€470,000

**MORADIA DE LUXO OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM GONDOMAR!**lote 17 Localização: União

das Freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar, Porto Previsão de Conclusão da Obra: Final de 2026 ou Início de 2027 Apresentamos-lhe a Moradia de Luxo Regadas III Lote 17, uma oportunidade única para quem valoriza design moderno, conforto e eficiência energética. Esta moradia de duas frentes, distribuída por três pisos, alia acabamentos

de excelência a uma construção sustentável, proporcionando um lar sofisticado e funcional. **CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS** Isolamento Térmico e Acústico - Revestimento exterior em sistema de isolamento térmico Capoto) - Caixilharia de alumínio com corte térmico e janelas com vidro duplo, garantindo conforto durante todas as estações do ano Modernidade e Conforto - Estores eléctricos em alumínio - Grandes vãos envidraçados que proporcionam luminosidade natural - Tetos falsos com iluminação LED, incluindo luz indireta na sala e nos quartos - Bomba de calor para aquecimento de águas e ar condicionado - Pré-instalação de ar condicionado na sala do piso inferior Segurança e Conveniência - Sistema de alarme - Porta corta-fogo entre a garagem e o hall interior - Aspiração central e tomadas de TV em várias divisões Garagem e Portões Automáticos - Espaço para dois veículos, com portões automáticos para maior segurança e comodidade **ESPAÇOS INTERIORES ELEGANTES** Cozinha Moderna - Móveis em MDF hidrófugo lacado, conferindo durabilidade e sofisticação - Bancadas em Silestone e ilha central prática e moderna - Electrodomésticos de última geração (Bosch e Beko) Casas de Banho Sofisticadas - Louças sanitárias suspensas para um design moderno - Revestimentos com ladrilho rectificado e iluminação LED embutida - Bases de duche com resguardos e armários lacados **DESIGN MODERNO E ZONAS EXTERIORES FUNCIONAIS** Exterior Contemporâneo - Fachada revestida com Capoto e Allucobond para um design sofisticado - Sistema de vídeo porteiro com ecrã a cores para maior segurança e conveniência **PORQUE INVESTIR NESTA MORADIA?** Localização Estratégica Inserida numa zona tranquila e com fácil acesso a serviços essenciais e vias principais. Acabamentos Premium Qualidade superior e atenção ao detalhe em cada espaço. Eficiência Energética Construção sustentável que reduz custos no dia a dia. Valorização Garantida Excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investidores. **SOBRE A IAD PORTUGAL** Na IAD Portugal, inovamos o mercado imobiliário, proporcionando um serviço digital e personalizado. Contamos com uma vasta rede de consultores especializados para um acompanhamento completo e de excelência. Contacte-me já e garanta a sua Moradia de Luxo! Danielle Ferreira Consultora IAD Portugal (+351) 915 243 809 Agende uma visita e descubra o futuro da habitação em Gondomar! Regadas III: Conforto, design e modernidade numa só moradia. *Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas.* #ref: 125983

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