€1,100,000

Situado no coração da cidade do Funchal, este apartamento de dois quartos oferece luxo,comodidade e bem-estar. Com uma localização central,priveligiada e com todos os serviços por perto, este imóvel em construção é perfeito para quem procura viver perto de todas as comodidades e a uma curta distância da praia. O empreendimento é composto por 3 blocos e apenas 36 unidades com tipologias T1, T2 e T3. O "Uptown Lux" oferece um estilo de vida sofisticado e personalizado no coração do Funchal. Desfrute de vistas panorâmicas da cidade, da baía e do mar, e relaxe em sua varanda privativa. O conforto térmico e acústico é garantido por soluções de última geração, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. ACABAMENTOS INTERIORES GERAIS Pavimento multicamadas em madeira Ribadão - carvalho europeu na sala, quartos, closets, áreas de circulação; Portas, forras, mata-juntas cor branco; Teto falso em gesso cartonado; Roupeiros interior MDF melanina com acabamento em linho; Puxador-nogueira mate. COZINHAS Mobiliário de cozinha de design moderno cor de madeira tipo nogueira mate; Paredes entre móveis revestidas em silestone e backsplash; Eletrodomésticos de Marca Bosch - Placa de indução, exaustor, forno de encastre; micro-ondas; frigorifico/combinado e máquina de lavar loiça; CASA DE BANHO COMUM / SUITE Todas as paredes da casa de banho revestidas a cerâmica Margres -Kerlite; Espelho com iluminação led; Movel em MDF Hidrófugo porta sistema tica-tac acabamento tipo canelado cor madeira tipo nogueira mate; Bancada de lavatório silestone; Sanita Scarabeo; Base de duche de embutir inclui resguardos / porta em vidro; Chuveiro de teto. LAVANDARIA Máquina de lavar roupa Bosch; Tanque sanidusa; Nicho em Nogeira mate; Bancada e backsplash em silestone; Pavimento Margres kerlite. INSTALACOES E EQUIPAMENTOS Sistema composto por bomba de calor com eficiência energética A, permitindo uma poupança de energia superior a 75%. Ar condicionado. ACABAMENTOS GERAIS Certificação acústica Paredes duplas com la mineral entre frações; Pavimentos em betonilha com manta acústica; Central hidropressora. ACABAMENTOS EXTERIORES Paredes exteriores revestidas com painel rígido de Poliestireno ou reboco térmico projetado e tinta plástica. Caixilharia em alumínio na cor preto anodizado com vidros duplos. Porta de segurança com painel cor de Nogueira. Varandas e terraços em mosaico cerâmico. DIVERSOS Sistema Casa Inteligente com interligação e aplicação com controle de: Detetor de incêndio; Detetor de inundações (fecho automático água); Alarme; Pré-instalação de controle luzes e outros sistemas incluindo ar condicionado; bomba de calor; luzes; interruptores; estores; Fechadura Porta Principal do apartamento. A certificação energética de classe A garante eficiência em termos de consumo de energia, proporcionando uma atmosfera sustentável e amiga do ambiente. Não perca a oportunidade de adquirir este magnífico imóvel e desfrutar do melhor que Funchal tem para oferecer. Agende já a sua visita!

Situated in the heart of the city of Funchal, this two-bedroom apartment offers luxury, convenience and well-being. Centrally located, privileged and with all services close by, this property under construction is perfect for those looking to live close to all amenities and within walking distance of the beach. The development consists of 3 blocks and only 36 units with typologies T1, T2 and T3. "Uptown Lux" offers a sophisticated and personalized lifestyle in the heart of Funchal. Enjoy panoramic views of the city, bay, and sea, and relax on your private balcony. Thermal and acoustic comfort is guaranteed by state-of-the-art solutions, providing a quiet and pleasant environment. GENERAL INTERIOR FINISHES Multilayer flooring in Ribadão wood - European oak in the living room, bedrooms, closets, circulation areas; Doors, linings, gasket mats in white; False ceiling in plasterboard; Inner wardrobes MDF melanin with linen finish; Matte walnut handle. KITCHENS Modern design kitchen furniture wood color matt walnut type; Walls between furniture covered in silestone and backsplash; Bosch Brand Appliances - Induction hob, extractor fan, built-in oven; Microwave; fridge/fridge freezer and dishwasher; COMMON BATHROOM / SUITE All bathroom walls covered with Margres-Kerlite ceramic; Mirror with LED lighting; Furniture in MDF Water-repellent door tic-tac system finish corrugated wood color matt walnut type; Silestone washbasin countertop; Scarabeo toilet; Built-in shower tray includes screens / glass door; Overhead shower. LAUNDRY Bosch washing machine; Sanidusa tank; Niche in matte walnut; Silestone countertop and backsplash; Margres kerlite flooring. FACILITIES AND EQUIPMENT System consisting of energy-efficient heat pump A, allowing energy savings of more than 75%. Air conditioning. GENERAL FINISHES Acoustic certification Double walls with mineral wool between fractions; Concrete floors with acoustic blanket; Hydropressor plant. EXTERIOR FINISHES Exterior walls covered with rigid Polystyrene panel or sprayed thermal plaster and plastic paint. Anodized black aluminum frames with double glazing. Security door with Walnut panel. Balconies and terraces in ceramic mosaic. SEVERAL Smart Home System with interconnection and application with control of: Fire detector; Flood detector (automatic water shut-off); Alarm; Pre-installation of control lights and other systems including air conditioning; heat pump; Lights; Switches; Blinds; Main Door Lock of the apartment. Class A energy certification ensures energy efficiency, providing a sustainable and environmentally friendly atmosphere. Don't miss the opportunity to purchase this magnificent property and enjoy the best that Funchal has to offer. Schedule your visit now!

Situado en el corazón de la ciudad de Funchal, este apartamento de dos dormitorios ofrece lujo, comodidad y bienestar. Céntrica, privilegiada y con todos los servicios cerca, esta propiedad en construcción es perfecta para aquellos que buscan vivir cerca de todos los servicios y a poca distancia de la playa. El desarrollo consta de 3 bloques y solo 36 unidades con las tipologías T1, T2 y T3. "Uptown Lux" ofrece un estilo de vida sofisticado y personalizado en el corazón de Funchal. Disfrute de las vistas panorámicas de la ciudad, la bahía y el mar, y relájese en su balcón privado. El confort térmico y acústico está garantizado por soluciones de última generación, proporcionando un ambiente tranquilo y agradable. ACABADOS INTERIORES GENERALES Pavimento multicapa de madera de Ribadão - roble europeo en la sala de estar, dormitorios, armarios, áreas de circulación; Puertas, revestimientos, alfombrillas de juntas en blanco; Falso techo en pladur; Armarios interiores MDF melanina con acabado lino; Mango de nogal mate. COCINAS Muebles de cocina de diseño moderno color madera tipo nogal mate; Paredes entre muebles revestidos de silestone y salpicaderos; Electrodomésticos de la marca Bosch - Placa de inducción, campana extractora, horno empotrado; Microonda; nevera/nevera, congelador y lavavajillas; BAÑO COMÚN / SUITE Todas las paredes del baño revestidas con cerámica Margres-Kerlite; Espejo con iluminación LED; Mueble en MDF Puerta hidrófuga sistema tic-tac acabado madera corrugada color nogal mate; Encimera de lavabo Silestone; Inodoro Scarabeo; Plato de ducha incorporado incluye mamparas / puerta de cristal; Ducha fija. LAVANDERÍA lavadora Bosch; Tanque de Sanidusa; Nicho en nogal mate; Encimera y salpicadero de Silestone; Pavimento de kerlite Margres. INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO Sistema compuesto por una bomba de calor A de bajo consumo, que permite un ahorro energético de más del 75%. Climatización. ACABADOS GENERALES Certificación acústica Paredes dobles con lana mineral entre fracciones; Pisos de concreto con manta acústica; Planta hidropresora. ACABADOS EXTERIORES Paredes exteriores revestidas con panel rígido de poliestireno o yeso térmico proyectado y pintura plástica. Marcos de aluminio anodizado negro con doble acristalamiento. Puerta de seguridad con panel de nogal. Balcones y terrazas en mosaico cerámico. VARIOS Sistema de hogar inteligente con interconexión y aplicación con control de: Detector de incendios; Detector de inundaciones (cierre automático de agua); Alarma; Preinstalación de luces de control y otros sistemas, incluido el aire acondicionado; bomba de calor; Luces; Interruptores; Persianas; Cerradura de la puerta principal del apartamento. La certificación energética de clase A garantiza la eficiencia energética, proporcionando un ambiente sostenible y respetuoso con el medio ambiente. No pierda la oportunidad de comprar esta magnífica propiedad y disfrutar de lo mejor que Funchal tiene para ofrecer. ¡Programe su visita ahora!

Situé au cur de la ville de Funchal, cet appartement de deux chambres offre luxe, commodité et bien-être. Située au centre, privilégiée et avec tous les services à proximité, cette propriété en construction est parfaite pour ceux qui cherchent à vivre à proximité de toutes les commodités et à distance de marche de la plage. Le développement se compose de 3 blocs et de seulement 36 unités avec les typologies T1, T2 et T3. « Uptown Lux » propose un style de vie sophistiqué et personnalisé au cur de Funchal. Profitez dune vue panoramique sur la ville, la baie et la mer, et détendez-vous sur votre balcon privé. Le confort thermique et acoustique est garanti par des solutions de pointe, offrant un environnement calme et agréable. FINITIONS INTÉRIEURES GÉNÉRALES Revêtement de sol multicouche en bois de Ribadão - chêne européen dans le salon, les chambres, les placards, les zones de circulation ; Portes, garnitures, tapis détanchéité en blanc ; Faux plafond en plaques de plâtre ; Armoires intérieures en MDF mélanine avec finition lin ; Manche en noyer mat. CUISINES Meubles de cuisine design moderne, couleur bois, type noyer mat ; Murs entre les meubles recouverts de siléstone et de dosseret ; Appareils de marque Bosch - Plaque à induction, hotte aspirante, four encastré ; Micro-ondes; réfrigérateur/réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle ; SALLE DE BAIN COMMUNE / SUITE Tous les murs de la salle de bain sont recouverts de céramique Margres-Kerlite ; Miroir avec éclairage LED ; Meubles en MDF, porte hydrofuge, finition système tic-tac, bois ondulé, couleur noyer mat ; Comptoir de lavabo Silestone ; Toilette Scarabéo ; Receveur de douche intégré comprend moustiquaires / porte vitrée ; Douche de tête. BLANCHISSERIE machine à laver Bosch ; réservoir Sanidusa ; Niche en noyer mat ; Comptoir et dosseret Silestone ; Revêtement de sol en kerlite Margres. INSTALLATIONS ET ÉQUIPEMENTS Système composé dune pompe à chaleur A économe en énergie, permettant des économies dénergie de plus de 75 %. Climatisation. FINITIONS GÉNÉRALES Certification acoustique Doubles parois avec laine minérale entre fractions ; Planchers en béton avec couverture acoustique ; Usine dhydropresseur. FINITIONS EXTÉRIEURES Murs extérieurs recouverts dun panneau de polystyrène rigide ou dun enduit thermique pulvérisé et dune peinture plastique. Cadres en aluminium anodisé noir avec double vitrage. Porte blindée avec panneau en noyer. Balcons et terrasses en mosaïque céramique. PLUSIEURS Système Smart Home avec interconnexion et application avec contrôle de : Détecteur dincendie ; Détecteur dinondation (arrêt automatique de leau) ; Alarme; Pré-installation de lumières de contrôle et dautres systèmes, y compris la climatisation ; pompe à chaleur; Lumières; Commutateurs; Stores; Serrure de la porte principale de lappartement. La certification énergétique de classe A garantit lefficacité énergétique, en créant une atmosphère durable et respectueuse de lenvironnement. Ne manquez pas loccasion dacheter cette magnifique propriété et de profiter du meilleur de ce que Funchal a à offrir. Planifiez votre visite dès maintenant !

Situato nel cuore della città di Funchal, questo appartamento con due camere da letto offre lusso, comodità e benessere. In posizione centrale, privilegiata e con tutti i servizi nelle vicinanze, questa proprietà in costruzione è perfetta per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi e a pochi passi dalla spiaggia. Lo sviluppo è composto da 3 blocchi e solo 36 unità con le tipologie T1, T2 e T3. "Uptown Lux" offre uno stile di vita sofisticato e personalizzato nel cuore di Funchal. Goditi le viste panoramiche sulla città, sulla baia e sul mare e rilassati sul tuo balcone privato. Il comfort termico e acustico è garantito da soluzioni all'avanguardia, che offrono un ambiente tranquillo e piacevole. FINITURE INTERNE GENERALI Pavimenti multistrato in legno Ribadão - Rovere europeo in soggiorno, camere da letto, armadi, zone di circolazione; Porte, rivestimenti, tappetini per guarnizioni in bianco; Controsoffitto in cartongesso; Armadi interni in MDF melanina con finitura lino; Manico in noce opaco. CUCINE Mobili da cucina dal design moderno, colore legno, noce opaco, tipo; Pareti tra mobili rivestiti in silestone e alzatina; Elettrodomestici di marca Bosch - Piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno da incasso; Microonde; frigo/frigo congelatore e lavastoviglie; BAGNO / SUITE IN COMUNE Tutte le pareti del bagno sono rivestite in ceramica Margres-Kerlite; Specchio con illuminazione a LED; Mobili in MDF Anta idrorepellente finitura sistema tic-tac legno ondulato colore noce opaco; Piano lavabo Silestone; WC Scarabeo; Il piatto doccia incorporato include schermi / porta in vetro; Soffione. LAVANDERIA lavatrice Bosch; Carro armato Sanidusa; Nicchia in noce opaco; Piano di lavoro e alzatina in Silestone; Pavimentazione in kerlite Margres. STRUTTURE E ATTREZZATURE Sistema composto da pompa di calore A ad alta efficienza energetica, che consente un risparmio energetico di oltre il 75%. Climatizzazione. FINITURE GENERALI Certificazione acustica Doppie pareti con lana minerale tra le frazioni; Pavimenti in calcestruzzo con copertura acustica; Impianto idropressore. FINITURE ESTERNE Pareti esterne rivestite con pannello di polistirene rigido o intonaco termico spruzzato e vernice plastica. Infissi in alluminio anodizzato nero con doppi vetri. Porta blindata con pannello in Noce. Balconi e terrazze in mosaico ceramico. PARECCHI Sistema Smart Home con interconnessione e applicazione con controllo di: Rilevatore di incendio; Rilevatore di allagamento (spegnimento automatico dell'acqua); Allarme; Preinstallazione di luci di controllo e altri sistemi, compreso l'aria condizionata; pompa di calore; Fanaleria; Interruttori; Lega; Serratura della porta principale dell'appartamento. La certificazione energetica di classe A garantisce l'efficienza energetica, fornendo un'atmosfera sostenibile e rispettosa dell'ambiente. Non perdere l'opportunità di acquistare questa magnifica proprietà e goderti il meglio che Funchal ha da offrire. Programmate subito la vostra visita!

Im Herzen der Stadt Funchal gelegen, bietet dieses Apartment mit zwei Schlafzimmern Luxus, Bequemlichkeit und Wohlbefinden. Zentral gelegen, privilegiert und mit allen Dienstleistungen in der Nähe, ist diese im Bau befindliche Immobilie perfekt für diejenigen, die in der Nähe aller Annehmlichkeiten und in Gehweite des Strandes wohnen möchten. Die Siedlung besteht aus 3 Blöcken und nur 36 Einheiten mit den Typologien T1, T2 und T3. "Uptown Lux" bietet einen anspruchsvollen und persönlichen Lebensstil im Herzen von Funchal. Genießen Sie den Panoramablick auf die Stadt, die Bucht und das Meer und entspannen Sie sich auf Ihrem privaten Balkon. Thermischer und akustischer Komfort wird durch hochmoderne Lösungen garantiert, die eine ruhige und angenehme Umgebung schaffen. ALLGEMEINE INNENAUSSTATTUNG Mehrschichtige Fußböden aus Ribadão-Holz - Europäische Eiche im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern, Schränken, Verkehrsbereichen; Türen, Verkleidungen, Dichtungsmatten in weiß; Zwischendecke aus Gipskartonplatten; Innenschränke aus MDF-Melanin mit Leinen-Finish; Griff aus mattem Nussbaumholz. KÜCHEN Modernes Design, Küchenmöbel, Holzfarbe, matter Nussbaumtyp; Wände zwischen Möbeln, die mit Silestone und Backsplash verkleidet sind; Bosch Brand Appliances - Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Einbaubackofen; Mikrowelle; Kühlschrank/Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler; GEMEINSAMES BADEZIMMER / SUITE Alle Wände des Badezimmers mit Margres-Kerlite-Keramik verkleidet; Spiegel mit LED-Beleuchtung; Möbel aus MDF, Wasserabweisende Tür, Tic-Tac-System-Finish, Wellpappe, Farbe, Nussbaum matt; Silestone Arbeitsplatte für Waschbecken; Scarabeo-Toilette; Eingebaute Duschwanne mit Fliegengittern / Glastür; Kopfbrause. WÄSCHEREI Bosch Waschmaschine; Sanidusa-Panzer; Nische in mattem Nussbaum; Silestone-Arbeitsplatte und Spritzschutz; Margres Kerlite-Bodenbelag. EINRICHTUNGEN UND AUSSTATTUNG System bestehend aus der energieeffizienten Wärmepumpe A, das eine Energieeinsparung von mehr als 75 % ermöglicht. Klimatisierung. ALLGEMEINE AUSFÜHRUNGEN Akustische Zertifizierung Doppelwandig mit Mineralwolle zwischen den Fraktionen; Betonböden mit Akustikdecke; Hydropressor-Anlage. AUSSENAUSFÜHRUNGEN Außenwände mit starren Polystyrolplatten oder gespritztem Thermoputz und Kunststofffarbe verkleidet. Schwarze Aluminiumrahmen aus eloxiertem Aluminium mit Doppelverglasung. Sicherheitstür mit Nussbaumverkleidung. Balkone und Terrassen aus Keramikmosaik. MEHRERE Smart Home System mit Vernetzung und Anwendung mit Steuerung von: Brandmelder; Überschwemmungsmelder (automatische Wasserabschaltung); Alarm; Vorinstallation von Kontrollleuchten und anderen Systemen, einschließlich Klimaanlagen; Wärmepumpe; Lichter; Schalter; Jalousie; Haupttürschloss der Wohnung. Die Energiezertifizierung der Klasse A gewährleistet die Energieeffizienz und sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Atmosphäre. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses prächtige Anwesen zu erwerben und das Beste zu genießen, was Funchal zu bieten hat. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch!



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