€485,000

Aveiro
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Visão geral

RESUMO: Descubra uma oportunidade com este casaa À Venda em Aveiro, disponível por €485,000. Este pode ser seu próximo lar ideal ou um investimento inteligente. Mais detalhes aguardam você.

Edifício Histórico no Coração do Bairro da Beira-Mar, Aveiro

No emblemático Bairro da Beira-Mar, uma das zonas mais típicas e charmosas de Aveiro, encontramos este edifício de 3 pisos, totalmente reabilitado, que combina história, modernidade e rentabilidade. A propriedade é composta por dois apartamentos independentes:

T1 no rés-do-chão com 89 m²

T4 Duplex no 1.º e 2.º pisos com 220 m² de área bruta privativa

Uma oportunidade rara, ideal tanto para investidores que pretendam explorar o Alojamento Local ou arrendamento de longo prazo, como para famílias que procuram uma habitação única no coração da cidade.

Distribuição dos Espaços

Rés-do-chão Apartamento T1 independente
Com acesso direto à via pública, apresenta:

Sala de estar acolhedora com salamandra de biomassa

Cozinha totalmente equipada em open space com zona de refeições

Mezanino amplo, ideal para zona de lazer, escritório ou acomodação adicional

Quarto espaçoso e casa de banho completa

Pátio interior com zona coberta para lazer e refeições ao ar livre

1.º e 2.º pisos Apartamento T4 Duplex

1.º piso: Sala de estar luminosa com claraboia, cozinha totalmente equipada em open space com zona de refeições, casa de banho completa de serviço, um quarto com acesso a terraço de 14 m² e uma suite com varanda

2.º piso: Dois quartos (um deles com varanda) e uma casa de banho completa, acessíveis por escada com claraboia que garante luz natural

Principais Características

Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, proporcionando excelente isolamento acústico e térmico

Certificação Energética: Rés-do-chão Classe C e Duplex Classe D

Pavimentos em madeira maciça e cerâmica nas zonas húmidas e exteriores

Escadas interiores revestidas a madeira, com design elegante e robusto

Imóvel vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a explorar como Alojamento Local, com elevada taxa de ocupação comprovada

Localização Privilegiada

A escassos metros da Avenida Lourenço Peixinho, do Parque do Rossio e do icónico Mercado do Peixe, rodeado por ruas calcetadas e coloridas, pela arquitetura típica do século XIX e pelos canais de Aveiro onde circulam os famosos barcos moliceiros.

Estacionamento público disponível nas imediações, incluindo o novo Parque Público do Rossio

Proximidade de pontos turísticos, culturais, de lazer e da melhor oferta gastronómica da cidade

Uma Oportunidade Única

Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pela localização excecional:

Investidores: ideal para continuidade da exploração turística ou arrendamento de longo prazo

Famílias: habitação distinta e diferenciada no centro histórico de Aveiro

Não perca a oportunidade de investir num dos bairros mais autênticos e procurados da cidade.
Contacte-nos para mais informações ou visita.
#ref: 148535



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Historic Building in the Heart of the Beira-Mar Neighbourhood, Aveiro

In the emblematic Beira-Mar neighbourhood, one of the most typical and charming areas of Aveiro, we find this fully renovated 3-storey building, which combines history, modernity and profitability. The property consists of two independent flats:

One-bedroom apartment on the ground floor with 89 m²

Four-bedroom duplex on the 1st and 2nd floors with 220 m² of gross private area

A rare opportunity, ideal both for investors looking to explore Local Accommodation or long-term rentals, and for families looking for unique housing in the heart of the city.

Layout

Ground floor Independent 1-bedroom flat
With direct access to the public road, it features:

Cosy living room with biomass wood-burning stove

Fully equipped open-plan kitchen with dining area

Large mezzanine, ideal for leisure area, office or additional accommodation

Spacious bedroom and full bathroom

Interior patio with covered area for leisure and outdoor dining

1st and 2nd floors 4-bedroom duplex apartment

1st floor: Bright living room with skylight, fully equipped open-plan kitchen with dining area, full bathroom, one bedroom with access to a 14 m² terrace and one en-suite bedroom with balcony

2nd floor: Two bedrooms (one with a balcony) and a full bathroom, accessible by a staircase with a skylight that provides natural light

Main Features

Aluminium window frames with thermal break and double glazing, providing excellent acoustic and thermal insulation

Energy Certification: Ground floor Class C and Duplex Class D

Solid wood and ceramic flooring in wet areas and outdoors

Interior staircases covered in wood, with an elegant and robust design

Property sold fully furnished and equipped, ready to move in or to be used as Local Accommodation, with a proven high occupancy rate

Privileged Location

Just a few metres from Avenida Lourenço Peixinho, Rossio Park and the iconic Fish Market, surrounded by cobbled and colourful streets, typical 19th-century architecture and the canals of Aveiro where the famous moliceiro boats circulate.

Public parking available nearby, including the new Rossio Public Car Park.

Close to tourist, cultural and leisure attractions and the best gastronomic offerings in the city.

A Unique Opportunity

This property stands out for its versatility and exceptional location:

Investors: ideal for continuing tourist exploitation or long-term rental

Families: distinctive and unique housing in the historic centre of Aveiro

Don't miss the opportunity to invest in one of the most authentic and sought-after neighbourhoods in the city.
Contact us for more information or to arrange a viewing.
#ref: 148535

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Detalhes

  • Quartos: 5
  • Casas de banho: 4
  • Precio: €485,000
  • Referencia: ZAZY-T102046
  • Area: 218 m2

Localização

Anunciado por:

  • Listing Manager
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