€38,000

Situada em plena freguesia de Rebordelo, no concelho de Amarante, encontra-se esta ruína com grande potencial de reabilitação, inserida num artigo urbano com 454 m2 de área total. A construção existente, atualmente registada como

anexo, é composta por dois pisos, embora sem cozinha nem instalações sanitárias, e apresenta condições para uma recuperação integral, permitindo dar uma nova vida a este imóvel com história.. . Para além do corpo principal, a propriedade dispõe ainda de um terreno adicional com cerca de 2.264 m2, classificado no PDM como zona de construção, o que oferece uma oportunidade única para expansão ou desenvolvimento de novos projetos habitacionais ou turísticos.. . A localização é um dos seus pontos fortes: inserida num ambiente calmo e tranquilo, com excelentes acessos, a apenas 20 minutos do centro histórico de Amarante e a cerca de 45 minutos do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Pode contar ainda com circulação de transporte público para os residentes como também para as escolas mais distantes. Esta envolvência privilegia o contacto com a natureza, proporcionando vistas deslumbrantes sobre a montanha e sobre o rio Tâmega, ao mesmo tempo que beneficia da proximidade ao Baloiço do Tâmega como de alguns trilhos para a realização de passeios e caminhadas. Os mais novos, podem ainda usufruir de um espaço para brincar e fazer piquenique em família.. . Rebordelo tem vindo a registar um crescimento assinalável no setor do alojamento local, o que torna esta propriedade uma excelente oportunidade de investimento, quer para habitação própria, quer para exploração turística. O potencial de valorização é elevado, fruto da conjugação entre tranquilidade, beleza paisagística e acessibilidade.. . Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro.. . Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, lda. . O seu sonho começa aqui!!. . Lic AMI: 9581

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