€383,000

Condo À Venda Vila Nova de Gaia
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Visão geral

RESUMO: Descubra uma oportunidade com este condo À Venda em Vila Nova de Gaia, disponível por €383,000. Este pode ser seu próximo lar ideal ou um investimento inteligente. Mais detalhes aguardam você.

CEDÊNCIA DE POSIÇÃO
O apartamento situa-se no 7º andar com vista mar e está inserido no empreendimento THE YARD NEXT, localizado nos Jardins da Arrábida em Vila Nova de Gaia.

A sua localização

oferece fácil acesso a principais vias de transporte, centros comerciais, escolas e zonas de lazer, proporcionando uma qualidade de vida elevada aos seus moradores, uma vez que irá ser construído um viaduto pedonal que dará acesso direto à nova linha de metro rubi.

O empreendimento encontra-se na fase final de construção e deverá ser escriturado já em Outubro de 2026 e trata-se de uma cedência de posição

Condomínio fechado com os seguintes serviços:
Jardim privativo
Ginásio
Lavandaria comum
Espaço Kids
Lounge/Coworking

Destaques do apartamento:
Cozinha e sala integradas em open space
Varanda com vista para o Douro
Ar condicionado central
Piso de madeira multicamadas em carvalho natural
Eletrodomésticos de 1ª linha (SIEMENS ou equivalente)
Vidros e caixilharia duplos para maior conforto térmico e acústico
Construção premium pela GFH - Grupo Ferreira Holding

Localização e acessos privilegiados:
2 min / 1 km da A1 (acesso rápido ao Porto, Espinho, Lisboa)
5 min a pé / 400 m do Arrábida Shopping (futuro metro Linha Ruby) e nova ponte pedonal direta
8 min / 4,5 km da Casa da Música
12 min / 7 km das praias de Gaia (Praia de Canide, Praia da Madalena)
15 min / 8 km da futura estação de TGV em Campanhã
Paragens de autocarro a menos de 200 m
Ciclovias e passeios ribeirinhos próximos
1 min a pé / 80 m do Colégio Cedros (privado)
7 min / 3,5 km do Colégio Nossa Senhora da Bonança (privado)

Serviços e comércio próximos:
2 min / 1 km do Continente Arrábida
5 min a pé / 400 m do Auchan (Arrábida Shopping)
4 min / 2 km do Centro Comercial Gaia Jardim
4 min / 2 km do Hospital da Luz Arrábida
10 min / 6 km do Centro Hospitalar de Gaia/Espinho

Para investidores:
Com um potencial de valorização estimado entre 15% e 20% até à conclusão da obra, o The Yard Urban está numa zona de procura crescente e oferta limitada - oportunidade ideal para entrar abaixo do valor de mercado e garantir rentabilidade a curto e médio prazo.

Para viver com qualidade:
Segurança, comodidade e bem-estar num condomínio moderno, com acesso rápido a cultura, lazer, comércio e às principais vias da cidade.

Pontos de interesse próximos:
Arrábida Shopping (futuro metro Linha Rubi)
Caves do Vinho do Porto
Quinta do Fojo - Golfe e Padel
Clube de Vela

O The Yard Urban não é apenas um lugar para morar é um investimento seguro e um estilo de vida.

Características específicas
94 m² área bruta, 83 m² úteis
T2
2 casas de banho
Segunda mão/bom estado
Construído em 2026

Prédio
7º andar
Com elevador
Certificado energético
Não indicado

CONDIÇÕES DE COMPRA:
Reserva da Fração - 5.000,00€
Contrato de Promessa compra e venda: 10% do preço total do imóvel. ·
Reforço de Sinal: 15% do valor total do imóvel (na conclusão da estrutura de betão)
Escritura Publica: 75% do valor do imóvel
Categoria Energética: A
#ref:APTAS204.1



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Detalhes

  • Barrio: São Pedro da Afurada
  • Quartos: 2
  • Casas de banho: 2
  • Precio: €383,000
  • Referencia: THPZ-T10410
  • Area: 83 m2

Facilidades

  • Características do Lar
    • Garage
    • Parking
    • Elevator
    • Air-conditioning

Localização

Anunciado por:

  • Listing Manager
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Vistos com frequência

Renúncia

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