€100,000

Terreno integrado no Plano de Urbanização da Quinta do Conde, classificado como solo urbanizável em zona habitacional, localizado na Rua Manuel Maria Barbosa du Bocage, lotes 2174 e 2175. Inserido numa zona urbana consolidada, este imóvel representa uma oportunidade sólida de investimento, com elevado potencial de rentabilidade, num contexto de escassez de oferta de terrenos semelhantes e forte procura habitacional. De acordo com o parecer técnico emitido face ao Plano de Urbanização da Quinta do Conde, o terreno permite a construção de habitação coletiva do tipo 2 (HC2), com os seguintes parâmetros urbanísticos: Área total: 630 m² Área do lote a edificar: 315 m², dado que o outro lote terá de ser cedido ao município (requisito do tipo HC2) para espaços verde ou de equipamentos. Área bruta de construção máxima: 441 m² Área bruta privativa máxima: 441 m² Número mínimo de fogos: 2 Cércea máxima (referência na mesma rua): edifício até 3 pisos acima do solo Infraestruturas adjacentes existentes: arruamentos, saneamento, eletricidade e rede de água. A área envolvente distingue-se pelo ambiente residencial tranquilo e pelos ótimos acessos, situando-se: A poucos minutos de transportes públicos (autocarro e comboio) Próxima das vias EN10, A2 e A33 Junto à Escola Básica e Jardim de Infância da Quinta do Conde Próxima de comércio local, restauração e serviços de proximidade Imóvel com propriedade não registada. Por se tratar de um terreno do tipo HC2, a Câmara Municipal prevê a cedência de um dos lotes ao município ou eventualmente uma compensação financeira. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento na Margem Sul.

Quinta do Conde Rua Manuel Maria Barbosa du Bocage 2174 2175 Quinta do Conde 2 630 315 441 441 2 3 EN10A2 A33 Quinta do Conde

Quinta do Conde Rua Manuel Maria Barbosa du Bocage 2174 2175. . 2 : : 630 ² : 315 ² : 441 ² : 441 ² : 2 ( ) ( ): 3 : : () : ( ) EN10 A2 A33 .