€2,500,000

“Vim Só Para Ver” — e encontrei muito mais do que uma casa

Há propriedades que visitamos.

E há propriedades que nos fazem reconsiderar os nossos planos.

Em Moncarapacho, no Sotavento Algarvio, esta propriedade combina uma residência privada contemporânea com seis unidades independentes licenciadas para Alojamento Local, piscina, jardim mediterrânico e um terreno com 8.462 m².

Uma combinação pouco comum entre casa, estilo de vida e investimento turístico no Algarve.

Aqui é possível viver com privacidade, receber familiares e amigos e, simultaneamente, explorar uma atividade turística já estruturada.

Uma casa e um negócio no mesmo lugar

A propriedade foi concebida para permitir uma clara separação entre a residência principal e as zonas destinadas aos hóspedes.

A moradia oferece conforto, privacidade e boas áreas para utilização permanente ou como segunda residência.

Em paralelo, as seis unidades independentes permitem desenvolver uma operação de Alojamento Local, Bed & Breakfast ou boutique accommodation, de acordo com o modelo de exploração escolhido pelo futuro proprietário e com os requisitos legais aplicáveis.

É uma solução particularmente interessante para quem pretende mudar-se para o Algarve e combinar residência própria com uma fonte de rendimento turístico.

Seis unidades independentes licenciadas para Alojamento Local

As seis unidades destinadas aos hóspedes dispõem de acesso independente e foram organizadas para proporcionar conforto e privacidade.

A configuração permite trabalhar diferentes tipos de estadia e diferentes perfis de cliente, desde férias tradicionais até estadias mais prolongadas.

A existência de Alojamento Local licenciado constitui uma vantagem importante para quem pretende continuar uma operação turística já existente, sempre sujeita às verificações legais e administrativas aplicáveis à transmissão e exploração da atividade.

Para um investidor, um dos aspetos mais relevantes desta propriedade é a possibilidade de combinar aquisição imobiliária com geração de receita turística.

Dependendo do preço final de aquisição, taxa de ocupação, preço médio por noite, sazonalidade, canais de comercialização e modelo de gestão, a exploração poderá apresentar um turnover bruto anual indicativo equivalente a aproximadamente 8% a 12% do valor de aquisição.

Este indicador refere-se à faturação bruta potencial da atividade turística e não à rentabilidade líquida.

As despesas de exploração, manutenção, pessoal, energia, plataformas de reservas, impostos e restantes custos devem ser considerados separadamente.

A informação financeira histórica disponível poderá ajudar o potencial comprador a analisar diferentes cenários de exploração.

Viver no Algarve sem viver dentro do próprio negócio

Uma das características mais interessantes desta propriedade é precisamente a independência entre a vida privada e a atividade turística.

Os proprietários podem utilizar a residência principal enquanto os hóspedes permanecem nas unidades destinadas ao alojamento.

Isto permite viver numa propriedade turística sem sentir que se vive permanentemente dentro do próprio negócio.

Tecnologia, conforto e eficiência

Entre elas encontram-se pavimento radiante, ar condicionado, painéis solares, bombas de calor, cobertura de internet nos espaços interiores e exteriores e portões elétricos.

Vários sistemas podem ainda ser controlados através de aplicações, facilitando a gestão quotidiana da casa e das unidades de alojamento.

Piscina, jardim e 8.462 m² de terreno

O terreno oferece espaço, privacidade e uma envolvente particularmente adequada a um projeto de turismo de pequena escala.

A piscina e o jardim mediterrânico proporcionam zonas de lazer e descanso para proprietários e hóspedes.

A dimensão do terreno permite preservar a sensação de tranquilidade que muitos visitantes procuram quando escolhem esta zona do Algarve.

Moncarapacho — tranquilidade perto do mar

A localização em Moncarapacho permite combinar um ambiente tranquilo com a proximidade da Fuseta, Olhão, Ria Formosa e praias do Sotavento Algarvio.

Faro, Tavira e o Aeroporto Internacional de Faro permanecem igualmente acessíveis.

Para uma atividade turística, esta localização oferece uma combinação particularmente interessante entre autenticidade, natureza, praias, gastronomia e proximidade aos principais serviços.

Para viver, investir — ou fazer ambos

Esta propriedade poderá interessar a investidores, operadores turísticos, famílias ou compradores internacionais que pretendam estabelecer-se no Algarve e desenvolver simultaneamente uma atividade de alojamento.

Pode ser uma residência privada.

Pode ser um investimento turístico.

Pode ser um projeto de mudança de vida.

Ou pode ser tudo isto no mesmo lugar.

“Vim Só Para Ver.”

Talvez seja assim que começa a visita.

Algumas propriedades, porém, têm a capacidade de mudar os planos.

Real Easy — cada casa merece a estratégia certa.