€276,000

Novo empreendimento que combina tradição, conforto e qualidade de construção, oferecendo um estilo de vida contemporâneo com respeito pela história e tradição da cidade. Apartamento T2 de Prestígio em São João da Madeira, uma oportunidade única de adquirir um requintado, situado numa das zonas mais centrais e valorizadas de São João da Madeira. Este apartamento, com área bruta privativa de 93 m², destaca-se pela funcionalidade dos seus espaços, pela qualidade superior dos acabamentos e pela harmoniosa relação entre interior e exterior. O layout foi concebido com uma criteriosa atenção à ergonomia e ao conforto, oferecendo uma vivência residencial verdadeiramente distinta. Sala de estar e jantar em open space, com amplas janelas de caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, que conferem luminosidade natural constante e eficiência energética. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta, integrados, e acabamentos em pedra natural e lacados mate. Dois quartos espaçosos, incluindo uma suite com roupeiros embutidos de grande capacidade e casa de banho privativa com revestimentos cerâmicos de grande formato. Duas casas de banho modernas, com loiças sanitárias suspensas, torneiras cromadas e base de duche em resina. Varanda panorâmica privativa, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da envolvência urbana serena. Lugar de garagem em box, com ponto de carregamento elétrico (pré-instalação). Características Técnicas e de Conforto: Revestimentos e acabamentos de gama premium; Sistema de climatização por bomba de calor; Vídeo porteiro com controlo de acessos digital; Isolamento acústico e térmico de elevada performance; Classificação energética A. Comodidades do Empreendimento: O condomínio oferece piscina exterior, jardins murados com zonas de descanso, elevador, e acesso privado a garagens subterrâneas, promovendo segurança, tranquilidade e qualidade de vida. A arquitetura preserva o caráter histórico da zona, reinterpretado com linhas contemporâneas e materiais nobres. Pisos: 5 andares, totalizando 30 apartamentos. Varandas ou terraços em várias frações. Localização Estratégica oferecendo fácil acesso a serviços essenciais: Escola Secundária Dr. Serafim Leite 2 minutos. Hospital 2 minutos. Shopping 8ª Avenida 3 minutos. Museu da Chapelaria 4 minutos. São João da Madeira é conhecida pela sua forte tradição nas indústrias de chapéus e calçado, sendo um importante polo económico no distrito de Aveiro. Tipologias: Apartamentos T1, T2 e T3, com áreas entre 56 m² e 135 m². Os preços dos apartamentos variam conforme a tipologia e o andar: T1: A partir de 225.000 (com 62 m²). T2: Entre 276.000 e 347.000 (com áreas entre 92 m² e 97 m²). T3: A partir de 575.000 (com 135 m²). Idealista Todos os apartamentos incluem lugar de garagem e, em algumas unidades, terraço ou varanda. Para mais informações ou marcação de visita contacte-nos! Na compra de um imóvel a Paraíso Sereno oferece-lhe um voucher para uma semana de férias no Algarve.