€240,000

Apartamento T1+1 proximo Praça das Flores, Porto Descubra o seu próximo lar neste charmoso apartamento T1+1, situado próximo Praça das Flores, uma das zonas mais promissoras e acessíveis do Porto. Combinando design moderno,

conforto e funcionalidade, este imóvel é perfeito para quem procura um espaço acolhedor, bem localizado e preparado para uma vida prática e conectada. Características Principais: EXTERIOR - As paredes exteriores serão em "Bloco Térmico Proetics" -Fachada com isolamento térmico com revestimento em sistema" Etics" e pedra natural -Caixilharia em alumínio ou PVC com corte térmico e vidro duplo térmico da marca Cortizo ou similar CLIMATIZAÇAO -Ar Condicionado nos Quartos e Sala em todas as tipologias da marca Bosch ou similar ÁGUAS QUENTES -Bomba de calor para AQS e/ou painel solar conforme a tipologia ACÚSTICA -Isolamento acústico nas paredes entre todas as divisões nos tetos entre pisos, nas tubagens de saneamento e nas condutas de ventilação EQUIPAMENTOS CONFORTO - Pré instalação de Blackout elétrico -Videoporteiro a cores com ligação a smartphone -Aplicação de focos no teto -Instalação de TV cabo, telefones e internet SEGURANÇA -Porta de entrada com fechadura de segurança em 3 pontos e fechadura eletrónica ESTRUTURA -Solução estrutural adotada, constituída por uma malha de pilares, vigas em betão armado nas quais se apoiam lajes aligeiradas de vigotas pré-esforçadas calculadas segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos PAVIMENTO -Pavimento flutuante AC 5 ou similar (quartos, salas) -Grés Porcelânico retificado (WC'S) PAREDES INTERIORES -Gesso cartonado pintado á cor branca (dentro da mesma fração) - Execução de paredes interiores em alvenaria simples de tijolo de 11 MM cerâmico (entre frações) ROUPEIROS EMBUTIDOS -MDF hidrófugo lacado á cor branca ou termolaminado -Interiores em aglomerado com acabamento linho á cor creme ou similar -Ferragens de gavetas e portas com corrediças e dobradiças SOFTCLOSE RODAPÉS -MDF lacado á cor branco ou similar VARANDA/TERRAÇO Pavimento em cerâmico antiderrapante BANCADA E EQUIPAMENTOS DE COZINHA -Moveis em termolaminado ou MDF hidrófugo lacado -Tampo de bancada em Compact Quartz ou similar -Torneira misturadora Teka ou similar -Pio lava loiça Teka ou similar -Eletrodomésticos da marca Bosch ou similar (placa, forno e exaustor) MOVEIS E EQUIPAMENTOS DE INSTALAÇOES SANITÁRIAS -Móvel com lavatório de pousar -Sanita suspensa da marca Valadares ou similar - Espelho de parede com luz LED - Autoclismos embutidos na parede marca Oli ou similar -Base de duche ASD em resina -Torneiras e coluna de duche Teka ou simila

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

La navigazione nel mercato immobiliare portoghese può essere un processo complesso, ma con la giusta guida può essere un'esperienza gratificante. Ci sono esperti dedicati ad aiutarti ad ogni passo per trovare la casa dei tuoi sogni in Portogallo. Trova la casa dei tuoi sogni adesso!