€750,000

Localização: Santos, Lisboa Área Bruta: 115 m² Tipologia: T2 + 2 Situado

no coração de Lisboa, no prestigiado e carismático bairro de Santos, este magnífico apartamento com vista deslumbrante sobre o Rio Tejo é uma oportunidade única para quem procura viver a essência da capital portuguesa e, ao mesmo tempo, personalizar o seu próprio espaço. Com 115 m² de área total, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito

entre charme lisboeta, luminosidade e potencial de adaptação às suas necessidades. Principais características: Localizado no 3.º andar de um edifício típico de Lisboa (sem elevador) Varanda virada a sul, com vista direta para o Rio Tejo e as Docas Excelente exposição solar e luz natural em todas as divisões Localização privilegiada, próxima de transportes públicos (autocarro, elétrico, comboio e metro), comércio, escolas, museus e serviços Distribuição do Imóvel: Hall de entrada: Espaçoso e com acesso a todas as divisões Sala de estar e jantar (33,5 m²): Ampla, luminosa e virada a sul Acesso direto à varanda com vista sobre o Tejo Cozinha independente (17 m²): Totalmente equipada com máquina de lavar roupa, frigorífico, arca vertical, termoacumulador, placa vitrocerâmica e forno Vista para um bairro tranquilo, sem vizinhos em frente Inclui marquise de 2 m² Quarto 1 (22,5 m²): Espaço generoso e confortável com closet Possibilidade de criação de suite com casa de banho privativa ou de um terceiro quarto Quarto 2 (15 m²): Amplo e luminoso, com varanda virada a sul Escritório / Closet (4,5 m²) Casa de banho completa (8 m²): Lavatório, banheira, sanita e bidé WC social separado Vantagens e Potencial: Possibilidade de personalização total do espaço Vista panorâmica e permanente sobre o Rio Tejo Localização central e muito procurada Ideal para residência própria, investimento ou pied-à-terre Edifício com condomínio organizado e infraestruturas renovadas (eletricidade, águas, esgotos e gás) O Edifício e Envolvente: O apartamento integra um edifício do início do século XX, alvo de reabilitação nos últimos anos, incluindo intervenção no telhado. 10 frações autónomas (duas por piso) Pavimentos originais em soalho de madeira de casquinha, com acabamento em verniz acetinado Tectos em estuque com motivos em relevo Caixilharias em aço e vidro acústico, garantindo excelente isolamento Portadas originais em madeira maciça pintada, preservando o carácter histórico do imóvel O edifício situa-se entre a Avenida 24 de Julho e o Jardim do Museu Nacional de Arte Antiga, beneficiando da proximidade ao Conjunto Urbano das Tercenas e à escadaria de acesso ao jardim em frente ao museu (a apenas 250 metros). A fachada principal, orientada a sul, oferece uma vista ampla sobre o Rio Tejo e a Margem Sul, desde a Ponte 25 de Abril até Cacilhas. Contacto Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-me.

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

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