€3,000

TRESPASSE DE RESTAURANTE EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL NO CENTRO TURÍSTICO DE COIMBRA Apresentamos uma oportunidade única no coração de Coimbra: o trespasse de um restaurante em pleno funcionamento, localizado na principal zona de

turismo da cidade, junto a áreas de grande movimentação pedonal e elevada procura gastronómica. O imóvel onde está instalado o negócio é um prédio com 6 pisos, cada um com 80 m², com potencial de UTILIZAÇÃO MISTA (COMÉRCIO, SERVIÇOS E HABITAÇÃO), oferecendo múltiplas fontes de rentabilidade. ESPÇO DE RESTAURAÇÃO E PASTELARIA * Restaurante amplo, já equipado com EXAUSTÃO PROFISSIONAL e COZINHA INDUSTRIAL, pronto a operar. * Possibilidade de complementar com serviço de PASTELARIA/CAFETARIA, aumentando o fluxo de clientes ao longo do dia. * Pela dimensão, localização e capacidade de atendimento, é expectável um volume de FATURAÇÃO MENSAL entre 30.000 e 40.000 apenas na área da restauração/pastelaria, com margens atrativas num conceito bem estruturado. EXPLORAÇÃO HABITACIONAL (ALOJAMENTO LOCAL) * Os pisos superiores do edifício podem ser adaptados para ALOJAMENTO LOCAL ou residências temporárias, segmento em forte crescimento em Coimbra devido ao TURISMO, MOBILIDADE ACADÉMICA e EVENTOS CULTURAIS. * Cada andar (80 m²) poderá ser convertido em 2 a 3 UNIDADES HABITACIONAIS, permitindo gerar FATURAÇÃO MENSAL ADICIONAL entre 15.000 e 20.000 em regime de curta duração, considerando as TAXAS DE OCUPAÇÃO verificadas na zona turística. POTENCIAL GLOBAL * A COMBINAÇÃO entre restauração/pastelaria e alojamento local posiciona este investimento como um projeto ALTAMENTE RENTÁVEL e DIVERSIFICADO. * Estimativa conservadora de FATURAÇÃO ANUAL CONJUNTA entre 600.000 e 700.000, com margem significativa de crescimento mediante exploração eficiente e aproveitamento do TURISMO em contínua expansão em Coimbra. LOCALIZAÇÃO PREMIUM * Situado na ZONA PRINCIPAL DO TURISMO em Coimbra, com FLUXO CONTÍNUO de visitantes nacionais e internacionais. * Excelente VISIBILIDADE, ACESSOS FACILITADOS e proximidade de MONUMENTOS, HOTÉIS, COMÉRCIO e TRANSPORTES. --- Este trespasse destina-se a EMPREENDEDORES VISIONÁRIOS que procuram não apenas um restaurante, mas sim a base para desenvolver um CONCEITO MULTIFUNCIONAL DE NEGÓCIO com forte impacto no TURISMO e na ECONOMIA LOCAL. --- INSTITUCIONAL CZAR IMÓVEIS Na CZAR IMÓVEIS não vendemos apenas casas TRANSFORMAMOS VIDAS e CONCRETIZAMOS SONHOS. Com sede em Coimbra e atuação em todo o território nacional, somos uma MARCA DE CONFIANÇA, movida pela EXCELÊNCIA, INOVAÇÃO e COMPROMISSO COM OS RESULTADOS. Licenciados pelo IMPIC (AMI 21456), trabalhamos com FOCO, TRANSPARÊNCIA e ÉTICA, utilizando as MELHORES FERRAMENTAS DIGITAIS, FOTOGRAFIA PROFISSIONAL e ESTRATÉGIAS DE MARKETING INTELIGENTES para garantir que cada imóvel tenha a VISIBILIDADE e VALORIZAÇÃO que merece. "VENDEMOS A SUA CASA EM 30 DIAS" não é apenas um SLOGAN é um COMPROMISSO REAL com os nossos clientes. Se procura uma MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA DIFERENCIADA, APAIXONADA e ORIENTADA PARA RESULTADOS CONCRETOS, fale connosco. Na CZAR IMÓVEIS, o SEU PATRIMÓNIO é levado a SÉRIO.

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

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