€685,000

**Descubra a sua nova residência ou a oportunidade de investimento ideal em Canidelo, uma localização de sonho próxima à vibrante cidade do Porto e suas praias deslumbrantes!** Este magnífico apartamento T4 de 188 m², localizado

no 2º piso, com uma varanda espaçosa de 26 m², oferece um estilo de vida luxuoso e confortável. Com orientação SE/SW/NW, você pode desfrutar de excelente luz natural durante todo o dia. **Características Principais:** - **3 lugares de garagem** e um arrumo para maior conveniência. - **Vista espetacular** para o mar, o rio e a foz do Porto. - **Condomínio exclusivo** com parque privativo, sala de condomínio, arranjo paisagístico nas áreas comuns com espelho de água, parque infantil e zona de estar e lazer ao ar livre. - **Cozinha totalmente equipada** com eletrodomésticos BOSCH, incluindo placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado. - **Instalações sanitárias** com louça ROCA, toalheiro aquecido e espelho. - **Tecnologia de ponta** com bomba de calor ARISTON para aquecimento de águas sanitárias, multisplits de aquecimento e arrefecimento LG, elevador, ventilação mecânica, blackouts motorizados nos quartos e vídeo porteiro. - **Acabamentos de alta qualidade** e terraços em deck cerâmico. **Localização Perfeita:** Situado num lugar fantástico, a dois passos da ciclovia, do rio, do mar, da reserva natural, do Parque São Paio, da marina de Afurada e do Cais de Gaia. A apenas 5 minutos da ponte de Arrábida, esta localização permite-lhe desfrutar da natureza e, ao mesmo tempo, estar próximo do Grande Porto. **Benefícios da Zona:** Porto é uma cidade cheia de vida, rica em história, cultura e gastronomia. Com suas icônicas caves de vinho do Porto em Gaia, você pode desfrutar de degustações de vinhos e passeios guiados que revelam os segredos desta bebida mundialmente famosa. Além disso, o centro histórico de Porto, classificado como Patrimônio Mundial pela UNESCO, oferece uma variedade de monumentos e atrações, como a Torre dos Clérigos, a Livraria Lello e a Ponte Dom Luís I. **Turismo e Praias:** - **Praias incríveis** como a Praia de Matosinhos e a Praia da Madalena, perfeitas para relaxar e praticar esportes aquáticos. - **Passeios à beira-mar** proporcionando uma qualidade de vida excepcional, com vários bares de praia e restaurantes para desfrutar do melhor da gastronomia local. - **Atividades ao ar livre** como ciclismo, caminhadas e observação da natureza, ideais para quem gosta de um estilo de vida ativo e saudável. **Investimento de Alta Rentabilidade:** Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, ideal para arrendamento de longo prazo, oferecendo uma alta rentabilidade garantida. Não perca esta oportunidade única de viver ou investir em Canidelo, uma área em crescimento contínuo e valorização assegurada. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita hoje mesmo!

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