€434,375

Apartamento T1 em Mezzanine na zona Premium do Porto, mesmo no Cais de Gaia numa

antiga fábrica de pipas de vinho do Porto restaurada e edificada com uma arquitetura de preservação industrial e valorização contemporânea. Este apartamento possui duas casas de banho, uma em suite, e uma área com cerca de 69,5 m2. O apartamento encontra-se virado para o Rio Douro, contendo uma das vistas mais deslumbrantes da cidade. Mapa de

Acabamentos: sala pavimento - soalho de madeira maciça de carvalho roda pé - madeira maciça de carvalho paredes - gesso cartonado, pintura cin vinylsilk ral 9016 teto - gesso cartonado, pintura cin cinaqua ral 9016 quarto pavimento - soalho de madeira maciça de carvalho roda pé - madeira maciça de carvalho paredes - gesso cartonado, pintura cin vinylsilk ral 9016 teto - gesso cartonado, pintura cin cinaqua ral 9016 quarto de banho pavimento - cimenteira do louro, marmocim terrazzo polido cor s428 roda pé - cimenteira do louro, marmocim terrazzo polido cor s428 lambrim - cinca soho 300 x 100 mm cor bege 10201 paredes - gesso cartonado, pintura cin vinylsilk ral 9016 teto - gesso cartonado, pintura cin cinaqua ral 9016 cozinha pavimento - soalho de madeira maciça de carvalho roda pé - madeira maciça de carvalho paredes - gesso cartonado, pintura cin vinylsilk ral 9016 tecto - gesso cartonado, pintura cin cinaqua ral 9016 armários - folha de carvalho e termolaminado finsa 36w biscuit soft3 bancada - compacto de mármore technistone crystal nevada lava louça - teka be linha rs1534.40 inox Porquê comprar este apartamento? . Localização Estratégica Frente ribeirinha do Douro, junto ao Porto Vistas diretas para o centro histórico e Edifício da Alfândega 10 minutos a pé da Ponte D. Luís I, Jardim do Morro, Teleférico de Gaia e Caves de Vinho do Porto Proximidade a zonas de forte atratividade turística: Afurada, Mercado do Bolhão, Av. dos Aliados Zona com forte valorização turística, cultural e imobiliária. . Potencial de Investimento Mercado Turístico, Elevada procura por alojamento local (short-term rental) Proximidade a zonas icónicas e fluxos turísticos intensos Perfil ideal para investidores interessados em AL premium Mercado Residencial Produto escasso (T1) numa zona histórica com restrições urbanísticas Alta liquidez e atratividade para nómadas digitais, jovens profissionais e casais . Valorização a Médio Prazo Zona protegida com oferta limitada Reabilitação com grande valor arquitetónico e patrimonial Potencial de valorização acima da média da região . Diferenciais do Projeto Reabilitação com respeito à memória industrial e identidade local Vistas rio Douro em praticamente todas as unidades Arquitetura contemporânea integrada num contexto histórico Acessibilidade pedonal a pontos turísticos e transportes Sustentabilidade e qualidade construtiva . Perfil do Investidor-Alvo Investidores imobiliários (nacionais e internacionais) Fundos de investimento ou family offices Promotores com foco em: Alojamento local Arrendamento de média/longa duração Revenda após valorização . Conclusão Oportunidade rara de investimento num ativo exclusivo, com localização premium de elevada procura e escassez de produto comparável. Um projeto que respeita o passado, valoriza o presente e se projeta para o futuro. Se tiver necessidade, ainda, é possível adquirir um lugar de garagem por 40.000. Fale connosco e garanta hoje a sua visita. Se pretender recorrer ao financiamento bancário, informe-nos, para que através da nossa parceria com uma intermediária de crédito possamos ajudá-lo de forma mais profícua, eficaz e célere, sem mencionar as vantagens competitivas e exclusivas que lhe podemos facultar. IM HOME, é uma agência imobiliária portuguesa, presente no mercado nacional há 2 anos, especializada no mercado residencial prime, do qual faz parte do Grupo IM COMPANY que conta com mais de 14 anos de trabalho e dedicação no Porto e Região, nas áreas de Arquitetura, Construção, Engenharia e Decoração.

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

La navigazione nel mercato immobiliare portoghese può essere un processo complesso, ma con la giusta guida può essere un'esperienza gratificante. Ci sono esperti dedicati ad aiutarti ad ogni passo per trovare la casa dei tuoi sogni in Portogallo. Trova la casa dei tuoi sogni adesso!