€600,000

Apresentamos um prédio para recuperação total na prestigiada zona do Carvalhido no centro do Porto. Esta é uma ótima oportunidade para quem está atento às oportunidades de mercado e procura reconstruir e revitalizar imóveis, seja

para viver ou como investimento. Detalhes importantes: - O edifício é composto por um piso térreo destinado a comércio, , e dois pisos superiores destinados a habitação ( 4 apartamentos T0/T1) - Há a possibilidade de adicionar mais 1 piso com 2 apartamentos T0/T1. - Fachada tradicional - Extenso logradouro. Outras características e valências: - escadaria em madeira - claraboia (luz natural na escadaria) - pavimento parcialmente em madeira maciça - caixilharias com portadas interiores em madeira Com fácil acesso para veículos e pedestres. Na zona, há uma ampla oferta de serviços (cafés, restaurantes, padarias, farmácias) e transportes públicos (a poucos metros das estações de metro da Boavista e Carolina Michaelis). Essa área está em constante crescimento e renovação, devido à crescente procura por imóveis na zona. Pontos próximos e distâncias: - Confeitaria Rainha do Carvalhido: a 9 metros - Farmácia Alves: a 29 metros - Banco Millennium BCP: a 30 metros - Restaurante Brasaria: a 78 metros - Padaria Nova Real Confeitaria: a 78 metros - STCP Carvalhido: a 85 metros - Continente Bom Dia: a 168 metros - Colégio CBE: a 200 metros - Ginásio Solinca: a 250 metros - Estação Carolina Michaelis (Metrô): a 550 metros - Casa da Saúde da Boavista: a 600 metros - Mercadona: a 650 metros - Estação da Casa da Música (Metrô): a 700 metros Não perca a oportunidade de investir neste magnifico ativo exclusivo. Entre em contato hoje mesmo, para obter informações detalhadas e agendar uma visita. Perceba os custos de investimento, os retornos potenciais após a reforma e as projeções de venda ou arrendamento destes imóveis. Oferecemos um Estudo de Viabilidade Econômica e Financeira personalizado. Estamos à disposição para esclarecer todas as dúvidas sobre esse imóvel. ---------------------------------------------------------------------------------- I await your authorization to proceed with a proposal where I will request all available documentation for the property. This is the proposal I have to present: We are presenting a building for total renovation in the prestigious Carvalhido area in the center of Porto. This is a great opportunity for those who are aware of market opportunities and are looking to rebuild and revitalize properties, whether to live in or as an investment. Important details: - The building consists of a ground floor intended for commerce, and two upper floors intended for housing (4 studio/one-bedroom apartments). - There is the possibility of adding another floor with 2 studio/one-bedroom apartments. - Traditional façade - Large patio. Other features and advantages: - Wooden staircase - Skylight (natural light on the staircase) - Partially solid wood flooring - Wooden window frames with interior shutters With easy access for vehicles and pedestrians. The area offers a wide range of services (cafes, restaurants, bakeries, pharmacies) and public transport (just a few metres from the Boavista and Carolina Michaelis metro stations). This area is constantly growing and renovating, due to the growing demand for properties in the area. Nearby points and distances: - Confeitaria Rainha do Carvalhido: 9 meters away - Farmácia Alves: 29 meters away - Banco Millennium BCP: 30 meters away - Restaurante Brasaria: 78 meters away - Padaria Nova Real Confeitaria: 78 meters away - STCP Carvalhido: 85 meters away - Continente Bom Dia: 168 meters away - Colégio CBE: 200 meters away - Ginásio Solinca: 250 meters away - Carolina Michaelis Station (Metro): 550 meters away - Casa da Saúde da Boavista: 600 meters away - Mercadona: 650 meters away - Casa da Música Station (Metro): 700 meters away Don't miss the opportunity to invest in this magnificent, exclusive asset. Contact us today to get detailed information and schedule a visit. Find out about the investment costs, potential returns after renovation, and sales or rental projections for these properties. We offer a personalized Economic and Financial Feasibility Study. We are available to answer any questions you may have about this property.

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