€1,550,000

Prédio no Príncipe Real Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos uma

excelente oportunidade no prestigiado bairro do Príncipe Real, uma das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa. Este prédio em propriedade total, em boa condição geral, é ideal tanto para investimento com rendimento imediato como para remodelação e revenda. O edifício é composto por 4 apartamentos, todos atualmente arrendados com contratos

anuais renováveis. Estes contratos oferecem estabilidade e garantem um rendimento consistente desde o primeiro dia. Distribuição das frações (de acordo com a caderneta predial): Rés-do-chão: 43m² Tipologia T2 (Registado como T4) 1.º andar: 53m² Tipologia T3 (Registado como T4) 2.º andar: 53m² Tipologia T3 (Registado como T4) 3.º andar: 39,75m² Tipologia T2 (Registado como T4) As áreas reais são superiores às descritas oferecendo ainda mais potencial para valorização. Sobre o Príncipe Real O Príncipe Real é uma das localizações mais cobiçadas da capital, conhecido pelo seu charme histórico, ambiente cosmopolita e qualidade de vida excecional. Fica junto ao Bairro Alto e a poucos minutos a pé da Avenida da Liberdade, estando perfeitamente inserido no centro de Lisboa. Estilo de vida e envolvente: Zona residencial e ao mesmo tempo muito procurada por turistas Ambiente calmo, com jardins e miradouros, como o Jardim do Príncipe Real e o Miradouro de São Pedro de Alcântara Cafés e restaurantes gourmet, esplanadas, mercados biológicos e lojas independentes Presença de galerias de arte, concept stores e antiquários Próximo de escolas, universidades, centros culturais e espaços de coworking Acessos e transportes: Excelente cobertura de transportes públicos, com metro (Linha Azul e Verde nas proximidades), autocarros e elétricos Bons acessos pedonais e ciclovias A poucos minutos de carro das principais vias de acesso à cidade (A5, Eixo Norte-Sul) Serviços: Próximo de supermercados, farmácias, bancos, ginásios e serviços públicos Alta segurança e forte presença de comércio de proximidade Zona com elevada procura tanto para arrendamento de longa duração como de curta duração ? Preço de venda: 1.700.000 Este prédio representa uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. Com rentabilidade imediata e grande potencial de revalorização, é ideal para: Arrendamento de longa duração Alojamento local (mediante licenciamento) Projeto de remodelação e revenda em frações autónomas Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo sólido, com charme e localização ímpar, no coração da capital. Venha Conhecer a ÉPICA IMOBILIÁRIA Seja para comprar ou vender um imóvel, a ÉPICA IMOBILIÁRIA é a escolha certa. A nossa combinação de experiência, dedicação e capacidade de comunicação em múltiplos idiomas torna-nos a agência ideal para responder a todas as suas necessidades imobiliárias, seja para si, para investimento ou rentabilidade. Entre em contacto connosco e descubra como podemos ajudá-lo a realizar o seu próximo grande negócio imobiliário. ÉPICA IMOBILIÁRIA - Vender ou Comprar a sua casa vai ser uma experiência ÉPICA A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Recomendamos a consulta da documentação do imóvel para confirmação dos dados apresentados.

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