€750,000

### IMÓVEL PROMOVIDO EM SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### VISITAS: 22/11/2025

das 10:00 às 18:00, mediante agendamento de hora. PREÇO-BASE: 750 000 . O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas, acima deste valor, na data de 24/11/2025. ENVIO DE PROPOSTAS via email: até às 17h de dia 24/11. APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS AO PROPRIETÁRIO: 24/11/2025 a partir das 17h, via email. Análise

e decisão no prazo de 48h. NOTA: O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Magnífico Apartamento T4 Totalmente Remodelado no Coração de Lisboa Se procura um apartamento que una charme histórico, conforto moderno e uma localização absolutamente privilegiada, esta é a sua próxima casa. Este magnífico T4, com 122 m² e três frentes solares (Sul, Nascente e Poente), é inundado de luz natural durante todo o dia. Inserido num prédio renovado com elevador, no coração da Baixa Pombalina, oferece o equilíbrio ideal entre o estilo de vida lisboeta e o conforto contemporâneo. Destaques do Imóvel: Sala de 36 m² com ar condicionado, aquecimento central e dois varandins perfeita para convívio e relaxamento. Cozinha de 19 m², totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, caldeira Junkers e lava-loiça Franke. 4 Quartos versáteis: oSuite (11 m²) climatizada, com roupeiro embutido e casa de banho com janela. o Quarto de 14 m² com varanda. o Quarto de 7 m² com ligação direta a escritório/quarto adicional de 8 m², com teto trabalhado original e varandim. 2 Casas de banho completas, uma delas en-suite. Detalhes de Qualidade: Ar condicionado Mitsubishi Electric e aquecimento central Vulcano. Janelas Schüco com vidros duplos (isolamento térmico e acústico). Soalho em madeira maciça envernizada. Prédio renovado com elevador tradição com conforto atual. Localização de Excelência: A passos do Rossio e Praça da Figueira, com acesso rápido a metro, comboios, autocarros e elétricos. Próximo de cafés emblemáticos, lojas exclusivas, farmácias, mercados e restaurantes premiados. Mais do que um apartamento, é um estilo de vida. Ideal para residência própria ou investimento de prestígio. Contacte-nos e agende uma visita! ________________________________________ ###PROPERTY PROMOTED UNDER A MULTIPLE-OFFER SYSTEM### VIEWINGS: November 22, 2025, from 10 AM to 6 PM, by appointment only. BASE PRICE: 750,000. The owner will be available to review all offers submitted above this amount on November 24, 2025. SUBMISSION OF OFFERS: via email, until 5:00 PM on November 24. PRESENTATION OF OFFERS TO THE OWNER: November 24, 2025, from 5:00 PM onwards, via email. Offers will be reviewed and a decision made within 48 hours. NOTE: The property will be considered sold upon the signing of the promissory purchase and sale agreement. 122 sqm 4-Bedroom Flat in Lisbon's Baixa Where History Meets Modern Comfort If you're looking for a property that blends historical charm, modern amenities, and an unbeatable location, this is the one. This stunning 122 sqm 4-bedroom apartment boasts three sun exposures (South, East and West), filling every room with natural light. Located in a renovated building with a lift, right in the heart of Baixa Pombalina, it offers the perfect balance between city living and home comfort. Property Highlights: 36 sqm Living Room with air conditioning, central heating, and two balconies ideal for family time or entertaining. 19 sqm Kitchen fully equipped with Siemens appliances, Junkers boiler and Franke sink. 4 Flexible Bedrooms: o 11 sqm air-conditioned suite with built-in wardrobe and bathroom with window. o 14 sqm bedroom with balcony. o 7 sqm bedroom with direct access to an 8 sqm office or extra bedroom with original ceiling and balcony. 2 Full Bathrooms, including one en-suite. Premium Features: Mitsubishi Electric A/C and Vulcano central heating. Schüco double-glazed PVC windows for superior insulation. Varnished solid wood flooring elegance in every step. Renovated building with lift traditional charm, modern convenience. Prime Location: Just steps from Rossio and Praça da Figueira, with easy access to metro, buses, trams, and trains. Surrounded by iconic cafés, boutiques, markets, pharmacies, and top-rated restaurants. More than a flat it's a lifestyle. Perfect for a main residence or a refined investment opportunity. Contact us and schedule a visit!

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Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

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