€470,000

T3 Kit Em Construção C/Garagem Estádio do Dragão / Antas, Campanhã Referência:

4045 Excelente apartamento T3 kit com 106.51 m2 de área coberta. Área descoberta: 11.52 m2. Apartamento com bastante luminosidade, com 3 frentes a Norte/Poente/Nascente. Prédio composto por 4 pisos, com elevador e um lugar de garagem para 2 carros. Empreendimento, com duas parcelas de terreno compostas por quatro blocos, perfazem composto por 84

apartamentos, apresenta tipologias que vão desde os T0 aos T4 com rooftop com áreas (privativas + terraços/varandas) compreendidas entre os 44m2 e os 298m2. Os apartamentos situam-se em edifícios equipados com diferentes "amenities" para responder a todas as necessidades e promover o bem-estar. O projeto foi cuidadosamente pensado até ao mais ínfimo pormenor para se obter um design sofisticado. As varandas e terraços luminosos, proporcionam, em alguns dos apartamentos, vistas panorâmicas exclusivas sobre o rio Douro. Está estrategicamente situado junto a estações de metro e de autocarro, assim como de inúmeras lojas, escolas e um complexo desportivo, num bairro seguro e pautado por área verde. A poucos minutos, encontra-se também o Matadouro, um importante marco urbano em fase de reconversão num novo espaço multiusos, que incluirá galerias de arte, escritórios, espaços comerciais, um museu e uma biblioteca. Este empreendimento oferece uma mistura entre cultura e modernidade, afirmando-se num hub dinâmico no coração do Porto. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha totalmente equipada com (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina lavar loiça e roupa) 2 Quartos com roupeiros embutidos orientados a poente com acesso direto à varanda 1 Suite com roupeiro embutido orientado a poente com acesso direto à varanda WC´s completos com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Ar-condicionado Bomba de calor Vídeo porteiro Zona Envolvente: 260m a pé Complexo Desportivo "Dragão" 260m a pé Clínica Espregueira 210m Centro de Inspeção Automóvel 600m a pé Alameda Shop & Spot 6min a pé Estação de Metro Linha A, B e F 800m a pé Escola Básica de 1.º CEB das Flores 1500m Colégio Júlio Dinis 13min a pé Loja do Cidadão do Porto Condições: Processo de reserva: T0 a T2: Reserva (5.000 - dedutível no CPCV) + CPCV (15%) + Reforço (10% e 6 meses após CPCV) + 75% na Escritura; T3 a T4: Reserva (5.000 - dedutível no CPCV) + CPCV (10%) + Reforço (10% e 6 meses após CPCV) + 80% na Escritura; Situação do projeto e Calendário: Projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal do Porto Assinatura do contrato final com preço fixo com o Empreiteiro Geral Início da construção a 26 de março de 2024 Conclusão prevista para o primeiro semestre de 2026. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

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