€350,000

Moradia geminada Santa Marta Portuzelo, Viana do Castelo *Características da Moradia R/C e 1º Andar Tipologia: Moradia Geminada T3 Área Total do Terreno: 250 m² Área Bruta Privativa: 191 m² Garagem: 70,56 m² Divisões Principais: Cozinha: 15,69 m² Sala: 38,00 m² Suíte: 25,62 m² Dois Quartos: 13,08 m² cada Três Casas de Banho Cozinha e Arrumos na Garagem *Educação Agrupamento de Escolas Pintor José de Brito: Inclui a Escola Básica de Santa Marta de Portuzelo, com ensino desde o pré-escolar até ao 3º ciclo. Proximidade: A escola sede localiza-se a cerca de 5 km do centro de Viana do Castelo, servindo várias freguesias, incluindo Santa Marta de Portuzelo. *Comércio e Serviços Supermercado Pingo Doce: Situado no centro da freguesia, próximo à Junta de Freguesia e à Igreja de Nossa Senhora da Silva. Outros Serviços: Disponibilidade de sapateiro, centro de saúde, infantário e centro de dia, atendendo às necessidades da comunidade local. *Transportes e Acessos Autocarros: Linhas 70 (Viana do Castelo - Perre Igreja) e 73 (Viana do Castelo - Madorra) com paragens próximas, como Artur Maciel e Cova. Comboios: Estações de Areia-Darque e Viana do Castelo a cerca de 36 e 46 minutos a pé, respetivamente. Acessos Rodoviários: Boa ligação à cidade de Viana do Castelo e às principais vias da região. *Cultura e Lazer Grupo Folclórico de Santa Marta de Portuzelo: Fundado em 1940, é um dos expoentes do folclore português, com atuações nacionais e internacionais. Castelo de Portuzelo: Palacete de estilo romântico do século XIX, classificado como Imóvel de Interesse Público. Parque de Merendas: Espaço relvado e arborizado com mesas e bancos em pedra para piqueniques. Zona de Lazer da Preguiça: Área natural junto ao rio Lima, ideal para atividades ao ar livre. *Demografia População: 3.901 habitantes (Censos 2021) Área: 6,72 km² Densidade Populacional: Aproximadamente 580 habitantes por km² *Pontos de Interesse Próximos Igreja Paroquial de Santa Marta de Portuzelo Pelourinho e Cruzeiro de Santa Marta Praia Fluvial Monte do Alto da Cruz Castro do Vieito: Sítio arqueológico situado a cerca de 3,5 km a noroeste. *Destaques para o Cliente Comprador Localização Estratégica: Proximidade à cidade de Viana do Castelo, combinando tranquilidade rural com acessos urbanos. Infraestruturas Completas: Disponibilidade de serviços essenciais, incluindo educação, saúde e comércio. Riqueza Cultural: Tradições enraizadas e património histórico valorizam a vivência local. Espaços Verdes: Áreas de lazer e contacto com a natureza, promovendo qualidade de vida. Valorização Imobiliária: Investimento com potencial de valorização, dada a crescente procura por habitação na região. Se desejar, posso fornecer um folheto informativo personalizado ou um resumo em formato PDF para apresentação ao seu cliente.