€185,000

Casa Devoluta para Restauro Rua do Bonjoia, Campanhã, Porto Excelente oportunidade de

investimento ou reabilitação! Inserida numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto, esta moradia devoluta localiza-se na Rua do Bonjoia, em Campanhã, a poucos minutos do Parque de São Roque, Estação de Campanhã e VCI uma área em clara transformação urbana, ideal para projetos de habitação própria, investimento

ou arrendamento. A propriedade apresenta uma estrutura sólida, com dois pisos e logradouro, oferecendo grande versatilidade para um projeto de recuperação total ou reabilitação com ampliação. Características Principais: Área total do terreno: 142 m² Área de implantação: 82 m² Área bruta privativa total: 134 m² Área bruta dependente: 18 m² Constituída por 2 pisos independentes: R/C (T1) 39 m² de área bruta privativa 1.º Andar (T2) 95 m² de área bruta privativa Tipologia atual: T3 (distribuída entre duas frações independentes) Exterior: Conta com terreno nas traseiras com cerca de 60 m², permitindo a criação de um pequeno jardim, pátio privativo ou zona de lazer, e mantendo ainda espaço para arrumos ou eventual ampliação. Potencial de Reabilitação: Ideal para quem pretende recuperar uma casa tradicional portuense, aproveitando o charme da traça antiga e adaptando-a às exigências atuais de conforto e modernidade. Poderá ser convertida em moradia unifamiliar, dois apartamentos independentes ou pequeno prédio de rendimento, mediante projeto e licenciamento junto da Câmara Municipal do Porto. Localização e Envolvente: Situada numa rua calma, com excelente exposição solar, próxima de: Estação de Campanhã e Metro (menos de 5 minutos) VCI e principais acessos rodoviários Comércio local, escolas e serviços Futura requalificação urbana da zona oriental do Porto, com diversos projetos de regeneração em curso Oportunidade única para quem procura investir num imóvel com identidade, num dos eixos de crescimento da cidade do Porto. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-172 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

La navigazione nel mercato immobiliare portoghese può essere un processo complesso, ma con la giusta guida può essere un'esperienza gratificante. Ci sono esperti dedicati ad aiutarti ad ogni passo per trovare la casa dei tuoi sogni in Portogallo. Trova la casa dei tuoi sogni adesso!