€800,000

Na margem sul de Lisboa, na Verdizela, entre a Herdade da Aroeira e Belverde, a poucos

minutos da Praia Dourada da Costa da Caparica e da Fonte da Telha, o ritmo acelerado da cidade dá lugar ao verde dos pinhais, ao silêncio da natureza e à serenidade da vida junto ao mar. Esta moradia térrea, renovada em 2024 por uma designer de interiores, passou por uma profunda remodelação que lhe confere um ambiente harmonioso, moderno e extremamente

confortável. A instalação elétrica incluindo o quadro foi executada de raiz, tal como a canalização e o sistema de esgotos, garantindo máxima segurança, eficiência e durabilidade. Inserida num lote de 1.120 m², esta residência de estilo rústico-moderno apresenta uma estética cuidadosamente trabalhada, onde a autenticidade da madeira e da pedra se funde com linhas contemporâneas. Cada pormenor foi concebido para proporcionar uma experiência de viver única, com a luz natural a envolver todos os ambientes e a reforçar a sensação de bem-estar e tranquilidade. A eficiência energética é um dos pilares desta casa garantindo conforto e sustentabilidade. Está equipada com lareira com recuperador de calor para todas as divisões, termossifão de 300 L com dois painéis solares térmicos para aquecimento de águas e seis painéis solares fotovoltaicos com 25 anos de garantia. A zona privada inclui três quartos entre os 10 e 11 m², com armários embutidos e aquecidos pela lareira com recuperador de calor, distribuído para estas divisões. Todo o imóvel beneficia de um quadro elétrico atualizado, com proteção diferenciada por circuito, e de ar condicionado com sistema inverter, independente em cada divisão, garantindo conforto personalizado. As janelas em PVC oscilo batentes, com vidros duplos térmicos, isolamento acústico e mosquiteiros de rolo, reforçam a eficiência energética e o bem-estar. No exterior, destaca-se a piscina* aquecida de água salgada (8 m × 4 m), apoiada por bomba de calor e coberturas de verão e inverno. Os lotes laterais, compostos por zonas verdes, asseguram privacidade. O jardim conta com rega automática, reforçando a harmonia e funcionalidade de todo o espaço. A propriedade inclui ainda uma casa de banho exterior com poliban e água quente, ideal para apoio à piscina e zonas de lazer. Existe a possibilidade de ampliar a área de construção com adição de um segundo piso e utilização de sótão ou anexo. No entanto, é sempre necessária a confirmação junto da camara municipal. Assim que se atravessa a porta de entrada, é entregue a uma atmosfera de harmonia. A área social oferece um convite ao convívio: uma sala que se conecta diretamente à cozinha e que nos leva ao espaço exterior, formando uma continuidade perfeita com espaços de lazer de exterior e os jardins cuidados. No exterior, a magia continua. Merecem destaque: Uma piscina de água salgada cintilante, com espaços verdes projetados com cuidado, onde os tons de natureza se misturam numa composição visual. Uma zona de lounge coberta, apropriada para tardes de descanso ou jantares ao fim do dia. Uma churrasqueira, com uma bancada de apoio, equipada com lava-loiça e água quente, proporcionando funcionalidade para refeições ao ar livre. Uma zona de convívio com salamandra, ideal para receber amigos, celebrar momentos de felicidade ou simplesmente para gozar do ar livre em todas as estações do ano. Tudo neste espaço foi concebido para garantir uma vida de tranquilidade, conforto e de proximidade com a natureza. Aqui, o ritmo acelerado da cidade é deixado para trás e pode ser substituído por uma rotina marcada pela tranquilidade e pelo bem-estar. Viver na Verdizela O melhor de dois mundos. A Verdizela é uma das mais procuradas zonas residenciais na Margem Sul, pela qualidade ambiental, os pinhais envolventes e a proximidade ao mar. A poucos minutos: Praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica Herdade da Aroeira com golfe, clube, restaurantes e ciclovias Belverde com comércio e serviços diversificados Apenas 20 minutos de Lisboa, a localização proporciona uma vida num ambiente sossegado sem perder a rápida ligação à cidade. A zona da Verdizela dispõe ainda de: Comércio local, supermercados e restauração Colégio Guadalupe, Colégio Imaginário e outros colégios próximos Novas redes de transporte em expansão Acessos facilitados aos principais eixos rodoviários da Margem Sul O Parque da Biodiversidade Ginásio Parque desportivo com campos de Padel, Ténis e Futsal O Eco Resort da Verdizela A Verdizela destaca-se também pelas suas áreas verdes contínuas, trilhos para caminhadas e ciclismo de forte componente residencial em moradias unifamiliares, garantindo uma vivência exclusiva, segura e de grande qualidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Venha ver por si a harmonia entre design, privacidade e natureza que esta propriedade oferece. *Piscina não averbada a documentação.

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