€497,500

Projeto licenciado. Construção imediata. Excelente oportunidade industrial/logística. Este é um daqueles ativos que quase nunca aparecem no mercado: 19.065 m² de terreno urbano, totalmente regularizado, com alvará de alteração e ampliação já aprovado e válido até novembro de 2026. Zero incertezas. Zero burocracias. Pronto a avançar. Localizado em Cabeças Enxerim (Silves), numa cota elevada e com acessos diretos à N124, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade operacional e proximidade a zonas urbanas, serviços, mão de obra e principais vias rodoviárias. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DO TERRENO - Área total: 19.065 m² - Levantamento topográfico concluído e limite perimetral marcado - Terreno urbano regularizado (Caderneta e Registo Predial atualizados) - Topografia favorável, permitindo otimização dos custos de construção PROJETO LICENCIADO ALVARÁ ATIVO - (Obras podem iniciar de imediato) - Uso aprovado: Estaleiro de máquinas e materiais (urbano) - Área de implantação: 400 m² - Área bruta de construção: 400 m² - Volumetria: 1.458,40 m³ - Cércea: 3,50 m - Nº de pisos: 1 - Prazo de obra: 24 meses - Alvará válido até: 29/11/2026 Documentação entregue, validada e conforme o PDM de Silves. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - Um ativo perfeito para quem precisa de acessos rápidos e eficientes: - 5 minutos do centro de Silves - 12 minutos da A22 Via do Infante - Acesso imediato à N124 - Envolvente tranquila, ideal para operações industriais e logísticas - Proximidade de comércio, serviços, habitação e mão de obra qualificada - Localização rara que combina discrição operacional com excelente conectividade. PONTOS FORTES Terreno urbano com grande dimensão difícil encontrar igual na zona Projeto pronto e aprovado poupa meses de espera e incerteza Acessos premium fundamental para logística e transporte Totalmente regularizado Finanças + Conservatória + Alvará Versatilidade armazéns, estaleiro, logística, indústria leve, serviços Potencial de valorização ativo estratégico no Algarve interior Infraestrutura ideal para veículos pesados e operações contínuas IDEAL PARA - Empresas de construção, logística, transportes ou armazenagem - Negócios que precisem de grande área para operação e manobra - Investidores que valorizam ativos urbanos com licenças aprovadas - Promotores com visão estratégica e foco em rentabilidade segura Um dos maiores terrenos urbanos disponíveis no concelho de Silves, com uma vantagem decisiva: projeto aprovado e pronto a construir. Se procuras espaço, acessibilidade, segurança jurídica e potencial de crescimento, este terreno é para ti. Oportunidades assim não duram. Agende já a sua visita.