€1,300,000

Este elegante apartamento duplex de 154 m² oferece dois amplos quartos e duas casas de banho modernas, proporcionando um espaço confortável, sofisticado e funcional. Ideal para quem valoriza privacidade, comodidade e uma localização privilegiada no coração de Lisboa.

Características principais:

Dois pisos com excelente distribuição de áreas

Totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos modernos, incluindo lavandaria

Roupeiros embutidos e vidros duplos

Vídeo porteiro e elevador

Tomadas elétricas estrategicamente posicionadas

Vista panorâmica sobre a cidade e urbanização envolvente

Localização de excelência:

Situado na emblemática Praça do Rossio, este apartamento integra um complexo turístico composto por 36 unidades de tipologias T0, T1, T1 Duplex e T2 Duplex. A zona é rica em património histórico e cultural, com fácil acesso a:

Monumentos como o Teatro D. Maria II, a estátua de D. Pedro IV e o Coliseu dos Recreios

Metro, autocarros e estação de comboios do Rossio

Comércio local, restaurantes, hospitais, escolas, piscinas públicas e espaços verdes

Património e modernidade:

O edifício foi cuidadosamente reabilitado, preservando a sua estrutura típica e charme histórico, com vista para o rio Tejo. Representa o equilíbrio perfeito entre tradição e inovação, num cenário pitoresco que acompanha o ritmo vibrante da cidade.

Investimento seguro:

Rentabilidade garantida de 4% ao ano

Gestão profissional e transparente

Ideal para residência permanente ou exploração turística

Os impostos notariais e registrais são da responsabilidade do comprador

Comissão de mediação a cargo do vendedor, conforme legislação portuguesa

Perguntas frequentes:

Qual a diferença entre edifício habitacional e turístico? Os edifícios turísticos são concebidos para gerar retorno através da exploração de destinos turísticos. A gestão é centralizada, e os proprietários não podem utilizar os apartamentos para fins turísticos por conta própria, podendo optar por residência permanente mediante contrato específico.

É possível converter o uso para residência permanente? Sim. Basta comunicar a intenção e formalizar um contrato adequado. O imóvel deve cumprir os requisitos legais e técnicos para essa classificação.