€4,800,000

Num dos mais exclusivos e prestigiados enclaves residenciais da Margem Sul, esta excecional moradia T6 na Herdade da Aroeira foi concebida para quem procura uma residência verdadeiramente distinta, onde arquitetura contemporânea, privacidade, conforto e lifestyle se encontram em perfeita harmonia.

Lote de 1.990 m², com cerca de 540 m² de área útil, a propriedade beneficia de uma envolvente natural privilegiada, abraçada pelo pinhal e a poucos minutos das extensas praias atlânticas. A localização oferece ainda acesso a campos de golfe de referência, ligados ao universo PGA, e campos de ténis, num ambiente pensado para uma vivência sofisticada, tranquila e exclusiva.

A arquitetura privilegia linhas puras, amplas superfícies envidraçadas e uma forte ligação entre interior e exterior. A luz natural percorre os espaços ao longo do dia, enquanto as zonas sociais se abrem para o jardim e para a piscina, criando uma sensação permanente de amplitude, serenidade e contacto com a natureza.

A moradia dispõe de cinco suítes e de um sexto quarto que poderá funcionar como escritório, quarto de hóspedes ou espaço multifuncional, adaptando-se com facilidade a diferentes estilos de vida.

A sala principal, de dimensões generosas, oferece uma vista privilegiada sobre o exterior e foi pensada tanto para momentos de convívio como para uma vivência quotidiana confortável e elegante. A cozinha, totalmente equipada, combina funcionalidade, tecnologia e design, integrando-se naturalmente na linguagem contemporânea da casa.

Um dos elementos de maior versatilidade da propriedade é a ampla sala multiusos, concebida para responder às preferências dos seus futuros proprietários. Este espaço poderá ser transformado em sala de cinema privada, ginásio, sala de jogos, lounge, espaço de entretenimento, ou até permitir a ampliação da garagem, oferecendo uma rara flexibilidade de utilização.

A garagem tem atualmente capacidade para cerca de seis automóveis, com possibilidade de expansão para aproximadamente doze viaturas, uma característica especialmente relevante para colecionadores ou apaixonados por automóveis.
No exterior, a propriedade foi concebida em dois níveis distintos, permitindo criar diferentes ambientes de lazer e convívio. A piscina de água salgada assume um papel central neste cenário, complementada por zonas de estar, espaços de contemplação e uma elegante área de fire pit, ideal para finais de tarde e noites em ambiente reservado e sofisticado.

Ao nível do conforto, a moradia está equipada com chão radiante, ar condicionado e bomba de calor para águas sanitárias, garantindo eficiência e bem-estar durante todo o ano. A segurança é reforçada por um sistema de videovigilância em toda a propriedade.
A apenas 5 minutos das praias e a cerca de 30 minutos de Lisboa, esta residência permite desfrutar de uma combinação rara entre proximidade urbana, natureza, golfe, ténis e mar.

Destaques
- Moradia contemporânea T6
- Lote de 1.990 m²
- Aproximadamente 540 m² de área útil
- 5 suítes
- 1 quarto adicional / escritório
- Sala ampla com ligação ao jardim e piscina
- Cozinha totalmente equipada
- Sala multiusos com múltiplas possibilidades de utilização
- Garagem para cerca de 6 carros, expansível para aproximadamente 12
- Piscina de água salgada
- Espaço exterior distribuído por dois níveis
- Zona de fire pit
- Chão radiante
- Ar condicionado
- Bomba de calor para águas sanitárias
- Sistema de videovigilância
- Campos de golfe de referência na Herdade da Aroeira
- Campos de ténis
- Envolvente de pinhal
- Proximidade das praias atlânticas
-Escolas, supermercados, hospitais, restaurantes, bancos e correio nas imediações
- Aproximadamente 30 minutos de Lisboa

Mais do que uma moradia, esta propriedade representa uma forma de viver: discreta, sofisticada, funcional e profundamente ligada à natureza.
Categoria Energética: A
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