€399,000

Aveiro

Visão geral

RESUMO: Descubra uma oportunidade com este oficinas À Venda em Aveiro, disponível por €399,000. Este pode ser seu próximo lar ideal ou um investimento inteligente. Mais detalhes aguardam você.

Oportunidade de Investimento em Aveiro Projeto de Reconversão com Elevado Potencial

Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários, situada em Monte do Paço, Esgueira a apenas 5 km do centro de Aveiro, numa zona urbana com forte procura habitacional e empresarial.

O imóvel é composto por um edifício isolado com 520 m² de área construída, inserido num terreno urbano com 2.145 m², totalmente murado, com excelente frente, bons acessos e ampla área de estacionamento.

Transformação do edifício existente em até 4 apartamentos

Projeto misto com restaurante ou espaço comercial no piso inferior e quartos/apartamentos no piso superior

Solução altamente procurada para alojamento de técnicos e quadros especializados deslocados às unidades industriais da região, como Renault, Bosch e empresas envolventes

Existiram já manifestações de interesse concretas para este tipo de utilização

Este tipo de produto apresenta atualmente elevada procura, alta taxa de ocupação e excelente rentabilidade.

Terreno com viabilidade construtiva adicional
O terreno dispõe de área e frente que permitem, mediante projeto e enquadramento urbanístico:

Construção de moradias

Desenvolvimento complementar ao edifício existente

Localização estratégica
Zona urbana consolidada

A 5km do centro de Aveiro

Bons acessos rodoviários

Proximidade a polos industriais, serviços e comércio

Forte procura para arrendamento habitacional e profissional

Valência adicional
O imóvel dispõe de licença para restauração, bebidas e espetáculos, representando uma mais-valia adicional para quem pretenda desenvolver um projeto nesta área, sem excluir outras possibilidades de reconversão.

Um ativo versátil e com futuro
Este imóvel destaca-se pela localização, dimensão do terreno, flexibilidade de usos e potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para:

Investimento imobiliário

Arrendamento habitacional

Projeto misto (habitação + comércio)

Restauração, eventos ou lazer

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Como consultor independente da rede iad Portugal, acompanho todo o processo com rigor, transparência e segurança, colaborando com parceiros técnicos e jurídicos sempre que necessário.
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Investment Opportunity in Aveiro High-Potential Redevelopment Project

Excellent opportunity for investors and property developers, located in Monte do Paço, Esgueira just 5 km from the centre of Aveiro, in an urban area with strong residential and business demand.
The property consists of a detached building with 520 m² of built area, set on a fully walled urban plot of 2,145 m², with an excellent frontage, good access and ample parking space.
Redevelopment Potential the key differentiator
The building's layout and location make it ideal for redevelopment projects, namely:

Conversion of the existing building into up to 4 apartments

Mixed-use project with a restaurant or commercial space on the ground floor and rooms/apartments on the upper floor

A highly sought-after solution for accommodation of technicians and specialised professionals working in nearby industrial units such as Renault, Bosch and surrounding companies

There have already been concrete expressions of interest for this type of use.
This type of asset currently shows high demand, high occupancy rates and excellent profitability.
Land with additional development potential
The plot has sufficient area and frontage to allow, subject to project approval and urban planning regulations:

Construction of houses

Complementary development alongside the existing building

Strategic location

Consolidated urban area

5 km from the centre of Aveiro

Good road access

Close to industrial hubs, services and commerce

Strong demand for residential and professional rental

Additional advantage
The property benefits from a licence for restaurant, beverages and entertainment, representing added value for those wishing to develop a project in this sector, without excluding other redevelopment possibilities.
A versatile asset with a future
This property stands out for its location, land size, flexibility of use and appreciation potential, making it an excellent opportunity for:

Property investment

Residential rental

Mixed-use project (residential + commercial)

Restaurant, events or leisure

For more information or to schedule a visit, please get in touch.
As an independent consultant with the iad Portugal network, I support the entire process with rigour, transparency and security, working with technical and legal partners whenever necessary.
#ref: 127202

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Detalhes

  • Quartos: 0
  • Casas de banho: 4
  • Precio: €399,000
  • Referencia: ZAZY-T104539
  • Area: 520 m2

Localização

Anunciado por:

  • Listing Manager
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