€248,000

Oportunidade de Investimento Imobiliário Premium – Muros de Restaurante arrendados com 7,5% de rentabilidade em Alfama.
Ideal para um investidor que procura um ativo patrimonial seguro com rendimento imediato. Propomos a aquisição

dos muros comerciais de um restaurante em plena atividade, localizado no coração de Alfama, um dos bairros mais emblemáticos, históricos e visitados de Lisboa.
Uma Localização Estratégica N.º 1
Situado em frente ao encantador Largo de São Miguel, este imóvel beneficia de uma localização excecional e particularmente desejada. Desfruta de uma forte afluência turística e local contínua ao longo de todo o ano, garantindo a sustentabilidade da localização comercial.
Os Trunfos Principais para o Investidor
•Visibilidade a longo prazo: O imóvel é vendido arrendado, com um contrato de arrendamento comercial seguro com a duração de 5 anos, oferecendo uma excelente estabilidade locativa.
•Tranquilidade de gestão absoluta: O contrato estipula que não existe qualquer responsabilidade ou encargo para o proprietário relativamente ao material e equipamentos de restauração. A manutenção, conservação e gestão das ferramentas de trabalho são da inteira responsabilidade do operador.
•Rendimento imediato: Ativo de rendimento "chave na mão", gerando receitas desde o ato da venda, num setor com forte potencial de valorização patrimonial.
Descrição do Imóvel e Potencial de Otimização
O espaço desenvolve uma área de aproximadamente 37 m² e permite acolher cerca de 22 lugares sentados no interior. A sua configuração está perfeitamente adaptada a um conceito de restauração otimizado e acolhedor, típico da autenticidade do centro histórico de Lisboa.
Reunindo uma localização premium, visibilidade financeira graças ao contrato de 5 anos e uma gestão facilitada sem riscos associados aos equipamentos, esta oportunidade representa um investimento de primeira escolha no centro histórico de Lisboa.
Estou à sua disposição para qualquer informação complementar, envio do dossier técnico e para agendar uma visita.
Partilha de comissão: Trabalho em partilha de comissão (50/50) com todas as agências detentoras de licença AMI.
Acompanhamento multilingue: Acompanho o seu projeto em português, francês e inglês ao longo de todo o processo.
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Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

La navigazione nel mercato immobiliare portoghese può essere un processo complesso, ma con la giusta guida può essere un'esperienza gratificante. Ci sono esperti dedicati ad aiutarti ad ogni passo per trovare la casa dei tuoi sogni in Portogallo. Trova la casa dei tuoi sogni adesso!