€95,000

Moradia para Recuperação Total no Beco dos Leões, Palmela Projeto Aprovado Moradia nº 6 95.000 Moradia de tipologia proposta T1 com projeto aprovado, situada no Beco dos Leões, no coração do centro histórico de Palmela, ideal para investidores e particulares que pretendam intervir numa zona com grande potencial de valorização. Localização & Envolvente: A moradia está localizada numa zona histórica com grande carisma e charme, em pleno Beco dos Leões, Palmela, com acesso fácil a uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos: Supermercados como Pingo Doce e outras mercearias locais a poucos minutos a pé (Palmela) Comércio tradicional e serviços diversos no centro de Palmela Transportes públicos a curta distância com várias linhas de autocarro municipal e intermunicipal Estação de Comboios de Palmela e estação de Setúbal acessíveis em transporte rodoviário ou autocarro (Palmela estação de comboios Terminal a menos de 10 min do centro) A proximidade de Pinhal Novo e acesso à Linha do Sado-Fertagus permite ligações ferroviárias à área metropolitana de Lisboa e Setúbal A cerca de 43 km de Lisboa com aproximadamente 30-35 minutos de carro, incluindo boas conexões às autoestradas A2, A12 e A33 que ligam ao Sul e a Lisboa Próximo de serviços públicos, escolas e equipamentos do centro de Palmela ARU Área de Reabilitação Urbana: O imóvel situa-se numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que significa benefícios fiscais relevantes, nomeadamente: Redução especial de IMI em determinados casos Possibilidade de taxas de IVA mais favoráveis em obras de reabilitação Potencial acesso a apoios municipais ou programas de incentivo à reabilitação O Gabinete do Centro Histórico de Palmela, em edifício muito próximo, pode fornecer informação detalhada sobre todos os benefícios e medidas aplicáveis. Projeto & Distribuição: A moradia encontra-se para recuperação total, com projeto de arquitetura e especialidades já aprovados, aguardando apenas a identificação da empresa responsável pela obra e restante documentação. Rés-do-chão: cozinha integrada com sala e casa de banho social 1.º andar: suíte com quarto e casa de banho Projeto para tipologia T1 Estado de Conservação: Edifício devoluto, a necessitar de obra completa, sendo ideal para investidores, futuros proprietários que queiram personalizar o imóvel ou para arrendamento após conclusão da reabilitação. Oportunidade: Existe outra moradia para recuperar no mesmo estado, nº 9, localizada também no Beco dos Leões, que pode ser adquirida em conjunto, potencialmente melhorando a rentabilidade ou permitindo intervenção integrada. Contacte para mais detalhes ou para agendar visita: Dimitri Cabrita: +/3/5/1 / 9/3/5 / 8/7/0 / 1/1/1 (Wh4ts4pp resposta mais eficiente), Falo português, francês, espanhol e inglês.