€495,000

VENDA COM RESERVA DE USUFRUTO VITALÍCIO Apresentamos uma oportunidade única no mercado imobiliário: moradia com reserva de usufruto vitalício, com um valor de venda significativamente abaixo do valor real de mercado, ideal para investidores que procuram segurança, solidez e um excelente retorno a médio/longo prazo. Este tipo de investimento permite adquirir hoje um imóvel de elevada qualidade por um preço muito competitivo, garantindo valorização futura e proteção do capital investido. A moradia distingue-se pelas suas características únicas e elevada qualidade construtiva, oferecendo conforto e excelente habitabilidade durante todo o ano. Dispõe de isolamento acústico, vidros duplos, acabamentos de qualidade, aquecimento, ar condicionado em todas as divisões e lareira, proporcionando um ambiente acolhedor em qualquer estação. No exterior, conta com uma piscina de água salgada e aquecida, zona de barbecue, jardim bem cuidado e excelente exposição solar, ideal para momentos de lazer e tranquilidade. A moradia é composta por 3 quartos (um deles no rés do chão), 2 casas de banho, cozinha totalmente equipada, despensa e áreas bem distribuídas, pensadas para o máximo conforto e funcionalidade. Conta também com uma garagem fechada e um carport com teto ajustável, ideal para veículos de qualquer dimensão, oferecendo máxima comodidade, segurança e proteção. Localizada a apenas 3 km da praia e da vila de Armação de Pêra, beneficia de uma envolvente tranquila, sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e lazer. EN SALE WITH RESERVATION OF USUFRUCT FOR LIFE We present a unique opportunity in the real estate market: a villa with a lifetime usufruct reservation, with a sale value significantly below the real market value, ideal for investors looking for security, solidity and an excellent return in the medium/long term. This type of investment allows you to purchase a high-quality property today at a very competitive price, ensuring future appreciation and protection of the invested capital. The villa is distinguished by its unique characteristics and high construction quality, offering comfort and excellent habitability all year round. It has sound insulation, double glazing, quality finishes, heating, air conditioning in all rooms and a fireplace, providing a cozy atmosphere in any season. Outside, it has a saltwater and heated pool, barbecue area, well-kept garden and excellent sun exposure, ideal for moments of leisure and tranquility. The villa consists of 3 bedrooms (one of them on the ground floor), 2 bathrooms, fully equipped kitchen, pantry and well-distributed areas, designed for maximum comfort and functionality. It also has a closed garage and a carport with an adjustable roof, ideal for vehicles of any size, offering maximum convenience, safety and protection. Located just 3 km from the beach and the village of Armação de Pêra, it benefits from a quiet environment, without giving up proximity to services, commerce and leisure. FR VENTE AVEC RÉSERVE DUSUFRUIT À VIE Nous représentons une opportunité unique sur le marché immobilier : une villa avec une réserve dusufruit à vie, avec une valeur de vente nettement inférieure à la valeur réelle du marché, idéale pour les investisseurs recherchant sécurité, solidité et un excellent rendement à moyen et long terme. Ce type dinvestissement vous permet dacheter un bien de haute qualité dès aujourdhui à un prix très compétitif, garantissant ainsi une appréciation future et la protection du capital investi. La villa se distingue par ses caractéristiques uniques et sa grande qualité de construction, offrant confort et excellente habitabilité toute lannée. Il dispose disolation fonique, de double vitrage, de finitions de qualité, de chauffage, de climatisation dans toutes les pièces et dune cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. À lextérieur, il dispose dune piscine deau salée et chauffée, dun espace barbecue, dun jardin bien entretenu et dune excellente exposition au soleil, idéal pour des moments de détente et de tranquillité. La villa se compose de 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), 2 salles de bains, une cuisine entièrement équipée, un garde-manger et des espaces bien répartis, conçus pour un confort et une fonctionnalité maximaux. Il dispose également dun garage fermé et dun abri auto avec toit réglable, idéal pour les véhicules de toutes tailles, offrant un maximum de commodité, de sécurité et de protection. Située à seulement 3 km de la plage et du village dArmação de Pêra, elle bénéficie dun environnement paisible, sans renoncer à la proximité des services, du commerce et des loisirs.