€745,000

Moradia T4 localizada no eco-condomínio Casas da Eira, na Terrugem, Sintra.
Esta moradia distribui-se por 2 pisos e possui 2 lugares de estacionamento em garagem e 1 lugar de estacionamento exterior.
No piso térreo, encontramos o hall de entrada, casa de banho social, sala ampla de 48 m2, cozinha e quarto em suite com closet e casa de banho privativa com área total de 26 m2. Neste piso localiza-se ainda o jardim de cerca de 260 m2 com piscina de 15 m2, orientada a sul.
Acedendo ao piso superior, encontramos um hall de quartos espaçoso, dois quartos com roupeiros e que partilham uma casa de banho completa e uma suite com closet e casa de banho privativa.
Acesso a dois terraços, cada um com 8 m2.

As Casas da Eira são um eco condomínio exclusivo de quatro casas, pensado para quem valoriza beleza, conforto e funcionalidade, com verdadeira ligação à natureza e à comunidade, mantendo a proximidade a Lisboa.
Mais do que um condomínio, é um espaço acolhedor para famílias - um lugar onde os vizinhos se conhecem, criam laços e convivem, mantendo a privacidade e a qualidade de vida.
O projeto foi desenhado com princípios bioclimáticos, eficiência no uso de energia e água, produção de alimentos, compostagem e proteção da fauna e flora locais.

As casas, preparadas para poderem ser T3, T4 ou T5, querem-se 'centenárias'. A elevada qualidade construtiva, a funcionalidade e a capacidade de adaptação são as premissas que as farão viáveis durante séculos.
Se optarmos pela tipologia T4, o piso térreo das casas inclui cozinha, sala, lavabo, suite principal, garagem para dois carros (existe ainda um lugar para carro no exterior) e espaço técnico. No piso superior, há uma área polivalente, uma suite, wc e dois quartos.
As áreas de cada lote variam entre os 500 e os 720 m2.

Todas as habitações são bioclimáticas, com sistemas de ventilação VMC (componentes certificados pelo Passive House Institute), proporcionando maior conforto no inverno e frescura no verão.
Todas as moradias dispõem de piscina privativa localizada num agradável jardim e orientada a sul. Existem dois decks nesta área exterior, um fixo com pérgola e outro deslizante que permite cobrir a piscina, criando um espaço seguro e versátil. Perto da cozinha, a poente, há um deck de madeira com pérgola, zona de barbecue e espaço para refeições ao ar livre.
O jardim de uso exclusivo tem cerca de 250 m².

A nível de equipamentos e estratégias sustentáveis, contamos com depósito para recolha de águas pluviais, instalação de 6 painéis solares com 3000w, inversores solares híbridos, preparados para instalação de baterias e sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC).

O projeto pretende funcionar como uma comunidade, não apenas como condomínio. A sala comunitária, com wc e copa, oferece um espaço confortável para coworking e eventos sociais. A eira central estende a sala comunitária para o exterior, promovendo o convívio.
O corredor verde junto à horta é uma zona de desenvolvimento da fauna e flora locais. A horta e o pomar em permacultura permitem a produção passiva de alimentos, criando uma paisagem diversificada que as habitações abraçam.

O Eco Condomínio Casas da Eira situa-se em Godigana, entre Sintra e a Ericeira, numa aldeia tranquila a cerca de 40 minutos de Lisboa, com fácil acesso a praias, comércio e serviços.
Embora pequena e tranquila recebe, no verão, uma das maiores festas de Aldeia da zona, com a organização de uma Associação de jovens local, que dinamizam ainda algumas festas mais pequenas, como o Entrudo, o enterro do Bacalhau e jogos de futebol para todos.
A aldeia tem um parque infantil e um campo de futebol na rua principal, e confina com o Vale de Cabrela.
Este é um vale encantado, rico em flora autóctone e fauna selvagem, que chega até à Praia da Foz do Lizandro.
As praias da linha de Sintra, como Praia das Maçãs, Praia da Aguda, Praia do Magoito, Praia de S. Julião, estão a cerca de 10-15 minutos.
A Ericeira fica a 15 km e a baixa de Lisboa a 36 km.
Na Terrugem, a 2 km, encontramos uma escola, comércio e serviços.
A vila de Sintra tão rica em cultura, natureza e gastronomia, fica a poucos minutos de distância.
Categoria Energética: A
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