€1,000,000

Fração B Paulo Dias Novais 45 o seu sonho em construção! Com apenas 7 frações e tipologias T3 e T4 Duplex atualmente disponíveis, este empreendimento redefine totalmente a experiência de habitação. Estrategicamente inserido

em zona premium da Cidade do Porto, entre a Av. da Boavista e Av. Marechal Gomes da Costa, poderá vislumbrar diariamente todos os encantos desta área no conforto do seu lar. Projetado com o objetivo de se enquadrar na paisagem urbana – de forma moderna e intemporal – este edifício é a simbiose perfeita entre a excelência arquitetónica e a praticidade de uma localização ímpar. Sofisticação, exclusividade, conforto e atenção ao detalhe, onde os acabamentos de luxo e as linhas modernas são o ponto chave de cada divisão. Com uma construção de alta qualidade e materiais minunciosamente selecionados, no Paulo Dias Novais 45 poderá contar com elevador para maximizar o conforto, bem como uma arquitetura que valoriza a luz natural e os espaços amplos. Apartamentos com com áreas amplas e bem distribuídas, onde todas as frações poderão contar com Garagem Box e Espaços Exteriores com dimensões entre os 29 e os 200 m2. Apartamento T3 situado ao nível do 1º piso, com 2 frentes e exposição solar sudeste/sudoeste, constituído por: - Hall de Entrada com 2 Roupeiros Embutidos; - WC de Serviço; - Sala Comum e Cozinha (Mobilada e Equipada) em Open Space e acesso a Jardim; - 2 Quartos com Roupeiros Embutidos e acesso ao Jardim; - WC Completo - Suite com Roupeiros Embutidos e acesso ao Jardim; - Garagem Box (25 m2); - Magnífico Jardim com 200 m2. Certificação Energética A, o que lhe permite maximizar o consumo responsável de energia, resultando num ambiente acolhedor, sustentável e económico. Edifício em fase de construção com data prevista de conclusão no 2º trimestre de 2026. Características e Equipamentos: - Porta de Segurança; - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Estores Elétricos; - Isolamento Térmico e Acústico; - Focos LED; - Eletrodomésticos Bosch; - Zonas Húmidas com Pavimentos e Paredes em Mármores Estremoz/Ruivina; - Roupeiros Embutidos; - Bomba de Calor (aquecimento das águas sanitárias); - Ar Condicionado embutido centralizado; - Louças Sanindusa ou equivalente; - Torneiras misturadoras Bruma ou equivalente; - Pavimento em Madeira “Pau Mulato” ou equivalente. Situado na zona residencial mais procurada do Porto, poderá contemplar e vivenciar diariamente esta área cosmopolita, a 2 passos de todo o tipo de serviços, comércio e transportes, tais como: - Linha do MetroBus a circular brevemente na Av. da Boavista; - Autocarro STCP a 92 m (Linhas 201, 502, 2M); - Colégio de Nossa Senhora do Rosário a 450 m; - Posto de Abastecimento Repsol a 450 m; - Parque e Jardim da Fundação Serralves a 500 m; - Restaurantes, Padarias, Clínicas e Ginásio a menos de 500 m; - Continente Bom dia a 650 m; - Escola Secundária Garcia de Orta e Pingo Doce a 900 m; - Universidade Lusíada e Parque da Cidade a 1 km; - Universidade Católica a 1,8 km; - Hospital CUF a 2,3 km; - Praia do Castelo do Queijo, Praia de Matosinhos e Oporto British School a 2,8 km.

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

La navigazione nel mercato immobiliare portoghese può essere un processo complesso, ma con la giusta guida può essere un'esperienza gratificante. Ci sono esperti dedicati ad aiutarti ad ogni passo per trovare la casa dei tuoi sogni in Portogallo. Trova la casa dei tuoi sogni adesso!