€60,000

Propriedade Barro do Cocharro – Um Vale Privado em Plena Natureza, Próximo de Belgais Situada na zona do Compasso, a poucos minutos de Belgais — conhecida pelo seu ambiente artístico, natureza preservada e tranquilidade absoluta — esta propriedade é um verdadeiro refúgio no coração da Beira Baixa. A região destaca-se por: •Clima mediterrânico com excelente exposição solar •Paisagem natural intacta •Baixa densidade populacional •Forte potencial para turismo rural e projetos sustentáveis •Procura crescente por parte de investidores nacionais e estrangeiros Aqui encontra silêncio, céu limpo, ar puro e autenticidade. 3,5 Hectares (≈4 ha reais) de Potencial e Biodiversidade A propriedade desenvolve-se num vale exclusivo em formato de meia-lua, totalmente virado a Sul — uma característica rara que cria um microclima ideal para diversas produções agrícolas. Composição do Terreno: •Predominância de Eucaliptos (7 anos — corte previsto em 2 anos, com forte potencial de retorno financeiro) •Sobreiros •Oliveiras tradicionais •Azinheiras •Limoeiro •Flora mediterrânica abundante Zona envolvente praticamente selvagem, rica em fauna e biodiversidade. Água Abundante – Um Ativo Valioso •Furo artesiano •Propriedade com excelente disponibilidade hídrica Num contexto atual, ter água própria representa autonomia, valorização e segurança de investimento. Construções Centenárias (≈170 m²) •Duas casas em pedra •Palheiro •Forno tradicional Construções com identidade e história, ideais para: •Turismo rural •Refúgio de fim de semana •Projeto de habitação sustentável •Espaço artístico ou retiro espiritual •Exploração agrícola com apoio habitacional A traça antiga permite reabilitação mantendo o caráter tradicional. Excelente para Apicultura e Produção Alternativa •3 grandes aceiros já estruturados •Perfeito para colocação de colmeias •Zona rica em flora melífera •Excelente para produção de cogumelos graças à exposição solar e humidade do vale Um Investimento com Retorno Planeado O próximo corte dos eucaliptos ocorrerá dentro de aproximadamente 2 anos, podendo amortizar grande parte do valor de aquisição. Isto significa: *Investimento com rendimento previsto * Potencial de valorização futura *Diversificação agrícola possível Para Quem é Esta Propriedade? •Investidores florestais •Quem procura refúgio em plena natureza •Projetos de turismo rural •Agricultores biológicos •Apicultores •Estrangeiros à procura de autenticidade portuguesa •Pessoas que desejam viver fora do stress urbano Se procura uma propriedade com identidade, água, rendimento florestal e enorme potencial de desenvolvimento sustentável, esta pode ser a oportunidade certa. ? Posso apresentar todos os detalhes e mostrar a propriedade sem compromisso.