€1,500,000

Alojamento Local 4 estrelas Cais de Gaia Totalmente reabilitado 6 frações para comprar em Vila nova de Gaia - Porto.

Resultado de uma recente e profunda reabilitação, o Alojamento Local

Localizado a uma curta distância a pé de vários pontos de interesse da cidade, como o World of Wine, as Caves do Vinho do Porto, a Serra do Pilar, o Centro Histórico e a Ponte D. Luís I, o Estrela de Gaia oferece uma excelente exposição solar. Este edifício é constituído por 6 frações: um espaço comercial no rés-do-chão com 90m² e 5 modernos apartamentos de tipologia T1, com áreas interiores que variam de 61m² a 85m² e áreas exteriores entre 11m² e 33m² (varandas e terraço), proporcionando uma vista absolutamente deslumbrante.

Este projeto foi desenvolvido para atender aos altos padrões de conforto, adaptados à localização do terreno. O terraço e as varandas foram idealizados como uma extensão da área habitável, prolongando o espaço para a paisagem e aproveitando ao máximo a luz natural. Os acabamentos de qualidade, pensados para proporcionar segurança e comodidade, transmitem uma sensação única de relaxamento. Este prédio está em funcionamento desde 2020, tem uma taxa de ocupação com cerca de 80% na época baixa e 98% na época alta.

Inserido num ambiente único, o imóvel oferece uma excelente gama de áreas de lazer e atrações turísticas, como o teleférico, a apenas 8 minutos a pé. As suas ruas típicas proporcionam uma ampla oferta de lojas de comércio tradicional, supermercados, parques de estacionamento, centros comerciais e restaurantes junto à zona ribeirinha e às famosas Caves do Vinho do Porto. Com boas acessibilidades e uma variada oferta de transportes públicos, incluindo comboio, metro e autocarros, este imóvel representa uma imperdível oportunidade de investimento com uma rentabilidade muito acima da média.

O prédio pode ser vendido com todo o equipamento e mobiliário, neste caso será vendida a empresa detentora do negócio, está pronto para continuar a ser rentabilizado.

Características gerais
* Prédio com 4 pisos;
* Elevador;

Piso térreo
- Loja de rua/espaço comercial no rés-do-chão, preparado para restauração ou outro tipo de serviço, com entrada independente;
- Zona de Recepção, zona de arrumos e lavandaria.

1.º e 2.º pisos
- Dois apartamentos T1 com 61m² de área bruta privativa e 21m² de área bruta dependente.

3.º piso
- Um apartamento T1 com 61m² de área bruta privativa e 11m² de área bruta dependente;
- Um apartamento T1 com 85m² de área bruta privativa e 11m² de área bruta dependente.

4.º piso
- Um apartamento T1 com 75m² de área bruta privativa e 33m² de área bruta dependente.

Esta é uma excelente oportunidade. Alojamento Local 4 estrelas Cais de Gaia Totalmente reabilitado 6 frações para comprar em Vila nova de Gaia - Porto

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Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

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