€525,000

Uma oportunidade fantástica para garantir uma nova vila moderna, térrea, com piscina em Nadadouro (Caldas da Rainha), situada em uma área prestigiada e tranquila, a poucos minutos da Lagoa Óbidos e das deslumbrantes praias da Costa de Prata. Previsto para começar em 2026, com um período estimado de construção de 18 meses, este projeto é ideal para compradores que buscam uma casa contemporânea com excelente eficiência energética ou um investimento seguro em um local de alta demanda constante. Projetada inteiramente em um único nível, a vila foi cuidadosamente planejada para oferecer conforto, funcionalidade e uma conexão fácil com a vida ao ar livre. Com excelente exposição ao sol, amplas áreas sociais e espaços externos criados para lazer e entretenimento, este é um projeto feito sob medida em um cenário privilegiado da Silver Coast. Layout A vila conta com uma espaçosa sala de estar e cozinha em plano aberto com acesso direto ao exterior, criando um espaço luminoso e acolhedor para a vida cotidiana e para receber convidados. A cozinha inclui uma despensa/área de lavanderia para maior praticidade. Há 4 quartos no total, incluindo 1 banheiro privativo, todos com armários embutidos, além de um segundo banheiro. Uma garagem completa o layout interno. Externamente, a propriedade é planejada com piscina, jardim e uma área externa para jantar/lazer perfeita para uma vida relaxada na Silver Coast. Características da propriedade 4 quartos (1 com banheiro privativo) 2 banheiros Arquitetura moderna térrea (projeto de construção nova) Área do terreno: 492m² Área bruta de construção (vila, varandas e garagem): 226m² Terraço/solário da piscina: 29m² Piscina + jardim + espaço ao ar livre para lazer/refeições Garagem Guarda-roupas embutidos Vidro duplo Bomba de calor Sistema VMC (ventilação mecânica com recuperação de calor) Pré-instalação para ar-condicionado Alta eficiência energética Classificação energética A+ Localização Principal Nadadouro é uma área altamente valorizada, próxima à Lagoa Óbidos e às praias da Costa de Prata, com excelente acesso a Caldas da Rainha e destinos costeiros ao redor ideal para viver o ano todo, passar férias ou buscar aluguel. Excelência em Investimentos Uma opção forte para compradores que desejam uma construção nova de baixa manutenção e eficiente em energia em um local desejado. A combinação de design térreo, piscina, garagem e eficiência A+ torna essa uma compra atraente para um estilo de vida de longo prazo e um investimento atraente. Property by Calvin - Seu Guia de Confiança para Viver em Portugal Entre em contato conosco para mais informações ou para conhecer o projeto em detalhes. AMI Licenciado 12086. ÁRBITRO: ACPS10883

A planned 4 bedroom single storey villa in Nadadouro, with a private pool and garage close to the Óbidos Lagoon. The project offers approximately 226 m² of gross construction, including porches and garage, on a 492 m² plot. / The layout includes 4 bedrooms with fitted wardrobes, one ensuite and two bathrooms. An open kitchen and living space is supported by a pantry and laundry area. Specifications include a heat pump, mechanical ventilation, double glazing and preparation for air conditioning, with an A+ energy rating. / The project includes a private pool and approximately 29 m² of pool terrace, together with covered outdoor areas and a garage. Nadadouro is well placed for the Óbidos Lagoon, Caldas da Rainha and the Silver Coast beaches. / The estimated construction period is approximately 18 months. Please contact us for the current progress, specification and completion schedule. 4 bedrooms and two bathrooms Private pool and garage 492 m² plot and 226 m² gross construction A+ energy specification Óbidos Lagoon nearby Caldas da Rainha services within reach Silver Coast beaches nearby Contact us for further information or to arrange your viewing. AMI Licensed 12086.

Une opportunité fantastique de décrocher une toute nouvelle villa moderne dun étage avec piscine à Nadadouro (Caldas da Rainha), située dans un quartier prestigieux et paisible à quelques minutes du lagon dÓbidos et des magnifiques plages de la Silver Coast. Prévu pour débuter en 2026 avec une période de construction estimée à 18 mois, ce projet est idéal pour les acheteurs recherchant une maison contemporaine avec une excellente efficacité énergétique, ou un investissement sûr dans un emplacement constamment en demande. Entièrement conçue sur un seul niveau, la villa a été soigneusement conçue pour offrir confort, fonctionnalité et une connexion facile à la vie extérieure. Avec une excellente exposition au soleil, de vastes espaces sociaux et des espaces extérieurs conçus pour les loisirs et les réceptions, cest un projet sur mesure dans un cadre privilégié de la Silver Coast. Disposition La villa dispose dun vaste salon et dune cuisine à aire ouverte avec un accès direct à lextérieur, créant un espace lumineux et accueillant pour la vie quotidienne et les réceptions. La cuisine comprend un carter/buanderie pour plus de praticité. Il y a au total 4 chambres, dont 1 salle de bain attenante, toutes avec armoires encastrées, plus une seconde salle de bain. Un garage complète la disposition intérieure. À lextérieur, la propriété est prévue avec une piscine, un jardin et une zone extérieure pour la restauration et les loisirs parfaite pour une vie détendue sur la Silver Coast. Caractéristiques immobilières 4 chambres (1 salle de bain attenante) 2 salles de bain Architecture moderne à un étage (projet de construction neuve) Superficie de la parcelle : 492 m² Surface brute de construction (villa, porches et garage) : 226 m² Terrasse de piscine/solarium : 29 m² Piscine + jardin + espace de loisirs/restauration en plein air Garage Armoires encastrées Double vitrage Pompe à chaleur Système VMC (ventilation mécanique avec récupération de chaleur) Pré-installation de la climatisation Haute efficacité énergétique Classification énergétique A+ Emplacement privilégié Nadadouro est une zone très prisée, proche du lagon dÓbidos et des plages de la Silver Coast, avec un excellent accès à Caldas da Rainha et aux destinations côtières environnantes idéales pour la vie toute lannée, les vacances ou la demande de location. Excellence en investissement Une option solide pour les acheteurs souhaitant une construction neuve à faible entretien et économe en énergie dans un emplacement recherché. La combinaison dun design de plain-pied, de piscine, de garage et defficacité A+ en fait un achat attractif à long terme et un investissement convaincant. Property by Calvin - Votre guide de confiance pour vivre au Portugal Contactez-nous pour plus dinformations ou pour consulter le projet en détail. AMI Licencié 12086. ARBITRE : ACPS10883

Eine fantastische Gelegenheit, eine brandneue, einstöckige moderne Villa mit Schwimmbad in Nadadouro (Caldas da Rainha) zu sichern, gelegen in einer prestigeträchtigen und ruhigen Gegend nur wenige Minuten von der Óbidos-Lagune und den atemberaubenden Silver Coast-Stränden entfernt. Mit einem geplanten Start im Jahr 2026 und einer geschätzten Bauzeit von 18 Monaten ist dieses Projekt ideal für Käufer, die ein modernes Haus mit exzellenter Energieeffizienz oder eine sichere Investition in einen durchgehend stark nachgefragten Standort suchen. Die Villa wurde vollständig auf einer Ebene gestaltet und sorgfältig so geplant, dass sie Komfort, Funktionalität und eine einfache Verbindung zum Außenleben bietet. Mit hervorragender Sonneneinstrahlung, großzügigen Gemeinschaftsbereichen und Außenbereichen, die für Freizeit und Unterhaltung geschaffen sind, ist dies ein maßgeschneidertes Projekt in einer erstklassigen Silver Coast-Umgebung. Aufbau Die Villa verfügt über ein großzügiges, offenes Wohnzimmer und eine Küche mit direktem Zugang zum Außenbereich, was einen hellen und einladenden Raum für das tägliche Leben und die Bewirtung schafft. Die Küche verfügt über eine Speisekammer/Waschraum für zusätzliche Praktikabilität. Insgesamt gibt es vier Schlafzimmer, darunter ein eigenes Bad, alle mit eingebauten Kleiderschränken sowie einem zweiten Badezimmer. Eine Garage vervollständigt den Innenraum. Außen ist das Gelände mit einem Schwimmbad, einem Garten und einem Außenbereich für Speise- und Freizeitaktivitäten geplant perfekt für entspanntes Leben an der Silver Coast. Eigenschaften der Immobilie 4 Schlafzimmer (1 mit eigenem Bad) 2 Badezimmer Eingeschossige moderne Architektur (Neubauprojekt) Grundstücksfläche: 492 m² Bruttobaufläche (Villa, Veranden und Garage): 226 m² Poolterrasse/Solarium: 29 m² Schwimmbad + Garten + Freiluft-Freizeit-/Speisesaal Garage Eingebaute Kleiderschränke Doppelverglasung Wärmepumpe VMC-System (mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung) Vorinstallation für Klimaanlage Hohe Energieeffizienz Energie-Bewertung A+ Erstklassiger Standort Nadadouro ist ein sehr geschätztes Gebiet in der Nähe der Óbidos-Lagune und der Strände der Silberküste, mit ausgezeichnetem Zugang zu Caldas da Rainha und den umliegenden Küstenzielen ideal für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder Mietnachfrage. Anlage-Exzellenz Eine starke Option für Käufer, die einen wartungsarmen, energieeffizienten Neubau an einem begehrten Standort wünschen. Die Kombination aus einstöckigem Design, Pool, Garage und A+-Effizienz macht diesen Kauf für einen langfristigen Lebensstil attraktiv und eine attraktive Investition. Property von Calvin Ihr vertrauenswürdiger Leitfaden für das Leben in Portugal Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um das Projekt im Detail zu sehen. AMI Lizenz 12086. SCHIRI: ACPS10883

Een fantastische kans om een gloednieuwe, eenlaagse moderne villa met zwembad te bemachtigen in Nadadouro (Caldas da Rainha), gelegen in een prestigieuze en rustige omgeving op slechts enkele minuten van de Óbidos-lagune en de prachtige stranden van de Silver Coast. Gepland om in 2026 te beginnen met een naar verwachte bouwperiode van 18 maanden, is dit project ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een modern huis met uitstekende energie-efficiëntie, of een veilige investering in een locatie met een consequent hoge vraag. De villa is volledig op één niveau ontworpen en zorgvuldig ontworpen om comfort, functionaliteit en een gemakkelijke verbinding met het buitenleven te bieden. Met uitstekende zonlicht, ruime sociale ruimtes en buitenruimtes voor ontspanning en vermaak, is dit een op maat gemaakt project in een topklasse omgeving aan de Silver Coast. Indeling De villa beschikt over een ruime open woonkamer en keuken met directe toegang tot de buitenkant, waardoor er een lichte en gastvrije ruimte ontstaat voor dagelijks leven en gastvrijheid. De keuken heeft een voorraadkast/wasruimte voor extra functionaliteit. Er zijn in totaal 4 slaapkamers, waaronder 1 met eigen badkamer, allemaal met ingebouwde kasten, plus een tweede badkamer. Een garage maakt de interne indeling compleet. Buiten is het terrein gepland met een zwembad, tuin en een buiten-eet- en recreatieruimteperfect voor ontspannen leven aan de Silver Coast. Kenmerken van het eigendom 4 slaapkamers (1 en-suite) 2 badkamers Moderne architectuur met één verdieping (nieuwbouwproject) Perceeloppervlakte: 492 m² Bruto bouwoppervlakte (villa, veranda's en garage): 226 m² Zwembadterras/solarium: 29 m² Zwembad + tuin + buitenrecreatie/eetruimte Garage Ingebouwde kasten Dubbel glas Warmtepomp VMC-systeem (mechanische ventilatie met warmteterugwinning) Voorinstallatie voor airconditioning Hoge energie-efficiëntie Energie-classificatie A+ Uitstekende locatie Nadadouro is een zeer gewaardeerd gebied dicht bij de Óbidos-lagune en de stranden van de Zilverkust, met uitstekende toegang tot Caldas da Rainha en omliggende kustbestemmingen - ideaal voor het hele jaar door wonen, vakanties of huurbehoeften. Beleggingsuitmuntendheid Een sterke optie voor kopers die een onderhoudsarm, energiezuinig nieuwbouwproject willen op een gewilde locatie. De combinatie van eenlaagse woning, zwembad, garage en A+-efficiëntie maakt dit een aantrekkelijke langetermijnaanschaf en een aantrekkelijke investering. Property by Calvin - Uw Vertrouwde Gids voor het Leven in Portugal Neem contact met ons op voor meer informatie of om het project in detail te bekijken. AMI Licensed 12086. SCHEIDS: ACPS10883



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