€495,000

Apartamento T2 Duplex, novo, situado em Esgueira, junto ao centro, com comércio e serviços, cafés, pastelarias, farmácias, escolas e infantários nas proximidades. O apartamento é composto por dois pisos, sendo o piso superior

com entrada independente. No primeiro piso temos uma cozinha e sala em openspace com 54m2, cozinha equipada com móveis lacados. Os dois quartos têm roupeiros embutido e casas de banho privativas. Tem uma casa de banho de serviço. Despensa. Escadaria em madeira de acesso ao último andar. Neste duplex, temos uma área ampla, com possibilidade de dividir em mais compartimentos, desde quartos, casas de banho e cozinha. As ligações canalização e saneamento estão feitas. Terraços espetaculares com 69 m2 e varandas com vista para a cidade e ria de Aveiro. Arrumos na cave e uma garagem fechada com 40m2. - Existem Tipologias do T1 a T4 Duplex Amplo para venda com valores desde 240.000€. Mapa de Acabamentos gerais das frações: Estacionamento • Todos as Frações com Aparcamento ou Garagem Individual ( na Cave do Edifício) Paredes Exteriores • Face Exterior - Etic´s (“Capoto”) 8cm / Bloco térmico 25cm / Reboco Estanhado 1,5cm - Face Interior Paredes Divisórias – Entre Frações • Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm Paredes Divisórias – Entre Frações e Espaços Comuns • Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm – Face 2 Paredes Divisórias – Interior das Frações • Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm Proteção de Varandas • Vidro Laminado espessura 88.2 mm Pavimentos • Na generalidade - Revestimento em Pavimento Flutuante Vinílico Tetos • Tetos falso em gesso cartonado Carpintarias: • Madeira a branco – todas (incluindo cozinhas) Caixilharias: • Caixilharias em alumínio de corte térmico (Serie LT oculta) e vidro duplo “Stadip + cx Ar + Planitherm” em todos os vão envidraçados Estores Elétricos/automatizados. Estores térmicos. Eletrodomésticos: (Marca Bosch) • Micro-ondas • Forno • Placa • Exaustor • Máquina de Lavar Louça Climatização • Ar-condicionado - Marca Bosch Águas quentes sanitárias • Bomba de Calor – Marca “Termobrasa” sem necessidade de troca do ânodo de magnésio. Sanitários • Louças Suspensas – Modelo Ruby da Sanitana o Sanita Suspensa Ruby 53 com sistema Vortex o Tampo de Sanita com queda amortecida o Bidé Suspenso Ruby • Base de duche em resina de poliéster com carga mineral (Planstone) • Torneiras e Chuveiros – Marca “Grohe” Outros • Pré-Instalação de painéis fotovoltaicos • Pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas New 2-bedroom duplex apartment located in Esgueira, close to the center, with shops and services, cafes, pastry shops, pharmacies, schools and kindergartens nearby. The apartment consists of two floors, with the upper floor having a separate entrance. On the first floor, there is an open-plan kitchen and living room of 54m2, equipped with lacquered furniture. The two bedrooms have built-in wardrobes and en-suite bathrooms. There is a guest bathroom. Pantry. Wooden staircase to the top floor. This duplex has a large area, with the possibility of dividing it into more compartments, such as bedrooms, bathrooms and kitchen. Plumbing and sanitation connections are in place. Spectacular terraces of 69 m2 and balconies overlooking the city and the Aveiro estuary. Storage in the basement and a closed garage of 40m2. - There are T1 to T4 Duplex Spacious Apartments for sale with prices starting from €240,000. Map of General Finishes of the Units: Parking • All Units with Individual Parking or Garage (in the Building's Basement) Exterior Walls • Exterior Face - ETICS (“Capoto”) 8cm / Thermal Block 25cm / 1.5cm Plaster - Interior Face

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

La navigazione nel mercato immobiliare portoghese può essere un processo complesso, ma con la giusta guida può essere un'esperienza gratificante. Ci sono esperti dedicati ad aiutarti ad ogni passo per trovare la casa dei tuoi sogni in Portogallo. Trova la casa dei tuoi sogni adesso!