€175,000

Vende-se propriedade em zona rural, composta por uma ruína, duas edificações para reconstrução e terreno, oferecendo excelente potencial de valorização.. . Dispõe de água própria, ligação à rede elétrica e saneamento, reunindo todas as infraestruturas essenciais. Destaca-se pela excelente exposição solar e vistas magníficas, proporcionando um ambiente tranquilo e privilegiado.. . Localiza-se a apenas 10 minutos do centro de Amarante e do centro de Marco de Canaveses**, bem como da estação de comboios de Marco de Canaveses, e a 15 minutos do Parque Aquático de Amarante.. . Na envolvente encontra-se em construção um polo gimnodesportivo com campo de ténis, futsal, basquetebol e espaço para exposições internacionais. Situa-se ainda próximo do Santuário de Nossa Senhora do Campo, local de grande procura na região.. . Inserida numa região rica em património histórico e arquitetónico, combinando tradição, cultura e autenticidade.. . Ideal para habitação própria, casa de campo, turismo rural ou investimento.. . Excelente oportunidade em meio rural, com tranquilidade e proximidade à cidade. Áreas . Urbanização 1. Área total do terreno: 519,0000 m2 Área de implantação do edifício: 140,0000 m2 Área bruta de construção: . 260,0000 m2 Área bruta dependente: 184,0000 m2 Área bruta privativa: 76,0000 m2 . . Urbanização 2. Área total do terreno: 340,0000 m2 Área de implantação do edifício: 46,0000 m2 Área bruta de construção: . 78,0000 m2 Área bruta dependente: 34,0000 m2 Área bruta privativa: 44,0000 m2. . Decisões e Variaveis - mediação imobiliária lda LIC AMI 9581