Haus im Einzugsgebiet von Leipzig, am Schloßberg in Altenburg, Baujahr 1913: mit 3 abgeschlossenen Wohnetagen, - nutzbar als Generationenhaus, Groß- bzw. Mehrfamilienhaus, Handwerkerhaus mit Wohnung, Büro- und Lagerräumen; zur Vermietung an Singles, Paare, Studenten und als Ferienwohnungen, usw., - 10 Gehminuten zum Bahnhof mit halbstündiger S-Bahn nach Leipzig Zentrum, Flughafen, Universität und Red Bull Arena, mit ICE-Anbindung nach Berlin, München, Frankfurt, Dresden und Hannover; - Nächster von 5 Kindergärten in 75 m, nächste Grundschule in 500 m, nächstes Gymnasium in 650 m - Supermärkte mit Bäckereien und Metzgereien in 500 m, Baumärkte im Ort vorhanden - Ärzte, Poliklinik und Apotheke in 300 m Grundstücksgröße 192 qm Geschoss mit Garage und 2 Räumen auf Straßenniveau, Heizungsraum 2 abgeschlossene Etagen à 55 qm, (3 Zimmer, separates WC, Kitchenette) abgeschlossene Dachwohnung mit 41 qm Wohnfläche, (Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad), sofort bewohnbar Dachboden gepflasterter Hof kleiner Garten bzw. Grünfläche Erneuerungen: 2023: Gas-Brennwert-Standkessel, Zusatzbetrieb mit Solarenergie möglich 1992: Dacheindeckung und Dachrinnen, Elektro- und Wasserinstallation, Telefon- und Fernsehleitungen, Gaszentralheizungsanlage, Schließ- und Gegensprechanlage, Hofpflasterung, Außenfassade teilweise, Gäste WCs und Kitchenetten im EG und 1. OG, Wohnung im 2. OG, Treppenhaus, Heizraum
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Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1920, 2 Etage(n), Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet; sowie Schuppen
Das zweistöckige Einfamilienhaus in Reihenbauweise verfügt über einen Kriechboden und bietet eine Wohnfläche von 210 Quadratmetern. Es umfasst außerdem eine Garage und einen Schuppen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, es wird jedoch auf etwa 1920 geschätzt. teilweise vermietet bedeutet, dass ein Objekt, beispielsweise eine Wohnung oder ein Haus, nur zum Teil vermietet ist. Das heißt, dass nicht alle Räumlichkeiten oder Wohnbereiche vermietet sind, sondern nur ein Teil davon. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 128.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 89.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Ihre Chance: In Absprache mit dem Eigentümer haben wir den Kaufpreis deutlich auf nun 199.000 reduziert. Wir bieten hier durch qualifizierten Alleinauftrag eine teilsanierte Doppelhaushälfte im Bungalowstil zum Verkauf an. Der Bungalow mit Flachdach ist teilsaniert und baulich in einem guten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich eine Garage und ein großes Bad mit großer, moderner und ebenerdiger Dusche. Über die Treppe vom Hauseingang gelangt man in die offene Essdiele von der die Zimmer des Hauses abgehen. Links gelangt man in die Küche und von dort auf die große Terrasse, und in den Garten. Daneben gelangen Sie in das Badezimmer des Erdgeschosses. Geradeaus befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Daneben befindet sich das Kinderzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und ebenfalls zum Garten ausgerichtet ist. Während der letzten Jahre wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt die wir im Bereich Ausstattung aufgelistet haben. Im Garten befinden sich einige Nebengebäude, ein Freisitz, ein Brunnen (nicht gebohrt) und die Terrasse des Hauses. Auf dem Dach der Nebengebäude wurde eine Solaranlage und eine Windanlage zur Energieerzeugung für den eigenen Gebrauch errichtet. Das gepflegte 1.398 m2 große Grundstück kann auf Grund seines Zuschnittes geteilt werden, sodass ein neues Grundstück zum Bau eines neuen Hauses mit eigener Zufahrt genutzt werden könnte. Bauwillige können gerne in Absprache mit uns eine Bauvoranfrage stellen.
Bei diesem Immobilienensemble handelt es sich um 2 Liegenschaften. Der 4-geschossige, unsanierte, voll unterkellerte Altbau befindet sich in einem bis auf wenige Ausnahmen komplett sanierten Straßenzug. Die Immobilie wurde im Jahr 1900 als einseitig freistehendes Mehrfamilienhaus errichtet. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 800m² verteilt auf 4 Etagen (1 Souterrain-Einheit, 1 Einheit pro Geschoss auf 3 Vollgeschosse zzgl. 1 Einheit im Dachgeschoss). Das Objekt ist bereits vollständig entkernt. Historische Stilelemente wie u.a. die originalen Holztüren mit Beschlägen, Kastenfenster mit Bleiverglasung sowie Türzargen wurden dabei gesichert und im Objekt eingelagert. Außerdem wurde eine Strom-Steigleitung neu verlegt. Architektonische Besonderheiten bilden die außergewöhnlich schöne historische Fassade und die besondere Aufteilung der Wohnungen. Pro Etage ist nur eine sehr geräumige Wohnung angeordnet. Der Allgemeinzustand kann als solide bezeichnet werden. Das Objekt ist weitestgehend beräumt. Aufgrund der Eigenschaft als Einzeldenkmal besteht die Möglichkeit, alle anfallenden Instandhaltungs- und Modernisierungskosten über eine Sonderabschreibung geltend machen zu können. Die zweite Liegenschaft hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² und teilt sich auf 2 Geschosse auf. Es befindet sich in einem schlechteren Zustand, als das dazugehörige Nachbargebäude und ist nicht entkernt. Nach Rücksprache mit der Stadt Altenburg ist ein Abriss des Gebäudes zur Schaffung einer Zufahrt sowie weiteren Stellplätzen durchaus denkbar, steht allerdings unter dem Genehmigugsvorbehalt der zuständigen Behörden.
Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Altenburg. Die Immobilie gehört zu einem Reihenhauskomplex mit 5 Wohneinheiten welches sich an einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr befindet. Von der gemütlichen, überdachten Terrasse hat man einen tollen Blick in den Garten. Der Garten ist aktuell sehr pflegeleicht gestaltet. Auf der Rasenfläche befinden sind hier und da ein Nadelgehölz und an der Terrasse ist ein kleiner Gartentümpel mit angrenzenden Rosenbeet.<br />Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz.<br /><br />Aufteilung der 105 m² Wohnfläche 80m² Nutzfläche: <br /><br />Untergeschoss: 1 Hauswirtschaftsraum mit WC, Abstellkammer, Hobbyraum mit Ausgang in den Garten<br />Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang zur Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC, Flur, Garage<br />1. Obergeschoss: 1 großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (eines davon mit Balkon), Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC<br />Dachgeschoss: ausbaufähig, Heizung<br /><br />Haben wir ihr Interesse geweckt so schreiben Sie uns, wir schicken ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen und weiteren Details zu, im Anschluss können wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Doppelhaushälfte in idyllischer und bevorzugter Lage von Altenburg im Alleinauftrag zu verkaufen. Wir verkaufen eine von 1999 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 144 qm , verteilet auf 3 Etagen mit der Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Die Wohnfläche der Immobilie am Rand von Altenburg verteilt sich auf Erdgeschoss , Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Dachterrasse. Das Gebäude wurde 1999 auf einem Fundament aus dem Fünfziger Jahren aufgebaut und besitzt daher eine Teilunterkellerung und steht ab der Oberkante des Fundaments einem aktuellen Neubau nichts nach. Vom Flur aus erreicht man alle im Erdgeschoss liegenden Räume wie Gästezimmer, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Wasch-und Badezimmer. In der oberen Etage liegt das Schlafzimmer, Kinderzimmer, das Bad sowie eine Küche und einem Abstellraum. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer ,mit Austritt zur großzügige Dachterrasse, von der man einen herrlichen Blick ins Grüne Umland hat. Auf dem pflegeleichtem 163 qm großem Grundstück wurde ein Carport mit 2 PKW-Stellplätzen angebaut . Wer noch ein größeres Grundstück benötigt , kann sich eine ca. 200qm große Parzelle dazu pachten.
Dieses Haus besticht nicht nur wegen seinem zeitlosen und praktischem Design, sondern auch durch seine gelungene Aufteilung. Ein sehr großer, komfortabler und lichtdurchfluteter Wohn, Koch - Essbereich im Erdgeschoss ist mit rund 50 m² das Herzstück des Hauses. Weiterhin bietet das Haus aber noch ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeits-/Gästezimmer, sowie natürlich Bad und Gäste-WC. Genügend Stauraum findet sich zudem auf dem Spitzboden. Das Haus ist schlüsselfertig. Maler- sowie Teppich-/ Bodenbelagsarbeiten erledigen Sie in Eigenleistung. Hinzu kommen lediglich die typischen Baunebenkosten. Der Kaufpreis für das Grundstück ist im Angebot enthalten. Selbstverständlich können Sie den Basisgrundriss nach Ihren eigenen Wünschen individualisieren. "Stein auf Stein" gebaut, mit modernen Baustoffen errichtet, hat dieses Haus trotz des günstigen Preises eine hohe Wertstabilität. Ein Blickfang in jedem Baugebiet, Stein auf Stein.... Ein Fibav - Massivhaus Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet fürs Auge. Ein überzeugender Blickfang auf jedem Baugrundstück. ! Fibav- Massivhaus GmbH - Seit 1991 ,, Massiv " am Markt. Bauen aus einer Hand Immobilienprofi mit 27 Jahren Erfahrung Massivhäuser Stein auf Stein Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse" Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik - Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-70 Standard) - schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte - Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasseraufbereitung - Bad mit Badewanne - Gäste WC Dusche - hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung und 6 Kammer-Profil, inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung Bauleistungs Informationen massive Außenwände 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,7) Walmdach Bauzeit- und Festpreisgarantie Niedrigenergiehaus Haus nach EnEV 2016!!!!!! Wärmedämm-Putzfassade Brennwertheizung mit Solaranlage Blower-Door-Test Erdarbeiten und Thermobodenplatte Wohnfläche nach WoFLV.: ca. 137,43 m² Nutzfläche ca. 140m² keine Schrägen inkl. Sanitärobjekte per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant Vaillant GAs-Brennwertheizung der neusten Generation Vaillant Solaranlage oder Luft-Wasserwärmepumpe Fußbodenheizung - KfW 55 möglich, inkl. Architektenleistung, Statik, Bauplanung und Bauleitung! Viele Versicherungen bereits enthalten! Schlüsselfertig: Sie müssen nur noch Fußbodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten selbst leisten! Oder: auch von uns machen lassen. Die Bäder und die Küche verfügen bereits über Boden und Wandfliesen bzw. Sockelleisten.
Das angebotene Wohn-und Geschäftshaus wurde im Jahr 1995 aufwendig und grundlegend saniert. Das Haus teilt sich auf in eine Laden-Einheit im EG mit 51 m² sowie 3 Wohnungen (davon 1 Maisonette mit rund 100 m²) im 1.und 2. DG und 1 Wohnung von 66 m² im 1. und 2. OG. Die Wohnung in der 2. Etage ist eine geräumige 2- Zimmer-Wohnung, die Wohnung im Dachgeschoss ist eine 3,5- Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: - Nutzfläche Büro / Laden ca. 51,00m² ( vermietet ) KM 255 Euro - Wohnung 1. OG ca. 66,00 m² (vermietet KM 370 Euro - Wohnung 2.OG ca. 66,00 m² (vermietet). KM 360 Euro - Maisonette- Wohnung 1-2. DG ca. 100,00 m² ( vermietet ) KM 670 Euro gesamte Wohn-Nutzfläche: 232 m² / 283m² KM 1.655 Euro Der Laden ist vermietet mit einem Gewerbemietvertrag. Die Maisonette-Wohnung , wurde vor Einzug des Mieters grundhaft neu renoviert. Vorteil: Es gibt eine Teilungserklärung für alle 4 Einheiten , so dass im Bedarfsfall die Einheiten separat weiter verkauft werden könnten.
KLARER FALL .... und überzeugend im PREIS. Der Reiz dieses Kubus liegt in seiner klaren Form und der abwechslungsreich gestalteten Fassade. Große bewegliche Fenster öffnen das gesamte Haus zur Sonne. Die weniger von der Sonne bedachten Seiten begnügen sich mit schmalen Fensterbändern - abgesehen von dem großen Fenster an der Treppe, das einen wunderbare Sichtachse im Wohnraum schafft. Die Innenaufteilung zeigt mehr Raffinesse, als der schlanke Baukörper vermuten lässt. Die Diele geht auf einer Seite über in eine große Garderobe, auf der anderen Seite führt Sie auf die im offenen Wohnraum liegende Treppe. Diese Treppenlage schafft Platz für drei annähernd gleich große Zimmer mit Südausrichtung im Obergeschoss, ergänzt durch eine Ankleide im Schlafzimmer und das Bad. Der Grundriss ist nur ein Vorschlag. Diesen planen Sie gemeinsam mit der Familie und wir erwecken diesen für SIE zum Leben. Ihr neues Zweigeschossiges Energie - Effizienz KFW 55 - Fertigteilhaus von Danwood House : mit 4 Zimmern, Grundrisse sind alle individuell veränderbar, , offener Küche, offener Wohn- Essbereich, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC , Technikraum und Diele, Flachdach, extra Ankleide & extra Garderobe Dieses wunderschöne und großzügige Zweigeschossige Traumhaus von DANWOOD wartet auf ihren Einzug. Der Gesamtpreis für diese Traumimmobilie inklusive einem ruhig gelegenen Grundstück im schönen Altenburger OT: Zschernitzsch beträgt 299.637,00 - inkl. Haus, Bodenplatte,Grundstück & aller Architekturleistungen - sofort Einzugsbereit nach Fertigstellung. Einziehen - Auspacken - & Ankommen ( Baunebenkosten nicht vergessen und einplanen - ca. 35.000,00 ) Inklusive : Technikpaket 4 A Leistungsvariable Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärmepumpe) mit integriertem Warmwasserspeicher 180 Liter und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Zuluft dezentral, Abluft zentral), inkl. 1 - 2 Elektrohandtuchheizkörper. Inklusive : Tiefenbohrung, Bodenplatte auf Streifenfundament, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Malerarbeiten - Feinputz in allen Räumen, individuelle Grundrissgestaltung nach Kundenwunsch, sowie anthrazitfarbene Fenster mit elektrischen Rollläden in 3-fach-Verglasung/6 Kammerprofil & Gäste WC Dusche
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen unsanierten, voll unterkellerten Altbau im Innenstadtbereich von Altenburg. Die Immobilie wurde im Jahr 1899 als Eckhaus errichtet. Das Grundstück erreicht man über eine geräumige Toreinfahrt. Zum Gesamtensemble gehört ein 2-geschossiges Kutscherhaus mit Nebengelass. Sowohl vorder- als auch rückseitig ist jeweils ein Bestandsbalkon an der Fassade installiert. Architektonische Besonderheiten bilden das außergewöhnlich schöne Treppenhaus und die besondere Innenhof-Fassadenkonstruktion, die sich von unten nach oben abgestuft präsentiert. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde historisch als Bankhaus genutzt. Im Keller befindet sich noch heute ein Tresorraum inkl. historischer Tresortür. Der Allgemeinzustand kann als solide bezeichnet werden. Das Objekt ist weitestgehend beräumt. Die Immobilie ist zur Zeit als Denkmalensemble eingestuft, kann aber nach Rücksprache mit dem Amt für Denkmalpflege zu einem Einzeldenkmalstatus ausgeweitet werden. Damit besteht die Möglichkeit, alle anfallenden Instandhaltungs- und Modernisierungskosten über eine Sonderabschreibung geltend machen zu können.
HERAUSRAGEND....... Dieses moderne Landhaus überzeugt mit seinen zahlreichen bodentiefen Fenstern und vor allem mit seinen ,,ZWEI" Zwerchgiebeln. Innen punktet es mit einem Arbeits- und Gästezimmer im Erdgeschoss sowie einer Ankleide neben dem Schlafzimmer, das jedes Frauenherz höher schlagen lassen dürfte. Gute Aussicht in den (Nacht) Himmel vom Elternbett aus ist garantiert. Ein Pluspunkt des Hauses ist auch das große Fenster neben der Haustür, durch welches das Treppenhaus bestens belichtet. Der Grundriss ist nur ein Vorschlag. Diesen planen Sie gemeinsam mit der Familie und wir erwecken diesen für SIE zum Leben. Ihr neues Eineinhalbgeschossiges Energie - Effizienz KFW 55 - Fertigteilhaus von Danwood House : mit 5 Zimmern, Grundrisse sind alle individuell veränderbar, , offener Küche, offener Wohn- Essbereich, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC Dusche, Technikraum und Diele, Satteldach mit 40 c Dachneigung und viel Stauraum im begehbaren Dachboden. - Kniestock 1m, kann aber beliebig geändert werden Dieses wunderschöne und großzügige Eineinhalbgeschossige Traumhaus von DANWOOD wartet auf ihren Einzug. Der Gesamtpreis für diese Traumimmobilie inklusive einem ruhig gelegenen Grundstück im schönen Altenburger OT: Zschernitzsch beträgt 333.987,00 - inkl. Haus, Bodenplatte,Grundstück & aller Architekturleistungen - sofort Einzugsbereit nach Fertigstellung. Einziehen - Auspacken - & Ankommen ( Baunebenkosten nicht vergessen und einplanen - ca. 35.000,00 ) Inklusive : Technikpaket 4 A Leistungsvariable Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärmepumpe) mit integriertem Warmwasserspeicher 180 Liter und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Zuluft dezentral, Abluft zentral), inkl. 1 - 2 Elektrohandtuchheizkörper. Inklusive : Tiefenbohrung, Bodenplatte auf Streifenfundament, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Malerarbeiten - Feinputz in allen Räumen, individuelle Grundrissgestaltung nach Kundenwunsch, sowie anthrazitfarbene Fenster mit elektrischen Rollläden in 3-fach-Verglasung/6 Kammerprofil & Gäste WC Dusche
Ein Blickfang in jedem Baugebiet, Stein auf Stein.... Ein Fibav. Massivhaus Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet fürs Auge. Ein überzeugender Blickfang auf jedem Baugrundstück. ! Fibav - Seit 1991 ,, Massiv " am Markt. Bauen aus einer Hand Immobilienprofi mit 27 Jahren Erfahrung Massivhäuser Stein auf Stein Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse" Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik Bauleistungs Informationen massive Außenwände 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,7) Walmdach Bauzeit- und Festpreisgarantie Niedrigenergiehaus Haus nach EnEV 2016!!!!!! Wärmedämm-Putzfassade Vaillant LWWP versoTherm plus - 300 WWSp. Fußbodenheizung Lüftungsanlage Blower-Door-Test Erdarbeiten, Thermobodenplatte Wohnfläche nach WoFLV.: ca. 157,89 m² Nutzfläche ca. 158 m² keine Schrägen inkl. Sanitärobjekte per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant elektrische Rollläden inkl. Architektenleistung, Statik, Bauplanung und Bauleitung! Viele Versicherungen bereits enthalten!
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und 4 Garagen mit gepflegter Außenanlage inklusive Sitzecke für die Mieter in Altenburg, Ortsteil Kosma in Thüringen. Die Wohnungen sind alles 3 -Raum Wohnungen von je 60qm mit dem gleichen Grundriss. 4 Wohnungen wurden vom Eigentümer in 2019/2020 aufwendig saniert und auf aktuellen Bauzustand gebracht. Eine neue Balkonanlage für alle Mieter wurden ebenfalls angebaut. 4 Wohnungen haben noch ein Standart von 1994 und 4 Einheiten dem Baujahr entsprechend von 1965 Die 12 angebotenen Wohnungen sind vermietet. Insgesamt stehen Ihnen 720 qm Wohnfläche und eine Ausbaureserve im DG zur Verfügung. Die Grundstücksfläche beträgt 1727 qm. Das Grundstück mit Wäscheplatz/Waschraum und gemütliche Sitzecke im Freien ist für alle Mieter nutzbar und zugänglich Zum Angebot gehört weiterhin eine Garagenanlage mit 4 vermieteten Garagen . Die Mieter können Ihre Fahrzeuge aber auch kostenlos auf angrenzenden Parkplatz abstellen. Die derzeitige Ist-Miete pro Monat beträgt 3.910 zzgl. der Mieteinnahme von 4 Garagen zu 81,67 pro Jahr 47.900,04 (entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von ca. 7,66 %)
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