Mit solider Bausubstanz und zeitgemäßen Grundrissen umwirbt dieser Rohdiamant junge Familie auf der Suche nach dem ersten Eigenheim, die sich vor einer Revitalisierung nicht scheuen. Auf den Bildern der digitalen Beispielsanierung des Erdgeschosses können sie schon einen ersten Vorgeschmack auf das bekommen, was sich in diesem Haus realisieren lässt. Traumhaft! Es befindet sich in begehrter Stadtrandlage von Freudenberg und offeriert durch die Hanglage einen schönen Ausblick in den urigen Nadelwald der Umgebung. Das Baujahr des Gebäudes geht auf das Jahr 1965 zurück und umfasst zwei fasst baugleiche Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Diese erstrecken sich über ca. 147 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 8 Zimmer. Umschmeichelt wird die Immobilie von ca. 943 m² Grundstücksfläche und bietet neben Platz für eine Garage und mehreren Außenstellplatz, auch noch viele Möglichkeiten zur Erschließung von Garten- und Entspannungsoasen. Über das Treppenhaus gelangt man in beide Wohnetagen, die in der Grundfläche identisch sind und sich nur leicht in den Grundrissen unterscheiden. Im vorderen Bereich finden sich die privaten Räumlichkeiten. Zur rechten Teil liegen 2 gut geschnittene Schlafzimmer und links das Tageslicht-Wannenbad. Gefolgt von der großzügigen Küche, die nur darauf wartet, ihre Kochkünste zur Geltung zu bringen. Absolutes Highlight ist der weitläufige Wohn-Essbereich, der sich spielend zu ihrem neuen Lieblingsplatz mausern wird. Ein schöner Lichteinfall und eine angegliederte Terrasse bzw. ein dazugehöriger Balkon unterstreichen das Wohngefühl der Extraklasse. Mit Blick auf die zukünftige Wertentwicklung in dieser guten Wohnlage und die Möglichkeit sich über die zweite Wohneinheit ein zusätzliches Einkommen über Miete zu erwirtschaften, bietet dieses Anwesen einen idealen Start fürs erste eigene Nest in einer reizvollen Umgebung, die sowohl Natur als auch Stadtnähe vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen, die dieses Haus in sich trägt.
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Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Bau Ihres maßgeschneiderten Traumhauses! In Plettenberg, in einem ruhigen Wohngebiet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren. Mit einer Wohnfläche von 142.00 m² auf einem großzügigen Grundstück von 575.00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das zweigeschossige Haus verfügt über 5.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, welches den Wohnkomfort weiter erhöht. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe gewährleistet nicht nur eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses, sondern spart auch langfristig Energiekosten. Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Hier haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Erstellung Ihres Hauses teilzuhaben und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke in erfahrene Hände zu legen. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen und dennoch ein hochwertiges Eigenheim zu errichten. Ein weiterer Vorteil ist der Energietyp KFW40 Standard, der Ihnen nicht nur ein energieeffizientes Zuhause garantiert, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten bietet. Die Planung Ihres Einfamilienhauses steht bei uns im Mittelpunkt. Wir nehmen uns Zeit, um Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse kennenzulernen und setzen diese anschließend in einen maßgeschneiderten Grundriss um. Dabei stehen Ihnen verschiedene Optionen wie Walmdach, Flachdach oder Satteldach zur Auswahl sowie die Entscheidung über Keller oder mehrere Geschosse. Unsere fachkundigen Mitarbeiter begleiten Sie durch den gesamten Prozess - von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres Traumhauses. Die STREIF-Standard-Ausbaustufen bieten Ihnen dabei Flexibilität und Individualität ganz nach Ihren persönlichen Anforderungen an Ihr zukünftiges Zuhause. Lassen Sie sich von unserem Team beraten und verwirklichen Sie mit STREIF Ihren Wohntraum, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist!
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in der Größe XL Das Jubiläumshaus FAMILY in der Größe XL bietet eine clevere Grundrissgestaltung. Ein fast 40 m² großer, offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Zusatzraum, der als Hobby-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Eine Diele, ein Gäste-WC mit optionaler Dusche und der Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer (je 15 m²) und der Elternbereich mit Ankleide. Ein großes Familienbad rundet das Raumangebot ab. Insgesamt bietet der Grundriss eine Netto- Raumfläche von 142,64 m². Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig Dachform: Satteldach Kniestock: 1,00 m Hausmaße: 9,95 m x 8,705 m Netto-Raumfläche: 142,64 m² 95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in Größe XL
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in der Größe XL Das Jubiläumshaus FAMILY in der Größe XL bietet eine clevere Grundrissgestaltung. Ein fast 40 m² großer, offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Zusatzraum, der als Hobby-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Eine Diele, ein Gäste-WC mit optionaler Dusche und der Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer (je 15 m²) und der Elternbereich mit Ankleide. Ein großes Familienbad rundet das Raumangebot ab. Insgesamt bietet der Grundriss eine Netto- Raumfläche von 142,64 m². Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig Dachform: Satteldach Kniestock: 1,00 m Hausmaße: 9,95 m x 8,705 m Netto-Raumfläche: 142,64 m² 95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in Größe XL
Großes behindertengerechtes Einfamilenhaus in sehr gutem Zustand zum Top Preis für nur noch 379.000 . Wir verkaufen im Kunden-und Alleinauftrag eine wunderschöne Immobilie, nur ca. 7 km von Altenburg im Altenburger Land entfernt. Vom beliebten Wohnort gelangen Sie verkehrsgünstig nach Leipzig oder Chemnitz. Die Immobilie wurde 2010 fachkundig erbaut und bisher als Tagespflegeeinrichtung genutzt. Mit 215 qm Nutzfläche verteilt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, eignet sich diese Immobilie deshalb auch, nach einen Umbau der Innenräume, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss könnten auch neue Praxis-, Büro oder Behandlungsräume für z.B. eine Arztpraxis , einen Friseur oder einen sonstigen Dienstleistungsbetrieb entstehen. Da ein behindertengerechter Personenaufzug vorhanden ist, sowie extra breite und barrierefreie Türen, ist ein behagliches Wohnen bis ins Hohe Alter ohne beschwerliches Treppensteigen möglich. Das dazu gehörende Grundstück mit 455 qm Fläche bietet Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung eines Gartens. Ausreichend PKW-Stellplätze sind auf Grund der bisherigen Nutzung vorhanden.
Objekt-Nr.: 080-01322 Einfamilienhaus mit Garage, Ladenlokal / Büro und Halle in 41849 Wassenberg-Effeld Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1962 Endenergiebedarf: 237,00kWh/(m²a) Energieträger: Strom Energieeff.-Klasse: G Mit vielen Möglichkeiten! Dieser interessante Immobilienkomplex befindet sich auf einem ca. 1.123 m² großen Grundstück in einem Mischgebiet von Effeld. Das beliebte, überregional bekannte Spargeldorf liegt unweit der Kreisstadt Heinsberg sowie an der Grenze zu den Niederlanden; die nächstgrößere Stadt dort ist Roermond. Im direkten Umfeld gibt es eine ausreichende Anzahl an Kindergartenplätzen mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten. Die Stadt Wassenberg ist zudem Trägerin von vier Grundschulen sowie einer Gesamtschule. Alle anderen weiterführenden Schulen stehen in den Nachbarstädten zur Verfügung. Das massive Wohnhaus mit dem angrenzenden Bürotrakt wurde laut Energieausweis um 1962 erstellt und dann später (ca. 1989) um eine Halle erweitert. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 479 m² teilt sich wie folgt auf: Wohnhaus ca. 95 m² (Wohnfläche) Büro und Halle ca. 384 m² (Nutzfläche) Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Terrasse / Balkon - Kellernutzräume - Nachtspeicherheizung - Grundstück in großen Teilen gepflastert und umzäunt - Ausreichend Rangierfläche - Anlieferungsmöglichkeit über separate Zufahrt - Halle in Massivbauweise (Kalksandstein) - Starkstromanlage - Zahlreiche Kfz-Stellmöglichkeiten - Sektionaltor aus Aluminium - Hallenbodenplatte aus Stahlbeton Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Gesamkaufpreis beträgt 379.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienreiheneckhaus auf einem 1200 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 160 m², verteilt auf 6 Zimmer in Felsberg Rhünda. 2022 wurde das Haus umfassend modernisiert, einschließlich Wärmedämmung der Wände, Sanierung der Bäder und Renovierung der Fußböden. Die Immobilie bietet eine Terrasse, einen großen Balkon, drei Carports, zwei Garagen, zwei Kamine und eine Einliegerwohnung, die das Angebot abrundet. Ein besonderes Merkmal ist der hauseigene Brunnen. Das Haus kombiniert Funktionalität mit modernem Wohnkomfort und stellt eine ideale Wohnlösung für Familien dar.<br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- großzügige Grundstücksfläche - geräumige Wohnfläche - aktuelle Wärmedämmung - neu sanierte Bäder - renovierte Fußböden - Außenbereich mit Terrasse und Balkon - ausreichende Parkmöglichkeiten - zwei Kamine - eigenes Brunnenwasser - Einliegerwohnung - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 126m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Die Stadtvilla CITY- so baut man heute. Wir planen und bauen für Sie eine Stadtvilla ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - auf kleinstem Raum mit größtmöglicher Platzausnutzung. Sie haben für den Bau Ihrer Stadtvilla eine große Auswahl an Möglichkeiten, wie der Stil Ihres Hauses innen und außen gestaltet sein soll. Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Walmdach ist modern in der Architektur und bietet einen sehr gut durchdachten Grundriss mit vielen Details. Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich. STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet. Gerne stellen wir für Ihr Haus eine Ökobilanz (KFWG) aus. Dies bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. So sichern Sie sich bis zu 100.000,00 EUR zinsgünstiges Darlehen. Ergänzend mit der Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG (KFWG-Q) erhöht sich Ihr subventionierter Darlehensanspruch auf 150.000EUR. Auch die Familienförderung mit bis zu 250.000EUR Förderdarlehen mit Zinssätzen < 1% ist äußerst lukrativ. Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: 0176-34990349
Herzlich willkommen zu Ihrem Traumhaus mit STREIF! In Elsterberg erwartet Sie ein individuell projektiertes Zweifamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 143,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 700 m² bietet dieses zweistöckige Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Dieses einladende Zuhause verfügt über insgesamt 5,0 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. Darüber hinaus steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt für einen hohen Wohnkomfort, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Das Besondere an diesem STREIF-Fertighaus ist die Ausbaustufe "FastFertigPlus" mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Erstellung Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigen zu lassen. Dieses Konzept ermöglicht Ihnen nicht nur eine individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses, sondern spart auch bares Geld. Ein weiterer Pluspunkt dieses Zweifamilienhauses ist die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe. Die Verwendung von Wärmepumpen als effiziente Heizsysteme trägt nicht nur zur Reduzierung der Energiekosten bei, sondern leistet auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz. Darüber hinaus entspricht dieses Haus dem KfW40 Standard und wird als Energieeffizienzhaus KfW 40 Erneuerbare Energienklasse ausgeführt. Dies bedeutet für Sie nicht nur eine nachhaltige und ressourcenschonende Bauweise, sondern auch die Möglichkeit von attraktiven Fördermitteln und zukünftigen Einsparungen bei den Energiekosten. Die Entscheidung für ein Zweifamilienhaus bietet viele Vorteile - sei es als Generationenhaus, Haus mit Einliegerwohnung oder zur Vermietung einer Wohneinheit. Diese Flexibilität unterstützt Sie nicht nur in der Finanzierung, sondern eröffnet Ihnen auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sei es durch Mieteinnahmen oder gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Nehmen Sie heute die Chance wahr, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen eines individuell projektierten STREIF-Fertighauses. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die sich Ihnen mit diesem einzigartigen Zweifamilienhaus bieten - denn STREIF verwirklicht Ihre Wohnträume!
Das massive Einfamilienhaus in idyllischer Fast-Alleinlage direkt am Feldrand verfügt über die folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei etwa gleichgroße Zimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, sowie eine große Wohnküche mit angrenzendem Wintergarten und Terrasse, von der aus man in den Garten hinaustritt. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei gleichgroße Zimmer. Ein begehbarer Dachboden ist ausbaubar. Mit einem Kachelofen, der vom Flur bestückt wird, lassen sich sämtliche Zimmer beheizen. Das ehemalige Neubauernhaus (Baujahr 1928) ist größtenteils unterkellert, die Elektrik, sowie die Gastherme wurden 2017 erneuert. Die Nutzfläche beträgt 122,30m² Der Garten verfügt über einen alten Baumbestand (3 Süßkirschbäume, ein großer Walnussbaum, Fliederbüsche, je ein Birn-, Pfirsich- und Pflaumenbaum, etc.). Die Scheune bietet viel Platz zum Unterstellen und Handwerken. Der Feldsteinstall kann ausgebaut werden. Das Grundstück inkl. Garten ist 1688 m² groß. Die nächste Grundschule befindet sich in Heckelberg, ca. 5 km entfernt. Eberswalde mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Direktverbindung nach Berlin ist ca. 10 Autominuten entfernt. Erschließung: Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Abwasserentsorgung läuft ortsüblich über eine Grube. Das Haus ist kurzfristig nach Absprache bezugsfrei.
Sind Sie auf der Suche nach einem Eigenheim für mehrere Generationen oder wollen Sie die Finanzierung des Hauses durch eine Mieteinnahme unterstützen? Dieses gepflegte Haus mit insgesamt drei Wohnungen wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit Wohn- und Esszimmer mit Ofenanschluss, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Wohnfläche beträgt pro Wohnung ca. 90 m². Dazu kommen im Erdgeschoss ein Balkon sowie eine großzügige überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Obergeschoss hat zwei Balkone. Der Balkon auf der Hausrückseite ist überdacht und über eine Wendeltreppe gelangt man direkt auf das Grundstück. Im Kellergeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit einem Wohnzimmer inkl. Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auf ca. 38 m² Wohnfläche. Außerdem befinden sich im Kellergeschoss die Waschküche, der Heizungsraum, der Öllagerraum sowie die im Haus integrierte Doppelgarage. Neben dem Haus steht eine weitere Einzelgarage zur Verfügung. Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von 772 m² und ist mit einem schönen Gartenhaus ausgestattet. Die Wohnungen sind aktuell vermietet, die Wohnung im OG wird zum 01.09.2024 frei. Die Jahresnettokaltmiete liegt insgesamt bei 17.040,- . Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns einfach an.
Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am östlichen Stadtrand Ambergs in begehrter Wohnlage im Dreifaltigkeitsviertel. Das Reihenendhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 108 qm, dem noch ausbaufähigem Dachgeschoss, und dem großen Garten viel Platz zum Wohlfühlen. Die insgesamt 5 Zimmer sind auf zwei Etagen verteilt und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein großer Wohn- und Essbereich, eine große Küche und der Zugang zur Terrasse. Da es sich um ein Reiheneckhaus handelt, können Sie abhängig vom Wetter auf 3 verschiedenen Seiten im Garten entspannen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das Dachgeschoss kann noch zusätzlich zu weiteren Zimmern mit Bad ausgebaut werden. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit weitere großzügige Räume für Hobby, Vorrat und Hauswirtschaftsraum. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte. Zum Reihenendhaus gehört ein Grundstück mit Garten mit einer Fläche von ca. 380 qm, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Geräteschuppen mit allen notwendigen Utensilien für den Garten ist vorhanden. Darüber hinaus sind eine Einzelgarage und ein davor liegender Stellplatz vorhanden. Das Objekt hat einen Erstbezug von 1986 und ist in gepflegtem Zustand. Eine neue Heizung wurde in 2013 eingebaut. Die Lage des Objektes ist ideal, um das ruhige Leben mit der Nähe zur Stadt zu vereinen. Die Wohngegend bietet eine perfekte Infrastruktur wie fußläufig gelegene Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt.
Vierseitenhof in Neuhardenberg von privat zu verkaufen. Geeignet für mehrere Parteien/ Wohnprojekt Die Anlage bietet viel neu sanierte Wohnfläche (300 qm) in zwei getrennten Gebäuden. Bei Bedarf kann das Grundstück auch geteilt werden. Das Gesamtensemble besteht aus Wohnhaus mit angebautem Backhaus, ehem. Stallgebäude (voll saniert als Ateliergebäude) und einem Scheunengebäude an der hinteren Grundstücksgrenze. Die Dächer von Wohnhaus und Ateliergebäude wurden noch vor der Jahrtausendwende erneuert. Beide Häuser wurden 2010-2013 mit neuer Elektrik und Gasheizung ausgestattet sowie beide Dächer komplett gedämmt und zu Wohn- bzw. Arbeitszwecken ausgebaut, sehr hell mit Dachfenstern. Das Wohngebäude hat doppelte Wände und ist in den Innenräumen mit Lehmputz ausgestattet. Das Ateliergebäude besteht aus Feldsteinwänden. Innen wurde eine zweite Wand aus Ytong-Steinen eingezogen. Ebenerdig wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die Scheune ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bei Kaufinteresse wird ein Abschlag von der Kaufsumme verhandelt. Südlich des Grundstücks befinden sich mehrere Plattenbauten. Der Hof ist von dort nicht einsehbar. Das gesamte Grundstück ist sehr grün mit vielen Schattenplätzen und angrenzend außerhalb der Bebauung gibt es einen zusätzlichen Garten. Der Hof liegt am Ortseingang von Neuhardenberg in unmittelbarer Nähe des Landschaftsparks von Lenné. Sehenswert sind die große Schlossanlage von Neuhardenberg und die Schinkelkirche. Hier bietet die Sparkassenstiftung seit über 20 Jahren ein überragendes Kunst- und Kulturprogramm mit viel Musik, Theater, Ausstellungen und Vorträgen.
freistehendes Einfamilienhaus mit Garagenanbau in ruhiger Wohnlage mit 151 qm Wfl.; Baujahr 1993 - Wärmedämmverbundsystem
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1993, 2 Etage(n), Wohnfläche: 151m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden
Freistehendes zweistöckiges Einfamilienhaus mit teilweisem Untergeschoss, 150,95 m² Wohnfläche, und einem Garagenanbau mit Lager- und Werkstattraum von 43,65 m² Nutzfläche, sowie einem Gartenhaus aus dem Baujahr 1993. Die Raumaufteilung umfasst: - Untergeschoss: Flur, Heizungsraum mit Öllager, Vorratsraum, Kellerraum. - Erdgeschoss: Windfang, Flur, Schlafzimmer, Dusche/WC, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer mit Erker, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse. - Obergeschoss: Galerie, 3 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum. Die Höhe der Räume beträgt ungefähr 2,26 m im Untergeschoss, 2,46 m im Erdgeschoss und 2,22 m im Obergeschoss. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Warmwasserzentralheizung mit Pelletfeuerung (Heizkessel aus dem Jahr 2010), die durch Solarkollektoren unterstützt wird. Das Grundstück fällt von Norden nach Süden stark ab. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 380.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 144 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Haustyp FAMILY - Maßgeschneiderte Klassiker zum Wohlfühlen. Wenn Sie sich den Traum vom Einfamilienhaus erfüllen möchten, dann ist die Hausserie FAMILY genau das Richtige. Diese Familiendomizile überzeugen mit einer klassischen Architektur, mit einer kompakten und gut strukturierten Grundrissplanung. Mit Leidenschaft und hohem Verantwortungsgefühl für Ihre Investition bauen wir Ihr Einfamilienhaus. Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich. STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet. Gerne stellen wir für Ihr Haus eine Ökobilanz (KFWG) aus. Dies bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. So sichern Sie sich bis zu 100.000,00 EUR zinsgünstiges Darlehen. Ergänzend mit der Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG (KFWG-Q) erhöht sich Ihr subventionierter Darlehensanspruch auf 150.000EUR. Auch die Familienförderung mit bis zu 250.000EUR Förderdarlehen mit Zinssätzen > 1% ist äußerst lukrativ. Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: 0176-34990349
Winkel-Bungalow Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 115 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Der Haustyp BUNGALOW - barrierefrei wohnen Der Winkelbungalow präsentiert eine Architektur, die sowohl Modernität als auch Sicherheit verkörpert. Dank seiner besonderen Bauweise bietet dieser Entwurf eine gemütliche überdachte Terrasse, die als perfekter Rückzugsort dient und bei nahezu jedem Wetter Schutz bietet. Die Terrassentüren verleihen dem Wohnzimmer Charme und schaffen eine Verbindung zwischen Wohnbereich, Garten und Terrasse. Der Winkelbungalow erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund seiner durchdachten Bauform. Der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich bietet viel Platz für Entfaltung. Durch die Terrassentüren gelangt man direkt von der Küche und dem Essbereich auf die Terrasse und in den Garten. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein komfortables Bad, optional mit Wanne und Dusche, sowie ein zusätzlicher Raum, der als Büro, Kinder-/Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann, komplettieren das Angebot. Die durchdachte Raumplanung des Winkelbungalows als Fertighaus gewährleistet einen hohen Wohnkomfort und kurze Wege. Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich. STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet. Gerne stellen wir für Ihr Haus eine Ökobilanz (KFWG) aus. Dies bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. So sichern Sie sich bis zu 100.000,00 EUR zinsgünstiges Darlehen. Ergänzend mit der Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG (KFWG-Q) erhöht sich Ihr subventionierter Darlehensanspruch auf 150.000EUR. Auch die Familienförderung mit bis zu 250.000EUR Förderdarlehen mit Zinssätzen < 1% ist äußerst lukrativ. Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: 0176-34990349
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe L Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste-/WC eingeplant. Das Gäste- WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad. Die Nettoraumfläche beträgt 125 m². Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Walmdach Hausmaße: 8,71 m x 8,71 m Netto-Raumfläche: 125,80 m² 95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe L
Beschreibung der Jubiläums-Stadtvilla CITY XL: Die Stadtvilla CITY- so sieht modernes Bauen aus. Wir planen und bauen eine Stadtvilla nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen - auf kleinem Raum mit maximaler Raumausnutzung. Sie haben viele Optionen, den Stil Ihres Hauses sowohl innen als auch außen zu gestalten. Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Walmdach überzeugt durch seine moderne Architektur und einen durchdachten Grundriss mit vielen Details. Wichtige Merkmale der Jubiläums-Stadtvilla: Haustyp: CITY XL Größe: 9,33 m x 9,33 m Netto-Raumfläche: ca. 146 m² Anzahl der Etagen: 2 Dachart: Walmdach Treppe: gerade Treppe Effizienzhaus-Klasse: 40 Energieeffizienz: STREIF Energiespar-Häuser entsprechen der Effizienzhaus-Klasse 40. Gegen Aufpreis können wir eine Ökobilanz erstellen, die bestätigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Damit haben Sie die Möglichkeit, bis zu 100.000 EUR zinsgünstiges Darlehen pro Wohneinheit zu erhalten. Auf Wunsch können wir auch eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG in der Stufe KFWG-Q (bei Ausbaustufe fast fertig plus und schlüsselfertig) prüfen und anbieten. Mit dieser Zertifizierung sind bis zu 150.000 EUR zinsgünstiges Darlehen von der KfW möglich. Für die Erfüllung der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich. Bitte beachten Sie auch die Förderprogramme der NRW Bank, die zinsgünstige Darlehen für Privatpersonen zur Unterstützung des Baus und Ersterwerbs von selbst genutztem Wohneigentum anbietet. Wenn Sie wünschen, stehen Ihnen auch unsere erfahrenen Baufinanzierer gerne zur Verfügung. Bauweise: Die STREIF-Passiv-Außenwand sowie eine energieeffiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch und ein angenehmes Raumklima, das besonders Allergikern zugutekommt. Woran erkennen Sie den richtigen Partner beim Hausbau? Neben Produktqualität, Preis-Leistungs-Verhältnis und Zuverlässigkeit ist für uns vor allem eines bei der Wahl des richtigen Baupartners entscheidend: Eine vertrauenswürdige Beratung! Wir legen großen Wert auf eine ehrliche, faire und zuverlässige Zusammenarbeit mit unseren Kunden. So entsteht ein stabiles Vertrauensverhältnis, das die Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit bildet. Unsere Bauberater nehmen sich so viel Zeit wie nötig, um in einer gründlichen Bedarfsanalyse Ihre Ideen, Wünsche und Vorstellungen zu folgenden Themen kennenzulernen: - Haustyp / Architektur - Grundstück - Nebenkosten beim Bauen - Budget - Raumplanung - Ausstattung Danach sind sowohl wir als auch Sie bestens informiert über Ihren Bauwunsch und können gemeinsam entscheiden, ob wir den Weg zusammen weitergehen möchten. Im nächsten Schritt erstellen wir Ihnen ein verbindliches Angebot für Ihr individuelles STREIF-Haus. So erhalten Sie eine genaue Vorstellung davon, welches Budget erforderlich ist, um Ihren Bauwunsch zu verwirklichen. Wir unterstützen Sie gerne beim Hauskauf! Kontaktieren Sie uns unter: 0176 - 476 735 89
Wir bauen auf dem von Ihnen zur Verfügung gestellten Baugrundstück. Unsere Stadtvilla ist ein individuell projektiertes Objekt, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen, wie der Stil Ihres Hauses innen und außen gestaltet sein soll. Möchten Sie eine moderne, auffällige Farbgestaltung oder bevorzugen Sie eher einen klassisch dezenten Look? Mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach - wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Möglichkeiten, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Unsere Stadtvilla bietet Ihnen nicht nur die Freiheit bei der äußerlichen Gestaltung, sondern auch bei der Grundriss- und Raumgestaltung. Ob Sie eine Dachterrasse wünschen oder besondere Prioritäten setzen - wir passen uns vollkommen Ihren Bedürfnissen an. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort wird sich viel Zeit nehmen, um Ihnen alle Möglichkeiten aufzuzeigen und Ihre Wünsche sorgfältig zu notieren. Auf dieser Basis wird die Grundriss- und Raumgestaltung für Ihre Stadtvilla erstellt, die völlig flexibel ist - je nachdem, wie viele und welche Räume Sie haben möchten. Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen 4 verschiedenen Ausbaustufen. Für dieses projektierte Objekt hier umfasst die Ausbaustufe 2 - FastFertig: mit Elektroinstallation und Inbetriebnahme der Heizungsanlage. Das bedeutet, dass Maler- und Tapezierarbeiten, Feinspachtelung der Gipsfaserplatten, Bodenbeläge, Innentüren und der Ausbau der Sanitärräume von Ihnen selbst übernommen werden können. Durch diese Eigenleistung können Sie bares Geld sparen. Ebenfalls bestehen vielseitige Möglichkeiten hinsichtlich Ihres Budgets und den Eigenleistungen, die Sie gegebenenfalls erbringen möchten. So können wir Ihr Haus komplett schlüsselfertig bauen oder auch als Ausbauhaus. Mit Eigenleistungen können Sie erheblich Geld sparen. Die Eigenleistung in Form einer Muskelhypothek spart bares Geld - niedrigere Kredite werden benötigt und in der Folge auch weniger Zinsen gezahlt oder die Kreditlaufzeiten verkürzen sich. Lassen Sie sich von uns beraten und gemeinsam finden wir die optimale Lösung für Ihr Traumhaus in Langenau!
Wir bauen auf dem von Ihnen zur Verfügung gestellten Baugrundstück. Unsere Stadtvilla ist ein individuell projektiertes Objekt, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen, wie der Stil Ihres Hauses innen und außen gestaltet sein soll. Möchten Sie eine moderne, auffällige Farbgestaltung oder bevorzugen Sie eher einen klassisch dezenten Look? Mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach - wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Möglichkeiten, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Unsere Stadtvilla bietet Ihnen nicht nur die Freiheit bei der äußerlichen Gestaltung, sondern auch bei der Grundriss- und Raumgestaltung. Ob Sie eine Dachterrasse wünschen oder besondere Prioritäten setzen - wir passen uns vollkommen Ihren Bedürfnissen an. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort wird sich viel Zeit nehmen, um Ihnen alle Möglichkeiten aufzuzeigen und Ihre Wünsche sorgfältig zu notieren. Auf dieser Basis wird die Grundriss- und Raumgestaltung für Ihre Stadtvilla erstellt, die völlig flexibel ist - je nachdem, wie viele und welche Räume Sie haben möchten. Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen 4 verschiedenen Ausbaustufen. Für dieses projektierte Objekt hier umfasst die Ausbaustufe 2 - FastFertig: mit Elektroinstallation und Inbetriebnahme der Heizungsanlage. Das bedeutet, dass Maler- und Tapezierarbeiten, Feinspachtelung der Gipsfaserplatten, Bodenbeläge, Innentüren und der Ausbau der Sanitärräume von Ihnen selbst übernommen werden können. Durch diese Eigenleistung können Sie bares Geld sparen. Ebenfalls bestehen vielseitige Möglichkeiten hinsichtlich Ihres Budgets und den Eigenleistungen, die Sie gegebenenfalls erbringen möchten. So können wir Ihr Haus komplett schlüsselfertig bauen oder auch als Ausbauhaus. Mit Eigenleistungen können Sie erheblich Geld sparen. Die Eigenleistung in Form einer Muskelhypothek spart bares Geld - niedrigere Kredite werden benötigt und in der Folge auch weniger Zinsen gezahlt oder die Kreditlaufzeiten verkürzen sich. Lassen Sie sich von uns beraten und gemeinsam finden wir die optimale Lösung für Ihr Traumhaus in Langenau!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Spiesen-Elversberg. Das Haus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 222 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 111 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Außerdem gibt es einen Swimmingpool im Rohbauzustand und eine Sauna, die zum Entspannen einladen. Weitere Highlights sind die hochwertigen Baumaterialien, sowie die Einliegerwohnung, welche zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Interessenten haben somit die Möglichkeit, dieses Haus mit viel Potenzial zu erwerben und sich ihr Traumhaus zu gestalten. Der unverbaubare Fernblick über Spiesen-Elversberg rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Haus in Horn-Bad Meinberg bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Mit insgesamt 7 Zimmern auf einer Wohnfläche von 270 m² und einem Grundstück von 721 m², ist hier genug Raum für jeden. Das Haus wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, perfekt für Familien. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Wanne und sogar einem Fenster ausgestattet. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es wäre, nach einem langen Tag in der Wanne zu liegen und dabei das Tageslicht durch das Fenster zu genießen. Ein zusätzliches Outdoor WC sorgt für noch mehr Komfort. Die Einbauküche (EBK) bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten benötigen. Die gehobene Ausstattung des Hauses trägt zu einem luxuriösen Wohngefühl bei. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Kamin, eine Sauna und einen Dachboden - perfekt für gemütliche Abende oder zusätzlichen Stauraum. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen den Räumen auch eine warme Atmosphäre. Die Zentralheizung mit Gasfeuerung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Die letzte Modernisierung fand ebenfalls im Jahr 2010 statt, somit ist das Haus in einem top Zustand. In der Umgebung finden Sie ein Einkaufscenter für alle Besorgungen des täglichen Bedarfs. Horn-Bad Meinberg bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und einem Krankenhaus in der Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Neben dem komfortablen Wohnen gibt es in Horn-Bad Meinberg auch viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel schöne Parks und Sportanlagen. Hier kommt also auch die Entspannung nicht zu kurz. Alles in allem bietet dieses Haus in Horn-Bad Meinberg also nicht nur viel Platz für die Familie, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld.
Bei diesem vielseitigen Ensemble handelt es sich um zwei freistehende Einfamilienhäuser mit Hof, Garage und kleinem Garten. Das Vorderhaus bietet ausreichend Platz für eine fünfköpfige Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich und ein weiteres Zimmer, das sich z.B. gut als Büro, Gäste- oder Pflegezimmer eignet. Von der Küche aus treten Sie durch eine Balkontür auf die großzügige Ost-Terrasse. Ein Gäste-WC rundet das Raumkonzept ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Familienbad und 3 Schlafzimmer zur Verfügung, die alle vom Flur aus erreichbar sind. Im Keller befinden sich der Technikraum mit Waschküche, zwei Vorratsräume, sowie eine Werkstatt. Von außen durch eine Kellertreppe erschlossen, erreichen Sie eine weitere Waschküche, die bisher dem Hinterhaus zugeordnet ist. Das mit 72m² Wohnfläche etwas kleinere Hinterhaus (Bj. 1970) lässt sich sehr flexibel nutzen. Sei es zur Vermietung oder Eigennutzung z.B. durch größere Kinder oder im Rahmen einer Selbstständigkeit. Im Erdgeschoss befinden sich WC, Küche und Wohnzimmer, im Obergeschoss erwarten Sie ein kleines Wannenbad, sowie zwei Schlafzimmer. Jedes Zimmer ist mit großzügigen Fenstern in südrichtung ausgestattet. Zur sommerlichen Verschattung sind Rollläden installliert. Der Preis für das Ensemble samt Grundstück liegt bei 395.000 Euro. Es ist sofort verfügbar.
Wir verkaufen einen Mehrgenerationen-Hof in Herzberg. Das Hof besteht aus 2 massiv gebauten Wohnhäusern, mit 3 Wohnteilen. 2 Auto-Garagen, 1 Fahrrad-Garage, einige Nebenräumen und Garten mit Laube runden die Immobilie ab. Die Häuser und das Grundstück wurden über mehrere Jahre zum Teil komplett erneuert oder stückweise modernisiert. Das Grundstück liegt in der Kreisstadt Herzberg Richtung Dresden und hat eine gesamte Grundfläche von 1150m². 632m² davon sind Gebäudeflächen, 518m² sind Hof, Garten etc. Beide Wohnhäuser sind notariell getrennt. Alle Flächen außerhalb der Wohnhäuser sind Gemeinschaftsflächen und somit von beiden Wohnhäusern nutzbar. Das kann der Käufer natürlich nachträglich so verwalten, wie es gewünscht wird. Verkauft werden beide Wohnhäuser, wobei Wohnhaus 1 nach Absprache mit dem Interessenten, auch später oder mit Mieter erworben werden kann. Evtl. ist ein kurzer Zeitversatz möglich. Das bedarf einer Absprache mit dem Interessenten. Wohnhaus 1 hat 2 Wohnungen. 1x im Untergeschoss (ca. 97m²) und 1x im Obergeschoss (ca. 83m²). Beide Wohnungen können getrennt voneinander genutzt/vermietet werden. Beide Wohnungen haben Bad mit Dusche/WC und eine eigene Küche. Wohnhaus 1 wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und erneuert (Fenster, Dach, Flur, Küche, Bad etc.). Beheizt wird hier mit einer Ölheizung. Energieausweis (F) liegt vor. Wohnhaus 2 wurde ab 2000 nahezu komplett erneuert. Es war früher die Scheune des Grundstücks und wurde zu einem, neuen, lichtdurchflutetem Wohnhaus umgebaut. Auf 144m² Wohnfläche erwartet den Käufer ein großes Marmorbad, Natursteinfussböden, eine Wendeltreppe, ein Wintergarten, eine Echtholz-Küche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatten, Einbauschrank im Schlafzimmer, Balkon, ein direkter Zugang zum Garten etc. Es ist möglich, einige hochwertige Einrichtungsgegenstände günstig (Büroarbeitsplatz, Schränke, Couch, Bett) mit zu erwerben. Hier könnten Sie also, ohne großen Aufwand relativ schnell einziehen und sich wohlfühlen. Wohnhaus 2 wird mit einer Erdwärmepumpe kostengünstig beheizt. Energieausweis (B) liegt vor. Der Großteil der Nutzungsflächen außerhalb des Gartens, ist mit hochwertigem Granitpflaster verlegt. Der Garten ist gepflegt und kann jederzeit, nach persönlichem Empfinden, angepasst werden. Aktuell überwiegt im Garten eine Rasenfläche. Hier kann aber auch, zur Eigenversorgung, Obst und Gemüse angebaut werden. Eine großzügige Terrasse lädt zum Sitzen, feiern oder entspannen ein. Das gesamte Grundstück wurde von einem Gutachter mit 458.000 Euro bewertet. Das Gutachten liegt vor und kann bei Kaufinteresse natürlich ausgehändigt werden. Da beide Wohnhäuser aktuell noch bewohnt sind und zum Schutz des neuen Eigentümers, werden wir nur bei tatsächlichen Kaufinteressen, Besichtigungen und weitere Informationen zur Verfügung stellen. Wohnhaus 2 kann kurzfristig genutzt werden. Wohnhaus 1 würden wir mit dem Käufer absprechen. Hier sind mehrere Lösungen möglich. Das Grundstück wurde für einige Zeit von 3 Generationen genutzt. Somit ist das Thema Mehrgenerationen-Hof genauso gut denkbar, wie eine mögliche Vermietung (Kurzzeit/Langzeit) der einzelnen Wohnbereiche. Es sollte somit gut kalkulierbar und finanzierbar sein. Sie haben kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, aber genauso gut in die Natur zu Wald, Wiesen, Wasser.
Objekt-Nr.: 003-01471 Einfamilienhaus mit Garage in 41844 Wegberg-Wildenrath Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1982 Endenergieverbrauch: 103,60kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D Mit traumhaftem Garten! Diese attraktive Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise um 1982 in Wildenrath auf einem ca. 1.026 m² (!) großen Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Wald und Felder sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten erreichbar. Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 156 m² und verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kaminofen und Gartenzugang), Küche, Diele, Abstellraum, Gäste-WC Dachgeschoss: Großes Büro (ehemals zwei Zimmer), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad (mit Dusche und Wanne) Spitzboden: Staufläche Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - Fenster mit Doppelverglasung und überwiegend mit Rollläden - Klimaanlage - Großer gepflegter Garten - Gartenhaus - Gewächshaus - Großzügige und zum Teil überdachte Terrasse - Garage - Stellplatz für Wohnmobil oder Pkw neben dem Gebäude - Klinkerfassade - PV-Anlage (10 kWp aus dem Jahr 2011) Diese interessante Immobilie kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 395.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. 02434/9922382. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de
Objekt-Nr.: 080-01329 Bungalow mit Carport in 52525 Heinsberg-Dremmen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2018 Endenergiebedarf: 36,50kWh/(m²a) Energieträger: Strom Energieeff.-Klasse: A Modernes Wohnen in bester Ortslage! Diese attraktive und hochwertige Immobilie befindet sich im beliebten Wohnstandort Dremmen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten und Schulen sind in nächster Nähe vorhanden. Die angenehme Lage (Sackgasse) sowie eine gute Infrastruktur sorgen für ein besonders komfortables Umfeld. Durch den Ausbau der Heinsberger Innenstadt sowie die Reaktivierung der Bahnanbindung wurde nicht nur der Wohlfühlcharakter in der City deutlich gesteigert, sondern auch Dremmen selbst profitiert von einer eigenen Bahnhaltestelle. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) sowie die benachbarten Niederlande sind ebenfalls bequem und schnell zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und verteilt sich ebenerdig wie folgt: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele (mit Garderobe), Bad (mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC), Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer (respektive Büro) Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Moderner, zeitloser, energieeffizienter Massivhausbaustil - Luft-Wärme-Pumpe - Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden - Insektenschutz an den Fenstern - UV-Schutzfolien an der Haustüre sowie an den Oberlichtern - Oberböden mit Fliesen bzw. Parkett - Einbauküche mit Markengeräten - Abstellraum außerhalb der Wohnfläche - Terrasse - Bewässerungsanlage - Außenbeleuchtung - Carport - Wallbox für E-Auto Fazit: Einziehen und wohlfühlen! Die Übernahme dieses schönen, gepflegten Einfamilienhauses erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 395.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Provisionsfrei für Käufer Willkommen in diesem hellen und großzügig geschnittenen Atrium-Bungalow! Dieser charmante Wohntraum bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 Quadratmetern verteilt auf 4 Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der offene Grundriss und die hochwertige Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten oder entspannen Sie auf der Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare macht. Erleben Sie selbst, was dieses Bungalow-Reihenhaus zu bieten hat und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren.
Großes Anwesen (insges. über 6.500 m² ) mit ehemaligem Gewerbe in ländlicher Ortsrandlage mit herrlicher unverbaubarer Aussicht zum Wald. Von diesem Objekt sollen 2 Häuser mit den dazu gehörigen Hallen (ehemals Baugeschäft) verkauft werden. Haus 1: 3 Wohnungen ca. 200 m² Wohnflächen - zur Zeit nur eine Wohnung (EG) vermietet. DG 4 Zimmer Kü, Bad, Gäste WC, großer Balkon ; EG 3 Zimmer Kü, Bad, Gäste WC ; Ein voll engerichtetes separates Appartement (wurde zeitweise an Feriengäste vermietet); 2 Garagen und voller Keller mit Ölzentralheizung, Autoabstellplätze und eine große Halle (ca. 200 m²) mit 2 großen Toren - Ausbau zu Wohnung möglich. Haus 2 : ca. 220 m² - Separater Eingang von oben. Große Wohnung 3 Zimmer, Küche, Bad großer Flur, Garten; ehemaliges Schwimmbad und frühere Schreinerwerkstatt können jeweils als separate Appartements ausgebaut werden. Ölzentralheizung mit teilweise Fußbodenheizung sowie ein ausbaufähiger Dachboden (ca. 400 m²). Die Häuser 12 können einzeln oder gemeinsam werden - Teilung erfolgt nach WEG! Weitere Einzelheiten gern bei einer unverbindlichen Besichtigung!
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