Großes Haus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve in stadtnaher und dennoch sehr ruhiger Lage im Bamberger Berggebiet mit herrlichem Blick auf Stadt, Kirchen und fränkischen Jura Grundstücksfläche: 847 qm 33 qm (Garage) Wohnfläche: ca. 260 qm ca. 50 qm Einliegerwohnung (d.h. aktuell 310 qm, bei Ausbau bis zu 430 qm Wohnfläche möglich) Baujahr: 1969 (letzte Sanierung 2003, laufende Instandhaltung) Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, terrassiert angelegter Garten Garage, Stellplatz Bäder / Küchenanschlüsse auf jeder Etage, Gäste-WCs Parkettboden, Fliesen Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 130 qm Wohnfläche mit Loggia 1. OG: ca. 110 qm Wohnfläche mit Balkon 2. OG: (noch) nicht ausgebaut: ca. 70 qm potentielle Wohnfläche bei ca. 80 qm Grundfläche, ca. 2,65 m Deckenhöhe (Schrägen nur im Randbereich) Spitzboden über dem Dachgeschoss: Stauraum Untergeschoss: ca. 120 qm, aufgrund der Hanglage straßenseitig "Keller", gartenseitig "Erdgeschoss": Einliegerwohnung mit separatem Zugang und separater Terrasse, Sauna mit Dusche, Kellerräume, Heizungsraum, WC, (Wasch-)Küche und Gartenzimmer mit Zugang zur teil-überdachten Terrasse Nutzungsmöglichkeiten: sehr großes Einfamilienhaus mit viel Platz für Kinder oder Sammlungen und ggf. vermieteter Einliegerwohnung Mehrgenerationenhaus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Umbau in bis zu drei getrennte Wohnungen o Untergeschoss (50 bis 100 qm) o Erdgeschoss (130 qm) o 1. und 2. Obergeschoss (110 bis 200 qm) Dieses Haus ist etwas für Sie, wenn Sie viel Platz für Ihre große Familie brauchen - ideal auch als Mehrgenerationenhaus mit bis zu drei Wohneinheiten, einen herrlichen Blick über die Stadt und auf die Kirchen genießen möchten, Stadtnähe in absoluter Ruhiglage mit kurzen Wegen (zu Fuß, Rad oder Bus) schätzen, großzügige Räume mit schönen Holzböden, hohen Decken, intelligenten Einbauten und vielen Fenstern mögen, gerne Zeit in Ihrem eigenen Garten verbringen - in der Sonne entspannen, mit Ihren Kindern spielen, die Blütenpracht bewundern und das eigene Obst und Gemüse ernten, eine gedämmte Treppenhauswand (einseitig angebaut) und Mid-Century-Charme in Kombination mit den genannten Vorzügen einem freistehenden 0815-Neubau vorziehen. Provisionsfreier Privatverkauf, d.h. keine Makler-Courtage! Für ein ausführliches Exposé melden Sie sich bitte mit Angabe Ihres Namens, Ihrer E-Mail-Adresse und der von Ihnen beabsichtigten Nutzung des Hauses (z.B. Anzahl Personen) per E-Mail an hausatglueckchen.de bei uns. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen getätigt, Fehler sind jedoch nicht ausgeschlossen. Wir bitten, von Makleranfragen abzusehen.
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Diese charmante, denkmalgeschützte Doppelhaushälfte liegt idyllisch in Leutstetten. Das ehemalige "Kämmerhaus" aus der Biedermeierzeit gehörte früher den Wittelsbachern und war Teil vom Schloss Leutstetten. Das Haus wurde ca. 1870 erbaut und 1998, 2006 bis 2013 komplett saniert. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche und das Wohnzimmer mit rustikalem Kaminofen. Die Holztreppe führt in das Obergeschoss mit großen Flur, zwei hellen Schlafzimmern, einem separaten WC sowie einem modernen Bad (Dusche & Wanne). Über eine kleinere Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, bestehend aus einem großzügigen offenen Atelier mit Galerie, einem weiteren Schlafzimmer, einem schönen Gäste-/Kinderduschbad, einer Abstellkammer, sowie einem Raum für die Erdgastherme mit Warmwasserspeicher. Fast alle Räume sind mit originalen Dielenböden ausgelegt. Die freigelegten Dachbalken im Erd-und Dachgeschoss geben dem Haus einen besonderen Reiz. Die Landhausküche ist mit einem modernen Gasherd ausgestattet. Der sehr schön eingewachsene Südgarten mit großer Terrasse ist ruhig und sonnig. Ein Ort mit mehreren Lieblingsplätzen. Auf dem Grundstück befinden sich ein Stellplatz sowie ein großes Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern etc. Das Haus steht mittlerweile leer. Das Anwesen ist nicht realgeteilt.
In Höhenrain einem Orsteil der Gemeinde Berg, am Ostufer des Starnberger Sees, entstehen mit dem DUO 35 zwei familienfreundliche Doppelhaushälften, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität versprechen. Die äußerst ansprechende Architektur überzeugt mit einer optimaler Raumaufteilung und offen gestalteten Grundrissen. Bodentiefe Fensterelemente beziehen das natürliche Umfeld mit ein, lassen die Übergänge von Drinnen und Draußen fließend erscheinen und garantieren eine tagesdurchgängige Besonnung. Die Einheiten bestechen durch ihre einzigartige Lage mit dem Starnberger See und den Bergen vor der Haustüre und bieten ein vielseitiges Freizeitangebot für die ganze Familie. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Kreisstadt Starnberg oder auch Wolfratshausen mit zahlreichen Einkaufs- und medizinischen Versorgungsmöglichkeiten. Die Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG steht seit über 20 Jahren für fundierte Immobilien-Expertise im Raum München-Starnberg und ist als etablierter Partner mit dem Alleinvertrieb und der individuellen Beratung rund um die Immobilie DUO 35 betraut. Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter: Tel. 49 (0)8157 / 99 66 66, info@see-immo.de, www.see-immo.de
STILVOLLES UND EXKLUSIVES WOHNEN FÜR MEHRERE GENERATIONEN Bei diesem top gepflegten und hochwertig ausgestatteten Haus handelt es sich um eine Villa am Fuße des Rodderberges. Naturverbunden und umgeben von Obstplantagen und Waldflächen, bietet diese schöne Villa, mit einer ca. 345 m² Hauptwohnung und einer ca. 92 m² Einliegerwohnung, viel Platz für mehrere Generationen. RAUMAUFTEILUNG HAUTWOHNUNG: EG: großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und Garderobenbereich; Arbeitszimmer mit Ausgang zum Garten (hier ist auch die Intallation einer weiteren Küche möglich); Gästezimmer; Gäste-Duschbad mit WC OG: sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin; extra Arbeitsplatz; geräumige Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum; Schlafzimmer; Gäste-WC; Bad mit Doppelwaschtisch, begehbare Dusche, Bidet und Wanne DG: herrlicher Wintergarten mit Rundum-Blick bis auf das Siebengebirge (hier ist auch die Installation eines Whirlpools möglich) SOUTERRAIN / KELLER: geräumige Diele; großer Konferenzraum mit Glasflügeltür; Hobbyraum; Fitnessraum mit Dusche; Vorratsraum; Heizungsraum; HAR EINLIEGERWOHNUNG: EG: seperater Eingang; Schlafzimmer; offene Küche zum Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse; Arbeitszimmer mit Ausgang zur Terrasse; Bad mit Wanne und WC KELLER: Ankleideraum, Vorratsraum; Waschküche / Hauswirtschaftsraum AUSSENBEREICH Zum Objekt gehören eine Einzel- und eine Doppelgarage mit großzügiger Stellfläche (6 Stellplätze) davor. Das Vordach auf Säulen bietet einen repräsentativen Entreé. Schön bepflanzte Grünstreifen umgeben das Grundstück auf der Nordost- und der Nordwest-Seite. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Zuweg und der separate, überdachte Eingang der Einliegerwohnung. Der wunderschöne Garten ist mediteran angelegt. Mit einem terrassenförmigen Weinberg und viel Lavendel sowie Formschnittsträuchern fühlt man sich wie in der Toscana! Die Anlage ist komplett beleuchtet. In der Mitte, am Ende eines Treppenaufganges, bildet eine Madonnenstatue in einer Laube einen anmutigen Anblick.
Vive la france Dieses französische Landhaus verkörpert den perfekten Ort für stilvolles Wohnen und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 240 Quadratmetern. Mit seinem Baujahr 2002 präsentiert sich das Anwesen in einem stilechten Design und dennoch mit einer modernen Ausstattung. Die Villa zeichnet sich zudem durch zahlreiche liebevolle Details aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Grundstück umfasst großzügige 1.251 Quadratmeter und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Der Garten wurde aufwendig und liebevoll mit einem wunderschönen Parkcharakter gestaltet. Sie finden hier zwei Terrassenbereiche, einen Pavillon und eine dritte Terrasse mit Pergola als ruhigen Rückzugsort. Beim Betreten der Villa werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen. Die moderne Ausstattung setzt sich in jedem Raum fort und besticht durch hochwertige Materialien mit Geschichte und eine geschmackvolle Gestaltung. Die moderne Küche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das großzügige Wohnzimmer mit angrezendem Kaminzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den Garten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer. Diese sind geräumig und bieten ausreichend Platz. Es stehen 2 Badezimmer zur Verfügung. Eines im Erdgeschoss mit Dusche und eines im Obergeschoss. Die Badezimmer sind modern und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, um Ihren persönlichen Wellnessbereich zu schaffen.
Markkleeberg, eine Stadt südlich der aufstrebenden Metropole Leipzig, ist von malerischen Park- und Gartenanlagen umgeben. Sie ist von den beiden Seen, dem Cospudener See im Westen und dem Markkleeberger See im Osten, geprägt und gilt als Tor zum "Neuseenland", welches zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Kanupark mit Wildwasseranlage, das Ferienresort Seepark Auenhain mit Kletterpark und der Badestrand. Das angebotene Grundstück liegt im Markkleeberger Ortsteil Auenhain und ist nur wenige Gehminuten vom Markkleeberger See entfernt. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt und der alte Baumbestand auf dem Grundstück sorgt für eine grüne und idyllische Atmosphäre.
Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies auf einem großzügigen Grundstück von 1272 m², umgeben von majestätischen Bäumen. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine Wohnfläche von 365 m² auf drei Etagen, wo höchster Komfort auf modernes Design trifft. Die geräumige Doppelgarage begrüßt Sie bereits beim Betreten und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Juwel dieses Anwesens sind zweifellos die großzügigen Terrassen und Balkone mit einem weitläufigen Garten, der einen spektakulären Blick auf Stuttgart und die umliegende Natur bietet. Neu gestaltete Fassaden und Zäune sowie umfangreiche Gartenarbeiten im März 2024 verleihen diesem Anwesen zusätzlichen Glanz. Im Inneren beeindruckt das Haus mit hochwertiger Ausstattung und modernster Elektrik. Das Gartengeschoss beherbergt ein Schwimmbad und einen Wellnessbereich mit Pool, Sauna und 2 Duschen. Neu gestaltete Fensterscheiben und Bodenbeläge verleihen den Räumen ein frisches Ambiente. Mit insgesamt 3 Badezimmern, alle ausgestattet mit modernsten Annehmlichkeiten, bietet diese Villa den ultimativen Luxus. Das Kaminzimmer mit offenem Holzkamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die Gaszentralheizung mit teilweise Fußbodenheizungen für Behaglichkeit in den kühleren Monaten sorgt. Eine separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m² bietet Platz für Gäste oder kann vielfältig genutzt werden. Das Grundstück bietet großes Potenzial für Anbauten und Neubau, um Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Ein Außen-Whirlpool, der derzeit außer Betrieb ist, rundet das luxuriöse Angebot ab. Diese Villa in Stuttgart Leonberg ist ein Rohdiamant, der darauf wartet, wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Es bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Wohnfläche, atemberaubende Aussichten, luxuriöse Annehmlichkeiten und die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ergreifen Sie jetzt die Chance und lassen Sie diesen Traum wahr werden, indem Sie diesem Rohdiamanten neues Leben einhauchen!
Dieses Einfamilienhaus in Berg mit 10 Zimmern und einer Wohnfläche von ca.135 m² auf einem Grundstück von 915 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ob als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus, für Mehrgenerations-Wohnen oder einfach als Rückzugsort in naturnaher Umgebung - hier ist für jeden etwas dabei. Mit zwei Balkonen, einer großen Terrasse und einem traumhaften Blick ins Grüne sowie auf Schloss Kempfenhausen, lässt sich hier das Leben in Ruhe und Unverbaubarkeit genießen. Lassen Sie dieses Juwel aus dem Dornröschenschlaf erwachen und gestalten Sie Ihren eigenen Traum vom Wohnen.<br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- viel Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für Mehrgenerations-Wohnen - großzügige Ein-/bis Zweifamilienhaus - Traumblick ins Grüne, rundherum Garten - ruhige und naturnahe Atmosphäre - zwei Balkone und große Terrasse - Ruhe und Unverbaubarkeit garantiert - Geschossfläche 336,84 m² - 1956 erbaut, Anbau von 1972 - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
In ruhiger, grüner Wohnlage von 82319 Starnberg - Wangen entstehen in nachhaltiger und vorbildlich ökologischer Bauweise ein Doppelhaus, nach Starnberg mit S-Bahnanschluss ca. 6 Km, zum Badegelände Percha - Beach ca. 5 Km., zur MIS - Munich International School ca. 3 Km, schnelle, staufreie Anbindung zur A 95 München GAP sowie regelmäßige Busverbindung nach Starnberg. Starnberg - Wangen ist idyllisch gelegen, umgeben von Wiesen und Feldern und blickt auf eine über 1000jährige, dörfliche Tradition zurück, vor Ort finden Sie ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf, Kinderkrippe / Kindergarten, Sportverein sowie ein Gartenzentrum. Zum Verkauf stehen Architekten Doppelhaushälften, die durch ihre innovative Bauweise vorbildlich in unsere Zeit passen und durch die verwendeten Materialien GESUNDES WOHNEN bieten, ideal für Allergiker umweltschonend und Co2 neutral. Das Haus wird in Massivbauweise aus ungebrannten Lehmsteinen mit 36,5 cm Außenwandstärke errichtet, die hohe speicherwirksame Masse der Lehmbausteine verbessert den winterlichen ebenso wie den sommerlichen Wärmeschutz der Gebäude und erzeugen ein behagliches Raumklima, die Lehmsteine besitzen eine natürlich hohe Schallschutzqualität, für die Wärmeerzeugung wird eine Wärmepumpe installiert. Daten Fakten und Highlights: Grundstücksanteile je ca. 200 m² bis 400 m², 2 moderne Grundrissvarianten, ca. 153 m² Wfl. ca. 50 m² Nfl., 6 Zimmer, 2 Bäder, Gast-WC, Terrasse und Garten EG OG DG mit 2 Gauben KG, 6 Zimmer Hobbyraum, 2 Bäder, Gast-WC, Speisekammer komplett unterkellert, Keller aus RC-Beton, 2 Stellplätze mit Vorbereitung für Wallbox ausgebautes Dachgeschoß, 2 Gauben, Vorbereitung für PV-Anlage Fenster und Fenster-Türen aus Holz mit 3-facher Wärmeschutzverglasung mit Sonnenschutz, Parkettböden nach Bemusterung, Holzinnentüren nach Bemusterung große, bodengleiche Duschen, Sanitärgegenstände, Fliesen und Fugen nach Bemusterung Wärmeerzeugung durch Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung
Gepflegtes 7 Familienhaus mit einem separaten Bauplatz in Leutershausen. Eine Wohnung ist gerade frei. Der Bauplatz hat ein eigenes Grundbuch / Flurstück mit 427 qm. Zum Haus gehört ein Grundstück mit 693 qm.
Zum Verkauf steht ein modernes, sanierter Hotel- und Restaurantbetrieb in Rheinsberg, ursprünglich erbaut im Jahr 1750 und 1996 umfassend saniert. Die Immobilie beeindruckt durch eine aufwendige Balkenkonstruktion und befindet sich in einem guten Zustand. Das Hotel bietet 11 Zimmer mit insgesamt 20 Betten, darunter 3 Appartements mit Balkon und Seeblick, 1 Suite mit Seeblick, 2 Einzelzimmer und 5 Doppelzimmer. Eines der Doppelzimmer ist komplett behindertengerecht ausgestattet. Das gastronomische Angebot umfasst ein gemütliches Restaurant mit Kaminzimmer für bis zu 20 Gäste und einen Wintergarten mit 22 Sitzplätzen. Der Eiskeller, der für bis zu 16 Personen ausgelegt ist, dient als Veranstaltungsort und Tagungsraum. Zudem bietet der Innenhof 13 Tische mit 54 Sitzplätzen für Veranstaltungen im Freien. Die Vielseitigkeit dieses Objekts ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen und Hoteliers, ein etabliertes Unternehmen in idyllischer Lage zu übernehmen. Weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten Wohnen und arbeiten unter einem Dach Eigengenutztes Gesamtobjekt Mehrgenerationenhaus Teileigentum, Rendite-Objekt Gaststätte (Schankgenehmigung vorhanden) Dachgeschoss ausbaufähig; Versorgungsleitungen installiert Solarheizung für Warmwasser Nach Süden ausgerichteter Innenhof mit Hofzufahrt Das Wohnhaus im Mittelteil bietet Zwei separate Wohnungen im EG Einliegerwohnung im OG mit separatem Zugang Großes lichtdurchflutetes Zimmer im OG links Wintergarten Großer Garten mit Streuobstwiese unverbaubare Lage Blick in Fauna und Flora Bergblick Richtung Süden ENERGIEDATEN Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.07.2024. Endenergiebedarf beträgt 140.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohnungen über 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 340 Quadratmeter und die Nutzfläche 123 Quadratmeter. Es gibt außerdem 2 Garagen und das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Gang, ein Kohlenkeller, der Heizungsraum, die Waschküche und 4 Kellerräume auf einer Fläche von 109,85 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, eine Küche, 4 Zimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit WC auf 133,02 Quadratmetern. Im Obergeschoss finden sich ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit WC, 3 Zimmer, ein Abstellraum, und zwei Balkone, auf einer Fläche von 125,80 Quadratmetern. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, zwei Abstellräume, ein Badezimmer mit WC, zwei Zimmer und zwei Balkone auf 81,28 Quadratmetern. Es gibt außerdem einen Dachraum mit 13,15 Quadratmetern. Eine Inspektion des Inneren war nicht durchführbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.560.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.092.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1952, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 340m², Nutzfläche: 123m², Keller/vollunterkellert, mehrere Garagen, keine Innenbesichtigung
Seltene Gelegenheit ! Hier steht ein komplettes Weingut mit Wohnhaus, Kelter, Abfüllhalle und über 38.000 qm Weinbaufläche zum Verkauf. Die Flächen sind voll bestockt und der Betrieb wird bewirtschaftet. Jetzt wird ein Nachfolger gesucht, der diese Chance nutzen möchte.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut um 1910, besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter und befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Nürnberger Rabus. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 300m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 687m². Zusätzlich steht ein geräumiger Keller mit ca. 127m² zur Verfügung. Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten den Mietern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ihrer Wohnräume. So können sie ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse optimal umsetzen und ihr Zuhause ganz nach ihrem Geschmack einrichten. Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Dies gewährleistet nicht nur den Werterhalt der Immobilie, sondern auch den Komfort und die Sicherheit der Bewohner. Dank der fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen entspricht das Gebäude zeitgemäßen Standards und Anforderungen. Insgesamt bietet das Gebäude eine attraktive Auswahl an Wohnungen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional gestaltet sind. Die gepflegten Zustand und die durchgeführten Modernisierungen machen das Gebäude zu einem attraktiven und komfortablen Wohnort für seine Bewohner. Investitionspotenzial: Dieses Mehrfamilienhaus bietet sowohl Investoren als auch privaten Käufern eine ausgezeichnete Gelegenheit. Die attraktive Lage, die solide Bausubstanz und die regelmäßigen Mieteinnahmen machen das Objekt zu einer lohnenden Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Durch die kontinuierliche Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in attraktiven Lagen ist von einer stabilen Vermietungssituation auszugehen. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen können die Mieteinnahmen weiter optimiert werden. Das historische Flair des Hauses und die großzügigen Grundrisse werden auch zukünftige Mieter ansprechen. Mieteinnahmen: Die Vermietung der Wohnungen ist aktuell sehr erfolgreich. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet, wodurch sich derzeit monatliche Nettomieteinnahmen von insgesamt ca. 5.754,00 ergeben. Fazit: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Nürnberger Rabus bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in eine solide Immobilie mit stabilem Cashflow und Potenzial zur Wertsteigerung. Die attraktive Lage, die historische Bausubstanz und die vollständige Vermietung machen das Objekt besonders interessant. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé angegebenen Informationen lediglich einen Überblick über das Objekt bieten. Detaillierte Angaben und weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut um 1910, besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter und befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Nürnberger Rabus. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 300m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 687m². Zusätzlich steht ein geräumiger Keller mit ca. 127m² zur Verfügung. Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten den Mietern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ihrer Wohnräume. So können sie ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse optimal umsetzen und ihr Zuhause ganz nach ihrem Geschmack einrichten. Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Dies gewährleistet nicht nur den Werterhalt der Immobilie, sondern auch den Komfort und die Sicherheit der Bewohner. Dank der fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen entspricht das Gebäude zeitgemäßen Standards und Anforderungen. Insgesamt bietet das Gebäude eine attraktive Auswahl an Wohnungen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional gestaltet sind. Die gepflegten Zustand und die durchgeführten Modernisierungen machen das Gebäude zu einem attraktiven und komfortablen Wohnort für seine Bewohner. Investitionspotenzial: Dieses Mehrfamilienhaus bietet sowohl Investoren als auch privaten Käufern eine ausgezeichnete Gelegenheit. Die attraktive Lage, die solide Bausubstanz und die regelmäßigen Mieteinnahmen machen das Objekt zu einer lohnenden Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Durch die kontinuierliche Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in attraktiven Lagen ist von einer stabilen Vermietungssituation auszugehen. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen können die Mieteinnahmen weiter optimiert werden. Das historische Flair des Hauses und die großzügigen Grundrisse werden auch zukünftige Mieter ansprechen. Mieteinnahmen: Die Vermietung der Wohnungen ist aktuell sehr erfolgreich. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet, wodurch sich derzeit monatliche Nettomieteinnahmen von insgesamt ca. 5.754,00 ergeben. Fazit: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Nürnberger Rabus bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in eine solide Immobilie mit stabilem Cashflow und Potenzial zur Wertsteigerung. Die attraktive Lage, die historische Bausubstanz und die vollständige Vermietung machen das Objekt besonders interessant. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé angegebenen Informationen lediglich einen Überblick über das Objekt bieten. Detaillierte Angaben und weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Das moderne Architektenhaus (250qm) mit zwei Zugängen und zwei Terrassen kann ab sofort erworben werden. Die Immobilie besticht durch eine besonders moderne und gehobene Gesamtausstattung und ist vollmöbliert. Der loftartige und direkt an das Haupthaus angebundene Anbau (40qm), kann als Einliegerwohnung, Praxis oder Büro genutzt werden und flexibel unterteilt werden. Das Objekt bietet, neben besonders hellen und attraktiven Räumen, zwei Badezimmer, einen überdachten Stellplatz sowie zwei weitere Parkplätze. Es handelt sich um ein barrierefreies Objekt. Der Zugang zum uneinsehbaren Garten und der über 40 qm großen Hauptterasse ist ebenerdig. Durch die komplett in Deckenhöhe verglaste Südseite, öffnet sich der Wohnraum komplett zum Garten hin. Das Haus ermöglicht ein Leben und Arbeiten zum/im Garten und ist ideal geeignetet für Familien und/oder Unternehmer/Selbständige. Die Immobilie ist vollmöbliert und kann sofort bezogen werden. Die moderne, zeitlose bulthaup Küche soweit zahlreiche hochwertige Einbauten und Möbel können komplett übernommen werden. Ausreichend Stauraum bietet der komplett ausgebaute Keller. Das Haus ist über eine in 2024 verbaute Photovoltaikanlage zu 50% bis 65% autark, hat zwei Lademöglichkeiten für eAutos und ist beheizt durch ein moderne Luftwärmepumpe inkl. Lüftungsanlage auf KFW 70 Standard. Das Haus wird vollständig über Fußbodenheizung beheizt und hat eine besonders hohe Wohnqualität.
Investoren aufgepasst, hier wird ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 10 x 2-Zimmer-Wohnungen angeboten. Alle Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon in den ruhigen Hinterhof und sind zum größten Teil vermietet. Da die einzelnen Wohnungen jeweils bei Mieterwechsel renoviert wurden, befinden sich alle in einem guten Zustand. Auch die Gebäudesubstanz ist hervorragend, was größere Investitionen in absehbarer Zeit nicht nötig macht. Als zusätzliches Highlight kann man des Dachgeschosses für eine 3-Zimmer-Wohnung ausbauen. Die Baugenehmigung dafür wurde bereits erteilt. Auch gibt es ein genehmigtes Brandschutzkonzept und eine genehmigte Statik. Sie müssen sich also um nichts kümmern.<br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- 10 attraktive 2-Zimmer-Wohnungen, die hervorragend vermietbar sind - gute Lage mit sehr hoher Nachfrage nach Wohnraum - alle Wohnungen mit Balkon - guter Zustand aller Wohnungen - Alle Wohnungen sind bereits vermietet und erwirtschaften eine Rendite von ca. 3%, die leicht ausgebaut werden kann - genehmigter Dachausbau für eine zusätzliche 3-Zimmer-Wohnung - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
2009 wurde dieses exklusive freistehende KfW 40 Architektenhaus mit Doppelgarage in Toplage von Bamberg errichtet. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 365 m² erfüllt dieses Objekt die höchsten Ansprüche für Eigennutzer und Kapitalanleger. Im gesamten Haus sind elektr. Rollläden, im Wohn-/Essbereich und Küche sind elektr. Raffstore, alle sind auch über das BUS System steuerbar. Im Erdgeschoss (114 m²) befindet sich eine großzügige Diele mit modernem Einbauschrank für Schuhe und Jacken, Gäste-WC, sowie ein Abstellraum, der auch von der Garage aus zu betreten ist. Die offene Küche mit Kochinsel und der Wohn- Essbereich sind lichtdurchflutet. Die Terrasse ist durch mehrere Hebeschiebetüren vom Wohn-Essbereich betretbar. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein großes Zimmer mit einem Balkon und Zugang zum Garten. Der Garten bietet einen unverbaubaren Weitblick. Im Obergeschoss gibt es auf einer Wohnfläche von ca. 94,5 m² ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie 2 bis 3 weitere Räume, die als Wohn- oder Schlafraum genutzt werden können. Zwei Räume haben jeweils einen Balkon. Des Weiteren ist noch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden, sowie eine Galerie. Das Obergeschoss hat keine Dachschrägen. Im Dachgeschoss befindet sich mit ca. 15 m² ein als Büro oder Hobbyraum nutzbarer Spitzboden. Das Untergeschoss bietet eine Einliegerwohnung mit ca. 64 m² zzgl. Terrasse und separatem Zugang von außen. Zusätzlich sind auf dieser Ebene noch rund 50 m² Nutzfläche vorhanden. Die 3 Geschosse sind durch die extra breite Podesttreppe miteinander verbunden. Das Treppenhaus ist Tageslicht durchflutet. Bei Dunkelheit sorgen im Treppenhaus, in den Dielen und im Außenbereich die durch das BUS System gesteuerte LEDs für Sicherheit.
Freie Sicht ins Grüne Treten Sie ein, in ein luxuriös ausgestattetes, mit vielen hochwertigen Details versehenes Einfamilienhaus und genießen Sie den unverbaubaren Blick in ein Naturschutzgebiet am Stadtrand vom Bamberg. Schon im großzügig bemessenen Eingangsbereich der Immobilie findet sich in praktischen Einbauschränken ausreichend Stauraum für Garderobe, Schuhe und die kleinen Dinge des Alltags. Vorbei an der ansprechend einladend gestalteten Bar mit gemütlichem Sitzfenster, gelangt man in den offenen Küchen- und Essbereich, der viel Platz für Familie und Freunde bietet, und in dem das Leben und die Feste stattfinden. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel, und u.a. Friteuse, Tepanyaki und Wok Station lässt keine Wünsche offen, und bietet viel Raum zum gemeinsamen kreativen Kochen und Backen. Durch die extrahohen, bodentiefen Glas-Schiebetüren, treten Sie nun quasi schwellenlos auf die überdachte Terrasse, welche in einen großen Garten mit beheiztem Salzwasser-Pool (9x4m) übergeht. In dieser Idylle lässt es sich wunderbar im Schatten entspannen und mit Familie und Freunden gesellige Stunden verbringen. Das Arbeitszimmer nebenan, ebenfalls mit Blick in den Garten, ermöglicht arbeiten in überaus angenehmer Umgebung kann aber auch sehr gut zum Kinder- oder Gästezimmer umfunktioniert werden. Der separierte Elternbereich mit Schlafzimmer, welches auch über einen wunderbaren Ausblick in den Garten verfügt, Ankleide und Wohlfühl-Bad mit freistehender Badewanne und kleiner Sauna komplettieren die Wohnräume im Erdgeschoss und ermöglichen einen barrierefreien Alltag. Eine gerade Sichtbetontreppe führt die Kinder in das Obergeschoß, wo zwei geräumige Zimmer und ein großzügiges Bad unterbracht sind. Sonnenanbeter werden die ca 50m² große Dachterrasse lieben, welche über beide Kinderzimmer zugänglich ist; hier kann man den wunderbaren Ausblick ins Grüne in aller Ruhe genießen. Alle technischen Installationen sind ebenfalls im OG, im Technikraum, untergebracht.
Die hier angebotene Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Gastronomie im Erdgeschoss, Bürofläche im 1. Obergeschoss, eine kleine Gewerbeeinheit im Untergeschoss und 10 Wohnungen sind in diesem repräsentativen Stadthaus integriert. Eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes könnte zusätzlich realisiert werden, erste Gedanken hierzu sind bereits auf Papier gebracht. In zentraler Lage, auf dem Marktplatz der Stadt Schömberg, befindet sich dieses interessante Stadthaus, das im Jahre 1999 als Büro- und Geschäftshaus errichtet wurde. Es erwartet Sie eine seniorengerechte Gesamtwohnfläche von ca. 900 qm. Die Gastronomie-, Büro- und Gewerbefläche beträgt ca. 550 qm. Die Flächen sind auf sieben Etagen verteilt, mit dem Aufzug erreichen Sie bequem alle Stockwerke. Die Lage, der Zustand, die Ausstattung und der Umstand, dass alle bestehenden Wohnungen und der Gewerbeteil gut vermietet sind, macht das Objekt zu einem einzigartigen und besonderen Investment. Durch die Anbindung an die B27 zwischen Balingen und Rottweil ist Schömberg ein attraktiver Wirtschaftsstandort, der dank mehreren Schulen auch zum Wohnen interessant ist. Die Teilung des Gebäudes in einzelne Einheiten ist fast abgeschlossen.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ehemalige Wassermühle am Lüßbach in malerischer Gartenlandschaft im Herzen des Manthals Die liebevoll als Einfamilienhaus renovierte ehemalige Wassermühle befindet sich in naturbelassener Umgebung östlich des Starnberger Sees. Durch das fast 2700 m2 große Grundstück mit seiner malerischen Gartenlandschaft führt der wildromantische Lüßbach, welcher dem Anwesen seinen ganz besonderen Reiz verleiht bevor er im Starnberger Stadtteil Percha in den Starnberger See mündet. Ruhe, Erholung und Entspannung, die Konzentration auf das Wesentliche. Die Rückzugsmöglichkeit in die Natur, die private und ruhige Lage sowie die Historie der ehemaligen Wassermühle machen den Charme und die Attraktivität dieses ganz besonderen Anwesens aus. Ein Sehnsuchtsort fern jeder Hektik.
Diese atemberaubende, toll gelegene Immobilie ist als Wohn- und Geschäftshaus perfekt kombiniert und wartet nur darauf, von ihren neuen Besitzern bezogen zu werden. Wunderschönes Design und moderner Luxus werden hier groß geschrieben. Der Innenbereich wurde großzügig und familienfreundlich geplant. Jeder hat genügend Platz sich zu entfalten. Es gibt hier viele Möglichkeiten Ihre eigenen Wohnwünsche individuell umzusetzen! Dank des vorausschauenden, barrierefreien Raumkonzeptes können Sie leicht einen Ort schaffen, an dem Sie kompromisslos jedes Lebensalter genießen können. Den 2. Eindruck bekommen Sie auf unserer Webseite unter: > www.landhaus-petersberg.de Exposé mit Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Annähernd energieautark (A) durch Geothermie und Photovoltaik. Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Luxusdomizil, wo Stil, Nachhaltigkeit und moderner Komfort in perfektem Einklang stehen. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet jede Menge Highlights und Annehmlichkeiten, die Ihr Leben auf ein neues Level heben werden. Nicht nur aufgrund der einmaligen Lage ist dieses visionäre Anwesen ein Juwel auf dem Immobilienmarkt. Dieses meisterhafte Mehrgenerationenhaus ist nicht nur ein Statement für modernen Luxus, zeitgemäßes familiäres Zusammenleben und Nachhaltigkeit, sondern setzt auch Maßstäbe durch die herausragende Architektur und die modulare Konstruktion. 13 Zimmer, 5 Bäder, 3 Küchen, 4 Carports, Doppelgarage mit Werkstatt und einem Gartenhaus. Aufteilbar in 4 separate Wohneinheiten, Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum und einem Gartenhaus. Somit einzeln veräußer- oder vermietbar wenn gewünscht oder neue Lebensziele es fordern. Nur sehr selten findet ein Objekt in solch einmaliger Lage, das mit so viel Umsicht, Flexibilität und Know-how gebaut wurde, den Weg auf den freien Markt.
unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen mit 970 qm Wfl. im Stadtteil Rennweg - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 3 Obergeschossen, Dachgeschoss und Spitzboden - guter Instandhaltungszustand
Ein Gebäudekomplex mit 15 Wohnungen, auf vier Etagen, inklusive Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 28 und 83 m², insgesamt 950 m². Das Gebäude verfügt über Balkone und wurde um 1901 errichtet, mit einem Wiederaufbau im Jahr 1961. Es gibt 12 vermietete Wohnungen. Die Wohnungen werden mittels Elektroinfrarotheizungen, Gasetagenheizungen und Gas-Einzelöfen beheizt. Einige der Wohnungen verfügen über gefangene Zimmer. Die Belichtung und Besonnung der Wohnungen ist gut bis ausreichend, und es gibt nur geringe Baumängel. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.200.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.540.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1901, 15 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 970m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend vermietet
Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir in begehrter und sehr ruhiger Wohnlage von Eching am Ammersee zwei exklusive und architektonisch ansprechende Einfamilien-Villen zum Kauf an. Das Häuser-Ensemble wird unter Berücksichtigung der aktuellen Regeln der gegenwärtigen Baukunst in Massivbau gefertigt und überzeugt mit edlem und zeitlosem Design sowie hochwertigen Materialien. Sanft eingebettet im üppigen Grün des Gartens bieten die großzügigen Terrassen des viel Erholung und Ruhe. Perfekte Lichtverhältnisse und intelligente Grundrisse bestimmen die eleganten und repräsentativen Häuser. Die außergewöhnlich große Wohnfläche der lässt Raum zum freien Entfalten, Leben und Arbeiten. Das Effizienzhaus 40 entspricht durch die geschickte Kombination von baulicher und technischer Maßnahmen den neuesten ökologischen und technischen Anforderungen. EMPFEHLUNG Die gegenständliche Immobilie eignet sich besonders für Paare oder Familien mit Kindern, die das exklusive Leben in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe des Ammersees zu schätzen wissen. Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot des Fünfseenlandes und die schnelle Erreichbarkeit Münchens über die Autobahn A96 . Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein! Ihren Ansprechpartner Herrn Andreas Hammerl erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 76.
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