Das Verkaufsangebot ist ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit schöner Terrassenanlage und Pkw-Stellplätzen, welches sich in einer Höhenlage von Dresden befindet. Das ursprünglich erbaute Einfamilienhaus wurde um 1978 in einer Massivbauweise mit Holzständerbau errichtet. Nach 1990 erfolgte dann ein Anbau mit derzeit drei weiteren Wohneinheiten an das vorhandene Einfamilienhaus und verfügt heute insgesamt über vier Wohneinheiten. Das Einfamilienhaus trägt sich gegenwärtig über die temporäre Vermietung als Ferienwohnung und Monteure. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 286 qm. Der Souterrainbereich ist vollumfänglich zu Wohnraum ausgebaut. In den vergangenen Jahren sind weiterführende Sanierungsmaßnahmen ausgeführt wurden, wie beispielsweise 2006 die Neueindeckung des Daches inkl. Dachdämmung. Es besteht aktuell kein Sanierungsrückstau, nur Renovierungsarbeiten müssten durchgeführt werden. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 606 qm ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 380,- EUR/qm (230.280,- EUR). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung . Weitere objektbezogene Daten: Wohnfläche: insgesamt zu ca. 286 qm WE 1: zu ca. 101 qm WE 2: zu ca. 77 qm WE 3: zu ca. 53 qm WE 4: zu ca. 55 qm Allgemeinzustand: solide Massivbauweise gepflegter und bewohnter Zustand um 2006 Neueindeckung Satteldach inkl. Dachdämmung Dachgeschoss voll ausgebaut vollständig erschlossen, Kanalanschluss 2013 Sanierung der Innenräumlichkeiten, inkl. Fußböden,welche variieren zeitgenössischer Sanitärbereich, inkl. Badkeramik, zum Teil auf ca. 1,50 Meter hoch verfliest
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Wer uns das erste Mal besucht, traut seinen Augen kaum: In Klotzsche angekommen steht überall Haus an Haus. Man biegt in unsere Straße ein - und wieder ist alles dicht bebaut. Doch plötzlich ist auf der einen Seite alles nur noch grün - Felder und Gärten. Nanu? Und gegenüber steht unser Haus - mit Blick ins Grüne, wie auf dem Dorf und doch in der Stadt. Dazu unser Garten. Ja, hier ist es wunderschön. Wer nun glaubt, dass man hier abgelegen wohnt, täuscht sich gewaltig - Supermarkt, Kita und Gymnasium zum Beispiel - sind alle nur jeweils 500 Meter entfernt. Errichtet wurde das Haus für zwei kleine Familien - eine unten, eine oben, wir haben zwei abgeschlossene Dreiraumwohnungen, die im Erdgeschoss mit großer Südwestterrasse, die im Obergeschoss mit kleinem Nordostbalkon. Dabei wurde allerdings viel Potenzial verschenkt, denn der Dachboden schreit geradezu danach ausgebaut zu werden. Dann bietet sich die Nutzung als Mehrgenerationenhaus an - die größere Familie wohnt auf zwei Etagen, die kleinere auf einer Etage. Natürlich kann dieses Haus aber auch anders genutzt werden - entweder als Dreifamilienhaus, dann durch Ausbau des Dachgeschosses und ggf. durch Anbau an den Giebelseiten, oder als sehr großzügiges Einfamilienhaus.
Ich verkaufe hier im Auftrag der Eigentümer ein sehr gut erhaltenes Zweifamilienhaus im Dresdner Ortsteil Schönfeld-Weißig. Das Haus liegt in einer kleinen Siedlung am Ortsrand und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Haus selbst gibt es derzeit zwei 3- Raum Wohnungen mit einer jeweils gleichen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss besteht die ca. 100 m² große Wohnung aus einem großen Bad mit ebenerdiger, rollstuhlgeeigneter Dusche, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer und einem Wohnzimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss hat die gleiche Grundfläche, jedoch ist die Wohnfläche durch die abgerechneten Schrägen ca. 10 m² kleiner. Außerdem gibt es im Bad eine zusätzliche Eckbadewanne. Die Wohnung im Dachgeschoss hat einen schönen Balkon, der vom derzeitigen Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Der Dachboden ist bereits komplett gedämmt und verkleidet, so dass dort ebenfalls noch einmal zwei große Zimmer, oder z.B. auch ein Atelier entstehen kann. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist zum Großteil ebenfalls als Wohnfläche ausgebaut, verfügt rundum über Tageslichtfenster und wird, wie auch die beiden Wohnungen darüber über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Highlight des Objektes ist aber sicherlich die ca. 70 m² große, komplett offene Garage. Diese kann neben dem Stellplatz für bis zu vier Autos natürlich auch für die verschiedensten Hobbys genutzt werden. Das Garagendach ist auch eine Art große Dachterrasse und dient als Zugang der Erdgeschosswohnung zum Garten. Der Garten selbst ist wunderbar gepflegt und bietet neben einer weiteren Sonnenterrasse auch einen schattigen, von einem Pavillon überdachten Außensitzplatz. Die Bewässerung des Gartens und der bereits bestehenden Hochbeete erfolgt über einen eigenen Brunnen Die Beheizung des Hauses findet über eine Gas-Brennwert-Therme statt, deren teilweise Erneuerung erst 2017 stattgefunden hat. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Achtung! Das Haus ist top gepflegt, es gibt keinen Sanierungsstau und es ist kein Notverkauf.
Charmantes Stadthaus im Grünen Modern und hochwertig ausgestattet. Lage und Grundstück: Dieses einladende Stadthaus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet dennoch die Nähe zur städtischen Infrastruktur. Das Grundstück umfasst insgesamt 370qm und bietet großzügigen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Wohnfläche und Ausstattung: Die Wohnfläche des Hauses beträgt rund 133qm, ergänzt durch eine moderne und erweiterte Terrasse von 26,5qm, was zu einem veranschlagten Wohnraum von ca. 145qm führt. Das Haus wurde stetig modernisiert und hochwertig ausgestattet, was sich in vielen Details widerspiegelt: Einbauküche (Schüller, Bj: 2016): Hochwertige Küche im Listenpreis von über 28.000,- Euro mit Geräten von Neff (Backofen), Juno (Kühlschrank, Herd, Spülmaschine) und einer vollständig versenkbaren elektrischen Dunstabzugshaube. Badezimmer: Maßgefertigte Duschtrennwand aus Glas im Wert von 3.000,- Euro (Bj: 2016). Böden: Wohnzimmer mit Vinylboden, 1. OG mit Trittschall-Laminat, 2. OG mit Vinylboden. Innentüren: Hochwertige Türen, teilweise mit Glaselementen, Gesamtkosten ca. 8.000,- Euro (Bj: 2016). Elektrische Rollläden: Vier elektrische Rollläden an den bodentiefen Fenstern/Balkontüren, installiert 2019. Elektrische Markise: Über der Terrasse, von Markilux, im Wert von 6.500,- Euro (Bj: 2021). Das Haus ist zudem mit Fussbodenheizung ausgestattet und verfügt über Solarpanels! Außenbereich: Gartenhaus/Geräteschuppen (Holz, Bj: 2017): Eingetragen und genehmigt im Grundbuch. Carport (Holz, Bj: 2018): Mit Baugenehmigung, bietet Platz für ein Fahrzeug, zusätzlich gibt es einen nicht überdachten Parkplatz, beides direkt am Grundstück. Terrasse: Mit Keramikfliesen auf 26qm erweitert, Gesamtkosten 5.000,- Euro (Bj: 2021), inkl. Verblendung der Betonsteinmauer (Kosten 2.500,- Euro, Bj: 2021). Weiteres: 2. OG: Trockenbauwand und Tür für 2.500,- Euro (Bj: 2019). Im Haus alle Räume durch LAN-Dosen verkabelt. Stützelemente aus Beton: Zur Grundstücksabsicherung. Dachboden: Noch nicht ausgebaut, tolle Ausbaureserve, bietet zusätzliches Potenzial mit einer Grundfläche von rd. 20qm. Balkontüren: Mit elektronischen Rollläden. Fenster: Alle Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Dieses Stadthaus vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Lage und bietet dabei eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses beeindruckende Haus persönlich kennenzulernen und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen.
PROVISIONSFREI & DIREKT VOM EIGENTÜMER ! Hiermit steht unsere Stadtvilla / Einfamilienhaus freistehend, massiv gebaut mit zwei Vollgeschoßen in Dresden Leuben/Kleinzschachwitz, befindlich in einer Anliegerstraße/ Spielstraße liegend, zum Verkauf. Diese Immobilie befindet sich in einer gut situierten und auf dem Immobilienmarkt selten verfügbaren Lage. Hier ein paar Daten, alles weitere gern in einem persönlichen Gespräch. Baujahr 2006 Massivbauweise Wohnfläche/ Nutzfläche Gesamt ca 185m2 Ohne Renovierungsstau! 2 Vollgeschoße Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Großer handgesetzter Kamin im Wohnzimmer Separate Gästetoilette im Erdgeschoß 3 Schlafzimmer im Obergeschoß,davon eins mit Balkon (Blick zu den Elbhängen mit Fernsehturm) 1 Büro oder Schlafzimmer im Erdgeschoß Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und großem Fenster im Obergeschoß Große SonnenTerrasse von 28m2 vom Wohnzimmer aus begehbar Südwestseite Zusätzliches 16qm großes gemütliches Gartenhaus aus Holz mit Massivholzboden Ein wunderschöner Balkon an einem der Schlafzimmer mit Blick auf den Fernsehturm und die Elbhänge lädt zum verweilen ein. Am Abend kann man bei einem Glas Wein dem Sonnenuntergang genießen Alle Fenster sind mit Rolläden versehen 3 PKW Stellplätze im Hof davon 2 in einem Doppelcarport mit angrenzendem kleinem Schuppen Große Einfahrt mit großem elektrischem Schiebetor Neue und hochwertige Einbauküche der Fa. Butter/Dresden (könnte optional mit übernommen werden) Großer ausgebauter und beheizbarer Keller mit Fenstern in jedem Kellerraum (Der Keller könnte auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden) Keller in WU Beton Offene Holztreppen in alle Etagen (groß genug für den späteren Einbau eines Treppenlift ) Das Haus bietet insgesamt viel Platz für einen praktischen und strukturierten Alltag, liegt zentral und doch sehr ruhig. BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN Lage: Die öffentlichen Verkehrsmittel, Straßenbahn der Linie 2 sowie die Buslinie 65, sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar und nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, ein Getränkemarkt sowie zahlreiche andere Verkaufsstellen des Einzelhandels wie das Zschachwitz Center sind fußlaufig erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten sind lokal angesiedelt, unter anderem ist die Montessori Schule fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Bis zur Elbe und der Pillnitzer Schloßfähre sind es mit dem PKW ca 3 Minuten. Das Haus besitzt einen sehr liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten. KEINERLEI RENOVIERUNGSSTAU - EINFACH EINZIEHEN UND WOHNEN! Nach einer ersten telefonischen Kontaktaufnahme ist eine Besichtigung nach Absprache möglich. Bei Angabe von Namen, Adresse und Telefonnummer rufe ich Sie gerne zurück. Dokumente zu Haus und Grundstück, wie Grundrisse etc. werden bei seriösen Interesse beigestellt.
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, diese historische Holländer-Windmühle in Dresden zu erwerben. Diese atemberaubende Immobilie ist ein wahres Juwel und verkörpert die reiche Geschichte und das kulturelle Erbe der Region. Seit ihrer Errichtung im Jahre 1836 als Windmühle war sie auch als Ausflugslokal und Sommerfrische in der Bevölkerung sehr beliebt. Die Mühle ist als Kulturdenkmal und als Technisches Denkmal gelistet, welches mit wenigen Handgriffen wieder in Gang gesetzt werden kann. Sie wurde im Jahr 2008 durch die Eigentümer selbst liebevoll restauriert und wird heute als Restaurant bewirtschaftet. Achtung: Der Restaurantbetrieb wird durch den Verkauf der Immobilie nicht beeinträchtigt, er läuft wie immer durchgängig gemäß der Öffnungszeiten. Ihre Reservierungen sind wie immer herzlich willkommen! Die Gasträume erstrecken sich über 3 Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich die Küche und weitere Wirtschaftsräume. Es bietet sich eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von ca. 200 m². Die Innenausstattung kombiniert geschickt den rustikalen Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort. Zu den Highlights zählen: - Gemütliche Gasträume mit authentischen Holzbalken und einem Mühlenmechanismus, der sich durch alle Etagen zieht. - Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten - Einzigartige architektonische Elemente, darunter der originale Mühlenmechanismus mit historischen Details, der die Geschichte des Gebäudes widerspiegelt und mit wenig Aufwand in Gang gebracht werden kann Das Anwesen verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse sowie Außenbereiche mit Beach-Volleyball-Feld und Minigolfanlage, die sich perfekt für Entspannung, sportliche Aktivitäten und Unterhaltung eignen. Außerdem befinden sich auf dem Gelände mehrere Nebengebäude mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 230 m², die nach Bauantrag durch die Kaufinteressenten neu geplant und bebaut werden könnte. Nutzungsmöglichkeiten: Die Windmühle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und könnte idealerweise weiterhin als Restaurant verpachtet, als kulturelles Zentrum, Kunstgalerie, Veranstaltungsort oder als exklusives Bed & Breakfast umgestaltet werden. Die Möglichkeiten sind endlos und bieten Raum für Kreativität und Innovation. Diese historische Holländer-Windmühle in Dresden ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und gleichzeitig eine einzigartige Lebens- oder Geschäftserfahrung zu schaffen. Mit seiner reichen Geschichte, seinem charakteristischen Charme und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Anwesen ein wahres Juwel, das darauf wartet, übernommen und weiterentwickelt zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu zeigen.
Verkauft wird ein eingefriedetes Grundstück (Flurstück 513/1-3) mit Bestandsgebäude auf der Försterlingstrasse 20 in 01259 Dresden: - Größe Grundstück: 3.763m² (Gewerbemischgebiet) - Größe Gebäude: 5.148m² auf 6 Ebenen (Bruttogeschossfläche) - Größe Wohnfläche: Nach Wiederherstellung ja nach Ausführung ca. 4.120m² - Baujahr: 1975 - Letzte Sanierung: 1990ger - Konstruktion: Stahlständer mit Betoneinlegedecken und vorgehangener Aluminiumfassade, Typ "Leipzig" (DDR Baukombinat) - Grundstück Baulasten frei - Grundbuch ohne Grundschuld Eintrag Eine Bauvoranfrage für die Schaffung von Wohnraum incl. Lärmimmissionsgutachten wurde bereits positiv beschieden. Das Objekt eignet sich zur Schaffung von Wohnraum , Pflegeheim , Klinik oder der Wiederherstellung eines Geschäftshauses. Wohnen: Es können sowohl 30 familienfreundliche Wohneinheiten als Loft Wohnungen (3 bis 5-Raum-Wohnungen) mit eigenem Garten und Terrasse oder bis zu 50 sozial geförderte Mieteinheiten entstehen. Planungen und Pläne im Detail bereits vorhanden. Gewerbe: Es liegen bereits detaillierte Planungen und Pläne für Ärztehaus, Wohnheim, Büro und Selfstorage mit Sicherheitsverwahrung (Tresore) vor. Diese können kostenfrei übernommen werden. Zustand: Durch die massive Bauweise ist der Rohbau in Einwandfreien Zustand. Die Kellerräume sind trocken, da das gesamte Untergeschoss mit wasserundurchlässigem Beton gebaut wurde. Es wurden über die Jahre weitere wasserabweisende Schichten von außen angebracht. Der Keller ist in massiverer Ziegelbauweise in mehreren Mehrzweckräumen untergliedert incl. Anlieferungsrampe und Öffnungen für Lastenaufzüge. Im Inneren sind bereits 2 Etagen vollständig entkernt (Dachgeschoss und Erdgeschoss). Die restlichen 3 Etagen sind noch zu entkernen (Gipskarton-Holz Wände). Durch die bereits durchgeführten Arbeiten liegen detaillierte Angaben zu Abfallmengen und Aufwandsschätzungen vor, sodass genau geplant werden kann ohne Überraschungen. Die Fassade ist je nach Nutzungsart noch verwendbar. Einige Elemente müssen mit Isolierungen erneuert werden und können von außen mit einer vorgeblendeten Aluminiumfassade verschönert werden. Alternativ kann die Fassade mittels Kran in 1x3m Modulen "ausgehoben" und am Boden recycelt werden.
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