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Charmantes Stadthaus im Grünen Modern und hochwertig ausgestattet. Lage und Grundstück: Dieses einladende Stadthaus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet dennoch die Nähe zur städtischen Infrastruktur. Das Grundstück umfasst insgesamt 370qm und bietet großzügigen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Wohnfläche und Ausstattung: Die Wohnfläche des Hauses beträgt rund 133qm, ergänzt durch eine moderne und erweiterte Terrasse von 26,5qm, was zu einem veranschlagten Wohnraum von ca. 145qm führt. Das Haus wurde stetig modernisiert und hochwertig ausgestattet, was sich in vielen Details widerspiegelt: Einbauküche (Schüller, Bj: 2016): Hochwertige Küche im Listenpreis von über 28.000,- Euro mit Geräten von Neff (Backofen), Juno (Kühlschrank, Herd, Spülmaschine) und einer vollständig versenkbaren elektrischen Dunstabzugshaube. Badezimmer: Maßgefertigte Duschtrennwand aus Glas im Wert von 3.000,- Euro (Bj: 2016). Böden: Wohnzimmer mit Vinylboden, 1. OG mit Trittschall-Laminat, 2. OG mit Vinylboden. Innentüren: Hochwertige Türen, teilweise mit Glaselementen, Gesamtkosten ca. 8.000,- Euro (Bj: 2016). Elektrische Rollläden: Vier elektrische Rollläden an den bodentiefen Fenstern/Balkontüren, installiert 2019. Elektrische Markise: Über der Terrasse, von Markilux, im Wert von 6.500,- Euro (Bj: 2021). Das Haus ist zudem mit Fussbodenheizung ausgestattet und verfügt über Solarpanels! Außenbereich: Gartenhaus/Geräteschuppen (Holz, Bj: 2017): Eingetragen und genehmigt im Grundbuch. Carport (Holz, Bj: 2018): Mit Baugenehmigung, bietet Platz für ein Fahrzeug, zusätzlich gibt es einen nicht überdachten Parkplatz, beides direkt am Grundstück. Terrasse: Mit Keramikfliesen auf 26qm erweitert, Gesamtkosten 5.000,- Euro (Bj: 2021), inkl. Verblendung der Betonsteinmauer (Kosten 2.500,- Euro, Bj: 2021). Weiteres: 2. OG: Trockenbauwand und Tür für 2.500,- Euro (Bj: 2019). Im Haus alle Räume durch LAN-Dosen verkabelt. Stützelemente aus Beton: Zur Grundstücksabsicherung. Dachboden: Noch nicht ausgebaut, tolle Ausbaureserve, bietet zusätzliches Potenzial mit einer Grundfläche von rd. 20qm. Balkontüren: Mit elektronischen Rollläden. Fenster: Alle Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Dieses Stadthaus vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Lage und bietet dabei eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses beeindruckende Haus persönlich kennenzulernen und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen.