Haus zu kaufen

Das Verkaufsangebot ist ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit schöner Terrassenanlage und Pkw-Stellplätzen, welches sich in einer Höhenlage von Dresden befindet. Das ursprünglich erbaute Einfamilienhaus wurde um 1978 in einer Massivbauweise mit Holzständerbau errichtet. Nach 1990 erfolgte dann ein Anbau mit derzeit drei weiteren Wohneinheiten an das vorhandene Einfamilienhaus und verfügt heute insgesamt über vier Wohneinheiten. Das Einfamilienhaus trägt sich gegenwärtig über die temporäre Vermietung als Ferienwohnung und Monteure. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 286 qm. Der Souterrainbereich ist vollumfänglich zu Wohnraum ausgebaut. In den vergangenen Jahren sind weiterführende Sanierungsmaßnahmen ausgeführt wurden, wie beispielsweise 2006 die Neueindeckung des Daches inkl. Dachdämmung. Es besteht aktuell kein Sanierungsrückstau, nur Renovierungsarbeiten müssten durchgeführt werden. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 606 qm ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 380,- EUR/qm (230.280,- EUR). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung . Weitere objektbezogene Daten: Wohnfläche: insgesamt zu ca. 286 qm WE 1: zu ca. 101 qm WE 2: zu ca. 77 qm WE 3: zu ca. 53 qm WE 4: zu ca. 55 qm Allgemeinzustand: solide Massivbauweise gepflegter und bewohnter Zustand um 2006 Neueindeckung Satteldach inkl. Dachdämmung Dachgeschoss voll ausgebaut vollständig erschlossen, Kanalanschluss 2013 Sanierung der Innenräumlichkeiten, inkl. Fußböden,welche variieren zeitgenössischer Sanitärbereich, inkl. Badkeramik, zum Teil auf ca. 1,50 Meter hoch verfliest