Erbbaurecht - Ein Einfamilienhaus, das eingeschossig ist und einen Keller hat, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 103 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 67 Quadratmetern. Es gibt auch ein Holz-Gartenhaus auf dem Grundstück. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, aber es wurde etwa um 1947 gebaut und dann 1955 aufgestockt. Ein Windfang wurde 1961 angebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Flur, vier Zimmer und eine Küche mit einer Fläche von 67,09 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, eine separate Toilette, zwei Zimmer und eine Kammer mit einer Fläche von 36,08 Quadratmetern. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einem zusätzlichen Ofen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird über Elektro-Einzelgeräte bereitgestellt. Die Immobilie weist einen erheblichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf, insbesondere im Innenbereich. Die gärtnerischen Außenanlagen sind etwas vernachlässigt und geben einen leicht unterdurchschnittlichen Eindruck. Das Erbbaurecht läuft bis zum 30. Juni 2030. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 20.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 14.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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Erbbaurecht - 50% Anteil an einem Einfamilienhaus, eingeschossig, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 97 m² und einer Nutzfläche von 73 m², dazu gehören auch zwei Gartenhäuser, Baujahr 1962 - Die Raumaufteilung umfasst: Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, zwei Kinderzimmer, Vorratskammer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse - Es ist wichtig zu beachten, dass nur der ideelle Hälfteanteil des Eigentums versteigert wird; der ideelle Eigentümer hat nicht alleiniges Entscheidungsrecht über die Nutzung des gesamten Grundstücks, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1976 bereitgestellt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die gärtnerischen Außenanlagen sind durchschnittlich gepflegt. Das Erbbaurecht besteht bis zum 2. Oktober 2060. Zur Zuschlagserteilung und Belastung des Grundstücks ist die Zustimmung des Grundstückseigentümers, der Freien und Hansestadt Hamburg, erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 140.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
½ Anteil - Erbbaurecht - Einfamilienhaus in einem Stockwerk mit Teilkeller, wahrscheinlich ausgebautem Dachgeschoss, 127 Quadratmetern Wohnfläche und 43 Quadratmetern Nutzfläche, Baujahr 1962 inklusive nebst 2 Gartenhäuser. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, Speisekammer, Küche, Wohn- und Esszimmer nebst Terrasse mit 97,41 Quadratmetern. Das Dachgeschoss ist nicht bekannt, bietet jedoch 30 Quadratmeter Fläche. Zu beachten ist, dass nur der ideelle Anteil der Hälfte des Hauses versteigert wird, und der ideelle Eigentümer nicht alleine über die Nutzung der gesamten Immobilie entscheiden kann, sondern von den anderen Miteigentümern abhängig ist. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1976. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Das Haus präsentiert sich äußerlich in gutem Zustand und die gärtnerischen Außenanlagen wirken durchschnittlich gepflegt. Das Erbbaurecht besteht bis zum 02.10.2060. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 140.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Zum Verkauf steht eine gemütliche Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet in Langenhorn. <br /><br />Das Haus wurde ursprünglich 1935 auf einem ca. 600m² großen Grundstück errichtet. Mit einem Miteigentumsanteil von 1/3 gehören Ihnen ca. 200m² des Grundstücks. <br /><br />Im Haus stehen Ihnen ca. 59,05m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie neben Badezimmer und Wohnzimmer eine geräumige Küche, im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume. <br /><br />Zudem können Sie sich an einem kleinen Garten mit Gartenhäuschen erfreuen. <br /><br />Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz. <br /><br />Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 7080.
- Lage: Wilstedter Weg, Hamburg-Langenhorn - ruhige, grüne Wohnlage - 3 2/2-Zimmer-Doppelhaushälfte - sonniges Erbbaugrundstück - renovierungs- und sanierungsbedürftig - separates Arbeitszimmer - Süd/West-Terrasse - einfache Einbauküche - kleines Esszimmer - Vollbad mit Fenster - geräumiges Schlafzimmer - gut geschnittenes Kinder-/ Gästezimmer - teilunterkellert - separate, fest gemauerter Abstellraum neben dem Haus - Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Erbpacht bis Ende 2052 - jährliche Erbbauzins 69,92
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1929, verkörpert den perfekten Einklang zwischen historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem großzügigen Erbpacht-Grundstück von ca. 604 m² befindet sich ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre. Die umfangreichen Modernisierungen verleihen dem Haus eine frische und einladende Ausstrahlung, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Die modern gestalteten Räume sind dabei hell und freundlich gestaltet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss. Große Fenster lassen besonders viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche ist ein Traum für Hobbyköche und welche die es werden wollen. Besonderheit ist hier die anliegende Loggia welche eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ob als Leseecke, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Loggia kann sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer betreten werden. Der angrenzende und bereits erwähnte Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zum entdecken, für Gartenpartys oder einfach zum Entspannen im Grünen. Die Terrasse lädt dazu ein, den Morgenkaffee in der Sonne zu genießen oder laue Sommerabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Ein weiterer Vorteil der Immobilie sind die drei modernen Duschbäder, die auf jeder Ebene des Hauses verteilt sind. Jedes Bad ist modern, stilvoll und funktional gestaltet, sodass morgendlicher Stress der Vergangenheit angehört. Der teilweise wohnlich nutzbare Keller bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, ein Home-Office oder als praktischer Stauraum. Dank der elektrischen Rollläden im Erdgeschoss können Sie den Lichteinfall nach Wunsch regulieren und genießen zugleich ein hohes Maß an Sicherheit. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Parkplatzsorgen der Vergangenheit angehören. Der Weg von der Garage ins Haus ist kurz und komfortabel, was besonders an regnerischen Tagen geschätzt wird. Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Haus, sondern ein richtiges Zuhause. Ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen können. Ein Ort, der genug Raum für individuelle Entfaltung bietet und gleichzeitig durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und das Leben in vollen Zügen genießen. Entdecken Sie dieses besondere Juwel und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Hamburg. Die Erbpacht ist bis zum Ablauf des Erbbaurechtes 2039 bezahlt. Eine Verlängerung auch vor Ablauf nach Prüfung und Zustimmung der Freien und Hansestadt Hamburg möglich. Bei Fragen zum Erbbaurecht sind wir gerne für Sie da, sprechen Sie uns gerne an.
Das "SCHWEDENHAUS", 4-Zimmer auf 3 Geschossen, Nutzfläche über 95qm, von PRIVAT, keine Maklerkosten (über 26.000,00 sparen). günstige Fernwärme, Vollkeller (beheizt, trocken!). Kinder willkommen! sehr ruhig, gepflegt, ausgebautes Dachgeschoss, massive Bauweise mit Wärmedämmung, Bj.1969. Allein das eigene Grundstück von ca. 160qm hat einen Wert von ca. 200.000,00. Somit zahlen Sie für das Haus nur ca. 168.000,00. Sehr ruhig gelegen, in Südlage mit uneinsehbarer Sonnen-Terrasse. Im Erdgeschoss sind Küche und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie einen herrlichen Blick auf den Garten mit vielen Blumen. Das Haus wurde laufend instandgehalten und gepflegt.
2-stöckiges Einfamilien-Reihenhaus mit Keller, 96 Quadratmeter Wohnfläche und 34 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich verfügt es über einen Anbau, der das Wohnzimmer erweitert, sowie einen Holzschuppen/Gartenhaus. Baujahr: 1961, Anbau 1977/78, teilweise Modernisierungen im Jahr 1982 (Fenster), 2001 (Vollwärmeschutz an der Vorderfassade) und 2009 (Wärmedämmung an der rückwärtigen Fassade, Dacheindeckung, Balkon). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse; im Obergeschoss einen Flur, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Schlafzimmer und Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1984 sowie eine Vorratswasserheizung mit Warmwasserversorgung. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Anbau, der 2012 installiert wurde. Es besteht Bedarf an Instandhaltung, Instandsetzung, Sanierung und Modernisierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 368.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 257.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1961, 2 Etage(n), Wohnfläche: 96m², Nutzfläche: 34m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller/vollunterkellert, mit Anbau aus 1977, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
Auf einem schönen Baugrundstück, in der Straße Urenfleet 1 in HH-Neuenfelde, planen wir für Sie in ruhiger und ländlicher Lage den Neubau von modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus 55.
Herzlich willkommen in Hamburg-Marmstorf! Ein traumhaftes Grundstück am Engelbek und ein Einfamilienhaus mit Split-Level erwarten Sie als neue Eigentümer. Neben der hervorragenden Lage und dem traumhaften Grundstück besticht das Objekt vor allem durch die Architektur und die Raumaufteilung. Kurze Wege von Raum zu Raum und jede Menge Möglichkeiten sich kreativ zu entfalten. Hier findet die ganze Familie, aber auch Paare oder Singles, die die Natur lieben und ihre Freizeit oder den Homeoffice-Tag mit einem wunderbaren Blick ins Grüne verbringen möchten, ein großzügiges Zuhause. Die Wohnfläche des Hauses wurde in drei versetzte Ebenen unterteilt, die durch eine massive Treppe verbunden sind. Auf der vorderen, straßenseitigen Geschossebene befinden sich die Diele, das Gäste-WC und die Küche, die Platz für einen Esstisch bietet. Die Küche hat eine Terrassentür, die Sie auf die Frühstücksterrasse führt. Nur wenige Treppenstufen nach oben und Sie gelangen in den Schlafbereich des Hauses. Zwei individuell zu gestaltende Schlafzimmer mit einem traumhaften Blick in den Garten warten nur darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden. Das Vollbad mit Tageslicht ist hell und zeitlos gefliest. Ebenfalls auf der Gartenseite des Hauses befindet sich das Wohn- und Esszimmer. Lichtdurchflutet durch große Fensterfronten und mit hellen Fichtendielen ausgestattet bietet es Ihnen den perfekten Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen Traumgarten. Zwischen blühenden Blumen und schön gewachsenen Sträuchern führt Sie der Garten bis hin zum Bachlauf des Engelbek. Ist das nicht traumhaft? Ein eigener Bachlauf an Ihrem Grundstück lässt Sie den Feierabend ausklingen in einer idyllischen und ruhigen Atmosphäre. All das im Hamburger Stadtgebiet. Die Flächen- und Raumaufteilung des Hauses vermittelt ein individuelles Ambiente mit angenehmer, gemütlicher Wohnatmosphäre und macht das Objekt zu Ihrem neuen Zuhause. Auch der Garten bietet noch viele Möglichkeiten, sich seine eigene Wohlfühloase zu gestalten. Das Einfamilienhaus ist ebenfalls unterkellert, welcher sich in den Heizungsraum und zwei weitere Räume aufteilt. Der Keller weist Feuchtigkeitsschäden auf und muss saniert werden. Die Sanierungskosten sind im Kaufpreis berücksichtigt worden. Bitte beachten Sie, dass der Bodenrichtwert bei diesem Grundstück liegt bei ca. 498,52 /m². Ein Auszug aus der Bodenrichtwertkarte liegt dem Exposé bei. Es handelt sich hier um eine außergewöhnliche Möglichkeit ein Grundstück in einer 1A Lage zu erwerben. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz und runden das Angebot sinnvoll ab. Wir bitten Sie davon Abstand zu nehmen das Grundstück ohne uns zu betreten. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns und wir zeigen Ihnen diese Immobilie. Lassen Sie sich diese Oase in besonderer Lage nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Team von Karen Ulrich Immobilien
Hier kann man sich richtig wohl fühlen. Das große, liebevoll angelegte Grundstück in Süd-Ausrichtung mit einem Gartenhaus bietet Ihnen und Ihren Kindern einen wunderbaren Platz zum Leben. Im Haus wurde der vorhandene Platz optimal ausgenutzt. Im Erdgeschoss liegt das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Kaminofen, eine moderne Küche, das Gäste WC und der Abgang zum Vollkeller. Dort finden Sie einen Raum mit Badewanne, der Gasheizung sowie die Waschmaschine. Ein weiterer großer Raum kann individuell genutzt werden und bietet Ausbaureserve, da er beheizt ist und der Keller von außen gedämmt ist. Unter der Treppe gibt es einen zusätzlichen Abstellraum. Im Obergeschoss (Vollgeschoss) liegen 2 1/2 Schlafräume und das Duschbad. Die Böden wurden 2012 mit hochwertigem Laminat und Fliesen belegt. Die 3-fachverglasten Kunststofffenster wurden alle im Jahr 2022 erneuert. Die Haustür wurde in 2021 erneuert. Die Elektrik wurde bereits modernisiert. Der Warmwasserspeicher wurde 2017 erneuert. Die Heizung ist von 1998. Im Jahre 2012 wurde die Dämmung der oberen Geschossdecke durchgeführt. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Reihenhäusern, die nach dem WEG geteilt sind. Das Wohngeld beträgt ca. 256 monatlich (inkl. Instandhaltungsrücklage). Die Gas- und Stromkosten sind hierin nicht enthalten. Hier können Sie sich den Anbieter frei wählen. Die Stromkosten sind aufgrund der PV-Anlage massiv reduziert. Insgesamt ein tolles Angebot für eine Familie mit Kind oder Hund oder Senioren, die sich verkleinern möchten. Dadurch, dass der große Kellerraum beheizt ist und der Keller von außer gedämmt wurde, bieten sich hier Ausbaureserven. Der große Dachboden bietet viel Stauraum und ist bequem über eine ausklappbare Treppe zu erreichen.
Zum Verkauf steht ein umfangreich modernisiertes Reihenhaus auf der Stadtteilgrenze Farmsen/Rahlstedt. Das Haus verfügt über 5-Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 95m². Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung aller Räume u.A. mit Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm, Modernisierung der Elektrik, feinverputzten und geschliffenen Wänden, zwei neu gestaltete Bäder und den Einbau einer neuen offenen Einbauküche. Diese ist u.A. ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl/Gefrier-Kombination, Backofen und Einbaumikrowelle in moderner Höhe uvm. Flur, Küche und Bäder sind mit LED-Deckenspots versehen. Die Terrasse ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
- Lage: Lütt Iserbrook in Hamburg - kleine Wohnstraße - charmante Doppelhaushälfte - großzügiger und heller Wohn- und Essbereich - neuwertige und moderne Marken-Einbauküche - separates Gäste-WC mit Fenster - geräumiges Schlafzimmer - gesamtes Erdgeschoss mit attraktiven Designboden - OG mit geräumigen Kinderzimmer - Abstellraum - extravagantes Badezimmer mit Fenster - Spitzboden für Lagerzwecke - Teilkeller - Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - gepflegter Garten mit Terrasse - kleiner Gartenteich - Gartenhaus
Verkauf direkt vom Eigentümer, keine Maklercourtage -ca. 123q Nutzfläche oberirdisch -im Keller 19,7qm "Bürokeller"/ "Musikzimmer" mit großem Fenster und eigenem Zugang -142,7qm Nutzfläche inkl. UG Raum plus übrige Kellerflächen -separater eigener Zugang zum Keller und Garten -Garage kann dauerhaft angemietet werden
Dieses schöne Haus betreten Sie durch den Windfang. Von dem Flur aus gelangen Sie in das Wohn- u. Esszimmer mit großzügigen Fensterfronten mit Blick in den wunderschön angelegten, pflegeleichten Garten. Beide Räume sind mit sehr hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet, die Wände sind aufwendig verputzt. Ein Kaminofen könnte noch eingebaut werden. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse in herrlicher Südausrichtung, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und von einer Markise beschattet werden kann. Hier ist genügend Platz für eine große Sitzgruppe, Sonnenliegen und Ihren Grill. Außerdem steht im Garten ein sehr niedliches Gartenhaus, das Sie als Abstellraum nutzen können. Ein zweiter Sitzplatz im Schatten der Bäume ist hier zusätzlich entstanden. Im Erdgeschoss verfügt das Haus außerdem über die weiße Miele-Einbauküche und ein kleines modernes Gäste-WC. Eine mit Teppichboden belegte Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer und zwei etwas kleinere Zimmer sowie ein herrliches kleines Gaubenzimmer mit großer Fensterfront sowie ein modernes Duschbad. Im Keller befinden sich ein großer Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein großer Hobbyraum. Das Haus steht auf einem Erbpacht-Grundstück (Kosten ca. 535 pro Jahr). Der Vertrag läuft noch über mehr als 30 Jahre. Zusätzlich kann eine Garage im Krietkamp erworben werden. Der Preis beträgt zusätzlich 30.000.
Die Doppelhaushälfte liegt inmitten eines gewachsenen Wohngebietes, das äußerst kinderfreundlich ist. Nach einer Sanierung würde dieses Haus auf ca. 105 m² Wohnfläche und mit 3,5 Zimmern Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Zuhause bieten. Im Erdgeschoss finden Sie einen ca. 33 m² großen Wohn-/Essbereich sowie eine Küche, Bad und Flur. Die Terrasse liegt in Süd-West-Ausrichtung. Im OG gruppieren sich ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum (Durchgangszimmer). Der Anbau ist im Jahr 1982 entstanden. In diesem Jahr wurden auch div. Fenster isolierverglast.
Wir bieten Ihnen hier eine seltene Gelegenheit auf den Erwerb eines gut gepflegten Einfamilienhauses aus dem Jahre 1959, welches sich auf einem ca. 446 m² großen Grundstück befindet, belegen in Hamburg Lemsahl Mellingstedt. Das massiv erbaute Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Das wunderschöne Grundstück in Südausrichtung ist vor neugierigen Blicken geschützt und ist liebevoll angelegt worden. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse kann man das ganze Jahr über die Sonne genießen. Die Wohn-Nutzfläche von ca. 165 m² verteilt sich über 2 Wohnebenen und einen ausgebauten Kellerbereich. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit separatem Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den nach Süden ausgerichteten Wintergarten, der wiederum auf den privaten uneinsehbaren Terrassenbereich führt. Im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, bei dem der Bereich mit Toilette und BD abgetrennt wurde. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon, der über ein raumhohes Fensterelement betreten werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Hobbyraum mit Bartheke viel Abstellfläche. Der Kellerbereich verfügt zudem über einen zweiten Hauszugang, über den man direkt in den Gartenbereich gelangt. Vor ca. 10 Jahren wurden im Erdgeschoss die Bodenbeläge erneuert und das Duschbad und die Küche modernisiert. Zudem wurde eine neue Haustür eingebaut. Weiterhin hat man den ca. 15 qm großen Wintergarten mit großen Fensterelementen und 2 Schiebetüren errichtet. Es ist hier zu erwähnen, dass der Wintergarten ohne Baugenehmigung errichtet wurde. Trotzdem ist der Wintergarten als Wohnfläche voll nutzbar und verfügt über zwei Heizkörper. Zusammenfassend kann man sagen, dass das Haus sich in einem sehr guten Gesamtzustand befindet und bezugsfertig ist. An der Südseite des Hauses besteht die Möglichkeit einen Anbau bis hin zur Eingangstreppe zu errichten, der eine Größe von ca. 6,80 m x 3,10 m hat. Dadurch könnte man zusätzliche Wohnfläche von ca. 21 qm schaffen und in der Konsequenz eine erhebliche Wertsteigerung der Immobilie erreichen. Die Immobilie wird im Rahmen einer Grundstücksteilung verkauft. Genaue Planungen hierzu sind bereits erstellt worden.
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1946, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 142m², Garage vorhanden, Anbau ca. 1976, allgemeiner Instandsetzungs-/Modernisierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 142 Quadratmetern, sowie einem Anbau und einer Garage. Baujahr 1946 (ursprünglich als Behelfsheim), Umbau erfolgte 1951/52, die Garage wurde 1972 hinzugefügt und der Anbau im Jahr 1976 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, 3 bis 4 Zimmer und ein Duschbad; im Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer und eine Kammer. Der Anbau besteht aus: Eingangsbereich, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme der Marke Junkers, ergänzt durch einen Kaminofen im Zimmer des Anbaus. Der Ausstattungsstandard entspricht teilweise nicht mehr den heutigen Anforderungen, die Elektroinstallation ist veraltet und es besteht ein allgemeiner Bedarf an Renovierung und Modernisierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 473.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 331.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen nach einem langen Tag die Tür und betreten Ihr privates Paradies am Waldesrand. Auf 1.200 Quadratmetern erleben Sie sofortige Ruhe: Ein erhöhter Rückzugsort, verborgen vor neugierigen Blicken. Sie setzen sich an den großen Teich, beobachten Goldfische und lauschen lediglich dem sanften Wind und dem Vogelgezwitscher. Eichhörnchen, Enten und sogar Rehe schauen gelegentlich vorbei, und Sie fühlen sich, als wären Sie mitten im Urlaub. Der Stress des Tages verfliegt, während Sie an diesem idyllischen Ort vollkommen zur Ruhe kommen. HIGHLIGHTS IHRES ZUKÜNFTIGEN ZUHAUSES: Einzigartige Lage: Nahezu uneinsehbar, absolut ruhig und geschützt. Das Grundstück selbst ist frei von Bäumen, die einem Ausbau im Wege stehen. Kein Erbpacht, sondern ein Eigengrundstück Ihre Investition ist geschützt. Großer Teich: Lassen Sie den Blick über das Wasser schweifen, beobachten Sie etwa 40 Goldfische und lauschen Sie dem sanften Plätschern des Teichs und dem Zwitschern der Vögel. Oftmals schauen Eichhörnchen, Enten, Spechte und sogar Rehe vorbei Naturerlebnis pur! Baupotenzial: Laut Bauordnung sind bis zu 200 qm Wohnfläche und mehr möglich. Nutzen Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nachbarschaft: Hier ist die Welt noch in Ordnung. Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit man kennt sich und hilft einander. CHARME UND POTENZIAL DES BUNGALOWS: Der Bungalow Baujahr 1960 erstreckt sich über ca. 124 qm. Im Zuge der Erweiterung aus dem Jahre 1998 wurden das Dach und die Leitungen größtenteils erneuert. Gestaltungsmöglichkeiten: Die erforderlichen Sanierungsarbeiten bieten Ihnen Spielraum für individuelle Gestaltung. Ein Teil des Gebäudes in Holzständerwerkbauweise (ca. 34 qm) empfiehlt sich zur umfassenden Sanierung oder Neuaubau. Für einen weiteren Teil, der Stein auf Stein gebaut wurde, empfiehlt sich eine Dämmung. Die Erweiterung von 1998 (über 40 qm) mit Wärmedämmverbundsystem kann so wie sie ist bestehen bleiben. Bäder: Mindestens eines der beiden Bäder ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit für moderne, neue Akzente. Kamin: Der Kamin im Wohn-Essbereich kann bis mindestens 2025 weiter genutzt werden und sorgt für wohlige Wärme. Dachboden und Keller: Der Dachboden eignet sich hervorragend als Lagerfläche. Der ca. 65 qm große Keller wird derzeit wegen eines Wasserschadens aufgrund eines defekten Heisswasserkessels saniert. Die Gasheizung muss aus gesetzlichen Gründen erneuert werden.
Im beliebten Wohngebiet Salomon-Petri-Ring, einer absolut ruhigen Spielstraße in Hamburg-Öjendorf, befindet sich dieses außergewöhnliche und optisch sehr ansprechende lichtdurchflutete Reihenhaus. Das Objekt verfügt über eine gute Substanz. Sie können dieses Objekt beziehen, ohne auch nur irgendwelche substanzverbessernden Maßnahmen durchführen zu müssen. Das Grundstück und die damit verbundene Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Interessant ist die Aufteilung innerhalb des Hauses: die 4 Zimmer zzgl. Keller verteilen sich über 4 Teilgeschosse, was der Immobilie eine anmutende Großzügigkeit garantiert. Eine zum Haus gehörende Garage rundet das Angebot ab.
Einfamilien-Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum Nr. 11) in zweigeschossiger Bauweise mit Keller, mit Staffelgeschoss, 113 Quadratmeter Wohnfläche und 40 Quadratmeter Nutzfläche sowie einem Stellplatz für einen PKW. Das Haus wurde im Jahr 2012 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, sowie eine Terrasse im Erdgeschoss; im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Kinderzimmer; im Staffelgeschoss: weiterer Flur, Kinderzimmer, Abstellraum und eine Dachterrasse. Das monatliche Hausgeld für das Wohnhaus beläuft sich auf 104,86 . Das Gebäude wird über ein Blockheizkraftwerk beheizt, das auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Innenbereichs durchzuführen. Die Gesamtfläche des Grundstücks, auf dem die Reihenhausanlage steht, beträgt 7.160 m², wobei nur der entsprechende Anteil erworben wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 520.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 364.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 2012, Aufteilungsplan: 11, 2 Etage(n), Wohnfläche: 113m², Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden, grundbuchrechtlich Wohneigentum mit 1/28 Miteigentumsanteil am Grundstück, keine Innenbesichtigung
Zweistöckiges Wohnhaus mit Keller, mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 90 Quadratmetern, inklusive einer Dreifachgarage und einem Schuppengebäude. Das Gebäude wurde 1932 erbaut, mit einem Anbau aus dem Jahr 1950 und einem Wintergarten von 1992. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad/WC, zwei Zimmer und eine Küche auf 62,28 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer, ein weiteres Bad/WC, eine Küche und ein Erker (ehemaliger Balkon) auf 63,65 Quadratmetern. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch elektrische Einzelgeräte bereitgestellt wird. Es besteht ein deutlicher Bedarf an Renovierung und Modernisierung, insbesondere im Innenbereich. Die gärtnerischen Außenanlagen wirken etwas weniger gepflegt als durchschnittlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 520.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 364.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1932, 1 Etage(n), Wohnfläche: 126m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, bewertet als Abrissobjekt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Bergedorf, Hamburg! Dieser eindrucksvolle Bungalow, erbaut im Jahr 1995, bietet eine großzügige Wohnfläche von 104 m² und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 1055 m². Der Bungalow verbindet Komfort und Stil mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten, die sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch denen von Liebhabern eines naturnahen Lebens gerecht werden. Beim Betreten des Grundstücks fällt sofort der liebevoll gepflegte Garten ins Auge, der mit einem kleinen Teich eine idyllische Atmosphäre schafft. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und gesellige Abende im Freien zu verbringen. Der Garten ist von majestätischen Eichenbäumen umgeben, die nicht nur im Sommer angenehmen Schatten spenden, sondern dem Anwesen auch eine besondere Note verleihen. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung, zusätzlich gibt es eine spezielle Oldtimergarage, die besonders Sammler klassischer Fahrzeuge begeistern wird. Das elektrische Tor sorgt für eine komfortable und sichere Zufahrt zum Grundstück. Ein Geräteschuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, während ein Holzschuppen Platz für Brennholz bereithält. Ein Außenwasserhahn erleichtert die Gartenpflege und die Autowäsche. Das Innere des Bungalows besticht durch eine offene und großzügige Raumgestaltung. Das Wohnzimmer ist harmonisch mit dem Essbereich und der Küche verbunden, was einen lichtdurchfluteten und einladenden Wohnbereich schafft. Dieser offene Grundriss ist ideal für das tägliche Familienleben und gesellige Zusammenkünfte. Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während zwei weitere Kinderzimmer viel Platz für die Kleinen oder für Gäste bieten. Das Duschbad ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet alles, was man für einen entspannten Start in den Tag benötigt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das die Flexibilität und den Komfort des Hauses erhöht. Der Bungalow ist mit Isolierverglasung und doppelt verglasten Fenstern mit Holzrahmen ausgestattet, was für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Alarmanlage mit Lichtschranke bietet zusätzlichen Schutz und Sicherheit für Ihr Zuhause. Der Dachboden des Bungalows bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf ausgebaut werden, um noch mehr Wohnfläche zu schaffen. Dies eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den Raum individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Dieser Bungalow in Bergedorf bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Funktionalität. Das großzügige Grundstück, die durchdachte Raumaufteilung und die Vielzahl an Annehmlichkeiten machen dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die ein ruhiges und komfortables Leben im Grünen suchen.
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2007 mit ca. 105 m² Wohnfläche verfügt über zwei Etagen und einen ausgebauten Dachboden. Mit einer Grundstücksgröße von 212 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zur Entfaltung. Das Erdgeschoss verteilt sich auf den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, das Gäste WC, den Abstell-/Hauswirtschaftsraum, die Küche und den geräumigen Wohn- und Essbereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Markise und in den gepflegten Garten. Ein Schuppen neben der Terrasse und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum. Im ersten Stock gibt es drei Zimmer. Zwischen zwei Zimmern befindet sich eine japanische Trennwand mit Schiebetüren. Es ist ideal, die Zimmer als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum zu nutzen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Das Dachgeschoss dient als idealer Rückzugsort für einen Home-Office-Bereich oder weiteren Hobbyraum. Ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein Außenstellplatz und eine Fahrradgarage runden dieses Angebot ab.
Diese charmante Doppelhaushälfte können Sie zum 01.08.2024 erwerben, sie bietet Ihnen eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige 36 qm Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht und einer Wohlfühlatmosphäre beeindruckt. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein weiteres Highlight in diesem Haus, das weitere Zimmer im ausgebautem Spitzboden. Ein Duschbad und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Der vollunterkellerte Raum des Hauses hat nicht nur reichlich Stauraum, sondern eröffnet auch zusätzliche Möglichkeiten, diese Räume nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen! Ein Stellplatz direkt neben dem Haus sorgt für bequemes und sicheres Parken von dort gelangen Sie auch von aussen in den Keller. Die Terrasse und der Freisitz sind nach Westen ausgerichtet und eröffnen ausreichend Gelegenheit zum Grillen und Relaxen. Eiche Parkett im Wohnzimmer, Designboden in Flur, Gäste WC und Küche, alle Räume im EG mit Fussbodenerwärmung sowie das Duschbad im 1 OG, elektrische Rollläden im Wohn- und Esszimmer sowie in beiden Schlafzimmern, Moderne Türen und Fenster mit Isolierverglasung nach ENEV und eine elektrische Markise über der Terrasse.
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