Ein bisschen cooles London-Feeling im hübschen München: Dieses erstklassige, lichtdurchflutete Townhouse ist für Familien und Individualisten genau das Richtige. Es wurde 2015 als Reihenhaus in einer geschlossenen Bebauung errichtet. Die moderne Architektur prägt das gesamte Objekt. Gewohnt wird über 4 Etagen und der eigene überdachte Pkw-Stellplatz ist im Erdgeschoss vorhanden. Jede Wohnetage kann unterschiedlich genutzt werden. So befindet sich im Erdgeschoss zur Gartenseite ein Wohn-/Garten-Zimmer mit Zugang zur anschließenden Terrasse. Es besitzt ein Gäste-WC und könnten entweder als zweites Wohnzimmer, Familienzimmer, Hobbyraum oder als Gästezimmer genutzt werden. Über die edle Treppe im Schwarz-Weiß-Look erreichen Sie das erste Obergeschoss mit XXL-Küche und Wohnraum samt Balkon. Die Einbauküche ist perfekt für Hobby- und Profiköche ausgelegt, denn mit Garofen auf Arbeitshöhe, Kochfeld mit seitlicher Abzugsfunktion, reichlich Arbeitsfläche und Stauraum bleiben keine Wünsche offen. Fließend ist der Übergang zum Essbereich, womit sich eine kommunikative Situation zwischen Familie oder Gästen und Gastgeber ergibt. Ebenfalls haben Sie auf dieser Etage ein Wohnzimmer, das lichterfüllt zum Verweilen einlädt. Die weiteren Rückzugsorte befinden sich auf den beiden darüber liegenden Etagen: zunächst kommt eine Etage mit zwei Zimmern und einem Wannen-Badezimmer und darüber, auf der obersten Etage, das Master-Schlafzimmer mit zwei Terrassen und en-suite Tageslicht-Badezimmer samt Badewanne und bodengleicher Walk-in-Dusche. Beide Bäder (2.OG, DG) verfügen über großformatige Fliesen, formschönen Armaturen und Design-Waschbecken. Hier können Sie sich vom Alltag erholen und neue Kraft tanken. Highlights sind die beiden Balkone auf der obersten Etage mit einem traumhaften Weitblick, Morgensonne und Sonnenuntergang. In allen Zimmern sorgen bodentiefe Fenster und Schiebetüren für einen großzügigen und modernen Eindruck. Für eine zeitlose Eleganz sind sämtliche Böden dunkel gefliest. Und für ein Wohlfühlklima gibt es Fußbodenheizung. Insgesamt ist dieses attraktive 5-Zimmer-Townhouse in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist auf Zeit vermietet - Mieteinnahmen per Anno 54.000 uro Kaltmiete. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: - Haus: 1.875.000 - Küche: 24.000 - Einbauten/Möbel: 25.000 - Überdachter PKW-Stellplatz im Haus: 35.000 - Gesamt: 1.959.000 Wir freuen uns auf Ihr Interesse an diesem außergewöhnlichen Objekt!
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In den 1950er und 60er Jahren setzten sich neue Trends beim Wohnen durch: Der Bungalow etablierte sich als komfortable Wohnform, denn ebenerdig liegen Garage, Wohnräume, Schlafzimmer und Terrassen, die von den Zimmern aus betreten werden können. Dieser Luxus bedeutet größere Grundstücke als heute üblich. Zudem sorgen bodentiefe Fenster und ein fließender Grundriss für eine offene und kommunikative Wohnkultur. Der von uns angebotene Bungalow erhebt sich auf einem ca. 675 Quadratmeter umfassenden Grundstück in zweiter Reihe und mit einer seitlichen privaten Auffahrt zur abschließbaren Garage. Es handelt sich um eine Doppelgarage. Gleich daneben befindet sich auch der Hauseingang, welcher komplett gepflastert ist. Er ist - typisch für die damalige Zeit - eher schlicht gestaltet: ein kleines Blumenbeet, ein schlanker Handlauf und ein Wetterschutz unmittelbar über der Haustür. Jedoch die Gestaltung der Tür aus verglastem Seitenelement und großer Eingangstür lässt die Großzügigkeit dahinter erahnen. Gewohnt wird auf ca. 165 Quadratmetern und 5 Zimmern plus Terrassen mit ca. 50-60 qm. Bereits beim Betreten des Hauses schweift der Blick ganz frei und ungestört zum verglasten ersten Essbereich und die anschließende Terrasse. Ebenfalls fällt die Verwendung von Naturholz an den Zimmerdecken auf, das einen natürlichen Look zu den hellen Wänden bildet. Auch die Zimmertüren, mit einem Naturholzrahmen bis zur Decke und dem verglasten Oberfenster, entsprechen dem Zeitgeist. Ebenfalls zeittypisch sind die schilfgrünen Bodenfliesen - in den Fluren, Bädern und in der Küche verlegt. Von der Diele geht seitlich die separat und zum Vorgarten ausgerichtete Küche ab. Zur Ausstattung gehört die originale Einbauküche mit ihren Naturholz-Fronten, reichlich Arbeitsfläche, Backofen und Arbeitshöhe und vielen weiteren Einbaugeräten. Sie ist in einem gepflegten Zustand. Seitlich schließt das zweite Esszimmer in südöstlicher Ausrichtung ab. In diesem Zimmer und im Wohnzimmer sorgt das gepflegte Parkett für Wohlfühlstimmung. Ein Traum aus Licht und Raum ist der Wohnbereich mit großen Fenstern, Blick in den Garten und Zugang zur wettergeschützten Terrasse. Hier gehen Innen- und Außenraum harmonisch ineinander über. Und Sie finden Entspannung und Erholung vom Alltag. Als Rückzugsorte für die Familienmitglieder und Gäste stehen drei Zimmer zur Verfügung. Zu den weiteren Räumlichkeiten zählen ein halbes Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Tageslicht-Familienbadezimmer und ein Gäste-WC. Insgesamt hinterlässt dieses Bungalow-Haus einen durchweg positiven Eindruck und vereint Individualität mit Komfort. Am Haus gibt es zwei attraktive Terrassen und der Garten samt Gerätehaus ist sehr pflegeleicht. Erfüllen Sie sich den Traum von eigenem Haus.
Der kubische Baukörper dieser exklusiven Villa in L-Form ist ein wahres Meisterwerk der Architektur. Kein Geringeres als das renommierte Architekturbüro Landau& Kindlbacher revitalisierte das ursprüngliche Gebäude aus den 60er-Jahren bis auf die Grundmauern mit Fertigstellung im Jahre 2011. Der Baukörper liegt ideal im Grundstück umgeben von altem, gewachsenem Baumbestand und bietet absolute Privatsphäre. Der Neubau verschmilzt aufgrund der durchdachten Raumgestaltung mit dem Bestandsgebäude, sodass diese eine perfekte Einheit bilden. Großflächige Fensterfronten prägen das äußere Erscheinungsbild, ebenso wie die mit dunklem Holz horizontal verkleidete Außenfassade und ermöglichen traumhafte Blickachsen in den Garten und auf diverse Gebäudeteile. Sobald man das Innere dieser besonderen Immobilie betritt, überzeugen nicht nur hochwertig ausgewählte und aufeinander abgestimmte Materialien, sondern auch die außergewöhnlichen Raumhöhen. Die teilweise Split-Level-Ausführung des Grundrisses schafft Großzügigkeit und Klarheit und schließt die geradlinige Formsprache ab. Vollflächige Glaselemente und teilweise Raumhöhen bis zu 3,90 Metern schaffen ein unvergleichbares Raumgefühl und einzigartiges Wohnambiente.
Herzlich Willkommen bei STREIF - Ihrem erfahrenen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Wir freuen uns, Ihnen unser projektierte Doppelhaushälfte in Schwabmünchen vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von 124,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 200,00 m² bietet dieses Haus alles, was Sie sich für Ihr zukünftiges Zuhause wünschen. In der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, mit Sanitär-Grundausstattung, haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Errichtung Ihres Hauses teilzunehmen und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen zu lassen. Dies ermöglicht Ihnen eine optimale Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Unterstützung. Der Preis für dieses einzigartige Haus startet bereits ab 294.375 EUR. Die gehobene Ausstattung des Hauses sowie die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett bieten Ihnen nicht nur ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern auch eine hohe Strapazierfähigkeit und einfache Pflege. Die Fliesen eignen sich ideal für Badezimmer und Küche, während Parkett eine warme Atmosphäre schafft und gleichzeitig für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Darüber hinaus entspricht der Energietyp des Hauses dem KfW40 Standard, was Ihnen nicht nur niedrige Energiekosten verspricht, sondern auch einen positiven Beitrag zum Umweltschutz leistet. Das geplante Doppelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Schwabmünchen und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe wie Grundschulen, Kindergärten, Reitplätze sowie einen Wald und Spielplätze. Diese ideale Lage macht das Haus sowohl für Familien als auch Paare äußerst attraktiv. Bei STREIF haben wir moderne Doppelhaushälften entwickelt, um kleinen Flächen effizient zu nutzen und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort zu bieten. Unsere Generationenhäuser ermöglichen es Ihnen sogar mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben. Jeder unserer Fertighausneubauten entspricht bereits dem Energieeffizienzhaus KfW 40 EE Standard. Dank der herausragenden Schallisolierung unserer Wandkonstruktion können Sie in Ihrem neuen Zuhause ungestört die Ruhe genießen - unabhängig davon, ob Sie Zeit mit Freunden verbringen oder mit anderen Familien zusammenleben möchten. Und das Beste: Unsere Entwürfe sind flexibel erweiterbar und anpassbar - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Wenn Sie also auf der Suche nach einem modernen, energieeffizienten Doppelhaus sind, das Ihnen Flexibilität und höchsten Wohnkomfort bietet - dann ist unser projektiertes Haus in Schwabmünchen die perfekte Wahl für Sie.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das hier angebotene Reihenmittelhaus gehört zu einem Acht-Spänner, der versetzt angelegt ist. Die Häuser wurden von der DEMOS Mitte der Siebziger Jahre geplant und erstellt. Die Grundrisse der Häuser sind damals wie heute nicht besser zu gestalten und bieten auf Grund der statischen Konstruktion enorm viel Gestaltungsmöglichkeiten bei der Raumaufteilung. Es handelt sich also um ein sehr durchdachtes und zugleich wirklich charmantes Objekt. Das Haus steht auf einem in Ost-West ausgerichteten Grundstück und verfügt über fünf Zimmer, ein Bad im OG, eine Gästetoilette im EG, eine Duschbad im DG und einen ausbaufähigen Keller/Hobbyraum. Man betritt das Haus von der Ostseite über einen kleinen Windfang (ca. 4,2m²) mit einer Nische für die Garderobe. Hier befindet sich gleich links die Gästetoilette (ca. 2,0m²) und die Türe in den offenen und einladenden Wohn-/Essbereich (ca. 36,4m²). Der Essbereich befindet sich gleich rechts, gegenüber dem offenen Treppenaufgang und links von der Küche (ca. 7,8m²) mit Fenstern nach Osten. Derzeit ist die Küche ein separater Raum. Die Wand zwischen Küche und Essbereich kann ohne großen Aufwand entfernt werden. Ihr Wunsch nach einem offenen, lichtdurchflutenden Wohn-Essbereich ist schnell erfüllt. Die gesamte Westseite des Wohnbereiches (ca. 5,5 Meter) ist verglast und verfügt über einen Zugang zur sonnigen Süd-Westterrasse (ca. 15 m²). Der anschließende Garten ist ursprünglich hübsch angelegt und bietet Platz für ein(e) Gartenhäuschen/Gartensauna mit kleinem Freisitz. Gleich zwischen dem Eingang und dem Wohnzimmer, befindet sich das offen gehaltene Treppenhaus. Eine vollständige Holzkonstruktion mit Stufen aus Edelholz. Begibt man sich hierüber in das OG befindet man sich zunächst auf einer kleinen Diele (ca. 3,5m²). Gleich links befinden sich hier nach Westen ausgerichtet zwei Zimmer. Das Kinderzimmer (1 mit ca. 11m²) und das Elternzimmer mit ca. 16,8m². Gleich rechts liegt das Bad (ca. 6,3m²) mit Wanne, Toilette und Waschtisch und Fenstern nach Osten. Geradeaus gleich neben dem Bad gelangt man in das Kinderzimmer (2 mit ca. 12m²) mit zwei Fenstern an der östlichen Hausseite. Geht man die Treppe noch eine Etage weiter nach oben gelangt man auf eine kleine Diele (ca. 1,9m²). Gleich rechter Hand befindet sich ein nachträglich eingebautes Duschbad mit Dachfenster (ca. 3,3m²) und links der Zugang zum hellen, lichtdurchfluteten Atelier mit ca. 31m² Wohnfläche. Hier befindet sich auch der Zugang zur einladenden Dachterrasse (ca. 10,4m²) mit Westausrichtung. Das Atelier eignet sich somit hervorragend als Elternzimmer mit Homeoffice oder als Studio für Teenager. Ein ähnlicher Grundriss wie im EG findet sich im UG. Unterhalb des Wohnzimmers befindet sich ein ausbaufähiger Hobbyraum (ca. 28,4m²). Heizkörper und Holzfenster mit Isolierverglasung sind bereits vorhanden. Die Belichtung erfolgt über zwei Lichtschächte. Der Raum bietet Platz für einen Fitnessbereich oder ein Arbeitszimmer mit Gästebett. Neben der Diele (ca. 4m²) gibt es hier noch einen Raum für die Heizung/Hauswirtschaft (ca. 6,8m²) und einen Arbeits-/Werkstatt-/Vorräteraum (ca. 12,2m²). Das Umfeld ist geprägt von Reihen- und Doppelhäusern sowie Bungalows. Das ganze Haus wird mittels Gaszentralheizung über Heizkörper erwärmt. Das Badezimmer und die Gästetoilette sind komplett gefliest. Das Haus ist natürlich bewohnbar. Aus unserer Sicht empfiehlt sich eine umfassende Modernisierung. (Böden, Wände, Sanitärbereiche). Ein großer Pluspunkt ist das erst in 2018kürzlich vollständig sanierte und doppelt gedämmte (Innen und außen) Dach mit neuer Eindeckung. Ein weiterer Reparaturstau besteht eventuell im Hinblick auf die eigenen Vorstellungen des jeweiligen Erwerbers.
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner für maßgeschneiderte Traumhäuser! Wir freuen uns, Ihnen unser neues, projektiertes Einfamilienhaus in Schwabmünchen vorstellen zu dürfen. Dieses exklusive Objekt bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr persönliches Wunschhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 150,00 m² auf einem großzügigen Grundstück von 400,00 m² erwartet Sie hier moderner Komfort und individuelles Wohngefühl. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Ebene und bietet mit insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hierbei stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Dusche, Wanne und einem Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für höchsten Komfort. Eines der besonderen Highlights dieses Objektes ist der Kamin, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch ein gemütliches Ambiente schafft. Die gehobene Ausstattung setzt sich zudem in den hochwertigen Bodenbelägen fort: Fliesen und Parkett verleihen dem Haus einen edlen Charakter und bieten Ihnen zugleich Langlebigkeit sowie pflegeleichte Eigenschaften. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe zeichnet sich durch ihre hohe Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit aus. Sie profitieren von niedrigen Betriebskosten und schonen gleichzeitig die Umwelt. Darüber hinaus entspricht der Energietyp des Hauses dem KFW40 Standard, was Ihnen attraktive Fördermöglichkeiten und langfristige Einsparungen bietet. Die Lage des Objektes im Stadtrandgebiet von Schwabmünchen bietet Ihnen ein harmonisches Umfeld mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten, Reitplätze, Spielplätze sowie einen Wald - ideal für Familien und Naturliebhaber. Auch weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Bei STREIF steht die Beratung an erster Stelle: Wir nehmen uns Zeit, um Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verstehen und gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu planen. Dabei haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dachformen, Kelleroptionen, Ausbaustufen und vielen weiteren Optionen, um Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Unser projektiertes Einfamilienhaus in Schwabmünchen bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren - sei es schlüsselfertig oder in Ihrer gewünschten Ausbaustufe. Mit STREIF bauen Sie nicht einfach nur ein Haus - Sie schaffen Ihr Zuhause nach Maß! Möchten Sie mehr über dieses Traumhaus erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den individuellen Hausbau nach Maß. Wir freuen uns, Ihnen ein Projekt für ein Einfamilienhaus in Schwabmünchen, am Stadtrand gelegen, vorstellen zu dürfen. Dieses großzügige Haus mit 5 Zimmern erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 147,00 m² und befindet sich auf einem 582,00 m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und bietet Ihnen 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, während zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden ist. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Kamin, der an gemütlichen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen sowie nach Wunsch auch Parkett. Die Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Parkett strahlt hingegen eine natürliche Wärme aus und sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels moderner Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Zudem entspricht der Energietyp dem KFW40 Standard, was für eine besonders gute Energieeffizienz steht. Die Umgebung des Hauses bietet Ihnen eine ideale Infrastruktur mit Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, Spielplatz sowie Wald in unmittelbarer Nähe. Auch eine weiterführende Schule befindet sich in der Wohngegend. Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, bei der Erstellung des Hauses aktiv mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigen zu lassen. Der Preis für das Haus City in dieser Ausbaustufe beginnt ab 344.375 EUR. Bei STREIF haben Sie zudem die Möglichkeit zwischen verschiedenen Ausbaustufen zu wählen und so Ihre persönlichen Vorstellungen optimal umzusetzen. Vor jedem Hausbau steht eine ausführliche Beratung, in der Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen ermittelt werden. Anschließend erfolgt die maßgeschneiderte Planung Ihres Traumhauses. Die Umsetzung erfolgt innerhalb weniger Monate - schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich von unserer Expertise im Bau individueller Traumhäuser zu überzeugen und stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um gemeinsam Ihr persönliches Projekt zu realisieren. STREIF - Ihr Partner für maßgeschneiderten Hausbau!
Herzlich willkommen zu Ihrem Traumhaus mit STREIF! Diese projektierte Stadtvilla in Schwabmünchen bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 170.00 m² und einem Grundstück von 400.00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. In der Ausbaustufe "FastFertigPlus" haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigt werden. Dies ermöglicht Ihnen eine maßgeschneiderte Beteiligung an Ihrem Traumhaus, ohne dabei auf professionelle Unterstützung bei den wichtigen Gewerken verzichten zu müssen. Der Preis für diese Stadtvilla beginnt ab 344.375 EUR. Diese Stadtvilla umfasst 5.0 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, einschließlich eines zusätzlichen Gäste-WCs. Die gehobene Ausstattung sowie die Highlights wie ein Kamin bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine gemütliche Atmosphäre. Die Bodenbeläge sind nach Ihren Wünschen wählbar - sei es Fliesen für eine pflegeleichte und moderne Optik oder Parkett für eine warme und einladende Atmosphäre. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe bietet Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche Lösung, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen durch hohe Energieeffizienz. Darüber hinaus entspricht der Energietyp dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass Ihr Haus äußerst energieeffizient ist. Die Umgebung dieser Stadtvilla bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine gute Verkehrsanbindung durch Busse, Kindergärten und Schulen in der Nähe sowie Freizeitmöglichkeiten wie Reitplätze, Spielplätze und Wälder in einer ruhigen Wohngegend. Bei STREIF stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen - sei es hinsichtlich des Stils Ihres Hauses innen und außen, der Raumgestaltung oder Ihrer persönlichen Budgetgestaltung. Unsere kompetenten Bauberater nehmen sich gerne Zeit für Sie, um Ihre individuellen Wünsche aufzunehmen und umzusetzen. Ob komplett schlüsselfertig oder als Ausbauhaus mit Eigenleistungen - wir bieten Ihnen flexible Lösungen, um Ihr Traumhaus Realität werden zu lassen. Lassen Sie sich von STREIF begleiten und verwirklichen Sie mit uns gemeinsam Ihren Traum vom perfekten Zuhause!
Die helle und sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte liegt auf einem 1477 m² großen Grundstück, auf dem insgesamt 4 Doppelhaushälften, 4 Garagen und die Zuwegungen untergebracht sind. Rechnerisch entfällt somit ein Anteil von 369 m² auf dieses Haus. Zum Haus gehört selbstverständlich ein hübscher Garten und eine Garage. Die Energieversorgung dieses Gebäudes erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die 1998 komplett erneuert wurde. Zum Haus: Das Haus besteht aus: Wohnzimmer sehr großer Küche/Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer weiteres Kinderzimmer Flur Bad WC Süd-Terrasse Süd-Balkon Hobbyraum Vorratsraum Wasch- und Heizraum Werkstatt Einzelgarage Das Haus wurde regelmäßig in Stand gesetzt und modernisiert. Beispielsweise wurden die meisten Fenster auf moderne 3-fach Verglasung umgerüstet. Auch das Bad und Gäste-WC wurden bereits saniert. Dennoch wäre ein Bewohnerwechsel eine hervorragende Gelegenheit, um das Haus insgesamt zu modernisieren. Beispielsweise könnte man das Dach aus Eternit ersetzen, dabei stärker isolieren und mit Photovoltaik ausstatten. In dieser Kombination wäre eine Wärmepumpe sicher eine interessante Option. Ungeachtet dessen kann das Haus selbstverständlich ohne größeren Aufwand kurzfristig bezogen werden. Dafür sollte man sich lediglich das Streichen der Wände und neue Bodenbeläge einplanen. Wichtig: Aufgrund der Erbpachtsituation sparen Sie massiv am Kaufpreis, da Sie den Grundstücksanteil nicht mit erwerben. Bitte beachten Sie dringend, dass Sie dadurch aufgrund der üblichen Vorgaben bei Erbpachtobjekten im Falle einer Finanzierung aber eine höhere Eigenkapitalquote erfüllen müssen, oder eine weiteres Bestandsobjekt für die Beleihung heranziehen müssen. Gehen Sie bei Ihrer Kalkulation von einer maximalen Beleihung von 60% des Kaufpreises aus. Der aktuelle Erbbauzins beträgt nur 178,85 /Monat.
Das charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1973, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung im Herzen von Trudering. Hier finden Sie eine ideale Umgebung für Ihr neues Zuhause. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die direkt zu einer großzügigen Küche mit angrenzendem Essbereich führt. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für gesellige Familienessen und gemeinsame Kochabende. Das helle Wohnzimmer, dank seiner Südausrichtung in natürliches Licht getaucht, öffnet sich durch eine bodentiefe Fenstertür zu einem gemütlichen Garten. Der gepflegte Garten bietet genug Platz zur Erholung und Entspannung, ohne dabei viel Gartenarbeit zu erfordern. Das Erdgeschoss wird durch ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich abgerundet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer mit einem praktischen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Ein weiteres, etwas kleineres Kinderzimmer bietet Platz für Ihre Kleinen oder kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort und Funktionalität. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studiozimmer, das zuletzt als Schlafzimmer mit Atelier genutzt wurde. Ein zusätzliches Duschbad bietet hier weitere Annehmlichkeiten. Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einem großen Hobbyraum und zwei Abstellräumen.
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner für den Bau Ihres maßgeschneiderten Traumhauses. Mit unserer langjährigen Expertise im Bereich des Fertighausbaus und einer Vielzahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten möchten wir Ihnen helfen, Ihr persönliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Das projektierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in 85567 Grafing und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 145,00 m² auf einem 400,00 m² großen Grundstück. Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Ausbaustufe dieses Hauses ist FastFertigPlus, die es Ihnen ermöglicht, aktiv am Bau mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigt werden. Dieser Ansatz ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen und dennoch höchste Qualität zu gewährleisten. Die Sanitär-Grundausstattung ist bereits enthalten, was Ihnen eine solide Basis für die weitere Gestaltung Ihrer Badezimmer bietet. Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett. Während Fliesen eine pflegeleichte und hygienische Lösung für Badezimmer und Küchen darstellen, verleiht Parkettboden den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Wärmepumpentechnologie, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Kosten spart. Darüber hinaus entspricht der Energietyp des Hauses dem KFW40 Standard, was zu weiteren Einsparungen bei den Energiekosten führt. Die Umgebung des Standorts bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Apotheken, Bahnhöfe, Busverbindungen, Einkaufscenter, Fitnessstudios, Golfplätze, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie Kinos, Spielplätze und Tennisplätze. Die Nähe zum Wald ermöglicht zudem erholsame Spaziergänge in der Natur. Unser Ziel bei STREIF ist es, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche in die Planung Ihres Traumhauses einfließen zu lassen. Nach einem ausführlichen Beratungsgespräch erstellen wir einen maßgeschneiderten Plan für Ihr Einfamilienhaus und setzen diesen innerhalb weniger Monate um. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Dachformen, Kelleroptionen und Ausbaustufen - ganz nach Ihren persönlichen Präferenzen. Lassen Sie sich von uns dabei unterstützen, Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren. Wir stehen Ihnen während des gesamten Prozesses beratend zur Seite und übergeben Ihnen am Ende Ihr schlüsselfertiges oder nach Ihren Wünschen ausgestaltetes Einfamilienhaus. Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu verwirklichen!
Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine private Einzelgarage sowie Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus. Des Weiteren bietet das Objekt eine außergewöhnliche Raumaufteilung, sodass alle Räume sehr offen und hell wirken. Dies wiederum schenk Ihnen das Gefühl von Freiheit. Zudem verfügt die Doppelhaushälfte über zwei Terrassen im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im 1. Obergeschoss. Dank des bereits ausgebauten Dachgeschosses können zwei weitere Räume für Wohnzwecke bei Bedarf genutzt werden. Dank des natürlichen und sehr grünen Umfeldes steht einer Wohlfühloase nichts im Wege. Der Zustand des Objekts ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, wobei sich die Substanz in einem guten Zustand befindet. Neben den hauswirtschaftlichen Räumen wird Ihnen im Kellergeschoss zusätzlich ein Hobbyraum für vielfältige Zwecke geboten. Das betreffende Grundstück ist im Rahmen einer WEG-Teilung aufgeteilt, wobei die Teilungserklärung die Bewirtschaftung des Sondereigentums einer Realteilung gleichstellt. Zusätzlich wurde bereits eine Fällgenehmigung für den Großteil der Bäume erteilt. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie Besichtigungstermine zur Verfügung.
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem kompetenten Partner für den Bau Ihres Traumhauses! Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus in Grafing vorstellen zu dürfen. Dieses hochwertige Haus wird nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gefertigt und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Wohngebiet von 85567 Grafing und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 120,00 m² auf einem Grundstück von 520,00 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Komfort des Hauses weiter unterstreicht. Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt für ein ansprechendes Ambiente. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und sind zudem pflegeleicht sowie strapazierfähig. Fliesen eignen sich ideal für die Nassbereiche, während Parkett für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich mittels einer Wärmepumpe. Diese moderne Befeuerungsart gewährleistet nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern sorgt auch für niedrige Betriebskosten und einen geringen ökologischen Fußabdruck. Das Einfamilienhaus entspricht zudem dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass es äußerst energieeffizient ist und Ihnen langfristig niedrige Energiekosten bietet. Die Umgebung des Hauses bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Apotheke, Bahnhof, Busanbindung, Einkaufscenter, Fitnessstudio, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz und Wald. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben benötigen. Bei STREIF legen wir großen Wert auf eine individuelle Beratung. In ausführlichen Gesprächen ermitteln wir Ihre Wünsche und Vorstellungen, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ob mit Walmdach, Flachdach oder Satteldach, mit oder ohne Keller - wir realisieren Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus innerhalb weniger Monate. Dabei haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen - vom schlüsselfertigen Haus bis zur individuellen Eigenleistung mit unserer Unterstützung. Mit STREIF als Partner an Ihrer Seite können Sie sicher sein, dass Ihr Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit wird. Lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen und starten Sie noch heute den Weg zu Ihrem neuen Zuhause mit STREIF!
Erstmalig bieten wir dieses besondere "Haus im Haus" in München Lochhausen nahe der Aubinger Lohe zum Kauf an. Verkauft wird ein Reihenhaus als Wohnung (KG, EG,1.OG) ohne die Wohnung DG, geteilt nach WEG. Für die Wohnung im DG besteht ein dingliches Vorkaufsrecht. Von außen überzeugen die ruhige und sonnige Lage des direkt am Waldrand gelegenen Reihenhausgrundstücks. Zum Angebot gehören das komplette Untergeschoss mit vielseitigem Hobbyraum, praktischem Abstellraum und funktionaler Waschküche, die Wohnflächen im EG und OG, der gesamte Südgarten sowie der Großteil der Fläche vor dem Haus. Lediglich die Dachgeschosswohnung, die über das neu angebaute und mit Glas verkleidete Treppenhaus erreicht wird, ist ein gesondertes Wohneigentum. Das Haus wurde 2014-2016 mit dem Ausbau zum 2-Familienhaus und dem Neubau und Ausbau des Dachgeschosses zu großen Teilen innen und außen renoviert und modernisiert. Lediglich die Südfassade wartet noch auf ein Upgrade. Die straßenseitige Nordfassade wurde schon vom Keller bis zum Dach isoliert bzw. mit einem Treppenhaus versehen. Beide Wohneinheiten verfügen zudem über getrennte Gasthermen.Im großzügig aufgeteilten Erdgeschoss findet sich ein neu renoviertes Bad mit Dusche, Wanne und WC. Im großen Wohn- und Essbereich liegt ein geöltes Echtholzparkett. Die moderne, hochwertige und komplett ausgestattete Küche mit Insel und viel Staumöglichkeit runden den Eindruck dieses Raumes auf das Beste ab. Zudem dem findet sich auf dieser Etage ein vielseitig nutzbares Zimmer, dass zurzeit als Garderobenraum genutzt wird. Dort und in den Zimmern im OG liegt ein ansprechender Laminat-Holzboden. Weiterhin findet sich im Obergeschoss ein praktisches Familienbad, sowie ein helles Eltern-Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer. Das gut dimensionierte Kinderzimmer verfügt genau wie das Elternschlafzimmer über einen Balkonzugang. Das Untergeschoss bietet eine gute Raumhöhe und einen großzügigen, beheizten Hobbyraum. Die Immobilie wird zur Zeit bewohnt und wird nach Absprache frei. Empfehlung: Sie suchen eine Wohnung mit viel Platz, schönem Garten mit Natur und Wald direkt vor der Tür? Dann lohnt sich eine Besichtigung dieses besonderen Angebots auf jeden Fall. Gerne versorgen wir Sie mit weiteren Angaben und laden Sie zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein. Ihren Ansprechpartner, Herrn Johannes Bernrath, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl 08157 - 996669.
Dieses moderne Reihenmittelhaus (KellerEGOGDG) entsteht im Münchner Stadtteil Berg am Laim in sehr beliebter und absolut ruhiger Lage. Das Haus (Dreispänner) wird in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse, und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 24 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 4 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage/Carport geplant, welcher preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Im Haus wird ein großer Hobbyraum gebaut, welcher sich hervorragend als Home-Office eignet (oder doch ein Fitnessraum mit Sauna!?). Das Haus verfügt zudem über 2 Bäder. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen übermitteln wir gerne anhand der Bauleistungsbeschreibung. Zum Verkauf stehen 3 Reihenhäuser: REH1: 121 m² Wfl., 24 m² Nfl., 206 m² Grund, 1.199.000 RMH2: 121 m² Wfl., 24 m² Nfl., 139 m² Grund, 1.049.000 REH3: 121 m² Wfl., 24 m² Nfl., 321 m² Grund, 1.389.000
Sie träumen von einem eigenen Haus mit Garten? Dieses klassische Reihenmittelhaus erwartet Sie und Ihre Familie mit einer modernen Ausstattung, großzügigen Wohnräumen, hübschen Sitzplätzen unter freien Himmel und ruhigem Garten. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. ** Und das Beste: Sie können Ihren Einzug bereits jetzt planen und direkt nach der Kaufpreiszahlung einziehen ** Das angebotene Reihenmittelhaus entstand 1979 in einer soliden Bauweise. Es ist unterkellert, hat insgesamt 3 Wohnetagen und wurde sukzessive modernisiert. Helle Fassaden, ein wettergeschützter Hauseingang samt eigener PKW-Garage vor dem Haus sowie die XXL- Gartenterrasse vermitteln bereits von außen einen einladenden Eindruck. Innen erwartet Sie modernster Wohnkomfort mit viel Licht, schönen Sichtachsen und harmonischen Materialien. Mittelpunkt des Familienlebens ist der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss, den bodentiefe Terrassenfenster mit dem Garten verbindet. Sie haben viel Platz für eine Sitzlandschaft und einen Esstisch, während das Parkett für eine wohnliche Stimmung sorgt. Seitlich schließt offen die Küche mit Fenster zum Vorgarten hin an. Dunkle Bodenfliesen, eine Schiebetür zur Diele mit Glaseinsatz und reichlich Platz für Ihre zukünftige Einbauküche machen die Zubereitung kleiner und großer Speisen zur Freude. Und in den warmen Monaten ist die große Südterrasse der ideale Ort zur Entspannung und um das Familienleben zu zelebrieren. Im Erdgeschoss rundet das Gäste-Bad mit Fenster, modernem Design-Waschbecken und handverlesenen Details das Wohnangebot ab. Über das filigrane Treppenhaus mit Holztrittstufen erreichen Sie die Rückzugsorte der Familienmitglieder im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss. Außergewöhnlichen Komfort bieten die beiden nach Süden ausgerichteten Zimmer, denn Sie haben Zugang zum großen Balkon. Es gibt ein großes Zimmer und ein kleines Zimmer samt Vorflur. Zur anderen Seite liegen ein drittes Zimmer und das Tageslicht-Badezimmer. Mit Badewanne am Fenster, Dusche, Handtuchheizkörper und formschönen Armaturen sowie geschmacksvollen Fliesen bietet das Familienbadezimmer einen zeitgemäßen Komfort. Und im Dachgeschoss erwartet Sie ein Wohnstudio mit eigenem Badezimmer sowie ein Dachboden mit praktischer Abstellfläche. Im Rahmen der Um- und Ausbaumaßnahmen wurde u.a. der Keller so gestaltet, dass es ein Hobbyraum bzw. Gästezimmer mit Laminat und Fenster, eine Werkstatt sowie den Heizungs-und Waschraum zur Verfügung stehen. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Reihenmittelhaus: 1.068.500 Abschließbare Einzelgarage: 27.000 ________________________________________ Gesamt: 1.095.500 Das angebotene Reihenmittelhaus ist in einem gepflegten, ordentlichen Zustand. Es bietet einer Familie reichlich Platz und ein schönes Zuhause. Das schön angelegte Grundstück ist eine grüne Idylle, die Erholung vom Alltag garantiert. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in gut angebundener Lage.
Sie träumen von einem eigenen Haus mit Garten? Dieses klassische Reihenmittelhaus erwartet Sie und Ihre Familie mit einer modernen Ausstattung, großzügigen Wohnräumen, hübschen Sitzplätzen unter freien Himmel und ruhigem Garten. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. ** Und das Beste: Sie können Ihren Einzug bereits jetzt planen und direkt nach der Kaufpreiszahlung einziehen ** Das angebotene Reihenmittelhaus entstand 1979 in einer soliden Bauweise. Es ist unterkellert, hat insgesamt 3 Wohnetagen und wurde sukzessive modernisiert. Helle Fassaden, ein wettergeschützter Hauseingang samt eigener PKW-Garage vor dem Haus sowie die XXL- Gartenterrasse vermitteln bereits von außen einen einladenden Eindruck. Innen erwartet Sie modernster Wohnkomfort mit viel Licht, schönen Sichtachsen und harmonischen Materialien. Mittelpunkt des Familienlebens ist der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss, den bodentiefe Terrassenfenster mit dem Garten verbindet. Sie haben viel Platz für eine Sitzlandschaft und einen Esstisch, während das Parkett für eine wohnliche Stimmung sorgt. Seitlich schließt offen die Küche mit Fenster zum Vorgarten hin an. Dunkle Bodenfliesen, eine Schiebetür zur Diele mit Glaseinsatz und reichlich Platz für Ihre zukünftige Einbauküche machen die Zubereitung kleiner und großer Speisen zur Freude. Und in den warmen Monaten ist die große Südterrasse der ideale Ort zur Entspannung und um das Familienleben zu zelebrieren. Im Erdgeschoss rundet das Gäste-Bad mit Fenster, modernem Design-Waschbecken und handverlesenen Details das Wohnangebot ab. Über das filigrane Treppenhaus mit Holztrittstufen erreichen Sie die Rückzugsorte der Familienmitglieder im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss. Außergewöhnlichen Komfort bieten die beiden nach Süden ausgerichteten Zimmer, denn Sie haben Zugang zum großen Balkon. Es gibt ein großes Zimmer und ein kleines Zimmer samt Vorflur. Zur anderen Seite liegen ein drittes Zimmer und das Tageslicht-Badezimmer. Mit Badewanne am Fenster, Dusche, Handtuchheizkörper und formschönen Armaturen sowie geschmacksvollen Fliesen bietet das Familienbadezimmer einen zeitgemäßen Komfort. Und im Dachgeschoss erwartet Sie ein Wohnstudio mit eigenem Badezimmer sowie ein Dachboden mit praktischer Abstellfläche. Im Rahmen der Um- und Ausbaumaßnahmen wurde u.a. der Keller so gestaltet, dass es ein Hobbyraum bzw. Gästezimmer mit Laminat und Fenster, eine Werkstatt sowie den Heizungs-und Waschraum zur Verfügung stehen. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Reihenmittelhaus: 1.068.900 Abschließbare Einzelgarage: 26.600 ________________________________________ Gesamt: 1.095.500 Das angebotene Reihenmittelhaus ist in einem gepflegten, ordentlichen Zustand. Es bietet einer Familie reichlich Platz und ein schönes Zuhause. Das schön angelegte Grundstück ist eine grüne Idylle, die Erholung vom Alltag garantiert. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in gut angebundener Lage.
Sie träumen von einem eigenen Haus mit Garten? Dieses klassische Reihenmittelhaus erwartet Sie und Ihre Familie mit einer modernen Ausstattung, großzügigen Wohnräumen, hübschen Sitzplätzen unter freien Himmel und ruhigem Garten. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. ** Und das Beste: Sie können Ihren Einzug bereits jetzt planen und direkt nach der Kaufpreiszahlung einziehen ** Das angebotene Reihenmittelhaus entstand 1979 in einer soliden Bauweise. Es ist unterkellert, hat insgesamt 3 Wohnetagen und wurde sukzessive modernisiert. Helle Fassaden, ein wettergeschützter Hauseingang samt eigener PKW-Garage vor dem Haus sowie die XXL- Gartenterrasse vermitteln bereits von außen einen einladenden Eindruck. Innen erwartet Sie modernster Wohnkomfort mit viel Licht, schönen Sichtachsen und harmonischen Materialien. Mittelpunkt des Familienlebens ist der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss, den bodentiefe Terrassenfenster mit dem Garten verbindet. Sie haben viel Platz für eine Sitzlandschaft und einen Esstisch, während das Parkett für eine wohnliche Stimmung sorgt. Seitlich schließt offen die Küche mit Fenster zum Vorgarten hin an. Dunkle Bodenfliesen, eine Schiebetür zur Diele mit Glaseinsatz und reichlich Platz für Ihre zukünftige Einbauküche machen die Zubereitung kleiner und großer Speisen zur Freude. Und in den warmen Monaten ist die große Südterrasse der ideale Ort zur Entspannung und um das Familienleben zu zelebrieren. Im Erdgeschoss rundet das Gäste-Bad mit Fenster, modernem Design-Waschbecken und handverlesenen Details das Wohnangebot ab. Über das filigrane Treppenhaus mit Holztrittstufen erreichen Sie die Rückzugsorte der Familienmitglieder im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss. Außergewöhnlichen Komfort bieten die beiden nach Süden ausgerichteten Zimmer, denn Sie haben Zugang zum großen Balkon. Es gibt ein großes Zimmer und ein kleines Zimmer samt Vorflur. Zur anderen Seite liegen ein drittes Zimmer und das Tageslicht-Badezimmer. Mit Badewanne am Fenster, Dusche, Handtuchheizkörper und formschönen Armaturen sowie geschmacksvollen Fliesen bietet das Familienbadezimmer einen zeitgemäßen Komfort. Und im Dachgeschoss erwartet Sie ein Wohnstudio mit eigenem Badezimmer sowie ein Dachboden mit praktischer Abstellfläche. Im Rahmen der Um- und Ausbaumaßnahmen wurde u.a. der Keller so gestaltet, dass es ein Hobbyraum bzw. Gästezimmer mit Laminat und Fenster, eine Werkstatt sowie den Heizungs-und Waschraum zur Verfügung stehen. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Reihenmittelhaus: 1.069.000 Abschließbare Einzelgarage: 29.500 ________________________________________ Gesamt: 1.098.500 Das angebotene Reihenmittelhaus ist in einem sehr gepflegten, ordentlichen Zustand. Es bietet einer Familie reichlich Platz und ein schönes Zuhause. Das schön angelegte Grundstück ist eine grüne Idylle, die Erholung vom Alltag garantiert. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in gut angebundener Lage.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in der begehrten Lerchenau in München vorstellen zu dürfen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Lage und eine hochwertige Ausstattung aus und bietet ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Das Grundstück erstreckt sich über 182 m² und bietet einen charmanten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine großzügige Terrasse mit 22 m² bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Drei Balkone, zwei im Obergeschoss und einer im Dachgeschoss erweitern den Wohnraum auch auf den oberen Etagen nach draußen. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Bauweise und die Materialien entsprechen hohen Qualitätsstandards und bieten eine solide Basis für ein komfortables Wohnen. Der hochwertige Granitboden sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine langanhaltende Wärme im Winter und im Sommer kühlt er das Raumklima ab. Mit einer gesamten Wohnfläche von 115 m² und einer gesamten Nutzfläche von 180 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vier Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Schlafen. Die Doppelhaushälfte ist mit einer modernen Gasheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Einbauküche der Marke Bulthaup mit Gaggenau Geräten. Diese hochwertige Ausstattung macht die Küche zu einem besonderen Highlight der Immobilie. Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ausreichend Platz für Vorräte, Hobbys oder als Abstellraum. Die Immobilie verfügt über einen Duplex-Stellplatz in der Garage vor dem Haus. Neben der hochwertigen Einbauküche, der neuen Bäder und der neuen Heizung bietet die Doppelhaushälfte viele weitere Annehmlichkeiten. Die Balkone und die Terrasse in Süd Ausrichtung ermöglichen ein vielseitiges Leben im Freien. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.080.000 für das Haus und 20.000 für den Duplex-Stellplatz (zzgl. Provision).
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aubing! Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet mit seinen 5 Zimmern und einem sonnigen Gartenbereich den idealen Ort zum Wohlfühlen. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise gewährleistet eine solide und langlebige Struktur. In allen Wohnräumen sowie im Hobbyraum sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Edles Landhausdielen Parkett verleiht den Räumen einen Hauch von Eleganz und Gemütlichkeit. Die großformatigen Kunststoff-Fenster mit einer Drei-Scheiben-Isolierverglasung schaffen dabei ein fantastisches helles Ambiente in jedem Raum und dadurch stets schöne Lichtsituationen zu jeder Tageszeit. Erleben Sie ein Höchstmaß an Wohnlichkeit durch ein durchdachtes Raumprogramm, das sowohl Familien als auch Paaren außerordentlich viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet. So könnte das Obergeschoss mit den drei großzügigen Schlafräumen und einem Badezimmer das Reich der Kinder sein, während die Eltern im Dachstudio ihren Rückzugsort genießen. Während sich im gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche sich das gemeinsame Familienleben gestaltet. Oder verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum als Paar, genießen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen die Räume bieten. Erleben Sie das Beste aus urbanem Leben und Komfort in diesem exklusiven Neubauprojekt in Aubing. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit begeistern!
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1939 bietet eine ideale Aufteilung. Mit zwei Garagen und einem Südgarten ist es perfekt für Familien, die den Luxus eines eigenen Zuhauses schätzen. Die Eigentümerin, die 94 Jahre alt ist, bleibt im Erdgeschoss und Dachgeschoss als Mieterin gegen Mietzahlung bis zum Ende ihres Lebens wohnen. Dies bedeutet, dass das EG und DG von der Mieterin weiter bewohnt wird. Das 1. Obergeschoss ist derzeit leer und steht ab sofort zur freien Nutzung zur Verfügung. Das Haus ist in drei separate Einheiten unterteilt, die jeweils ihre eigenen Vorzüge bieten: Die erste Einheit bietet einen großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Eine sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Die einladende Wohnküche ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und Unterhaltung. Ein geräumiges Schlafzimmer von etwa 18 m² Größe sorgt für erholsame Nächte, während das Tageslichtbad mit Dusche für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Die zweite Einheit verfügt über einen hellen Wohnbereich, der durch große Fenster viel Licht hereinlässt. Eine moderne Einbauküche, die im Jahr 2017 installiert wurde, bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Ein weiteres Schlafzimmer von etwa 18 m² Größe sorgt für erholsamen Schlaf, während das Tageslichtbad mit Wanne für entspannende Bäder bereitsteht. Die dritte Einheit bietet einen gemütlichen Wohnbereich, der als Rückzugsort dient. Ein ca. 11 m² großes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Entspannung. Eine große Küche bietet Platz für einen großen Esstisch. Ein Badezimmer mit Wanne sorgt für erholsame Bademomente, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Keller mit einem Hobbyraum und einem Waschraum, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten.
Die Zeit ist geprägt von Architekten und Designer wie Mies van der Rohe, Herman Miller, Frank Lloyd Wright sowie Charles und Ray Eames. Sie haben die Architektur auch hierzulande stark beeinflusst. Der Bungalow begeistert durch seinen Grundriss, dem flexiblen Raumangebot, dem zauberhaften und großzügigen Garten mit Pool. Das aus dem Baujahr 1961 stammende Objekt wurde in klassischer Ziegelbauweise mit flachem Satteldach errichtet. Die geradlinige Architektur und der Grundriss spiegeln den Mid-Century-Charakter wieder. Große Glasfronten zum Garten, ein Kaminzimmer und die zahlreichen Freisitze sind Reminiszenzen an die 50er und 60er-Jahre und fügen sich nahtlos in den aktuell angesagten Look ein. Offenheit, Transparenz und Großzügigkeit prägen die Architektur. Wohn-Essbereich mit anschließender Bibliothek, ein Kaminzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, ein Duschbad und ein Wintergarten bilden das Raumangebot auf einer Ebene. Hinzu kommen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen im Kellergeschoss. Ein Highlight ist der bezaubernde Garten mit Pool und diversen Terrassen. Eine Einzelgarage macht dieses außergewöhnliche Domizil in absolut ruhiger Lage perfekt. Da das Baurecht nicht ausgeschöpft ist, kann über einen Erweiterungsbau, wie es schon einige Nachbarn umgesetzt haben, nachgedacht werden. In den 90er Jahren wurden die komplette Elektrik, das Duschbadezimmer, der Wintergarten und die Dacheindeckung erneuert. Der Großteil der Fenster ist vor kurzen durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt worden. Alles in allem stellt sich das Objekt in einem gepflegten Zustand dar und kann mit etwas Investitionen zu einem Schmuckstück verwandelt werden.
Stilvolle, klassisch und moderne Reihenhäuser mit viel Tageslicht und direkter Nähe zum Grünen. Sie können das hier inserierte Eckhaus mit Süd-West Garten kaufen oder ebenso das Reihenmittelhaus wie auch das Eckhaus mit Süd-Ost Garten. Schreiben Sie uns bei Interesse und wir lassen Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen. Wohnflächen zwischen ca. 133 und ca. 135 qm; 4 Zimmer und zwei exklusive Bäder pro Haus. Grundstücksfläche zwischen 118 und 305 qm. Massive Ziegelbauweise Große, helle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen. Sonnige Terrasse mit Südausrichtung Große Untergeschosse mit Hobby- und Hauswirtschaftraum Alle Stellplätze vorbereitet für Wallbox zum Laden eines E-Autos Ausstattung und Elektroinstallation frei nach Ihren Wünschen anpassbar
Dieses moderne Reiheneckhaus (KellerEGOGDG) entsteht im Münchner Stadtteil Berg am Laim in sehr beliebter und absolut ruhiger Lage. Das Haus (Dreispänner) wird in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse, und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 24 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 4 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage/Carport geplant, welcher preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Im Haus wird ein großer Hobbyraum gebaut, welcher sich hervorragend als Home-Office eignet (oder doch ein Fitnessraum mit Sauna!?). Das Haus verfügt zudem über 2 Bäder. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen übermitteln wir gerne anhand der Bauleistungsbeschreibung. Zum Verkauf stehen 3 Reihenhäuser: REH1: 121 m² Wfl., 24 m² Nfl., 206 m² Grund, 1.199.000 RMH2: 121 m² Wfl., 24 m² Nfl., 139 m² Grund, 1.049.000 REH3: 121 m² Wfl., 24 m² Nfl., 321 m² Grund, 1.389.000
Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Die Doppelhaushälfte steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen - große Fenster verwandeln den Innenraum in ein helles Zuhause. Die Terrasse ist nach Westen hin ausgerichtet und bietet somit eine schöne Abendsonne. Das Haus wird im KFW 55 Standard gebaut und erfüllt somit die neuesten energetischen Standards. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage hält Ihre Unterhaltskosten niedrig. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein moderner und offener Wohn-Essbereich. Ein Duschbad inkl. WC und eine Garderobe vervollständigen den modernen und luftigen Grundriss. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer. Das Highlight ist ein großes Badezimmer für die ganze Familie mit bodengleicher Dusche und Wanne. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Hobbyraum, sowie die Haustechnik in der Waschküche und ein Lagerkeller. Im aktuellen Bautenstand hat der Käufer noch die Möglichkeit, sämtliche Ausstattungsdetails selbst zu bemustern. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Doppelhaushälfte 1.200.000 Euro Duplex 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis: 1.225.000 Euro.
unterkellertes Reihenmittelhaus mit 99 qm Wfl. und 108 qm Nfl.; Baujahr 1965
Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Keller und Dachgeschoss (ausbaubarer Speicher), Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 99/108 m². Baujahr 1965, mit Terrasse und Gartenhaus aus Holz. Raumaufteilung: Keller mit Flur, Waschküche und Heizungsraum; Erdgeschoss mit Diele, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse; Obergeschoss mit Flur, Abstellraum, Bad/WC, zwei Kinderzimmern und Schlafzimmer. Wird seit 1988 vermietet; Innenbesichtigung nicht verfügbar; Dachgeschoss könnte ausgebaut werden Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.200.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 840.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1965, 2 Etage(n), Wohnfläche: 99m², Nutzfläche: 108m²
Toplage München-Solln in der Sollner Str. 24d, 81479 München Beste Infrastruktur mit S-Bahn/Busse 3 min; Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Supermarkt, Kindergarten, Grundschule fußläufig erreichbar BJ 1977, Ölheizung BJ 2000 KG-EG-OG-DG (bis 6 m hoch, ausbaufähig), 5 Zi, Küche, 3 Bäder, 1 Gäste WC Haus-Renovierung 2016, Dachsanierung 2022, TG-Sanierung 2023 WEG mit insg. 12 Reihenhäusern 76/1000 Miteigentumsanteil aus 2391 m² Gesamtgrundstück NK ca. 250 Euro/Monat inkl. Heizkostenpauschale Preis: 1,2 Mio inkl. TG-Stellplatz Anstehende Renovierungsarbeiten: Heizungsanlage, Schönheitsreparaturen, ggf. DG Ausbau Bei Interesse Kontaktaufnahme per email, dann erhalten Sie eine ausführlichere Beschreibung mit Grundrissen, Objektadresse und die Möglichkeit einer Besichtigung
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