Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen nach einer umfangreichen Renovierung ein gemütliches und ruhiges Zuhause mit derzeit fünf Zimmern. Das Erdgeschoss bietet eine zentrale Eingangsdiele mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und in den nach Westen ausgerichteten Sonnengarten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder, zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, welche Sie nach Belieben als Kinderzimmer, Ankleide oder Büro nutzen können. Das Dachgeschoss befindet sich aktuell noch im Rohbau-Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit zum Ausbau des Hauses. Hier können Sie das Raumangebot um zwei weitere Räume sowie ein kleines Badezimmer ergänzen. Das Kellergeschoss besteht aus einem geräumigen Flur, einem Heizungskeller, zwei Abstellräumen mit viel Platz zum Lagern und Verstauen sowie einer Waschküche. Der Außenbereich ist mit einer hausbreiten Terrasse, einer Rasenfläche und diversen Sträuchern und Bäumen angelegt. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage im nahe gelegenen Garagenhof. Energiebedarfsausweis gültig von: 06.02.2024; Endenergiebedarf Wärme: 283 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl; Energieeffizienzklasse: H Baujahr Haus: 1962
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Das voll unterkellerte Reihenmittelhaus wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet und 1981 umgebaut und saniert. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein großzügig gestalteter Wohnraum mit offenem Zugang zum Essbereich und eine teilweise offen gehaltene Küche mit Durchreiche. Über eine Schiebetür gelangen Sie vom Essbereich auf die große Terrasse mit Anschluss an den wunderschönen Garten mit verschiedenen Ebenen. Der angelegte Teich ist ein echtes Highlight und sorgt für ein naturverbundenes Gefühl. Die vorhandenen Hochbeete lassen Entfaltungsspielraum für Ihre eigenen Gestaltungsideen. Das am Ende des Grundstücks befindliche Gartenhaus bietet genügend Platz für vorhandene Gartengeräte. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume, ein großzügiges Hauptbad mit Tageslicht, sowie eine praktische Abstellkammer. In dem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss wurde ein weiteres Badezimmer mit Dusche eingebaut, sodass sich diese Fläche ideal als Jugendraum bzw. Hobbyraum nutzen lässt. Diese Etage ist nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt worden. Das Kellergeschoss teilt sich in insgesamt vier Räume: zwei Lagerräume, ein Heizraum und ein Waschraum. Eine Außentreppe zum Garten ist ebenfalls vorhanden. Das Reihenmittelhaus bzw. deren Eigentümer sind Teil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) bestehend aus insgesamt acht Wohneinheiten, es gibt jedoch keinerlei Verwaltung oder Abrechnungsthemen untereinander. Ein zum Haus gehörender Stellplatz befindet sich in direkter Nähe und rundet das Angebot ab. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.03.2024; Endenergiebedarf Wärme: 394 kWh/(m²a); Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: H; Baujahr: 1954
Das äußerst gepflegte Reihenendhaus wurde 1993 errichtet und verfügt über eine Klinkerfassade. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine geräumige Diele mit Garderobe, linker Hand befindet sich das Gäste-WC. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist durch eine Glastür abgetrennt. Eines der vielen Highlights ist der vorhandene Kaminofen, welcher besonders in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Wohnatmosphäre sorgt. Die abgebildete Einbauküche kann optional übernommen werden. Ein Hauswirtschaftsraum ist an der Küche angeschlossen, verschließbar und bietet den Anschluss für die Waschmaschine. Der Balkon mit schönem Weitblick schließt sich an den Wohnraum an. Im Souterrain befindet sich das kürzlich sanierte Badezimmer mit bodengleicher Regendusche, Badewanne und einem Fenster. Die sich anschließenden, flexibel nutzbaren Zimmer werden durch eine Diele separiert. Vom Wintergarten aus können Sie die schöne Terrasse mit Blick in den Garten betreten. Ein Carport befindet sich seitlich neben dem Reihenendhaus und bietet die Möglichkeit ein Elektroauto zu laden. Ausreichend Stellfläche für einen weiteren PKW ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist zudem die Tatsache, dass der Erwerber hier die besten Voraussetzungen hat, eine zusätzliche Photovoltaikanlage installieren zu lassen. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.12.2022; Endenergieverbrauch Wärme: 83 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Strom; Energieeffizienzklasse: C, BJ 1993
Wir bieten Ihnen hier ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 613 m² großen Grundstück in bester Innenstadtlage. Das teilunterkellerte Vorderhaus wurde ca. im Jahr 1900 errichtet. Im Jahr 1959 wurde ein Anbau (Hinterhaus) hinzugefügt. Der an den gepflasterten Innenhof anschließende große Garten mit altem Baumbestand ist eine grüne Oase mitten in der Stadt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 143 m² große Gewerbefläche. Die derzeit als Büros genutzten Räumlichkeiten im Vorderhaus sind dank der großen Fensterfronten auch sehr gut als Ladenlokal denkbar. Im Hinterhaus stehen Ihnen weitere Flächen zur Verfügung, die ideal als Büro, Lager oder Werkstatt nutzbar sind. Das Obergeschoss verfügt über einen zweiten separaten Zugang über den Innenhof und ist zur wohnwirtschaftlichen Nutzung genehmigt. Die 153 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt sechs Zimmer, zwei Sanitärbereiche und eine Küche. Eine Aufteilung in zwei separate Wohnbereiche ist denkbar. Im baujahrstypischen Keller (ca. 26 m²), im Dachgeschoss (ca. 80 m²) und im Innenhof (79 m²) verfügt die Immobilie über ausreichend Lager- und Nutzfläche. Zum Angebot gehören keine Garage und kein Stellplatz. Derzeit wird das Haus von den Eigentümern selber genutzt. Es wird für die persönliche Nutzung der neuen Eigentümer leer übergeben. Aufgrund der vielen Optionen, die dieses Objekt bietet, sind neben der Kombination aus Wohnen und Arbeiten auch andere Nutzungen denkbar. Mit entsprechenden Umbauten kann die Immobilie auch als klassisches Einfamilienhaus oder als Anlageobjekt genutzt werden. Energiebedarfsausweis, 263 kWh/(m²a), Gas, H, Baujahr 1959
Freuen Sie sich auf ein freistehendes und komplett unterkellertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Haus (Altbau) wurde im Jahr 1955 auf einem 979 m² großen Eckgrundstück in einer verkehrsberuhigten Stichstraße errichtet. Im Jahr 1975 wurde das Haus um einen großzügigen Anbau (Neubau) erweitert. Die Immobilie verfügt derzeit über zwei separate Eingänge und ist im Erdgeschoss räumlich getrennt. Im Dachgeschoss und im Untergeschoss besteht eine Verbindung zwischen den beiden Einheiten. Altbau (ca. 89 m² Wohnfläche): Im Erdgeschoss erwartet Sie eine zentrale Eingangsdiele, mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit separatem WC, eine Küche, ein Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten sowie ein weiteres Zimmer, das als Abstellraum oder Waschküche genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein als Gästezimmer oder Büro nutzbares Zimmer sowie ein Abstellraum. Im Kellergeschoss stehen Ihnen drei Abstellräume zur Verfügung, hinzu kommt der Heizungsraum. Neubau (ca. 54 m² Wohnfläche): Im Erdgeschoss des Neubaus befinden sich die Küche und ein großes Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Das Dachgeschoss verfügt über ein Wannenbad mit Fenster und ein Schlafzimmer mit Zutritt auf den Balkon. Im Kellergeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Hobbyraum und eine Waschküche. Zum Abstellen von PKW, Fahrrädern und Co. steht Ihnen eine große Doppelgarage auf dem Grundstück zur Verfügung. Gartengeräte aller Art finden in einem kleinen Gartenhäuschen Platz. Das gesamte Grundstück ist mit Sträuchern, Beeten, einer neuen Zaunanlage und einer Hecke eingefriedet. Eine große Rasenfläche rund um das Haus und alter Baumbestand sorgen für eine naturnahe Atmosphäre und bieten stets den Blick ins Grüne. Energiebedarfsausweis, 287 kWh/ (m²a), Gas, H, Baujahr 1955
Das freistehende Haus ist 1971 als Fertighaus der Firma Neckermann Eigenheim errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder verbessert, erneuert und erweitert worden. Es bietet insgesamt 192 m² Wohnfläche, eine Einzelgarage, eine Doppelgarage und insgesamt vier Pkw-Stellplätze. Das Haupthaus verfügt insgesamt über ca. 162 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss verteilt sich das Raumangebot auf eine zentrale Diele, eine praktisch gestaltete Küche, ein Duschbad mit Tageslicht, ein Gäste-WC und den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Außerdem gehört eine Sonnenterrasse mit Blick in den wunderschön bepflanzten und nahezu uneinsehbaren Garten mit Südausrichtung und tollem Ausblick auf die umliegenden Felder zum Angebot. Im Obergeschoss wird das Raumangebot durch ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne sowie drei Schlafzimmern und einem kleinen Durchgangszimmer, das als Arbeits-/Bürobereich genutzt werden kann, erweitert. Im Untergeschoss befindet sich der Kellerbereich mit zwei Kellerräumen, dem kombinierten Heizungs- und Waschkeller sowie einem direkten Zugang zur Doppelgarage. Das Einliegerappartement (ca. 30 m² Wohnfläche) mit separatem, seitlichem Eingang und eigener Hausanschrift besteht aus einem kombinierten Wohn-/Schlafraum, einem Küchenbereich und einem Duschbad mit Tageslicht. Theoretisch lässt sich hier von der Diele aus auch der Zugang zum Keller des Haupthauses leicht wiederherstellen. Alle Details an dieser Stelle zu benennen, fällt schwer. Wir freuen uns, Ihnen in einer ersten Besichtigung die weiteren Vorzüge zu präsentieren. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.07.2017, 194 kWh/(m²a), Öl, F, BJ 1971
Wir freuen uns, dass wir Ihnen dieses großzügige Haus mit Garten, Terrasse sowie zwei Balkonen und Garage in Ratingen-Homberg präsentieren dürfen. Die Wohnfläche von ca. 189 m² erstreckt sich über sechs Räume, inklusive einer Küche und eines Badezimmers, sowie zwei getrennten Toiletten. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Möglichkeit, die Wohnfläche durch den Ausbau des bereits vorbereiteten Dachgeschosses erheblich zu vergrößern. Die notwendigen Anschlüsse sind hierfür schon vorhanden. Ein gepflegter Vorgarten und die Einfahrt zur Garage trennen das Haus von der stillen Wohnstraße. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer, das nicht nur vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch eine warme und gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. An kühlen Tagen sorgt der eingebaute Kamin für ein zusätzliches Wohlgefühl. Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie die moderne Einbauküche, die genügend Raum für einen Esstisch bietet, sowie den großen Balkon, der entlang der gesamten Längsseite des Hauses verläuft und einen herrlichen Gartenblick bietet. Eine elegante Wendeltreppe mit Stufen aus Hartholz führt ins Obergeschoss, wo Sie neben dem Hauptbadezimmer und einer separaten Toilette vier großzügig geschnittene Zimmer vorfinden. Ein weiterer Balkon, der sich über die Länge des Hauses erstreckt und einen schönen Ausblick auf den Garten bietet, befindet sich auf dieser Etage. Das Gartengeschoss bietet einen geräumigen Raum mit großen Fenstern, der sich ideal als Homeoffice oder Praxisraum eignet. Die Möglichkeit, ein weiteres Bad einzurichten, besteht ebenfalls, da alle erforderlichen Anschlüsse bereits vorliegen. Vom Gartengeschoss aus haben Sie Zugang zur geschützten, sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Zudem befinden sich im Untergeschoss der Heizungsraum, ein Zugang zur Garage sowie ein nützlicher Hauswirtschaftsraum. Das wollen Sie sehen? Wir zeigen es Ihnen gerne.
Dieses vollunterkellerte und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 auf einem ca. 716 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Ratingen-Tiefenbroich errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 171 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und 5 Zimmer, zuzüglich ca. 82 m² Nutzfläche im Keller des Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, das Gäste-WC mit Tageslicht und das sehr großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Das Obergeschoss verteilt sich auf drei, zur Gartenseite gerichtete Schlafzimmer, welche über den hausbreiten Balkon verbunden sind. Hinzu kommen ein Durchgangszimmer, welches bestens als Ankleideraum genutzt werden kann und das Tageslichtbadezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche. Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt drei Räume, welche aktuell als Abstell-/Lagerräume sowie als Wirtschafts-/Hausanschlussräume genutzt werden. Weiterhin kommt ein etwa ca. 30 m² großer, wohnlich ausgebauter Raum mit einem angrenzendem Duschbadezimmer und einer Außentreppe, welche in den Garten führt. Der Außenbereich ist mit einer großen Rasenfläche, altem Baumbestand sowie mehreren Hecken und Sträuchern versehen und bietet den perfekten Platz zum Genießen der vielen Sonnenstunden. Der Garten ist über die zwei Zugänge vom Haus aus und durch die Garage erreichbar und von außen nicht einsehbar. Zum Angebot gehört zudem eine angebaute Einzelgarage sowie weitere PKW-Stellplätze vor der Garageneinfahrt. Energiebedarfsausweis gültig von: 13.11.2015; Endenergiebedarf Wärme: 153 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; Energieeffizienzklasse: E; Baujahr Haus: 1967
Freuen Sie sich auf ein komplett unterkellertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Fertighaus der Firma Kesselmann wurde im Jahr 1973 auf einem ca. 581 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Stichstraße errichtet. Im Jahr 1989 wurde erst ein Satteldach aufgestockt und anschließend im Jahr 1999 das Dachgeschoss ausgebaut und erweitert. Das Haus ist aktuell in zwei räumlich getrennte Wohneinheiten unterteilt, welche über den gemeinsamen Hauseingang und die zentrale Diele im Erdgeschoss begehbar sind. Die Nutzung ist hier flexibel sowohl als Zweifamilienhaus, als auch wie bisher, als Einfamilienhaus möglich. Linke Haushälfte: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Duschbad mit Tageslicht, eine helle Küche und der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugängen in den Garten und zur überdachten Terrasse. Im Dachgeschoss dieser Haushälfte befinden sich die zwei gemütlichen Schlafräume und ein weiteres Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche. Rechte Haushälfte: Im Erdgeschoss befinden sich das moderne Wannenbad, die Wohnküche mit Zugang zu der gemeinsamen Terrasse und ein weiteres Zimmer, durch welches Sie in den oberen Teil der Einheit gelangen. Das Dachgeschoss verfügt über ein zwei mögliche Schlafräume und ein weiteres Duschbadezimmer. Von der zentralen Eingangsdiele gelangen Sie in den gemeinschaftlich genutzten Keller des Hauses. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum, der Heizungsraum, die Waschküche, ein mögliches Badezimmer und zwei weitere Abstellräume. Des Weiteren gelangen Sie durch das Kellergeschoss auch in die sich unter dem Haus befindliche Garage. Zusätzlich befinden sich zwei weitere PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Der Garten ist über die zwei Zugänge im Erdgeschoss und durch den Keller erreichbar und von außen nicht einsehbar. Neben einer großen Rasenfläche und mehreren Hecken/Sträuchern, ist dieser außerdem noch mit einem Gartenhäuschen sowie einem Holzpavillon versehen und bietet den perfekten Platz zum Genießen der vielen Sonnenstunden. Energiebedarfsausweis gültig von: 25.06.2024; 123 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieträger: Gas; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr Heizung: 2020
Eines der letzten noch bebaubaren Grundstücke in einer gefragten Lage hier wohnen Sie mit viel Privatsphäre. Auf außergewöhnlich großen Grundstücken entstehen zwei moderne Doppelhaushälften im energiesparenden KfW 40 Standard. Gebaut wird durch ein inhabergeführtes Bauunternehmen, geheizt wird mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Wall-Box sind auf Sonderwunsch möglich. Haus und Garten liegen ideal in zweiter Reihe, davor beherbergt jeweils eine Einzelgarage Ihr Fahrzeug. Die Doppelhaushälfte wird mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss erstellt. Freuen Sie sich auf den Einzug in Ihr neues Zuhause schon Ende 2024!
Beste Lage, mitten im Grünen. Entscheiden Sie sich für mehr Unabhängigkeit und Lebensqualität durch Einsatz einer Photovoltaikanlage sowie Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Festpreisgarantie im Rahmen eines genehmigten Neubauvorhabens sorgt für die nötige finanzielle Planungssicherheit. Im Kern von Eggerscheidt entsteht ein perfektes Doppelhaus für Familien mit Garten, jeweils zwei PKW-Stellplätzen und einer Wohnfläche von ca. 147 m² auf einem ca. 343 m² großen Grundstück. Ihre Nachbarn im gewachsenen Dorfkern freuen sich auf Sie! Rufen Sie uns an. Telefon 02102.1465714 GREENS Immobilien Homberger Straße 87 40882 Ratingen ratingen@greens-immobilien.de www.greens-immobilien.de
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Großzügiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Einliegerwohnung, Garage und PKW-Stellplatz. Das Haus ist 1976 auf einem ca. 609 m² großen Südwestgrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße errichtet worden. Der Garten und die Außenterrasse zeigen nach Westen und bieten den ganzen Tag viel Sonne. Insgesamt verfügt diese barrierearme Haus über sieben Zimmer, drei Bäder und drei Terrassenanlagen. Auf der Eingangsebene mit ca. 137 m² Wohnfläche befinden sich ein Windfang, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein großzügiges Esszimmer vor der Küche, übergehend in den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Das großzügige Schlafzimmer wird ergänzt durch zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss. Über die innenliegende Treppe gelangt man in die Räumlichkeiten im Untergeschoss. Hier befinden sich ein Kaminzimmer, eine Sauna mit Duschbereich und WC, sowie ein Gartenzimmer. Diese Räumlichkeiten sind alle als Nutzfläche ausgewiesen (ca. 50 m²), haben aber deutlich wohnlichen Charakter. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, zwei Räumen, einer eigenen Terrasse, einer separaten Küche, einem Flur und einem Duschbad sowie Zugang zu den anderen Kellerräumen (Waschküche/Trockenraum). Die Einliegerwohnung ist ca. 61m² groß und ist aktuell unbewohnt. Der Garten ist komplett eingefriedet und atriumartig gestaltet. Wege und Terrassen mit Natursteinpflaster, gepflegte Sträucher und ein kleiner Teich bieten einen sehr ansprechenden Außenbereich. Ein Gartenhaus bietet Ihnen Platz für Geräte. Die große Garage ist direkt seitlich am Haus angebaut. Die Hauptfläche ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis ist gekündigt. Die Einliegerwohnung steht leer. Komplett bezugsfrei sollte dieses Haus im Jahr 2025 sein. Nähere Infos gerne auf Anfrage. Rundum ein stilvoller Bungalow in Wohlfühlatmosphäre. Energieverbrauchsausweis gültig von: 04.08.2023 Endenergieverbrauch Wärme: 140 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1976
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1965, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 264m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
Zweistöckiges Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 263,57 m² Wohnfläche, inklusive einem angebauten Garagenanbau und mehreren Parkplätzen für Pkw. Baujahr 1965/66. Es war nicht möglich, das Grundstück zu betreten oder das Innere des Gebäudes zu besichtigen. Es schien, als ob die Nutzung des Gebäudes geändert wurde, da an den drei Eingängen mehrere Klingelschilder angebracht waren und diverse Baumaterialien in der Einfahrt der Garage gelagert wurden. Es war nicht möglich, die baurechtlichen Genehmigungsunterlagen für Umbauten oder Erweiterungen zu finden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 814.200,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 569.940,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In einer ruhigen Sackgasse ist eine exklusive Familienvilla entstanden, die keine Wünsche offen lässt. Mit ihren überhohen Decken und einer Wohnfläche von rund 172 m², umgeben von einem großzügigen Garten, bietet sie ideale Bedingungen für ein harmonisches Zusammenleben. Die Villa besticht zudem durch eine Garage mit ökologischem Gründach und zwei weiteren PKW-Stellplätzen und vereint Funktionalität mit nachhaltigem Design. Umweltbewusstsein trifft auf moderne Technologie: Das Haus erreicht Energieeffizienzklasse A dank dreifach verglaster Fenster, innovativer Porenbeton-Dämmung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe komplett ohne fossile Brennstoffe. Ein neuer Standard im umweltfreundlichen Wohnen. Erleben Sie die Verbindung von zeitloser Architektur und der bevorzugten Lage im Grünen von Ratingen, die eine hervorragende Anbindung an die Metropolen Düsseldorf und Essen bietet. Wir laden Sie ein, diesen außergewöhnlichen Wohntraum zu entdecken und stehen nach Rücksprache für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Tauchen Sie ein in ein Leben, das Komfort und Nachhaltigkeit auf perfekte Weise vereint. Sie möchten das sehen? Wir zeigen es Ihnen gerne!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Ratingen-Lintorf wartet auf Sie! Es bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 173 m² Platz für die ganze Familie. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen inklusive ausgebautem Spitzboden und verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer sowie 3 Dusch- und Wannenbäder. Zur Immobilie gehören zwei Garagen, zwei Außenstellplätze, ein nach Wohnflächenstandard ausgebauter Keller mit überhohen Decken sowie viele weitere Highlights. Zudem verfügt das Haus zusaätzlich über zwei Gäste-WCs und eine neuwertige Einbauküche. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen für die Kinder. Zusätzlich zu der ca. 707 m² großen Grundstücksfläche können Sie die unbebauten Nachbargrundstücke erwerben - insgesamt ist so eine zusammenhängende Grundstücksfläche von ca. 2.220 m² möglich! An kalten Tagen sorgt der moderne Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und die Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und verkehrsberuhigten Wohngegend von Ratingen-Lintorf in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Das wollen Sie sehen? Wir zeigen es Ihnen gerne.
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