SANKT AUGUSTIN HANGELAR TOLLES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS Das sehr schöne Einfamilienhaus welches fortlaufend renoviert wurde befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von 53757 Sankt Augustin-Hangelar. Das Haus ist aus sehr guter Hand !!! ....und in einem sehr gepflegten Zustand !!! Die Wohnlage in Hangelar ist sehr beliebt, da sie ruhig aber dennoch sehr zentral ist. Das Haus befindet sich in einer sehr wenig befahrenen Anliergstrasse. Es handelt sich in der Umgebung überwiegend um Anliegerstrassen. Daher ist die Wohnlage wie zuvor ewähnt, ruhig und das Haus auch an Familien zu empfehlen. Geschäfte, Schulen und Arztpraxen erreicht man in wenigen Minuten. Es ist die ideale Wohnlage für Akademiker, Lehrer, Beamte, Soldaten und Familien. Das Haus verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche und insgesamt 5-6 Zimmer; weiterhin über einen Vollkeller, einer großen Garage (ca. 6 m x 3 m), einer Sonnenterrasse und einem schönen Garten, der im Frühjahr und im Sommer viel Freude bereitet. Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut. Durch einen evtl. Ausbau des Dachgeschosses könnte die Wohnfläche des Hauses noch weiter vergrößert werden. FAZIT: ein tolles Haus ! Allgemeine Beschreibung: die Immobilie wurde im Jahre 1961 erbaut und erweitert und im Laufe der Jahre fortlaufend renoviert. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 600 m². Bei dem Grundstück handelt es sich um ein "Sonnengrundstück" bzw. schönes Süd-West. Das Haus verfügt über einen sehr schön angelegten Garten sowie über eine Sonnenterrasse. Die Terrasse könnte beispielsweise mittels einer Markise beschattet werden. Aufteilung: Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man zu Hauseingangstüre. Vom Hauseingang gelangt man in die großzügige Wohndiele, welche direkten Zugang links zum Gäste-WC (mit Fenster) und zur Küche bietet. Von Diele gelangt man geradeaus zum großzügigen Wohn,- Esszimmer. Sowohl von der Küche als auch von Wohnzimmer gelangt man in das direkt angrenzende separate helle Esszimmer. Vom Esszimmer erhält man direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell. Große Fensterfronten bieten einen schönen Blick auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Treppe in das Obergeschoss. Im Obergeschoss erreicht man von der Diele aus rechts, das große Elternschlafzimmer. Von der Diele oben links, gelangt man in ein separates WC; geradeaus gelangt man in das modernisierte Badezimmer, Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Sowohl das WC als auch das Badezimmer verfügen über Tageslichtfenster. Von der Diele im Obergeschoss gelangt man weiterhin über einen Flur in zwei weitere geräumige Zimmer. Links befindet sich ein Kinderzimmer. Gerade aus befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, welches zum Garten hin, gerichtet ist. Untergeschoss: von der Diele im Erdgeschoss gelangt man über die massive Treppe in das Untergeschoss. Hier befindet sich der Heizungsraum nebst Tankraum. Weiterhin erreicht man den großzügigen Trockenraum. Hier befindet sich eine Kelleraußentreppe, welche seitlich zum Haus und in den Garten führt. Weiter geradeaus befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, welcher auch als Gästezimmer genutzt wurde. Auch hier erhält man einen schönen Blick in den Garten. Renovierungen: das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aus "zweiter Hand". Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert. Kaufpreis: der Kaufpreis beträgt 599.000 Euro. Wir vermarkten diese Immobillie n i c h t im Bieterverfahren
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Das freistehende Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Sonnengarten befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnlage in Sankt Augustin-Niederpleis, direkt angrenzend an Sankt Augustin-Schmerbroich mit schönem 642 m² GrSt. Anzahl der Zimmer: 5 - 6 Keller: ja Baujahr: ca. 1990 Die Gesamt,- Wohn,- Nutzfläche beträgt ca. 220 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² ca. 80 m² Fläche im Untergeschoss Nutzfläche in der Garage. Diese Wohnlage zählt zu den TOP-Wohnlagen von Sankt Augustin. Ideal für das gut situierte Ehepaar sowie für die Familien und Lebensgemeinschaften Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind unmittelbar in Sankt Augustin vorhanden. Auch fußläufig erreicht man den HIT-Markt sowie REWE und ALDI. Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin und Umgebung vorhanden. Wohnfläche: ca. 220 m² WNfl. inkl. ca. 80 m² Nutzfläche im Keller u. Hobbyraum ca. 140 m² Wfl. zzgl. der Nutzflächen im Keller und in der Garage. PV-Anlage vorhanden: ja Leistung: ca. 7 KWp Alles Weitere erfahren Sie unter: "Ausstattung und Beschreibung". Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich; nach Vereinbarung auch am Wochenende.
Das freistehende Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Sonnengarten befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnlage in Sankt Augustin-Niederpleis, direkt angrenzend an Sankt Augustin-Schmerbroich mit schönem 642 m² GrSt. Anzahl der Zimmer: 5 - 6 Keller: ja Baujahr: ca. 1990 Die Gesamt,- Wohn,- Nutzfläche beträgt ca. 220 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² ca. 80 m² Fläche im Untergeschoss Nutzfläche in der Garage. Diese Wohnlage zählt zu den TOP-Wohnlagen von Sankt Augustin. Ideal für das gut situierte Ehepaar sowie für die Familien und Lebensgemeinschaften Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind unmittelbar in Sankt Augustin vorhanden. Auch fußläufig erreicht man den HIT-Markt sowie REWE und ALDI. Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin und Umgebung vorhanden. Wohnfläche: ca. 220 m² WNfl. inkl. ca. 80 m² Nutzfläche im Keller u. Hobbyraum ca. 140 m² Wfl. zzgl. der Nutzflächen im Keller und in der Garage. PV-Anlage vorhanden: ja eistung: ca. 7 KWp Alles Weitere erfahren Sie unter: "Ausstattung und Beschreibung". Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich; und nach Vereinbarung auch am Wohenende.
SANKT AUGUSTIN HANGELAR TOLLES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS Das sehr schöne Einfamilienhaus welches fortlaufend renoviert wurde befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von 53757 Sankt Augustin-Hangelar. Das Haus ist aus sehr guter Hand !!! ....und in einem sehr gepflegten Zustand !!! Die Wohnlage in Hangelar ist sehr beliebt, da sie ruhig aber dennoch sehr zentral ist. Das Haus befindet sich in einer sehr wenig befahrenen Anliergstrasse. Es handelt sich in der Umgebung überwiegend um Anliegerstrassen. Daher ist die Wohnlage wie zuvor ewähnt, ruhig und das Haus auch an Familien zu empfehlen. Geschäfte, Schulen und Arztpraxen erreicht man in wenigen Minuten. Es ist die ideale Wohnlage für Akademiker, Lehrer, Beamte, Soldaten und Familien. Das Haus verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche und insgesamt 5-6 Zimmer; weiterhin über einen Vollkeller, einer großen Garage (ca. 6 m x 3 m), einer Sonnenterrasse und einem schönen Garten, der im Frühjahr und im Sommer viel Freude bereitet. Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut. Durch einen evtl. Ausbau des Dachgeschosses könnte die Wohnfläche des Hauses noch weiter vergrößert werden. FAZIT: ein tolles Haus ! Allgemeine Beschreibung: die Immobilie wurde im Jahre 1961 erbaut und erweitert und im Laufe der Jahre fortlaufend renoviert. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 600 m². Bei dem Grundstück handelt es sich um ein "Sonnengrundstück" bzw. schönes Süd-West. Das Haus verfügt über einen sehr schön angelegten Garten sowie über eine Sonnenterrasse. Die Terrasse könnte beispielsweise mittels einer Markise beschattet werden. Aufteilung: Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man zu Hauseingangstüre. Vom Hauseingang gelangt man in die großzügige Wohndiele, welche direkten Zugang links zum Gäste-WC (mit Fenster) und zur Küche bietet. Von Diele gelangt man geradeaus zum großzügigen Wohn,- Esszimmer. Sowohl von der Küche als auch von Wohnzimmer gelangt man in das direkt angrenzende separate helle Esszimmer. Vom Esszimmer erhält man direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell. Große Fensterfronten bieten einen schönen Blick auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Treppe in das Obergeschoss. Im Obergeschoss erreicht man von der Diele aus rechts, das große Elternschlafzimmer. Von der Diele oben links, gelangt man in ein separates WC; geradeaus gelangt man in das modernisierte Badezimmer, Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Sowohl das WC als auch das Badezimmer verfügen über Tageslichtfenster. Von der Diele im Obergeschoss gelangt man weiterhin über einen Flur in zwei weitere geräumige Zimmer. Links befindet sich ein Kinderzimmer. Gerade aus befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, welches zum Garten hin, gerichtet ist. Untergeschoss: von der Diele im Erdgeschoss gelangt man über die massive Treppe in das Untergeschoss. Hier befindet sich der Heizungsraum nebst Tankraum. Weiterhin erreicht man den großzügigen Trockenraum. Hier befindet sich eine Kelleraußentreppe, welche seitlich zum Haus und in den Garten führt. Weiter geradeaus befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, welcher auch als Gästezimmer genutzt wurde. Auch hier erhält man einen schönen Blick in den Garten. Renovierungen: das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aus "zweiter Hand". Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert. Kaufpreis: der Kaufpreis beträgt 599.000 Euro. Wir vermarkten diese Immobillie n i c h t im Bieterverfahren
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen ber dennoch zentralen Lage in 53757 Sankt Augustin. Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut bzw. bezogen und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand (Innen und Außen). Die Grundstückgröße beträgt ca. 590 m². Das Haus verfügt über ca. 180 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. der Nutzflächen der Garage und des Gerätehauses sowie der Nutzfläche im Untergeschoss sowie zzgl. weiterer Nutzflächen im Dachgeschoss des Hauses. Die Nutzflächen außerhalb des Hauses befinden sich in der Garage des Hauses sowie unter dem Carport und im Geräteschuppen. Wohn,- Nutzfläche: ca. 180 m² inkl. ca. 60 m² Nutzfläche im Keller sowie weiterer Nutzflächen im Gerätehäuschen (ca. 10m²) und Garage (ca. 16m²). Die Terrassenfläche beträgt ca. 20 m². Das Haus hinterlässt einen im Allgemeinen gepflegten und geräumigen Eindruck und wirkt sehr hell. Allgemeine Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang in den großzügigen Dielen- und Flurbereich. Links gelangt man in die helle und große Wohn,- Essküche und geradeaus in das angrenzende Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten. Des Weiteren befindet in der Diele im Erdgeschoss (geradeuas) ein Schlafzimmer bzw. ein Arbeitszimmer. Ferner erreicht man von der Wohndiele ein separates Gäste-WC mit Fenster. 1. Obergeschoss: vom Flurbereich bzw. Im Dielebereich im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Tageslichtfenstern, ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer. Sowohl von Flur im Obergeschoss als auch von Elternschlafzimmer gelangt man in das Badezimmer. Weiterhin verfügt das Elternschlafzimmer über einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank. Dachgeschoss / Speicher: über eine EInzugstreppe gelangt man auf den Dachboden des Hauses. Hier besteht ggfs. die Möglichkeit des Ausbaus. Untergeschoss: vom Erdgeschoss gelangt man über eine Massivtreppe in das Untergeschoss, welches Platz für einen Heizungsraum sowie zwei weitere Räume (Waschküche / Hausanschlussraum / Werkstatt und einen separarten Hobbyraum / Arbeitsraum) bietet. Garten: der Garten ist schön angelegt. Sowohl von der Seite links am Haus als auch durch die Garage gelangt man in den Garten. Links am Haus befinden sich zudem Kft-Stellplätze und ein Carport. Grundstück: bei dem Grundstück handelt es sich um schönes Sonnengrundstück, welches viel Platz für die Familie bietet.
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern, einem Video und einem 3D-Rundgang an. Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie faszinieren und senden uns ein Mail. Wir melden uns bei Ihnen für einen Besichtigungstermin. Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann. Diese repräsentative Stadtvilla wurde bereits im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet und sukzessive (zuletzt in Jahr 2022) erweitert und modernisiert. Die sehr zentrale Lage im beliebten Sankt Augustiner Stadtteil Mülldorf, in Kombination mit dem wunderschönen Traumgrundstück von knapp 1500m², sucht tatsächlich seines Gleichen. Bereits der erste Eindruck, der von der Straße etwas zurück gebauten Immobilie ist, insbesondere durch den großen Freiplatz vor dem Haus mit diversen Stellplatzflächen und dem Zugang zu zwei Garagen, sehr einladend. Im Erdgeschoß erwartet Sie neben Windfang und Diele, einem Gäste-WC und einem ersten Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad (ähnlich einer Einliegerwohnung) schon das erste Highlight: Der helle, freundlich und offen gehaltene Wohn-Essbereich (64m²) mit angrenzender Küche und Zugang zum Wintergarten ist wirklich beeindruckend. Ein weiterer, architektonischer Höhepunkt ist der von außen verspiegelte Glaskubus, der als Treppenhaus vom Obergeschoß bis zum Untergeschoß fungiert. Auf der riesigen Sonnenterrasse können Sie, trotz der zentralen Lage der Immobilie, in ruhiger, ungestörter Natur Ihr Frühstück einnehmen oder Ihren Feierabend genießen und den Blick auf das beeindruckende Sonnen-Grundstück (1462m²) mit schöner Bepflanzung und angelegtem Teich schweifen lassen. Das Obergeschoß verfügt über ein Schafzimmer (16m²), ein Arbeitszimmer (11m²), jeweils mit Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick auf den Garten, sowie ein Kinderzimmer (17m²) und ein Tageslicht-Bad mit orientalischem Flair, Badewanne und Dusche. Das wohnliche Untergeschoß bietet Ihnen weitere Highlights: Neben ausreichend Abstellfläche , Waschküche, Heizungs- und Hausanschlussraum erwartet Sie ein, mit Fußbodenheizung und Kamin ausgestatteter Wellness- Hobbyraum (55m²) mit Zugang zu einem (etwas in die Jahre gekommenen) Duschbad. Von dort gelangen Sie unmittelbar in die großzügige Schwimmhalle (91m²) mit hochwertig modernisierter Schwimmbadtechnik der Firma OSPA und Zugang zur eigenen, blickdichten Außenterrasse.
SANKT AUGUSTIN - Alter Niederberg - . freistehendes Ein,- bzw. Zweifamilienhaus mit ca. 220 m² WNfl. Vollkeller . ca. 1.900 m² "Parkgundstück" . massiv: ja . Garage: ja . renovierungs,- sanierungsbedürftig: ja . Lage: Bestlage . Ölzentralheizung . massive Bauweise weitere Infos sowie Bilder folgen in Kürze
Zu verkaufen ist ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen bzw. 14 Eigentumswohnungen in Sankt Augustin. Die Wohnungen sind im Rahmen einer Teilungserklärung bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Objekt wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet. Die Zentralheizung ist "neu" (Gasbrennwertzentralheizung aus 2020). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.100 m² zzgl. ca. 250 m² Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.247 m² Das Mehrfamilienhaus verfügt über 14 Wohnungen; diese bestehen aus 2-Zimmer und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Größen der Wohnungen belaufen sich auf ca. 85 m² bei den 3-Zimmerwohnungen. Die Größen der die 2-Zimmer-Wohnungen betragen 55 m² und 69 m². Aufteilung: von der Straße bzw. vom Straßenbereich gelangt man über eine Zuwegung zum Objekt. Durch die Hauseingangstüre gelangt man einige Treppen hoch zum Aufzug. Links befindet sich eine 3- Zimmerwohnung. Geradeaus befindet sich eine 2- Zimmerwohnung, rechts befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmerwohnung. Diese Aufteilung finden Sie auch in den Stockwerken 2 und 3 Im vierten Obergeschoss befinden sich je zwei 2 Zimmerwohnungen. Das Haus ist komplett vermietet und wird seit Jahren verwaltet. Die Jahresnetto-Miete beläuft sich auf ca. 80.000 .
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1994, 3 Einheiten, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 452m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eine Wohnung vermietet und zwei Wohnungen leerstehend
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, eingeschossig und voll unterkellert, zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 452 Quadratmeter. Das Haus verfügt außerdem über zwei Doppelgaragen und wurde zwischen 1994 und 1995 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich Diele, Badezimmer, Arbeitsraum, Sauna, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse auf insgesamt 102 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es Diele, WC, Flur, zwei Bäder, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und einen Wintergarten auf einer Fläche von 209 Quadratmetern. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, eine Garderobe, ein WC, zwei Bäder, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und zwei Balkone auf 141 Quadratmetern. Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung über Fußbodenheizung. Zusätzlich sind in den Wohnräumen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss jeweils zwei Frontkamine vorhanden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.745.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.221.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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