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Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1979, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 280m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, als Doppelhaushälfte; mit Gartenhaus, Wasserbecken und Überdachung im Gartenbereich; inkl. Zubehör 10.000,- (Einbauküche Erdgeschoss und PV-Anlage)
Doppelhaushälfte bestehend aus 3 separaten Wohnungen, insgesamt 2 Stockwerke plus ausgebautem Dachgeschoss und Keller, mit einer Gesamtwohnfläche von 280 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 97 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt zudem über Doppelgaragen (46,59 Quadratmeter) und wurde im Jahr 1979 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich der Heizungsraum, Boilerraum, Pelletlagerraum, Waschkeller sowie 2 Kellerabteile auf insgesamt 97,20 Quadratmetern. Im Erdgeschoss der ersten Wohnung gibt es eine Diele, WC, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einer teilüberdachten Terrasse auf 90,08 Quadratmetern. Im Obergeschoss der zweiten Wohnung finden sich eine Diele, WC, Küche, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie ein teilüberdachter Südbalkon und eine teilüberdachte Westterrasse auf insgesamt 105,86 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, WC, Bad, zwei Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie einen überdachten Westbalkon auf 83,57 Quadratmetern. Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch eine Pellets-Zentralheizung, die im Jahr 2000 installiert wurde. Diese Anlage wird durch Solarunterstützung ergänzt und verfügt über eine automatische Pelletaustragung. Der Heizkessel ist ein KWB USP 30 mit einer Nennwärmeleistung von 30 kW. Er befindet sich in einem normalen Instandhaltungszustand, wobei nur geringer Renovierungs- und Sanierungsbedarf besteht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 820.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 574.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Wunderschönes Anwesen in Randlage mit Blick in die Weinberge. Atmen Sie tief durch!<br />Dieses Einfamilien-Holzhaus wurde im Jahr 2013 errichtet und ist voll unterkellert. Gepflegte und großzügige Wohnräume verbunden mit viel Holz.<br />Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme. Naturverbundene Materialien sowie große Fenster, Holzwände und Holzdecken geben eine behagliche Atmosphäre. Das Obergeschoss verbunden mit der großen Diele bietet zahlreiche gut geschnittene Räume.<br />Eine große Garage rundet dieses tolle Angebot ab.
Gepflegte Immobilie mit großzügiger Raumaufteilung und fantastischem Blick über Neckarsteinach und die umliegenden Berge. Die breite Fensterfront im Wohnzimmer öffnet den Blick Richtung Süd-Westen ins Neckartal. Der kombinierte Kamin-/Kachelofen ist der gemütliche Verbindungspunkt zum offenen Esszimmer und der Küche. Der umlaufende Balkon ermöglicht zu jeder Tageszeit die Nutzung des herrlichen Ausblicks und dem Wechsel zwischen Sonne und Schatten. Im Erdgeschoss findet sich auch das großzügige Elternschlafzimmer mit separatem Bad und WC. Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Bad und ein offenes Studio, dass als Büro, Fernsehzimmer oder drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Untergeschoß unterteilt sich zum einen in ein Hallenschwimmbad, das auch zu einem Fitness- und Freizeitraum umgebaut werden kann, eine Sauna, Wintergarten, WC, großer Kellerraum sowie Weinkeller und zum anderen in eine Einliegerwohnung (71m² zzgl. 24m² Terrasse) mit separatem Zugang. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Wohnbereich und acht weitere Garagen runden das Gebäude ab. Das Haus ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit Strom betrieben wird, sodass zusammen mit der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und dem Bezug von grünem Ökostrom das Gebäude klimaneutral betrieben werden kann. Weitere Bebauung auf dem östlichen Grundstücksteil möglich.
Herzlich willkommen in Bendestorf. Bereits vor dem erreichen des Grundstücks bemerkt man die hochwertige Nachbarschaft und spürt das gewisse Lebensgefühl eines Luftkurortes. Wenn Sie das Grundstück betreten, fällt als erstes die hochwertige Bepflasterung der Zufahrt und des Weges sowie der schöne Blick über den leicht abfallenden Garten mit altem, gepflegten Baumbestand auf. Das Zufahrtstor öffnet sich elektrisch und der Weg zum Haus ist durchgehend beleuchtet. Wenn Sie am Haus angekommen sind ist direkt vor Ihnen der moderne Carport. Links befindet sich der über wenige Stufen zu erreichende Eingang zum Haus welcher klassisch in dunklem anthrazit gehalten ist. Direkt im Eingangsbereich ist links eine in weiß gehaltene Holztreppe welche in die Einliegerwohnung im Obergeschoß führt, rechts befindet sich ein Gäste WC und direkt vor Ihnen eine Haustür in die Wohnung im Erdgeschoss. Hier beginnen wir auch unseren Rundgang, Direkt beim betreten fallen Ihnen die großen Landhaustüren auf welche in das Wohn/Esszimmer führen. Diese sind wie alle Türen im Haus modern in weiß gehalten. Hier im Flurbereich weißt das schöne Fliesenmuster des Boden als Hommage an das ursprünglich in den 70er Jahren entstandene Gebäude hin. Das war es aber auch schon mit Nostalgie, denn die Immobilie ist in den letzten Jahren aufwändig modernisiert worden. Der Flur verbindet im Erdgeschoss alle Bereiche miteinander. Links geht es zum Kinder/Gästezimmer und in die Küche. Diese ist mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten vollständig ausgestattet und mit hellem Designvinylboden hell und freundlich gestaltet. Das highlight hier im Erdgeschoss ist aber sicherlich das großzügige Wohn/Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung oder in den etwas tiefer gelegten, äußerst gemütlichen Kaminbereich. Der gesamte Bereich ist durch die vielen Fenster hell und freundlich und jedes Familienmitglied aber auch Besucher werden hier ihren Lieblingsplatz finden. Bevor wir uns dem Außenbereich zuwenden setzen wir aber unseren Rundgang fort. Hier im Erdgeschoss befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer sowie das ebenfalls hell geflieste Vollbad mit separater Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie hier übrigens auch in den Keller. Neben Stauraum überrascht dieser Bereich auch mit einem großen wohnlich Nutzbaren Zimmer welches vollständig als Wohnbereich nutzbar ist. Heizung und Tageslichtfenster mit schönem Blick in den Garten sind vorhanden. Im Obergeschoss des Hauses finden sich neben zwei weiteren Schlafzimmern ebenfalls eine modern ausgestattete Küche, sowie als Pedant zum Kaminzimmer im Erdgeschoss ein Duschbad mit Sauna für mehrere Personen. Da das Dach gedämmt wurde ist das Raumklima zu jeder Jahreszeit angenehm. Die Immobilie kann übrigens auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, hier müssten dann Zähler entsprechend nachgerüstet werden. Die im Obergeschoss gelegene Wohnung wurde bereits längere Zeit als Ferienwohnung vermietet. Hier wurden in den letzten beiden Jahren Durchschnittlich knapp 19.000 Mieteinnahmen erzielt, eine genaue Übersicht kann bei Bedarf vorgelegt werden. In den letzten Jahren wurden wie erwähnt umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. So wurde 2017 eine neue Gas-Zentralheizung verbaut, die Dachfenster im OG wurden 2020 getauscht, Böden, Küchen, Elektrik uvm. wurden modernisiert. Eine genaue Aufstellung entnehmen Sie gerne unserer Aufstellung im Anhang zum Exposee. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002/3 mit sehr viel Liebe zum Detail erbaut - ideal für die Familie. Der Verkauf erfolgt ohne Provision. Krüppelwalmdach mit Biberschwanzeindeckung und Fensterläden sind hier nur beispielhaft zu benennen. Das Haus zeichnet sich durch seine effiziente Bauweise und der Energieeffizienzklass A, einem zeitgemäßem Grundriss mit insgesamt 7 Zimmern und 4 Bädern und einer großen Terrasse mit grünem Garten aus. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einem Kaminofen und die offene Küche mit dem Essbereich, Arbeitszimmer, ein Vorratsraum und ein vollwertiges Bad. Vom Wohn- und Esszimmer, welche untereinander durch eine doppelflügelige Schiebetür verbunden sind, gelangt man auf die 36qm große Süd-/West-Terrasse mit tollem Blick auf den grünen Garten. Die Terrasse ist dabei von anderen Nachbarn nicht einzusehen und bietet volle Privatsphäre. Die Wohnbereiche im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Glastüren vom Eingangsbereich mit den Treppen getrennt. Großzügig bemessene Treppen führen vom Erdgeschoss ins Ober- und Untergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man in das großes Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Vom Flur des Obergeschosses gelangt man in das Tageslichtbad der Kinder oder Gäste, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Sonstiges Allerlei verstaut im begehbaren Dachboden, welcher bequem vom Flur des Obergeschosses über eine Dachbodentreppe erreichbar ist. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich neben Vorratsräumen, Waschraum, Technikraum noch zusätzlich ein Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Die Wasserversorgung des Hauses für das Toiletten- und Gartenwasser wird von einer unterirdischen Regenwasserzisterne mit Frischwassernachspeisung versorgt. Auch die Waschmaschine kann man damit versorgen. Somit spart man sich sehr viel vom wertvollen Trinkwasser. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, welche von einem unterirdischen Gastank bespeist wird. Für Fahrzeuge steht, abgesetzt vom Wohnhaus, ein geräumiges Garagenhaus mit Satteldach für zwei PKW, sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung. Auch Gäste müssen somit nie auf der Straße parken.
Wer das Besondere liebt und Raum für vielfältige Nutzungsoptionen sucht, ist hier richtig. Das markante Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der straßenseitige Fachwerkteil stammt aus der Jahrhundertwende - der Erweiterungsbau zum Garten aus den 30er Jahren. Hinter einer Buchenhecke liegt eine mit rotem Ziegel gestaltete Fläche von der das Haus mit zwei Eingängen zugänglich ist. Hier ist Platz für 5 PKW-Außenparkplätze. Das Haus gliedert sich in drei voneinander unabhängige Wohneinheiten. Jede Einheit hat einen eigenen, individuellen Charakter, von modern bis klassisch, und zeigt damit die durchdachte und liebevoll umgesetzte Sanierung des Gebäudes. Die Wohnung II befindet sich im straßenseitigen Teil des Erdgeschosses und ist mit rund 61qm die kleinste Einheit. Vom Wohnbereich ist der dieser Einheit zugeordnete Gartenanteil erreichbar. Er ist gärtnerisch gestaltet vom Restgrundstück abgegrenzt. Damit wird die Einheit zu einem individuellen Rückzugsort für die Bewohner. Die Wohnung I im Erdgeschoss und die große Wohnung III in den Obergeschossen sind über eine kleine Diele zugänglich an die das Treppenhaus angrenzt. Wohnung I (ca. 72qm) und Wohnung III (ca. 164qm) lassen sich ohne bauliche Veränderungen entweder zusammen oder getrennt voneinander nutzen. Herz der im EG befindlichen Wohnung I ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier ist der Zugang in den großen Garten mit vorgelagerter Südterrasse möglich. Der Wohnbereich ist hervorragend belichtet. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Das tagesbelichtete und belüftete Wannenbad ist in zeitloser rot/weißer Ziegeloptik gefliest. Die Einheit III erstreckt sich über das komplette 1. OG (120qm) und das Dachgeschoss (45qm). Im rechten Gebäudeteil wurden die ursprünglichen Räume aufgelöst. Entstanden sind zwei offen gestaltete, mit Parkett ausgelegte Räume die mit ihrer Deckenhöhe von fast 3 Metern ein äußerst großzügiges Raumgefühl entstehen lassen. Abschluss dieser Achse ist der zur Straße orientierte Wintergarten. Weiterhin befindet sich in diesem Gebäudeteil ein WC welches zum Hauswirtschaftsraum umfunktioniert wurde in dem sich auch die Brennwerttherme befindet. Im linken Gebäudeteil liegt ein weiteres schönes Zimmer mit Gartenblick und Südausrichtung. Ein modernes, mit Lehmputz gestaltetes Duschbad und eine geräumige Küche mit Zugang zur 21qm großen, nach Osten und Süden ausgerichteten Terrasse sind weitere Highlights. Über das bauzeitliche Treppenhaus ist das Dachgeschoss erreichbar. Im großen, offenen Wohnraum wurden modern gestaltete Einbauschränke aufwendig in die Dachschräge integriert. In dem angrenzenden Raum wurde ebenfalls die ursprüngliche Fachwerkkonstruktion herausgearbeitet. Das Parkett lässt diese Etage besonders edel wirken. Das moderne Wannenbad ist mit Stahl und Glas zum Wohnraum abgegrenzt und unterstreicht das durchdachte Zusammenspiel von Raum und Licht in dieser Etage. Über eine Galerie betritt man die große Aufdachterrasse. Diese bietet einen grandiosen Blick in den Garten und eine weite Aussicht in Richtung Westen. Der riesige Garten der geprägt ist von einer ca. 400 jährigen alten Eiche. Der traumhafte Außenbereich ist größtenteils mit Rasen angelegt. Das Haus ist teilunterkellert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch einen 2018 installierten Brennwertkessel. Zur energetischen Ertüchtigung bietet sich das Ausblasen der konstruktiv bedingten Hohlräume im Mauerwerk mit Dämmmaterial an. Eine Grundsanierung Ende der 90er Jahre und fortlaufende bauliche Aufwertungen lassen das Haus einen sehr guten Instandhaltungszustand erscheinen. Fazit: Diese Liegenschaft ist ein besonderer Ort, der Platz für flexible Lebensmodelle zum Arbeiten und Wohnen bietet. Auch Generationen übergreifendes Wohnen bietet sich hier an.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem romantischen Reetdachanwesen verzaubern! Mit einer aufwendigen Sanierung, die bis ins kleinste Detail mit Liebe ausgeführt wurde, erstrahlt dieses Haus in seiner vollen Pracht und lädt Sie sofort zum Einzug ein. Auf zwei Ebenen erstreckt sich großzügiger Wohnraum, der den Charme des Hauses bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, unterteilt in zwei Bereiche, bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und wird an kühleren Tagen von einem gemütlichen Kaminofen erwärmt. Die helle Wohnküche mit einem historischen Kachelofen lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern ist auch ein wahrer Blickfang. Der Eingangsbereich besticht durch Terrazzo-Fußboden und alte Stilelemente, während die hochwertige Küche mit Essbereich und die großzügigen Bäder keine Wünsche offenlassen. Im Schlafzimmer finden Sie Ruhe und Gemütlichkeit, während ein zusätzlicher Raum im Obergeschoss als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Zusätzlich bietet das Anwesen eine separate Einliegerwohnung, perfekt für Mehrgenerationswohnen oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung. Die alte Tenne wurde zu einem hellen Wohnraum umgebaut und erweitert das Wohnangebot. Besondere Features wie die App-gesteuerte Beleuchtung, HD-Kameraüberwachung und Alarmanlage sorgen für Sicherheit und Komfort. Die hochwertigen Elektrogeräte in der Küche sowie das schnelle Internet und die Fußbodenerwärmung in der Einliegerwohnung garantieren modernen Lebensstil. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Vollbad, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Mit einer Wohnfläche von 244 m², erweitert durch den Ausbau des Dachbodens und den Bau von zwei Garagen plus Carport, kommt die Immobilie auf zusätzlich ca. 300 m² Nutzfläche, bietet dieses Anwesen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Die Eigentümer haben seit 2018 ca. 290.000 EUR investiert. Die außergewöhnlichen Eigenschaften dieses Anwesens umfassen u.a.: - Komplette Steuerung von Innen- und Außenbeleuchtung per App (Philips Hue) - Unterirdische Wasserleitungen mit Anschlüssen für den Wasserschlauch im Außenbereich - zwei Husqvarna Mähroboter für sämtliche Rasenflächen - Vollständige HD-Kameraüberwachung im Außenbereich mit Netgear Arlo - Alarmanlage, die alle Fenster, Türen und Räume überwacht, inklusive 2 Außensirenen, App-Anbindung und Ausschaltung bei Wachdienst - hochwertigste Elektrogeräte in der Hauptküche (Siemens, Liebherr, berbel) mit App-Anbindung - Schnelles Internet über Starlink (ca. 200-250 Mbit/s) - 3-Kammer Biokläranlage mit neuer Steuerung Einliegerwohnung: - Fußbodenerwärmung - Dusch-WC Komplettanlage mit Sitzheizung - Regendusche - Starkstromanschluss (Vorbereitung für z.B. Einbau einer Sauna) - LED Deckenspots - hochwertige Elektrogeräte in der Einbauküche (Siemens, Bauknecht, berbel) m Diese herausragenden Merkmale bieten Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit, sondern auch eine moderne Lebensqualität, die jeden Tag genießen lässt. Treten Sie ein und erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellem Charme und modernem Komfort in diesem einzigartigen Reetdachanwesen!
Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 767 Quadratmetern errichtet wurde. Für Familien oder Paare, die ein gemütliches und komfortables Zuhause suchen, bietet dieses Haus mit seiner großzügigen Wohnfläche ausreichend Platz. Das Haus wurde 1970 erbaut und 2018 komplett renoviert, wobei der Wohnbereich offen gestaltet wurde. Zuvor war das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt, die nun zu einem harmonischen Einfamilienhaus umgebaut wurden. Die Immobilie präsentiert sich nun mit einer modernen und großzügigen Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume, darunter ein einladendes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen. Außerdem auf dieser Etage: ein Duschbad und ein separates WC. Im Untergeschoss des Hauses erwarten Sie ein Zimmer, ein wohnwertig ausgebauter Raum, sowie ein weiterer Raum, der mit Anschlüssen für eine Küche und/oder ein Bad vorbereitet ist. Abgerundet wird das Untergeschoss durch ein separates WC, einen praktischen Waschraum und den Heizungsraum. Für Fahrzeuge steht eine großzügige Einzelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihr Auto sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet mit einem Gartenhaus und einem idyllischen Freisitz mit Teich einen erholsamen Rückzugsort. Ein künstlich angelegter Bachlauf neben der Terrasse verleiht dem Außenbereich zusätzlichen Charme und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen und verspricht Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für maßgeschneiderte Einfamilienhäuser nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen. Unser projektiertes Objekt befindet sich in dem malerischen Wohngebiet von Grabenstätt und bietet mit seinen 145 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 484 m² ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Das zweigeschossige Haus verfügt über insgesamt 5.0 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Ausbaustufe dieses Traumhauses ist die "FastFertigPlus", die eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Dies bedeutet, dass Sie aktiv am Bau Ihres Hauses mitwirken können, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigt werden. Der Preis dieses hochwertigen Hauses liegt ab 344.375 EUR. Unsere Einfamilienhäuser entsprechen dem KFW40 Standard und bieten somit höchste Energieeffizienz. Bei STREIF legen wir besonderen Wert auf eine umfassende Beratung, um sicherzustellen, dass all Ihre Wünsche und Anforderungen in die Planung Ihres Traumhauses einfließen. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, ein oder mehrere Geschosse - wir realisieren Ihr Einfamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Nachdem wir in einem ausführlichen Gespräch alle Details erfasst haben, erfolgt die maßgeschneiderte Planung Ihres Einfamilienhauses. Wir arbeiten gemeinsam an einem Grundriss, der perfekt zu Ihnen passt, bevor wir innerhalb weniger Monate mit der Umsetzung beginnen. Ihr Einfamilienhaus übergeben wir Ihnen schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe. Lassen Sie sich von der Qualität und Vielfalt unserer Häuser überzeugen und verwirklichen Sie mit STREIF Ihren Traum vom eigenen Zuhause. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf dem Weg zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu begleiten.
- damit sie Ihre Zukunft in Nordfriesland planen können. Ihnen steht dafür ein ehemaliges Pastorat (Bj. 1791!) mit 410 qm Wohnfläche auf einem insgesamt 5000 qm großen, mit Hecken, Büschen und (Obst-) Bäumen (z.T 300 Jahre alt) eingerahmten Grundstück zur Verfügung. Auf dem Anwesen können weitere Häuser gebaut werden. Das auf einer leichten Anhöhe liegende, historische Pastoratsgebäude (kein Denkmalschutz) wurde 2010/11 kernsaniert und dabei komplett entkernt und mit einer modernen Raumaufteilung in Erd- und Obergeschoß versehen. Zum Erhalt der sichtbaren Deckenbalken im Erdgeschoß wurde im gesamten Gebäude eine Spezial Schallschutz Betondecke eingebaut. Die gesamte Versorgung wurde neu aufgebaut. Durch die Terrazzoböden im Erdgeschoß zusammen mit den aufbereiteten, alten Holztüren/-böden und Treppe ist auch im Inneren des Gebäudes der historische Charakter erhalten geblieben. Im Erdgeschoss habe wir bis Ende 2023 10 Jahre lang ein Cafe betrieben. Weiterhin befindet sich hier eine rollstuhlgerechte Anliegerwohnung. In dem Obergeschoß, welches auch über eine Außentreppe zugänglich ist, liegen zwei geräumige Wohnungen (eine mit großer Dachterrasse), die wir als Ferienwohnungen vermieten. Die ehemals als Café genutzte Fläche teilt sich in 2 Räume und einen überdachten Wintergarten, der ebenfalls 2010/11 angebaut wurde und mit seinem Zugang zur Südterrasse den Vorgarten mit künstlichem Bachlauf und großen, alten Bäumen erschließt. Hier steht auch die ca. 300 Jahre alte Buche, die dem Café "Zauberbuche" seinen Namen gab. Neben dem Sanitärbereich (Damen-/Herren-/Barrierefreiem-WC) befinden sich in diesem Bereich, der auch über separate Eingänge zugänglich ist, ein Büroraum sowie eine große Küche, die derzeit noch komplett mit Gastronomiegeräten ausgestattet ist, sowie ein Lagerraum mit Kühlzelle. Von der Diele aus gelangt man in einen trockenen Keller, in dem sich neben Lagermöglichkeiten auch die zentrale Gas-Brennwertheizung und der Warmwasserspeicher befinden. Der ca. 3000 qm rückwärtige Teil des Grundstückes ist auch über die dort endende Sackgasse zugänglich. Für diesen Teil des Grundstückes liegt ein amtlicher Bebauungsplan vor, der eine Bebauung mit weiteren Häusern ermöglicht. Auch hier wird die Grundstücksgrenze durch Bäume sowie einen typischen Friesenwall mit Natursteinen eingefasst.
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Das gepflegte 3-Parteienhaus befindet sich in zentraler Lage in Riedstadt-Crumstadt. Das Objekt verfügt über 3 vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern und 4 Bädern. Zum Objekt gehören zudem 6 Außenstellplätze. Zu der gehobenen Ausstattung gehören bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Solaranlage (Warmwasser), elektrische Fensterrollläden sowie Granitfliesen & Laminat. Das Objekt wird ohne Renovierungsstau mitsamt Mietverträgen übergeben. Daten: Wohnung 1: 110 m2 / 900 Euro plus 200 Euro NK Wohnung 2: 67 m2 / 540 Euro plus 100 Euro NK Wohnung 3: 40 m2 / 300 Euro plus 67 Euro NK Gesamtmiete netto pro Jahr: 20.880 Euro Wir weisen darauf hin, dass für das Objekt ein Kapitalnachweis in einer Höhe von ca. 170.000 Euro notwendig ist.
Sehr großes Stadthaus mit viel Platz Ehemalige Mädchenschule Zentrale Lage und dennoch ruhig Parkähnliche Grünanlage in unmittelbarer Nähe Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Original Holzeingangstüre mit aufwendigen Schnitzereien Quergiebelerker über 2 Geschosse Hohe Sprossenfenster Einliegerwohnung im Erdgeschoss Für Investoren: - Fläche zur Erstellung von ca. 3 Wohnungen vorhanden Durch die Anzahl und Aufteilung der Räumlichkeiten - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - Mehrgenerationenhaus Geschmackvolle Stuckverzierungen in diversen Räumen Historische Innentüren mit Kassettenfüllungen Originale Türschlösser und Scharniere Teilweise große Flügeltüren mit Glasfüllungen Ursprüngliche Holz-Treppenhaus bis ins Obergeschoss Dachgeschoss teilweise ausgebaut Energieausweis - Für denkmalgeschütze Gebäude besteht keine Energieausweispflicht lt. EnEV§16, Absatz 4
Das großzügige, zweistöckige, freistehende Einfamilienhaus mit geräumiger Einliegerwohnung in Stockelsdorf sucht neuen Eigentümer. Die vollunterkellerte Immobilie befindet sich auf Eigenland in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage. Eine weitere Einliegerwohnung bzw. ein Büro ist im KG möglich. Dadurch auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Ein Spielplatz ist in 2 Minuten zu erreichen und von der Terrasse aus zu sehen. Entfernungen: zur Ostsee ca. 18 km, nach Lübeck ca. 5 km, Autobahn ca. 2 km und zum Ortskern ca. 500 m
Erst 7 Jahre alt und somit fast wie neu, ist dieses moderne Zweifamilienhaus in Neustadt an der Aisch. Das Gebäude erstreckt sich über zwei großzügige Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit Privatsphäre gewähren. Dadurch ergibt sich für Sie die wunderbare Möglichkeit, erst mal nur eine Wohnung zu beziehen und sich die Finanzierung des neue Zuhauses, durch die Mieteinnahmen der zweiten Wohneinheit zu erleichtern. HELL - FREUNDLICH - MODERN - GROßZÜGIG - KOMFORTABEL - NEUWERTIG - SPARSAM Dies sind wohl die herausragendsten Eigenschaften dieses Hauses. HELL- durch die Süd-West Ausrichtung und der großen Fensterfront im Wohnbereich FREUNDLICH - durch die harmonische Gestaltung der Innenräume MODERN - durch die klassische moderne Architektur des Hauses GROßZÜGIG - durch den großen offenen Wohnbereich und dem zusätzlichen Elternbadezimmer KOMFORTABEL - durch z.B. das KNX Smart Home NEUWERTIG - erst 7 Jahre alt SPARSAM - Energiebedarfsausweis Klasse A mit nur 28 kW/h<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das liebevoll in 2021 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in der 2. Baureihe auf einem 608 qm Grundstück. Das Haus wurde in konventioneller Massivbauweise in Porenbeton gebaut. Die Außenwände sind 36,5cm Porenbeton und die Innenwände 24cm Porenbeton. Die Wohnfläche beträgt 162qm und ist auf die 5 Zimmer großzügig verteilt. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und alle mit elektronischen Aussenrollläden. Das Haus befügt über ein automatisches Belüftungssystem mit Abluft in den Feuchträumen. Die Fußbodenheizung ist im gesamten Haus. Die Luftewasserwärmepumpe ist als Energiequelle gewählt. Der Erdgeschoss ist mit hochwertiger Feinsteinzeugfußboden in Holzoptik. Von der großen Diele gelangt man in alle Räumlichkeiten, die moderne Wohnküche ist von der deutschen Marke Kempfle, Küche in Hochglanz weiß mit Neff Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, hochgesetzten Backofen(Neff, mit versenkbarer Ofentür), Geschirrspüler und Möglichkeit für den Anschluss einer Microwelle im Schrank, zudem bietet der Raum Platz für einen großen Esstisch. Im Haus sind weiße Stiltüren und Doppelflügeltüren Wohnzimmer/Küche, Wohnzimmer/Diele. Das geräumige und gemütliche Wohnzimmer ist mit einem Erker und aufwendiger Deckenlichtinstallation (LED sep. schaltbar). Ebenso befindet sich im Wohnzimmer der Wasserführende Kamin von Spartherm ( mit Monitor). Das Gästezimmer ist mit einem Ausgang auf die Terrasse, ebenso befindet sich der Abstellraum und der HWR mit Heizungsanlage, Waschmaschinenanschluss. Im HWR ist die zweite Aussentür zur Auffahrt, es besteht die Möglichkeit für ein Carport und die Vorbereitung für die Wallbox ist gegeben. Das Gäste WC ist mit großer Walk-In Dusche (barrierefrei) in sehr ansprechender Fliesung (Marmoroptik, hellgrau). Die geflieste massive Treppe führt ins 1.OG mit Beleuchtung (BM gesteuert). Oben befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit Downlights mit Bodentiefen Fenstern. Das große Schlafzimmer ist mit Ausgang auf den Balkon und bietet den schönen Blick in die Natur. Hohe Drempel im Schlafzimmer. Das moderne Vollbad mit großer Walk-In Dusche, hochwertigem Doppelwaschtisch (Bernstein), im ansprechender Fliesung (Marmoroptik in Anthrazit) rundet das Haus ab.
Objektbeschreibung Dieses lichtdurchflutete und großzügig aufgeteilte Wohnhaus mit luxuriöser Ausstattung wurde urspünglich im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtet und ab dem Jahr 2021 umfangreich neubaumäßig in hellem und modernem Stil renoviert. Das repräsentative Anwesen präsentiert sich zur Straßenseite 2-geschossig mit Walmdach und Ziegeleindeckung sowie großer Rotunde, die das ca. 61 m² große Wohn-Esszimmer beinhaltet, und zur Gartenseite hin 1-geschossig. Das Untergeschoß ist mit Ausnahme des Heizungsraumes und der großen integrierten Doppelgarage komplett zu Wohnzwecken ausgebaut und könnte bei Bedarf auch teilweise als Einliegerwohnung genutzt werden. Für die Fahrzeuge stehen außer der schon erwähnten Doppelgarage ein Doppelcarport sowie 2 weitere Autostellplätze im Freien zur Verfügung. Die Außenanlage ist ebenfalls anspruchsvoll gestaltet. Die Zuwegung ist mit Verbundsteinen gepflastert; die Außentreppe sowie der große umlaufende Balkon sind mit weißen Balustraden eingefasst. Der rückwärtige Gartenbereich ist von einem ca. 2 m hohen Dppelstabmattenzaun mit Sichtschutz umgeben. Die große teilweise überdachte SW-Terrasse sowie der umlaufende Balkon sind in großformatigen Feinsteinzeugfliesen, die Freifläche als Rasenfläche angelegt. Eines der vielen Highlights des Hauses ist der ca. 6 x 3 m große Außenpool mit integrierter Beleuchtung und Wasserfall; der Pool kann über eine separate Wärmepumpe beheizt werden. Die reine Wohnfläche (Innenfläche) des Wohnhauses ohne Berücksichtigung der Terrassenflächen beläuft sich auf ca. 240 m²; ebenfalls nicht berücksichtigt sind bei dieser Berechnung der ca. 20 m² große Fitnessraum sowie der ca. 40 m² große Hobby-/Party- und Billardraum im UG. Ein weiteres Highlight dieses außergewöhnlichen Anwesens ist das ca. 61 m² große Wohn-Esszimmer in Form einer Rotunde mit einer in der Spitze bis zu 8 m hohen Kathedraldecke mit schwerem Sichtgebälk. Ein moderner gemauerter Heizkamin, platziert in der Mitte des Raumes verbreitet hier auch an kalten Wintertagen eine wohlige Atmosphäre; 4 große doppelflügelige Fenstertür-Elemente fluten den großzügigen Wohn-Essbereich mit Tageslicht und gewähren ebenerdigen Zugang zu Terrasse, Garten, Außenpool und umlaufendem Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und ist mit Ausnahme von Garage, Fitness- und Hobbyraum, die mit Heizkörpern beheizt werden, als Fußbodenheizung ausgelegt. Die isolierverglasten Kunststofffenster, Farbe weiß, mit innenliegenden Sprossen sind mit elektrisch bedienbaren Rolläden ausgestattet. Als Fußböden sind im gesamten Haus großformatige weiße Feinsteinzeugfliesen in Carrara-Marmor-Optik verlegt, 1 x 1 m bzw. teilweise 80 x 80 cm groß. Die 3 Bäder sowie das Gäste-WC sind ebenso hochwertig ausgestattet wie die im Jahr 2021 neu eingebaute moderne Einbauküche, die im Haus verbleibt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: großzügiges Entrée, Gäste-WC, Küche mit moderner neuwertiger Einbauküche von 2021, großes Wohn-Esszimmer ca. 61 m² mit modernem Heizkamin und Kathedraldecke (Wohn-Esszimmer nach oben offen bis zum Dachverlauf, ca. 8 m lichte Höhe, 4 große doppelflügelige, bodentiefe Fensterelemente mit Ausgang auf Terrasse sowie großen umlaufenden Balkon mit Balustrade sowie Zugang zu Garten und Außenpool), Elternzimmer, Elternbad (Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Bidet), 2 große Kinderzimmer, Kinderbad (Dusche, Waschbecken, WC), Hauswirtschaftsraum UG: Arbeitszimmer, Gästezimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC), Abstellraum (nutzbar auch als ELW mit separatem Eingang 1 Zimmer, Wohnküche, Bad) großer Fitnessraum ca. 20 m², großer ausgebauter Hobby-/Partyraum ca. 30 m², Flurbereich Heizungsraum, große Doppelgarage mit Zugang ins Haus DG: ausbaufähig als großer Studioraum bzw. auch als 2 weitere Schlafräume und Bad
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Frühlingszauberaktion punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum. Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 119 m². Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Frühlingszauberangebot fixiert. Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig Dachform: Satteldach Kniestock: 0,75 m Netto-Raumfläche: 119,09 m²
Reizvolles und atmosphärisch ansprechendes Einfamilienhaus in modernisierter Ausführung und Ausstattung auf großzügigem Grundstück in ruhiger Wohnlage mit freiem Gartenblick und guter Infrastruktur. Baujahr 1927, umfangreiche Sanierung 2012.
Dieses Haus, 1972 aus soliden Ziegelsteinen erbaut und in den Jahren 1994 und 2016 umfassend renoviert, präsentiert sich heute in einem blendenden Zustand. Betreten Sie das Haus durch die großzügige, gut geschnittene Diele, die den idealen Empfang für Ihre Gäste bietet. Von hier aus gelangen Sie zu der geräumigen, lichtdurchfluteten Einbauküche, die zum Kochen und gemeinsamen Genießen einlädt. Der offene und einladende Wohn- und Essbereich erstreckt sich direkt von der Küche aus und bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Von hier aus kommen Sie auch auf Ihre private Sonnenterrasse, die sich inmitten eines sehr gepflegten Gartens erstreckt. Hier können Sie die warmen Tage in vollen Zügen genießen. Im ersten Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, wovon eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Direkt angrenzend finden Sie das Elternschlafzimmer, welches mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist. Im oberen Stockwerk befindet sich ebenfalls das moderne Tageslichtbad mit einer Badewanne. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Raum mit vielen Fenstern und einer kleinen Küchenzeile. Ein weiteres Duschbad mit WC und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Speicherraum mit Regalen sowie Lagerplatz im Dachspitz, erreichbar über eine Klappleiter, bieten praktischen Stauraum. Im Untergeschoss eröffnen sich facettenreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen Hobbyraum, der bereits einen Anschluss für eine Sauna bietet, die Räumlichkeiten eignen sich auch als Jugendzimmer. Das Kellergeschoss beherbergt zudem einen Technikraum, der gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, sowie einen Vorratsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das charmante Haus ist perfekt nach Süden ausgerichtet und bietet nicht nur einen großzügigen Wohnbereich, sondern auch zwei praktische Garagen, von denen eine direkt vom Garten aus zugänglich ist. Beide Garagen sind mit Stromanschlüssen ausgestattet. Das Anwesen verfügt außerdem über ein geräumiges Gartenhaus und einen neu errichteten Gartenzaun aus dem Jahr 2021. Besonders hervorzuheben sind das Thermodach und die isolierte Giebelfassade, die für eine optimale Wärmedämmung sorgen. Derzeit ist die Immobilie vermietet für eine Kaltmiete in Höhe von 1.950,00 . Das Mietverhältnis hat am 15.10.2016 begonnen.
... großzügiges Wohnen im BUNGALOW-Stil ... mit Ausbaukapazität ... Dieses beeindruckende, freistehende Architektenhaus wurde im Jahre 1977 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut. Modernisiert wurde diese Immobilie im Jahe 2003 und seither liebevoll instand gehalten. Sie imponiert durch einen gelungenen, bungalowartigen Grundriss mit Ausbaukapazität, hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume, mit viel Liebe zum Detail und Wohlfühl-Ambiente. Hier bietet sich der ganzen Familie auf ca. 194 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen. Das Erdgeschoss empfängt uns mit einem sehr eindrucksvollen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Kamin und Galerie, einem gemütlichen Schlafzimmer, zwei freundlichen Kinderzimmern, dem Tageslicht-Masterbad mit Wanne und Dusche, dem Tageslicht-Gäste-WC, der Diele, dem Flur- und Eingangsbereich. Im Ober- bzw. Dachgeschoss lädt uns eine Galerie, als Bibliothek zu nutzen, zum Verweilen ein. Angrenzend liegt ein einladendes Studiozimmer. Als Ausbaureserve befinden sich zwei weitere Räume. Das Untergeschoss überrascht uns mit einem Gästezimmer, zwei weiteren Zimmern, einem Hobbyraum, einem Abstellraum, zwei Vorräume, dem Heizungs- und Tankraum. Es wäre hier durch die Wohnraumhöhe eine Einliegerwohnung möglich. Das Angebot wird durch drei Stellplätze, Doppelgaragenbau erlaubt, dem Hof, der begrünten Gartenanlage mit Pool und Baumbestand, zwei Gartenhäuser, ringsum eingezäunt abgerundet. Hier bleiben keine Wünsche offen ... diese Highlights lassen Ihr Herz höher schlagen. Diese traumhafte Garten-Oase ist für Klein und Groß das wahre Erholungs-Paradies nach Ihrem stressigen Alltag ... Relaxen, Spielen, Grillen, Schwimmen, geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden ... das Wichtigste in diesen Zeiten.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Höchstadt an der Aisch. Das im Jahr 2015 errichtete Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und ist teilweise unterkellert. Auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für mehrere Familien. Neben 2 Terrassen und 2 Balkonen verfügt das Haus über insgesamt drei Stellplätze, davon 2 Garagen und ein Carport. Der Zustand des Hauses ist sehr gut und es bietet somit eine kurzfristige Einzugsbereitschaft. Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sind. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Dieses charmante Haus befindet sich in einem wohltuenden Wohngebiet in Steinheim-Höpfigheim, welches 1985 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die große und lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss verfügt im Wohn- und Schlafzimmer über eine Hebeschiebetüre zur Terrasse sowie über bodentiefe Fenster die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Ein moderner Kaminofen lädt an kalten Tagen zu behaglichen Abenden ein. Eine große Küche mit Vorrats-Raum grenzt an den Wohn- und Essbereich. Spanndecken mit eingelassenen LED-Leuchten schaffen eine angenehme Atmosphäre. Eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoß und bietet weiteren Platz oder die Möglichkeit einer Vermietung. Der Wohnbereich ist mit Parkett und Klimaanlage ausgestattet. Eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne machen die Raumaufteilung perfekt. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt dort ein separates Duschbad mit WC und eine Küche. Weitere Räume wie z.B. einen Kellerraum mit Naturboden, eine Waschküche und vieles mehr bieten eine Menge an Komfort. Der wundervolle Garten rund um das Haus und eine Garage sowie ein KfZ-Stellplatz runden das Angebot komplett ab. <br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern, einem Video und einem 3D-Rundgang an. Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie faszinieren und senden uns ein Mail. Wir melden uns bei Ihnen für einen Besichtigungstermin. Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann. Diese repräsentative Stadtvilla wurde bereits im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet und sukzessive (zuletzt in Jahr 2022) erweitert und modernisiert. Die sehr zentrale Lage im beliebten Sankt Augustiner Stadtteil Mülldorf, in Kombination mit dem wunderschönen Traumgrundstück von knapp 1500m², sucht tatsächlich seines Gleichen. Bereits der erste Eindruck, der von der Straße etwas zurück gebauten Immobilie ist, insbesondere durch den großen Freiplatz vor dem Haus mit diversen Stellplatzflächen und dem Zugang zu zwei Garagen, sehr einladend. Im Erdgeschoß erwartet Sie neben Windfang und Diele, einem Gäste-WC und einem ersten Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad (ähnlich einer Einliegerwohnung) schon das erste Highlight: Der helle, freundlich und offen gehaltene Wohn-Essbereich (64m²) mit angrenzender Küche und Zugang zum Wintergarten ist wirklich beeindruckend. Ein weiterer, architektonischer Höhepunkt ist der von außen verspiegelte Glaskubus, der als Treppenhaus vom Obergeschoß bis zum Untergeschoß fungiert. Auf der riesigen Sonnenterrasse können Sie, trotz der zentralen Lage der Immobilie, in ruhiger, ungestörter Natur Ihr Frühstück einnehmen oder Ihren Feierabend genießen und den Blick auf das beeindruckende Sonnen-Grundstück (1462m²) mit schöner Bepflanzung und angelegtem Teich schweifen lassen. Das Obergeschoß verfügt über ein Schafzimmer (16m²), ein Arbeitszimmer (11m²), jeweils mit Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick auf den Garten, sowie ein Kinderzimmer (17m²) und ein Tageslicht-Bad mit orientalischem Flair, Badewanne und Dusche. Das wohnliche Untergeschoß bietet Ihnen weitere Highlights: Neben ausreichend Abstellfläche , Waschküche, Heizungs- und Hausanschlussraum erwartet Sie ein, mit Fußbodenheizung und Kamin ausgestatteter Wellness- Hobbyraum (55m²) mit Zugang zu einem (etwas in die Jahre gekommenen) Duschbad. Von dort gelangen Sie unmittelbar in die großzügige Schwimmhalle (91m²) mit hochwertig modernisierter Schwimmbadtechnik der Firma OSPA und Zugang zur eigenen, blickdichten Außenterrasse.
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Abstatt-Happenbach, das ideal für Familien geeignet ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 200 m², verteilt auf drei Stockwerke, bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Familie und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 6,5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die gemütliche Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Zwei weitere Zimmer können flexibel als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer genutzt werden perfekt, um den wachsenden Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für besonderen Komfort: Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer großen Dusche, während das Badezimmer im Untergeschoss mit einer luxuriösen Sauna und einem Whirlpool ausgestattet ist. Angrenzend an jedes Badezimmer ist jeweils eines der Schlafzimmer, was für eine praktische und komfortable Wohnsituation sorgt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Eingangsbereich und ein zweites WC im Obergeschoss. Das Haus wurde umfassend modernisiert und renoviert: 2011 wurden fast alle Strom- und Wasserleitungen ausgetauscht, eine neue Fußbodenheizung in fast allen Räumen installiert sowie neue Fenster und elektrische Rollläden eingebaut. 2018 erfolgte die Dachdämmung und Wanddämmung, was das Haus besonders energieeffizient macht. Die Ausstattung ist als gehoben einzustufen, mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden, die ein modernes Wohngefühl vermitteln. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist ein Highlight für alle, die gerne kochen und Zeit mit der Familie verbringen. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der an kalten Tagen eine wohlige Atmosphäre schafft. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein umweltfreundliches Blockheizkraftwerk mit Photovoltaikunterstützung und Gasversorgung, was für niedrige Energiekosten sorgt. Das 601 m² große Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen und Entspannen. Der Südgarten vor dem Haus lädt mit seinem Balkon zum Verweilen ein, während der große Garten auf der Westseite mit einer großzügigen Terrasse ideal für Grillabende und Familienfeiern ist. Eine innenliegende Einzelgarage mit einem Stellplatz davor sowie ein praktischer Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit vielen komfortablen Details und ist der ideale Ort, um mit Ihrer Familie ein neues Kapitel zu beginnen. Lassen Sie sich von der großartigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot eine exklusive Immobilie in einer begehrten Toplage mit großem Potenzial erwartet Sie! Das im Jahr um 1910 erbaute, solide und gut gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, befindet sich auf einem Grundstück von etwa 1.059 m². Es hat bereits liebevolle Modernisierungen in den Jahren 1982 und 1995 durchlaufen und wartet nun auf Ihre individuellen Einflüsse. Das Flächenangebot wurde um 1982 durch den Anbau eines Seitenflügels erweitert, der 1995 modernisiert wurde. Ebenso ergänzt ein Neubau, der 1995 realisiert wurde, die Gesamtstruktur. In diesem architektonischen Ensemble befinden sich derzeit fünf sicher vermietete Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 781 m² sowie eine ansprechende Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 106 m². Diese erstrecken sich vom Altbau über den Neubau bis hin zum angebauten Seitenflügel. Weitere Informationen zur genauen Lage der Einheiten, den Größen, Mieteinnahmen und dem genauen Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte der beigefügten Mieterliste und den Grundrissen im Exposé. Die bevorzugte und stark nachgefragte Lage in der Nähe des Zentrums verspricht langfristig rentable Mieteinnahmen. Aktuell beträgt die Jahresbruttowarmmiete der Anlage stolze 84.704,16 Euro. Wohnungen und Geschäftsräume in dieser begehrten Lage sind sehr gefragt, und das volle Potenzial dieser Immobilie ist noch nicht ausgeschöpft. Der Mietzins hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt und bietet bei Neuvermietungen bestes Niveau. Die Immobilie verfügt zudem über insgesamt acht befestigte Pkw-Stellplätze im Innenhof. Diese seltene Gelegenheit eröffnet Ihnen äußerst interessante Möglichkeiten. Sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Die hier erstmalig im Alleinauftrag offerierte und sonnig gelegene Doppelhaushälfte, mit separatem Nebengebäude als Austragshaus, bietet einen echten Wohlfühlcharakter für die ganze Familie. Beide Gebäude zeigen eine ursprüngliche Bauausführung in Massivbauweise, sind seitens der Eigentümer modernisiert und renoviert worden und vermitteln somit gemeinsam dem Betrachter als Duett einen einladend freundlichen und zusammengehörenden Eindruck. Die Doppelhaushälfte und das Austragshaus sind auf dem Grundstück durch einen weißen Gartenzaun mit Gartentor getrennt, so dass jeweils eine eigene Privatsphäre gegeben ist. Diese Trennung kann bei Bedarf jederzeit aufgehoben werden. Der angelegte und nahezu naturbelassene Garten sowie die Bepflanzungen fügen sich harmonisch zusammen. Die sonnig südliche Ausrichtung ist ein besonderes Merkmal zur ruhigen Lage in Söcking Süd und bettet die Liegenschaft gekonnt in die Landschaft und die gewachsene Wohngegend ein. Der Stadtteil ist der Kreisstadt Starnberg zugehörend und somit im bevorzugten Landkreis Starnberg gelegen. Die Doppelhaushälfte hat das Baujahr 1964 und das Austragshaus das Baujahr 1958. Ein separater Hobbyraum im Look einer Garage mit Satteldach ist dem Austragshaus zugehörend. Drei Kfz-Stellplätze ergänzen dieses nicht alltägliche Immobilienangebot. WICHTIGER HINWEIS Die Doppelhaushälfte wie auch das Nebengebäude als Austragshaus sind nicht vermietet und stehen zum Eigenbedarf sofort zur Verfügung. Das vollwertig ausgestattete Austragshaus mit sonniger Ruheterrasse und dem Gartenanteil im Zugangsbereich ist bestens geeignet für zum Beispiel ein Atelier, ein Büro oder das Domizil für die Kinder oder Großeltern. Modernisierungen und Renovierungen wurden umfangreich getätigt. Weitere Informationen zur Immobilie, wie auch das Exposé, erhalten Sie bei konkretem Interesse überreicht. DIE ETAGEN IM EINZELNEN Die ca. 96 m² Wohnfläche der Doppelhaushälfte teilt sich beispielsweise wie folgt auf. Im Erdgeschoss finden Sie zum Beispiel das Entree mit Aufgangstreppe in alle Etagen, das Wohnzimmer mit ca. 17 m², eine Küche, eine Gästetoilette und den Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer mit ca. 17 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 6 m², die Diele und eine Toilette sowie das Badezimmer und der Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum als Studio mit ca. 10 m². Im Untergeschoss sind die Kellerräume und der Waschraum. Die ca. 46 m² Wohnfläche des Nebengebäudes mit Speicher teilt sich wie folgt auf. Ebenerdig befindet sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer. Angrenzend ist der Zugang zur sonnigen Terrasse mit Freisitz, klein aber fein. Ein weiterer Hobbyraum als Anbau ergänzt diese Angebot. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé. Eine Wohnflächenberechnung der Doppelhaushälfte mit Nebengebäude ist vorliegend und kann gesondert überreicht werden. Reservieren Sie Ihre persönliche Besichtigung unter Telefon 08157 - 99 66 68.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Luxus, Komfort und Stil vereint. Dieses herrliche Anwesen bietet Ihnen großzügige 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, 3 Bädern, darunter ein Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet die exklusive Galerie im EIngangsbereich und anschließende, großzügige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und lichtdurchfluteten Räumen einladend zum Verweilen einlädt. Im EG sind noch die Küche und zwei weitere Schlafräume. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet praktische Möglichkeiten zur Organisation und Lagerung. Die Schönheit des Hauses setzt sich im Freien fort, wo Sie einen traumhaft angelegten Garten vorfinden, der für Wohlfühlatmosphäre sorgt und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Eine Terrasse mit Markise bietet Ihnen die Möglichkeit, auch an sonnigen Tagen im Freien zu speisen oder zu entspannen, während ein Balkon den idealen Ort für die sonnenverwöhnten Stunden des Tages darstellt. Die charmanten Sprossenfenster des Hauses sind nicht nur ein ästhetisches Highlight, sondern bieten auch zusätzliche Sicherheit dank der integrierten Alarmanlage. Zu den Fakten des Hauses zählt eine Bauzeit im Jahr 1996 mit einer letzten Renovierung im Jahr 2008, bei der das Obergeschoss mit hochwertigem Parkett ausgestattet wurde. Der begehbare Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch Solarenergie, was zu erheblichen Energieeinsparungen beiträgt. Die Heizungsanlage wurde im März 2020 vollständig erneuert und stammt von Vaillant, was für maximale Effizienz und Zuverlässigkeit sorgt. Elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhr bzw. Astrozeit bieten nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit und Energieeffizienz. Ein Brunnen im Garten sorgt für eine unabhängige Wasserversorgung und trägt zum Erhalt der prächtigen Grünanlagen bei. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als äußerst gepflegt und ist sofort bezugsbereit.
Die LBS bietet ein charmantes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1959 zum <br />Kauf an, das sich an einer ruhigen Straße in Fürstenfeldbruck-Buchenau <br />befindet, abgelegen von der Hauptstrasse. Das Haus steht auf einem <br />großzügigen Grundstück von ca. 658 m², inklusive ca. 47m² Miteigentums-<br />anteile, und bietet viel Platz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.<br /><br />Insgesamt stehen ca. 170m² Wohnfläche über 3 Geschoßebenen zur Verfügung.<br />Dabei hat Haus 2 Wohneinheiten, die sich ideal für eine Eigennutzung als<br />Mehrgenerationen- bzw. als Mehrfamilienhaus oder zur Vermietung eignen. <br />Das Erdgeschoß mit 3 Zimmern, Küche und Bad hat ca. 72m² Wohnfläche, <br />inklusive eines großzügigen Wintergartens, der den Wohnbereich erweitert<br />und der einen herrlichen Blick in den Garten bietet. <br />Im Obergeschoß befindet sich eine weitere 3 Zimmer-Wohnung mit Küche<br />und Bad sowie einem schönen Süd-Balkon mit ca. 63m² Wohnfläche.<br />Das Dachgeschoß wurde 1972 ausgebaut und mit einem Wohnzimmer und<br />einem Schlafraum ausgestattet. Dazu gehört noch eine kleine Küche sowie<br />ein Gäste-WC. Insgesamt steht hier eine Wohnnutzfläche von ca. 35m² zur<br />zur Verfügung.<br />Der Vollkeller, als massive Betonwanne gebaut, bietet zusätzliche Nutzfläche<br />und Lagermöglichkeiten. Zum Garten gibt eine Kelleraussentreppe, die <br />durch den Wintergarten überdacht wird.<br /><br />Eine Einzelgarage mit einem Abstellraum wurde 1972 errichtet. Sie hat eine<br />separate Zufahrt von einer Nebenstraße und Zugang zum Garten.<br /><br />Baurechtlich besteht die Möglichkeit, das Haus zu vergrößern, was zusätz- <br />lichen Raum für individuelle Gestaltung oder Wertsteigerung bietet.<br /><br />Dieses Objekt ist ideal für Familien, die ein Zuhause nach eigenen <br />Vorstellungen gestalten möchten, oder für Investoren, die das <br />Potential der Immobilie zur Wertsteigerung nutzen wollen. Trotz <br />der Notwendigkeit von Renovierungen bietet dieses massiv gebaute <br />Haus viel Potential und eine solide Grundlage für zukünftige Entwicklungen.<br /><br />Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
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