2 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Ein schneller Überblick: Wohnung: hochwertig renoviert, maßgeschneiderte Küche, brandneues Bad, Erstbezug in 2022 Haus: Baujahr 1960/ 68, Zustand gepflegt, 6 abgeschlossene Wohneinheiten* Lage: beliebte Wohngegend in Alt-Böckingen, kein Straßenlärm, sehr guter ÖPNV und Straßenanbindung in alle Richtungen Vermietung: monatlich 1.000 Euro Kaltmiete und ca. 200 Euro Nebenkosten * Eine weitere Wohnung im Erdgeschoss des Hauses steht ebenfalls zum Verkauf. Die Wohnung eignet sich gut für einen Single, ein Paar, oder eine WG mit Wunsch nach viel Komfort. Für Kapitalanleger mit 6% Rendite oder Eigenheimsuchende. Wohnung: puristisches Design und raffinierte Raumnutzung Die Wohnung sticht durch den modernen Innenausbau mit hochwertiger Ausstattung heraus. Die helle Wohnung wurde im Oktober 2022 frisch renoviert fertiggestellt. Das Highlight ist die maßgefertigte Küche mit durchdachter Sitzgelegenheit der Küchenwerkstatt Öhringen. Außerdem bietet die EBK hochwertige Elektrogeräte. Auch das Tageslichtbad ist brandneu und hat erstklassige Armaturen für Dusche, WC und Waschtisch. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind gleich groß und zeigen zur Ostseite. Der Boden in den Wohnräumen ist ein hochwertiger Echtholz-Parkett der Marke Haro. Moderne Terrazzo-Fliesen des spanischen Herstellers Mosaic Factory sind in Küche und Bad verlegt. Raumübersicht: In dieser Dachgeschosswohnung hat es Platz für alles was man zum Leben braucht: 1 Schlafzimmer (11 qm) 1 Wohnzimmer (12 qm) 1 Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Essbereich (7 qm) 1 Badezimmer mit Regendusche, WC, WT und Waschmaschine (3 qm) Flur (3 qm) Kellerraum (8 qm) Über das Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das Haus ist in gepflegtem gutem Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau. Folgende Instandhaltungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2022 wurde der Dachboden gedämmt 2020 werden sämtliche Wohnungseingangstüren getauscht (Brandschutztüren) 2017 wurde die Kellertreppe/Hauseingang neu gefliest und das Treppenhaus gestrichen 2016 wurde die Kellerdecke gedämmt und eine neue Haustüranlage eingebaut 2014 wurde der Öl-Brennwert-Kessel ausgetauscht In den Vorjahren wurden ebenfalls die Wohnungsfenster ausgetauscht. Die Fenster in 2 Wohnungen verfügen über 3-fach Isolierverglasung und 4 Wohnungen über 2-fach isolierverglasten Fenstern. Energieausweis vom 16.10.2013: Enenergieverbrauch des Gebäudes 127 kwh (m²·a), Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 64 kwh (m²·a), Energieträger: Bioöl-Heizung