3 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Lust auf Veränderung? Hier kann Ihr Traum wahr werden! Heute stellt Ihnen Herr Andreas Franzke ein ganz besonderes Schmuckstück in der schönen Weinstadt Heilbronn vor. Diese großzügige und helle Penthouse-Wohnung befindet sich im Heilbronner Stadtteil Biberach, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der demnächst der neue KI-Innovationspark aufgebaut wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte. Auch die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Nicht nur Singles, Pärchen und Individualisten werden sich hier wohlfühlen. Dieses Immobilienangebot lässt Anleger-Herzen höherschlagen oder auch Menschen, die über einen barrierefreien Wohn(t)raum nachdenken. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Dachterrasse, eine sich anschließende, offene Einbauküche, zwei moderne Tageslicht-Badezimmer, eins mit Badewanne, eines mit ebenerdiger Dusche, sowie zwei Schlafzimmer. Durch den praktischen Aufzug eignet sich dieses Schmuckstück ebenfalls für Senioren, die in einer ruhigen und idyllischen Gegend leben möchten. Ein Kellerabteil lässt sperrige Dinge aus dem Sichtfeld verschwinden. Ein Garagenstellplatz mit elektrischem Rolltor und ein Außenstellplatz sind ebenfalls enthalten. Isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für lichtdurchfluteten Durchblick, in den Wohn- und Schlafräumen sind diese mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird dieses Juwel mit Holzpellets über eine neuwertige Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Die Fußböden schmücken edles Parkett und Designerfliesen im Großformat in den Bädern und der Küche. Das monatliche Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2023 wie folgt zusammen: Nicht umlagefähige Kosten: 123,08 , davon gehen 52,08 in die Rücklage. Die auf den Mieter umlagefähigen Kosten betragen: 265,93 Monatlich abgebucht werden 389,08 . Laut aktuellem Mietspiegel könnten Sie eine monatliche Miete von 1.400 generieren, für die Garage wären nochmals 85 Euro, für den Stellplatz 70 Euro möglich. Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 31.12.2022: 27.713 . Dies entspricht einem Anteil von 3.464,13 für die Wohnung, dieser geht bei Kauf an Sie über. Für schnelles Internet sorgt die Telekom oder Vodafone mit bis zu 500 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload, über das Glasfasernetz sind sogar bis zu 1.000 MBit/s im Download möglich. Die Wohnung ist in allen Räumen mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Privatsphäre die Zimmer gestaged wurden. Hereinkommen, leben und genießen - In diesen vier Wänden wird sich jedermann wohlfühlen! Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und schauen Sie sich vorab schon die Nachbarschaft und Umgebung an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045090