7 schlafzimmer haus zu kaufen

Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung, zwei Garagen und Terrassen auf der "Insel an Land"
876/0-12211 Nordstrand
Selbst bewohnen UND vermieten!

Wohneinheit 1, derzeit leer stehend (ca. 88 m²)
Erdgeschoss: Ein in Wohnqualität ausgebauter Raum, Duschbad, Flur;
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche, WC, 2 Flure

Wohneinheit 2, vermietet (ca. 64 m²)
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer,Schlafzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Duschbad, Gäste-WC, 2 Flure, Windfang
Diese Wohneinheit ist unbefristet vermietet, Netto-Jahres-Kaltmiete ca. 4.560,-- , Nebenkosten ca. 1.560,-- p.a., Jahres-Brutto-Warmmiete ca. 6.120,-- ; Strom wird separat gezahlt, die Heizung ist über TECHEM ablesbar

Wohnfläche insgesamt ca. 152 m², Nutzfläche ca. 91 m², Baujahr ca. 1958, Baujahr Anbau ca. 1972, Grundstücksgröße ca. 1.163 m², 2 Garagen mit Abstellraum, Gartenhaus in Holzbauweise, massiver Schuppen, Terrasse Richtung Nordwest, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 225,6 kWh/(m²a), Klasse G, Übergabe nach Vereinbarung

Kaufpreis 245.000,--