6 schlafzimmer haus zu kaufen

Baujahr des Hofes ist ca. 1926. Umbauter Raum Wohnhaus: 750 qbm Stall und Scheune: 1200 qbm Wohnfläche: EG ca. 111,5 qm OG ca. 89,4 qm Nutzfläche: ca. 137 qm 63 qm Nutzfläche mit Wohnqualität Geht man durch die Eingangstür ins Haus, liegen zur Linken das Wohnzimmer und 2 Kinderzimmer, geradeaus die Küche mit Durchgang zum Garten, zur Rechten zunächst ein kleiner HWR für Schuhe und nasse Kleidung, dann das EG-Wannenbad und schließlich der Durchgang zum Wellnessraum sowie zur Werkstatt und den Lagerräumen. Kurz vor der Küche führt eine Treppe nach oben, die man bei Bedarf einfach durch einen Wohnaufzug ersetzen kann. Oben angekommen trifft man zur Linken auf eine Tür, die zum Ankleideraum führt, dahinter ist die Tür zum Duschbad, dann kommen der Arbeitsbereich, ein kleiner Fitnessbereich, in der Mitte des großen Raumes mit zauberhafter Empore befindet sich dann eine Wohnlandschaft und zur Westseite des Zimmers ist das große Bett mit großen Terrassentüren zum Balkon mit Blick auf Deich und Marschwiesen und oft auch Rapsfelder. Dahinter liegt der Durchgang zur Scheune für Boot, Wohnmobil, Wohnwagen o. ä. Das Haus wurde nach dem Kauf in 2007 gedämmt, ferner wurden Rohre sowie elektrische Leitungen fast komplett erneuert. Mit über 100 qm großer Scheune für Boot, Wohnmobil, Anhänger und Aufsitzrasenmäher und einem für Wohnzwecke jüngst ausgebautem und frisch sowie maximal isoliertem Stall sowie großen Panoramafenstern mit Blick in die Marsch und auf den Deich. Hier soll der letzte Schliff noch durch die Neubesitzer erfolgen. Rohre, Elektrik , Isolierung an Boden, Wänden und Decke sind jedoch bereits verlegt. Im Wohnhaus wurde Isoliermaterial zur Wärmedämmung in die Luftschicht des Mauerwerks eingeblasen, das Dach wurde mit Mineral-/Glaswolle in Balkenstärke nachisoliert. Beheizt wird mit Flüssiggas aus hauseigenem Erdtank sowie mit Holz in einem großen Kaminofen. Eine große Dachfläche für eine Photovoltaikanlage liegt vor. Eine Besonderheit dieses kleinen Resthofes ist seine Kompaktbauweise auf einem rechteckigen Grundriss, d. h. Wohnbereich, ehem. Stall und Scheune gehen in einem Baukörper harmonisch ineinander über. Es ist somit kein Altgehöft mit mehreren riesigen separaten Wirtschaftsgebäuden wie Stallungen, Scheunen etc., die ja oft in desolatem Zustand und für den Privatnutzer meist nur von geringem Nutzwert sind.