3 schlafzimmer haus zu kaufen

3 Zimmer-Reihenmittelhaus mit Terrasse und offenem PKW-Stellplatz auf der Nordseeinsel Nordstrand- mitten im Wattenmeer!

Objektnummer: 876/0-12431

Diese gepflegte Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen mit einem in Wohnqualität ausgebautem Spitzboden. Das Wohnzimmer mit offener Küche und einem Essbereich hat Zugang zur Terrasse mit Ausblick auf die Feldmark. Vom Schlafzimmer im Dachgeschoss haben Sie Zugang über eine Steige zum Spitzboden, der in Wohnqualität ausgebaut ist. Darüber hinaus verfügt die Einheit auf dem Süderhof über einen eigenen offenen PKW-Stellplatz und einen Fahrradschuppen.Das gesamte Grundstück sowie die gemütliche Grillecke ist vom Käufer nutzbar.
Das Reetdach wurde ca. 2023 gereinigt und von Moos befreit.
Der Reetfirst wurde in diesem Jahr erneuert.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche und Essbereich, Gäste-WC
Dachgeschoss: Flur, Duschbad, Schlafzimmer und weiteres Zimmer
Spitzboden: in Wohnqualität ausgebauter Raum
Keller: Zugang zur gemeinschaftlich genutzter Waschküche

Baujahr: ca. 1999, Wohn-/Nutzfläche ca. 78 m², Grundstücksgröße ca. 2100 m², davon 2.031/ 10.000tel Miteigentumsanteil, Offener PKW-Stellplatz, Hausgeld beträgt lt. Angabe des Eigentümers pro Monat ca. 265,-- zzgl. 125,-- /Monatfür die Instandhaltungsrücklage, Öl-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 95,8 kWh/(m²a), Effizienzklasse C,
Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis 259.000,00